Achat Immeuble à La Ferté-Macé (61) : 12 annonces

IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR LA FERTE MACE. Venez découvrir cet immeuble de rapport divisé en deux parties. Ce bien dispose de 7 logements et un local commercial. La première partie de l'immeuble : 1er étage : un appartement de type T3 d'une superficie de 66m² vide (dernier loyer = 350€ HC). 2ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 66m² vide (dernier loyer = 350€ HC). 3ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 23m² vide (dernier loyer = 280€ HC). La deuxième partie de l'immeuble : 1er étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 30m² vide (dernier loyer = 280€ HC). 2ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 30m² vide (dernier loyer = 280€ HC). 3ème étage : un appartement de 65m² vide (dernier loyer = 370€ HC. Le local commercial de 55m² et un studio sont libres, des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière : 3700 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons, à la vente, un immeuble de 3 appartements loués, situé dans le centre-ville de LA FERTE MACE ; composée de : - au sous-sol : caves - au rez-de-chaussée : Entrée de l'immeuble avec un accès aux logements des étages par l'escalier. Accès au premier logement, directement par la rue, composé d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau. Chauffage électrique. - au premier étage : Palier avec accès au deuxième logement composé de : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc séparé. Chauffage gaz. - au deuxième étage : Accès au troisième logement en duplex. 1er niveau composé d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc ; 2eme niveau composé d'un palier, d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Chauffage gaz.

En exclusivité dans un quartier calme et charmant à la Ferté Macé, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec 1380€ de loyer hors charges. Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (7 ans). Appartement RDC F2 38.16m² refait : entrée, séjour/cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E Énergie finale : 261kwh/m²/an Loyer : 410€/ mois + 50€ de charges Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau. Espace terrasse sur le toit du garage. Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D Énergie finale : 187 kwh/m²/an Loyer : 510€/ mois + 60€ de charges Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau. Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D Énergie finale : 133 kwh/m²/an Loyer : 460€/ mois+ 70€ de charges Les charges correspondent à la part du gaz pour le F4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères. Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l'immeuble. Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout. Taxe foncière 2500€/an environ. Visite virtuelle disponible pour l'ensemble à voir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.929835

Nous vous proposons, à la vente, un immeuble composé de : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, - au premier étage : un appartement de type T2 (actuellement loué) - au deuxième étage : deux studios de 15m2 avec chacun leur salle d'eau et wc (non loués) - au troisième étage: un appartement de type T2 sous combles (non loué). Le tout proche du centre-ville de LA FERTE MACE. Commerces et écoles accessibles à pied.

Immeuble de rapport composé de 3 appartements (2 T4 et 1 T2). Garage et caves. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble composé de quatre logements (1 T3 et 3 studios). Travaux de rénovation à envisager. Cave séparée. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

18 000 €

250 €/m²

Immeuble

• 72 m²
• Terrain 265 m²

La Ferté-Macé (61)

Situé dans la charmante ville de La Ferté-Macé (61600), ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant quiétude et tranquillité. La Ferté-Macé offre un environnement authentique et chaleureux, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses infrastructures de loisirs à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Ce terrain présente un bâtiment à usage de grange d'une surface au sol de 70m² (2 pièces et une cave) recouvert en petites tuiles de pays, l'ensemble sur 265m² de parcelle avec un accès à un puits.Eau et électricité en face la grange et hameau raccordé au tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

A proximité du centre et des commerces. Immeuble de rapport en pierres et tuiles composé de 3 appartements (2 T2 et 1 T1). Compteurs d'électricité individuels. Petit bâtiment de dépendance séparé. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché ? proche commodités et transports Découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel. - Détail des appartements : RDC gauche : F2 bis - 67,73 m² RDC droite : Chambre - 11,35 m² 1er étage droite : F1 - 20,95 m² 1er étage gauche : F2 - 22,99 m² 1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m² 2ème étage droite : F3 - 39,91 m² 2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m² Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée. - Dépendances : Garage double (loué) Annexe (louée) Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale. Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché. D'autres immeubles disponibles sur la Ferté Macé à partir de 160000 euros. Prix de vente : 398560 euros Honoraires charge acheteur inclus. Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires. euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros §§ Rendement locatif net : 10,06 % $$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418362ARBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport composé de 4 appartements (1 studio, 1 appartement T2 et 2 appartements T3), 5 garages et 1 cave. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Immeuble en bon état. Consultez l'ensemble de nos offres et notre barème d'honoraires sur www.agence-descaris.fr (Rubrique Nos barèmes d'honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons, à la vente, un immeuble de deux appartements (loués) de 97m2 environ, située dans le centre-ville de LA FERTE MACE. Chauffage Electrique. Taxe foncière de 507EUR/an.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 572 m²
• Terrain 947 m²
• 

La Ferté-Macé (61)

Immeuble de 572 m² habitable divisé en 2 bâtiments actuellement utilisé à usage d'internat. L'ensemble sera libéré pour la vente. Vous disposez de 4 studios, de 2 pièces en enfilades et d'une vingtaine de chambres avec salle d'eau. Cave et chaufferie Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Chauffage gaz de ville (raccordement prévu en 2026 au réseau de chaleur à bois de la ville) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)