Achat Immeuble à Guînes (62) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

129 900 €

1 181 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Le Centre

Guînes (62)

62340 GUINES - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 4 PIÈCES - rez de chaussée commercial - 110,0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable opportunité d'investissement située en plein cœur du centre-ville de Guines. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités et est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien aux multiples potentialités. Cet immeuble de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 110,0 m², se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité. Sa localisation centrale en fait un bien particulièrement attractif pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier. Caractéristiques du bien : - Surface habitable de 110,0 m² offrant de vastes espaces - 4 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir de nombreux locataires - Immeuble en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux projets - Emplacement central recherché, proche des commerces et des commodités Cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement dans une zone dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre patrimoine immobilier et de bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble au potentiel exceptionnel est une occasion à ne pas manquer ! Pour toutes vos questions, contactez : Fosco BARTOLI au 06 23 87 69 59 fbartoli@efficity.com OU Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@effcity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE LAFORET CALAIS Immeuble mixte sur parcelle de 110 m², idéalement situé dans un secteur recherché. Ce bien rare se compose d'un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité sur rue, parfait pour une activité de commerce, de bureau ou de profession libérale. A l'étage, un appartement en duplex d'environ 70 m² complète le bien, avec séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Une cour privative de 48 m², rare en centre-ville, vient valoriser l'ensemble. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif avec double rentabilité, usage mixte (habiter au-dessus de son activité), ou réaménagement global selon vos projets. Opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé Boulevard Lafayette, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration mixte commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² comprenant : - une surface principale, - une remise, - un WC. Le local peut accueillir toute activité professionnelle ou commerciale, offrant une grande souplesse d'exploitation. A l'étage, un appartement en duplex de 93 m² composé de : - une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², - une chambre, - un bureau (ou chambre d'appoint), - une salle de bain. Les atouts : - Immeuble à usage mixte - Bonne séparation des espaces - Emplacement stratégique - Idéal investisseur - Rentabilité attractive Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une combinaison activité professionnelle / habitation.

Au cœur de la charmante ville de Marquise ! A deux pas des axes autoroutiers, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 340 m² sur dalle béton, un terrain de 455 m². Une pépite immobilière en cours de rénovation, offrant un fort potentiel de rentabilité et de belles perspectives d'aménagement !Il se compose de 4 appartements spacieux, d'un garage et deux cours privatives avec stationnements.Au rez de chaussée, un F3 lumineux d'environ 100 m2 et un F2 d'environ 50 m2 - Au premier, un grand F4 d'environ 100 m2 parfait pour une familleAu second un superbeF3 d'environ 80m2, au charme indéniable !Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble séduira par sa surface habitable généreuse, une grande flexibilité d'aménagement et un cadre de vie attractif.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare au cœur d'un secteur en pleine dynamique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : linda.lannoy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur à CALAIS 62100. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 321561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

299 250 €

611 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 490 m²

À 8km de Guînes (62)

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.932357

Spécial investisseur, Grand immeuble de rapport idéalement situé à Rinxent, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités (Ville de Marquise, commerces, transports). Édifié sur une parcelle d'environ 550 m², ce bien se compose de 4 appartements loués avec compteurs individuels (eau et électricité) et bénéficie d'une cour privée avec 4 garages et 4 places de stationnement. - Composition actuelle : Rez-de-chaussée : T2 de 40 m² (1 chambre) – loué 410 €/mois HC Fin de bail Avril 2026 (locataire congédié pour vente) T5 de 85 m² (3 chambres) – loué 640 €/mois HC (prévoir travaux) 1er étage : T3 de 58 m² – loué 495 €/mois HC T3 de 58 m² – loué 510 €/mois HC - Potentiel d'évolution : Les combles offrent la possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires, permettant d'accroître significativement la rentabilité. Atouts : - Emplacement recherché et paisible - Stationnement privatif avec garages - Locataires déjà en place - Compteurs individuels - Bon potentiel d'optimisation grâce aux combles === Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. ===Calcul de rentabilité brute Loyers actuels (hors charges) : T2 : 410 € T5 : 640 € T3 : 495 € T3 : 510 € Total mensuel : 2 055 € ->Revenu locatif annuel brut : 24 660 € ->Rentabilité brute : environ 8,4 % Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Justine BERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 001 677 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 38 39 04 19 (réf. 594661 )

