Achat Immeuble à Gambais (78) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

867 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 1 500 m²
• 

Gambais (78)

Domaine de Fragan – Gambais Opportunité d'investissement patrimonial aux portes de Paris Situé à Gambais, au cœur de la forêt de Rambouillet et à proximité immédiate de Paris, le Domaine de Fragan représente une opportunité d'investissement rare sur l'un des secteurs fonciers les plus recherchés et les plus contraints d'Île-de-France. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de parc paysager, auxquels s'ajoute un terrain constructible indépendant, offrant un levier de création de valeur particulièrement attractif pour un investisseur. À ce jour, environ 1 500 m² sont déjà construits, constituant une base immobilière significative, immédiatement exploitable ou reconfigurable selon le projet envisagé. Implantée dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un foncier exceptionnel, difficilement duplicable, garantissant une forte résilience patrimoniale et une excellente visibilité à long terme. La qualité du site, la confidentialité absolue et l'absence de nuisances renforcent son positionnement haut de gamme. Les bâtis existants, à l'architecture authentique et aux volumes généreux, permettent d'envisager plusieurs scénarios de valorisation : résidence privée d'exception, domaine de réception, actif hôtelier confidentiel, siège de fondation ou projet institutionnel à forte valeur d'image. Le terrain constructible offre, quant à lui, une capacité de développement complémentaire, rare dans ce secteur, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La localisation de Gambais, recherchée pour son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son image premium, constitue un atout stratégique pour un investisseur en quête d'un actif sécurisé, différenciant et faiblement exposé à la volatilité des marchés traditionnels. Le Domaine de Fragan s'adresse à une clientèle institutionnelle ou patrimoniale à la recherche d'un placement tangible, rare et stratégique, combinant foncier de qualité, potentiel de valorisation et positionnement d'exception.

iad France - Léa Lucas vous propose: MURS A VENDRE - Locataires en place - ensemble immobilier: 6 appartements - un restaurant - une maison indépendante - un hangars - terrain. Situé à La Queue-lez-Yvelines, à environ 50 minutes de Paris, au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, d’une place centrale, des commerces, des parkings et des transports en commun (bus au pied de l’immeuble), cet ensemble immobilier rare offre une configuration idéale pour un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle de 762 m², le bien se compose de plusieurs bâtiments indépendants : •Un restaurant en activité Emprise au sol d’environ 182 m² avec terrasse de 29 m², loué 5 500 € par mois (Bail commercial 3,6,9). •Un immeuble d’habitation d’environ 200 m², comprenant 6 logements : •3 studios entre 18 m² et 22m² •3 duplex entre 41m² et 43m² Parties communes : entrée d’environ 8 m², couloirs 10 m², cage d’escalier 6 m². •Une maison annexe à usage de service et remise, d’environ 100 m² au total, élevée sur deux niveaux avec étage mansardé (emprise au sol 57,58 m²). •Un hangar indépendant d’environ 90 m² d’emprise au sol, actuellement utilisé en cave à vin. •Un jardin privatif de 421 m², rare pour ce type d’ensemble immobilier. L’ensemble génère environ 108 000 € de loyers annuels avec optimisation des revenus possibles. Travaux d'isolation à prévoir. Couverture refaite en 2024 Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

364 €/m²

Immeuble

• 2 445 m²
• 

À 8km de Gambais (78)

