Achat Immeuble à Aube (61) : 17 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP vous proposent :Immeuble à vendre - AUBE (61270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -UNE MAISON en silex et briques, couverte en petites tuiles, comprenant : LOGEMENT 1 : actuellement loué 321€/mois. - au rez de chaussée : salle à manger, cuisine, cellier, WC, chambre, dégagement, WC, salle d'eau, et garage attenant avec chaufferie. - à l'étage : chambre. Classe E. LOGEMENT 2 : libre, peut être loué 535€/mois. Un logement surélevé comprenant : entrée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau, WC, chambre, et garage en dessous. Classe D. LOGEMENT 3 : actuellement loué 429€/mois. Un logement surélevé comprenant : - au rez de chausée : entrée, salle d'eau, cuisine, chambre. - à l'étage : pièce palière et chambre à la suite. Grenier. Classe E. Chauffage au gaz, compteurs eau et élec indépendants. DEPENDANCE en bois. Terrain.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.84.26.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP - Notaires à l' Aigle - N° SIRET : 31141539200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bien le moins consommateur d'énergie

201 400 €

1 692 €/m²

Immeuble

• 119 m²
• Terrain 322 m²
• 

À 12km de Aube (61)

Immeuble composé d'un seul logement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.Ce bien offre l'avantage de posséder un immeuble entier avec un seul logement, permettant une gestion simple, sans copropriété et avec une totale indépendance.Le logement se compose de plusieurs pièces de vie permettant un aménagement confortable pour une habitation principale ou une mise en location.Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant un bien locatif facile à gérer, ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d'une maison de ville sans charges de copropriété. Les points forts :Immeuble entierUn seul logementPas de copropriétéGestion simpleIdéal investissement locatifPossible résidence principalePotentiel de valorisationBien patrimonialCet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement immobilier ou pour l'acquisition d'un logement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, E-mail : stephane.tirard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Situé à L'Aigle (61300), cet immeuble présente une opportunité d'investissement unique dans cette charmante commune de Normandie. Reconnue pour son riche patrimoine historique, L'Aigle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et d'histoire. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, la ville bénéficie également d'une situation géographique stratégique, à proximité de divers points d'intérêts culturels et de loisirs.Cet immeuble d'environ 100 m² habitable se compose de 3 logements à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de diversification locative ou de projet de rénovation. Idéalement situé, cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre de vie authentique et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988

Coup de cœur du secteur

71 000 €

287 €/m²

Immeuble

• 247 m²
• Terrain 275 m²
• 

À 14km de Aube (61)

Situé à Rugles (27250), cet immeuble de 247 m² sur un terrain de 275 m² offre une opportunité résidentielle prometteuse. Cette ville pittoresque de Normandie bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, Rugles propose également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.L'immeuble, composé de deux habitations, présente une surface habitable généreuse et offre la possibilité d'être transformé en 3 ou 4 logements distincts. Avec ses 247 m² répartis sur un terrain de 275 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement attractif pour des investisseurs avisés en quête de rentabilité et de diversification de leur patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour qui cherche un projet de rénovation ou de développement dans un environnement calme et résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988

Idéal investisseur. Possibilité de réaliser 3 lots avec 3 accès indépendants. Dépendance de 40m² à diviser en 3 pour affectation à chaque lot. Actuel bar/restaurant traditionnel au RDC mais sans vente de fonds de commerce. Surface 81m² : bar, salle, cuisine, WC avec lavabo. 1 cave en sous-sol de 50m² environ.Un appartement de fonction type T4 de 65m² au 1° étage, entièrement rénové en 2019 : 3 chambres, 2 salles d'eau dont 1 à transformer en cuisine, 1 salle à manger/salon, 1 grande terrasse.Combles aménageables au 2° étage sur 80m² + mezzanine 37m². Tous les accès pourront être créés par la cour arrière et seront tous indépendants, donc sans parties communes. Accès voiture par impasse avec places de parking extérieures. Changement de destination non contraint par le PLUi.Beau potentiel dans un village où il reste quelques commerces en activité et des besoins de logements locatifs réels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Investissement avec Rapport locatif interessant Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : local commercial 31m2 avec cave 19m2. Loué 450EUR. - Au 1er étage : un appartement de 35m2 comprenant entrée couloir, salle de douche,cuisine, salon, chambre. Loué 450EUR. - Au 2ème étage : un appartement en cours de création de 3 pièces pour 37m2 (possibilité de louer 450EUR) Cour sur l'arrière pour le local commercial. Bâtiment avec wc. Vitrine, porte, fenêtres blindées. Ballon thermodynamique 1 compteur avec sous-compteurs eau chaude, eau froide.

