Achat Immeuble à Gueret (23) : 6 annonces

MARCON Immobilier- Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf.89044. Découvrez ce bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec un logement, des annexes, le tout actuellement loué. Au 1er étage : un appartement F3 loué et un appartement F1 bis libre de location. Au 2ème étage : 2 appartements F2 mansardés (libres) et un logement composé d'une pièce principale avec SDE/WC et d'un coin cuisine (libre). Greniers et cave. Un jardin à l’arrière du bâtiment réservé au local commercial. Une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation et de valorisation après quelques travaux. Prix : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine

Coup de cœur du secteur

276 120 €

Immeuble

• Terrain 1326 m²
• 

Quartier Centre Ville

Gueret (23)

Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

119 000 €

607 €/m²

Immeuble

• 196 m²
• 

Quartier Centre Ville

Gueret (23)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'espace commercial s'étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d'eau à l'étage. La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d'une salle de bains. Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.Des travaux sont à prévoir :- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),- mise en conformité de certaines installations électriques,- rafraîchissement général.? Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

23000 - GUERET -IMMEUBLE DE RAPORT Efficity, vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Gueret, il se compose de 7 appartements, répartis sur 4 niveaux dont 1 T3 en rez de jardin et 6 T2 (dont 2 restant à rénover). Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de qualité, offrant un confort de vie indéniable et une rentabilité intéressante. Contactez dès maintenant ('Sara', 'Martin'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au bout d'une impasse calme, cette maison atypique révèle un potentiel rare.Organisée sur trois niveaux aux accès indépendants, elle offre une multitude de scénarios : habitat familial, projet locatif, ou combinaison des deux.Les volumes sont là, les bases sont solides, et de nombreux espaces restent à façonner selon vos envies.Toiture refaite, double vitrage, garage, terrain clôturé, raccordements possibles au gaz de villeet au tout-à-l'égout.Un bien hors normes, destiné à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer.? Une visite suffira pour en percevoir toutes les possibilités. Liberté totale pour créer votre futur chez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Immeuble de rapport Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89315. Découvrez cet immeuble idéalement situé très proche de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement F2 et d'un appartement F3. Au 1er étage appartement F2 et un appartement F3. Au 2ème étage deux appartements F2. Double vitrage, chauffage gaz. Tous les appartements sont actuellement loués Revenu locatif de 1726€ mensuel Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La Souterraine