iad France - Christophe Vinot vous propose: Commercialisation sous forme de vente Interactive, prix de départ : 890.000 € avec délai maitrisé et planifié. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Garancières - plusieurs Bâtiments à Réaménager : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage loués, - plusieurs ateliers - Garage automobile loué – pôle bureaux avec parties communes (400m2) - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l’ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant plus de 450 m² à aménager, dont un plateau de 150 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d’environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. Rare sur le marché, ces bâtiments de 2.445m² situé à Garancières, datant de 1900, offre un potentiel d'investissement. À rénover et restructuré entièrement, ce bien présente une opportunité unique de création et de développement de valeur dans un cadre privilégié. Composé de deux niveaux, ce bâtiment spacieux peut être transformé en divers projets, tels que des bureaux, un espace commercial ou des logements, selon vos besoins et votre vision. 27 box et places de parking : cet espace offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Dans l'environnement proche, vous trouverez des points d'intérêt tels que l'église à seulement 100m, la mairie à 500m et l'accès à la N12 à 1km, offrant ainsi une localisation stratégique et pratique pour vos futurs projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une belle opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à créer de la valeur et à développer un projet sur mesure. Les baux en cours offrent une rentabilité brute de 9% pour seulement 70% des surfaces ciblent louées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant un potentiel illimité à Garancières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Immeuble de rapport / IDEAL INVESTISSEURS Aux portes de Houdan, avec commerces à pied, ensemble immobilier comprenant : Bâtiment 1 : 2 appartements T3 de 56 et 58m2 comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC. Bâtiment 2 : 4 appartements T2 d'environ 50m2 comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Les 2 appartements au RDC bénéficie d'un jardinet privatif d'environ 35m2. Dépendance à réhabiliter 1 place de parking par logement Actuellement 3 appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours. Des travaux sont à prévoir notamment en terme d'isolation pour une rentabilité optimale. Les loyers annuels des 6 appartements sont de 47 550 euros. Proximité de la gare et de l'axe N12. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur ! Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport de 154m² bien situé comprenant trois studios avec mezzanine de 33m² chacun en bon état, un local commercial d'environ 55m² à rafraîchir, un local poubelle et une grande cour arrière permettant la création de 4 à 5 places de parking. Côté environnement, des commerces à moins de deux kilomètres, des établissements scolaires à moins d'un kilomètre et la Gare d'Epernon à 5 minutes en voiture. Les studios sont actuellement loués 415€, 470€, 515€ par mois et le local commercial a été dernièrement loué 800€ par mois. Le taux de rentabilité brut est d'environ 8.4% Référence agence : 422

Réf. 857 CHARMANTE BÂTISSE AU COEUR DE HOUDAN. L'agence « L'Olivier de Montfort » est ravi de vous présenter cette superbe bâtisse historique, anciennement un commerce renommé à Houdan. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments avec des accès indépendants, totalisant environ 1000 m² de surface de plancher. L'idéal serait de redonner vie à cet Hotel-restaurant, mais il est également possible d'en faire des logements ou une propriété unique. De plus, le bien bénéficie de combles aménageables, de caves et un garage. Une partie de l'édifice est habitable, tandis qu'une autre est partiellement rénovée (la charpente et la toiture ont été refaites ainsi que les dalles en béton), laissant encore le loisir d'aménagement les pièces à votre choix. Si vous appréciez le charme de l'ancien et les projets de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. « DPE en cours de réalisation » Prix: 1 400 000 EUR dont 5% de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 1 470 000 EUR. Stéphane PANEPINTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane PANEPINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En plein cœur historique à Jouars-Pontchartrain, découvrez ce bâti bénéficiant d'une agencement en 2 parties d'une superficie habitable de 210 m2 env. et d'une surface utile de 297 m2 env. - Comprenant : un logement de type F3 (34,42m2) côté route de Paris, - Une cour / terrasse - 2 hangars / garages - Une écurie - Un local bureau / logement de type F5 (175,77 m2) actuellement en usage de bureau en duplex. Les Vrais Plus : chacune des 2 surfaces habitables bénéficient d'une entrée indépendante ! Idéal pour un projet d'acquisition en résidence principale, projet locatif ou création de bureau ou activité commerciale ! Cette annonce référence 325760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2022.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein centre d'Ivry la bataille, Mathieu Conan vous propose cet ensemble immobilier pour un investissement locatif. qui comprend 3 immeubles de rapport, l'un est composé d'une entrée donnant actuellement accès à 3 logements (F2, F2 et F3), des combles aménageable, une cour. Le second comprend 8 garages et un appartement F3, le troisième est un immeuble commercial avec actuellement une boulangerie et un grand appertement attenant, ainsi que de nombreux greniers aménageable. Une cour avec accès voiture complète ce bien. Le revenu potentiel est de 10% soit environ 36 000 annuel. Possibilité de racheter le droit au bail ou le fond de commerce. DPE: F 363 GES : C 14 Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 330 000 euros honoraires charge vendeur . Mandat N°433642MCN. Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