iad France - Frédéric Outtrabady vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – DIVISION POSSIBLE EN 3 LOTS – CENTRE-VILLE L’AIGLE Situé en plein cOEur de L’Aigle, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare desservant Paris Montparnasse en 1h15, cet immeuble indépendant construit en 1980 développe 285 m² habitables sur une parcelle de 600 m². La configuration actuelle offre un fort levier de valorisation. Le bien dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux compteurs électriques distincts, l’un dédié au rez-de-chaussée et l’autre aux étages, facilitant une division sans transformation structurelle lourde. La distribution et les volumes permettent d’envisager la création de trois logements distincts, par exemple un appartement trois pièces d’environ 60 m² et deux appartements familiaux d’environ 100 m² chacun. Les espaces sont lumineux et bien proportionnés, avec une triple exposition sur les niveaux principaux. L’immeuble bénéficie d’un sous-sol total avec accès véhicules, offrant des possibilités de stationnement, de caves ou de stockage, élément valorisant dans le cadre d’une mise en location ou d’une revente à la découpe. Maison non mitoyenne, construction solide, potentiel d’optimisation réel. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant créer un actif locatif performant, à un marchand de biens ou à un porteur de projet patrimonial recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Dossier et étude locative disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir Bel immeuble sur rue principale !! Avec au rez de chaussée un ancien commerce Bar Restaurant : comptoir, arrière cuisine, salle et toilettes. Au premier étage ancienne salle de restaurant transformée en grand séjour et cuisine professionnelle. Au deuxième étage ancien appartement offrant trois chambres et une salle de douche avec buanderie. Au dernier étage, les combles peuvent être aménagés !! A visiter, fort potentiel, acquisition personnel ou professionnel. Investissement locatif possible !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.916783

À VENDRE Immeuble avec local commercial et appartement au coeur de Gacé ?? Exclusivité CAZIN IMMOBILIER L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéalement situé au centre de Gacé, parfait pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de commerce de proximité, profession libérale etc... Un appartement spacieux de 89 m2 habitables à l'étage, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains. Une cave accessible depuis l'extérieur Rentabilité attractive : Appartement estimé à 550 EUR/mois de loyer Local commercial estimé à 230 EUR/mois Un bien idéal pour investir dans une ville dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence CAZIN IMMOBILIER pour en savoir plus ou organiser une visite.

CENTRE VILLE GACE Immeuble d'environ 107 m² habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: Local commercial, cuisine évier, toilettes, courette, cave et bâtiment loué 335€/mois. Au 1er étage: Appartement loué 395€/ mois, d'environ 38 m² avec séjour, chambre, cuisine évier et salle de bains avec toilettes. DPE : F Au 2ème étage: Studio loué 335€/mois, d'environ 26 m², avec pièce de vie, espace couchage et salle de bains avec toilettes. DPE: D Prix : 112 000 * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 105 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Situé au cœur de Rugles, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. L'immeuble comprend 6 appartements : 5 trois-pièces et 1 deux-pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque logement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations récentes : cuisine récente salle d'eau récente chauffage récent Aucun travaux à prévoir. L'immeuble dispose également de caves ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement des locataires, un véritable atout en centre-ville. Situation locative 6 appartements actuellement loués Forte demande locative Revenus immédiats Données financières Loyers annuels : 29 940 € Prix de vente : 348 000 € Investissement clé en main Emplacement central, proche des commerces et commodités. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Dossier complet et informations complémentaires sur de Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 605380 )