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 327 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Guînes (62)

CALAIS CENTRE: immeuble 4 lots Une surface commerciale NEUVE (40m2) ,libre de toute activité, comprenant une salle, une cuisine, des réserves, un wc, Un T2 libre d'occupation de 38,5m2 Un T3 en duplex loué 650 euros de 50m2 possibilité de créer un T2 supplémentaire chauffage électrique compteurs eau et électrique, individuels Pour une VISITE, CONTACTEZ NATHALIE au 06.07.84.88.05

NOUVEAUTE : CALAIS NORD Bel immeuble de rapport entièrement loué comprenant 5 lots (un studio, 2 F2, 1 F3 ET 1 F4 ) ainsi que 2 garages, espace extérieur, cave. Dalle béton et compteurs séparés. Locataires sérieux. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 318513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

491 150 €

Immeuble

À 8km de Guînes (62)

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPELLE et associés vous proposent :Immeuble à vendre - CALAIS (62100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office Notarial vous propose sur CALAIS HYPER CENTRE, un immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au sous sol : deux grandes caves pour le local commercial / caves pour locataires. Au rez de chaussée : Salle de commerce d'environ 200m2 avec un bureau privatif et un bloc sanitaire. Au premier étage : un appartement T2 de 53m2 actuellement loué, un appartement T3 libre de 75m2 (possibilité de le diviser en deux T2). Au second étage : trois appartement T2 de 54m2, 68m2 et 49m2 actuellement loués. Accès déchargement véhicule via une servitude. Foncier : 7020€. Compteur séparés (individuels et décompteurs). Le tout sur une parcelle d'environ 285m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.35.71.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPELLE et associés - Notaires à Calais - N° SIRET : 78397136900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CALAIS NORD : Très bel immeuble sur dalle béton de 3 appartements avec une belle vue dégagée sur NOTRE DAME, superbe orientation Au rdc : un appartement F4 100 m2- loyer 708.81 euros + 200 euros de charges (eau, chauffage, ordures ménagères) Au 1er étage: un appartement f5 105 m2 - LOYER 731.72 euros +200 euros de charges Au 2ème étage : un appartement F4 105 m2 libre à la vente Immeuble exceptionnel Contactez Sylvie POLLET au 06.31.09.56.11 RCS 948259775

RENTABILITÉ IMMÉDIATE !!!!!! A saisir dans votre agence Nestenn Calais, immeuble de rapport comprenant 3 appartements dégageant un CA annuel de 40 000 euros loués en AIRBNB. Aucun travaux prévoir ! Cet immeuble de rapport exploité en AIRBNB avec un CA proche des 40 000 euros est composé de : - 1 appartement au RDC de 45 m2, comprenant 1 chambre et séjour et terrasse, - 1 appartement au 1er étage de 30 m2 comprenant 1 chambre, - 1 appartement de 35m2 au sol au second étage comprenant 1 chambre Taxe Foncière : 1400 euros DPE D, D et C Boîtes à clés Les plus : - Chaudière neuve pour l'appartement du RDC - Système de vidéo surveillance du couloir d'entrée - Radiateurs connectés à distance - Femme de ménage qui gère l'immeuble - Pas de travaux sur l'ensemble de l'immeuble - Un local buanderie avec lave linge et sèche linge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Bodart vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT, vous souhaitez investir durablement dans la pierre, c'est l'occasion ! Grande habitation en plein centre ville de Calais répartie en 3 appartements sur 3 niveaux différents. Situation idéale prox. tous commerces et écoles, accès autoroute rapide, cet ensemble immobilier de près de 115m2 est agencé en 3 logements avec des équipements de qualité et des prestations de bonne gamme. HABITATION complète ou division envisageable avec travaux. Une belle OPPORTUNITE à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bodart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 531855781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ LAFORET Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Calais, cette maison avec une entrée commune offre une double destination habitation / commerce, idéale pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de restaurant d'environ 40 m², permettant l'accueil d'une quinzaine de couverts. A l'étage, avec entrée commune, se trouve un appartement comprenant : Un grand palier, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est complété par une cour privée, un véritable atout en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Mario au 06 38 56 49 08 (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - LAFORET CALAIS Immeuble avec beau potentiel - idéal investisseur ou projet familial Découvrez cet immeuble offrant de belles opportunités, composé de trois lots : - Un local commercial de 60 m², offrant une belle visibilité. Actuellement loué - Un studio de 22 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. - Un appartement de 110 m² à rénover, réparti sur trois niveaux, permettant de créer un espace de vie spacieux et modulable selon vos envies. Les prestations comprennent : * Fenêtres en aluminium avec volets roulants * Cuisine équipée et aménagée * Deux salles d'eau et deux toilettes Situé proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contacter Mario 06.38.56.49.08