. A Bû, à 6 min de Houdan, de la N12, 5 min de la gare. Cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprend: une maison principale de 110m², un restaurant, 3 gîtes / chambres d'hôtes, un ancien bar pour gîte ou agrandissement sur restauraunt, 2 hangars, 6 box à chevaux, pré à chevaux et 27 places de parking. La MAISON PRINCIPALE de 110m² comprenant au RDC: une entrée , un séjour avec poêle sur cuisine ouverte, une véranda chauffée, salle d'eau avec wc , buanderie. A l'étage: 2 chambres traversantes, une salle de bain, wc. Jardin privatif avec terrasse et jacuzzi. Le 1er gîte l'étage de 42.38m² comprenant: wc, salle de bains, séjour, chambre. Une chambre d'hôte de 25.67m² comprenant: une chambre, mezzanine, salle d'eau, wc. Le 3 ème gîte de 47.68m² comprenant: entrée, chambre, salle d'eau avec wc, salon, mezzanine (10), une autre salle d'eau avec wc. Une salle de restaurant avec: cuisine pro équipée, salle pour 30 couverts avec cheminée, sanitaires clients, terrasse pour 20 couverts. Un ancien bar en rez de chaussée 75.51m² avec salle, bar, salle d'eau, wc. Celui ci peut être une location, ou bien agrandir la salle de restaurant existante et communicante. 2 granges de 93m² et 129m², 6 box à chevaux, pré à chevaux, 27 places de parking complète le tout. Un projet de rapport pour activité multiples! .

L'office notarial HERINGER-RAMEAUX et associé vous propose : Propriété à vendre à MAUREPAS, Yvelines, Île-de-France. Ce bien immobilier est situé à l'adresse suivante : 1 Rond-Point Laurent Schwartz, 78310 MAUREPAS. Il s'agit d'un immeuble à usage de locaux d'entreprise d'environ 5 220 m², construit en 1990. Le bâtiment comprend un espace principal de 3 398 m² réparti sur 8 étages et un deuxième bâtiment de 1 822 m² sur 5 étages, avec un hall central commun doté d'ascenseurs. Actuellement, l'immeuble est majoritairement libre, avec seulement deux baux en cours. Deux niveaux de parkings en sous-sol offrent 250 places de stationnement. Situé dans une zone d'activités dynamique, ce bien peut être destiné à diverses activités, notamment des bureaux et des centres de congrès. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, veuillez contacter Madame Christina MAURIER au 06 98 86 45 67. Ce bien est proposé à un prix de départ de 1 850 000 euros, offrant une belle opportunité d'achat dans le secteur.

iad France - Natacha HUGUES vous propose: Situé à Marsauceux, dans la commune de Mézières en drouais, cet immeuble mixte présente une opportunité rare, à la fois par ses revenus locatifs déjà en place et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition actuelle : - Studio de 15 m2 loué, - Appartement T2 de 60 m2 loué, - Local commercial d'environ 100 m2, ancien bar-restaurant. Ce local peut être conservé pour une activité de restauration, mais il peut également être transformé en habitation (autorisation de la mairie obtenue), - Grand atelier de 60 m2 avec une hauteur sous plafond importante (ancienne salle des fêtes de la commune), - 2 ateliers, - 1 cour. Cet immeuble combine sécurité (revenus actuels grâce au studio et à l'appartement déjà loués) et fort potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer plusieurs scénarios de développement, qu'il s'agisse de conserver une activité mixte ou de créer un ensemble résidentiel à forte rentabilité. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un projet offrant à la fois des revenus immédiats et une belle perspective d'évolution ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 667 €/m²

Immeuble

• 174 m²
• 

À 17km de Gambais (78)

iad France - Natacha Motais vous propose: À découvrir : murs commerciaux avec habitation et fort potentiel ! Idéalement situé en centre ville , cet ensemble immobilier à rénover offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vente d’environ 89 m², parfait pour une activité commerciale. À l’étage, vous trouverez une réserve ainsi qu’un studio, avec la possibilité d’aménager un grand appartement selon vos envies ou votre projet. Le bien bénéficie également d’un sous-sol d’environ 48 m², pratique pour le stockage, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 150 m², un vrai plus pour profiter d’un extérieur. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

2 583 €/m²

Immeuble

• 302 m²
• 

À 15km de Gambais (78)

Opportunité rare pour investisseur ! A découvrir, immeuble de rapport d'environ 302 m², idéalement situé, offrant une belle mixité entre logements et commerce : - un appartement F2 - 44 m² - - un appartement F1 - 23 m² - un appartement F3 - 42 m² - un appartement F2 - 36 m² -un local commercial - 155 m² Montant des revenus locatif HC : 4 400 euros par mois Rentabilité brut par mois : 6,8 % Un bien alliant sécurité et rendement, parfait pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose: Bâtiment a usage professionnel et habitable idéalement situé en hyper-centre d'Épernon. Nombreuses options avec ce biens en partie libre de locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.