Grande maison d'habitation avec commerce En centre ville de GACE, emplacement no1, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir cet ensemble composé d'une maison d'habitation de 140m2 avec commerce de 70m2 au rez-de-chaussée. Pour investisseurs ou particuliers souhaitant vivre en ville au dessus d'un commerce, venez découvrir cet immeuble rénové. Au centre d'un petit bourg vivant avec ses commerces, ce grand appartement sur 3 étages saura vous séduire par ses volumes. Il offre cuisine, arrière cuisine, grand séjour de plus de 40m2 avec balcon, 1 bureau, 4 chambres et une suite parentales, une salle de bain avec une douche, une salle de douche avec wc et 2 autres toilettes indépendantes.

NEYT IMMOBILIER vous propose la REF 3791 - L'AIGLE CENTRE VILLE - IMMEUBLE : Entrée avec vitrine commerciale, 1 grande pièce, wc. Mi-étage : 1 pièce. 1er étage : 2 bureaux, coin cuisine. 2ème étage : grenier aménageable. Chauffage électrique. Cave.Chauff élect. Prix : 71 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

NEYT IMMOBILIER vous propose Réf 4615 à GACE IMMEUBLE comprenant -Rez de chaussée : LOCAL COMMERCIAL, cuisne aménagée (évier),wc, courette, cave et bâtiment. Actuellement loué -1er étage : APPARTEMENT : séjour, cuisine aménagée (évier), chambre, salle de bain-wc. actuellement loué -2éme Etage: STUDIO: pièce de vie, coin couchage, salle de bain-wc. Actuellement loué Chauffage électrique. Courette Prix : 112 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Situé au cœur de L'Aigle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. L'ensemble se compose de deux logements de type appartement ainsi que d'une maison entièrement à rénover. Premier appartement (actuellement libre) Il se compose de : Un séjour avec cuisine Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC Au 2ᵉ niveau : une chambre *Anciennement loué 5 400 € par an. Deuxième appartement (actuellement loué) Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour Au 1er niveau : une chambre et une pièce d'eau avec WC * Actuellement loué pour un montant annuel de 4 560 €. Maison indépendante à rénover Maison composée de trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour création de logements supplémentaires, résidence principale ou projet locatif Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité existante + potentiel d'optimisation Idéal investisseur ou marchand de biens Centre-ville de L'Aigle Revenus locatifs actuels : 9 960 € / an (hors maison à rénover) À visiter sans tarder – bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 597241 )

Situé dans la charmante commune de Crulai (61300), cet immeuble de 221 m² offre un environnement paisible et convivial. La ville, réputée pour son ambiance chaleureuse, est dotée de plusieurs commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité vers les villes avoisinantes.Cet immeuble de 221 m², érigé sur un terrain de 475 m², présente un potentiel important pour divers projets immobiliers. Avec ses divers pièces, il offre une surface habitable généreuse qui peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Idéal pour investir ou pour développer une activité commerciale, cet immeuble allie espace et potentiel, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre agréable et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan JULIEN, Tél. : 0781070354, E-mail : jonathan.julien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 931670988

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un immeuble sur MOULIN LA MARCHE Il se compose au rez-de-chaussée de quatres pièces, une cuisine, une salle d'eau, une pièce à finir, point d'eau, deux salles de stockage, un atelier. A l'étage, quatre pièces, une mezzanine et une salle de bains. Au grenier, deux chambres aménageables. ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout TAXE FONCIERE : 2 600 EUR REFERENCE : 1586 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour une visite contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par mail : maelwenn.gueguen@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com RSAC 918 129 016 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com