A VENDRE, MARQUISE, immeuble de rapport comporte un local commercial au rez-de-chaussée, un plateau au 1er étage à aménager et un grenier au second étage. Visibilité idéale et parkings proches pour la clientèle. RARE SUR LE MARCHÉ ! EMPLACEMENT IDÉAL ! Référence agence : 12186

Nouveauté : Bel immeuble de rapport dans l'hyper centre proche théâtre composé de 5 lots de type 3 Vous découvrirez au rez-de-chaussée, 2 appartements type 3 de 48 et 50 m2 Au premier étage : 2 appartements type 3 de 54 m2 Au deuxième étage : 1 appartement type 3 de 47 m2 compteurs individuels - Revenu annuel 30 000 euros

A VENDRE A CALAIS Vos agences LAFORET, vous propose cet immeuble de rapport entièrement meublé, composé de trois appartements indépendants, idéalement agencés pour la location courte, moyenne ou longue durée. Caractéristiques du bien : Chaque niveau est aménagé en appartement indépendant, entièrement équipé et meublé, prêt à être exploité immédiatement. Rez-de-chaussée, Appartement avec espace bien-être : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon chaleureux - 1 chambre - Salle d'eau moderne - Espace détente haut de gamme : SPA et SAUNA privatif 1er étage, Appartement lumineux : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon - 1 chambre - Salle d'eau 2e étage, Appartement avec bureau : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon - 1 chambre - Bureau (idéal télétravail ou location pro) - Salle d'eau * Points forts : - Immeuble de rapport prêt à l'exploitation - Entièrement meublé et équipé - Pas de travaux à prévoir - Espace bien-être attractif, rare sur le marché - Bonne rentabilité locative (location saisonnière, meublée, colocation?) - Proche des commodités, transports et axes principaux * Investissement idéal pour tout investisseur recherchant un bien clé en main, avec une forte attractivité locative grâce au confort, à l'aménagement de qualité et à l'espace détente qui fait la différence. Rentabilité annuelle estimée à environ 13 %. Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou étude de rentabilité. Mario 06.38.56.49.08

iad France - Valérie Preud'homme vous propose: Une opportunité rare à saisir

A VENDRE ! Dans vos agences LAFORET à Calais - Immeuble de Rapport. Idéal investisseurs ou professionnels, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, situé en plein coeur du centre-ville de Calais. - Rente locative annuelle : 18 000 euros * Local commercial de 40 m² (au rez-de-chaussée) - Adapté à toute activité professionnelle - Comprend un espace sanitaire et un bureau déporté * Duplex T3 de 97 m² (à l'étage) - Volumes généreux - Lumineux et fonctionnel Idéal pour de la location ou une résidence principale. Emplacement premium : commerces, transports et services accessibles à pied. Rentabilité attractive. Usage mixte : commercial + habitation Contactez nous pour une visite ! Mario : 06 38 56 49 08

CALAIS CENTRE : Immeuble 4 lots, 2 appartements F2 de 40 m2 et 2 garages, entièrement construit sur dalle béton, libre d'occupation et doté de compteurs individuels. Cet immeuble est une très belle opportunité d'investissement avec un beau potentiel de défiscalisation. Prêt à être loué. Contactez nous vite pour une visite !