Capifrance - STÉPHANE JUDE

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT MARTIN LEZ TATINGHEM, au sein du département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble immobilier commercial, situé sur un axe stratégique très passant près de Saint-Omer, est parfait pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 863 m² - Local composé de deux cellules commerciales distinctes - Hauteur intérieure : 5,20 mètres - 24 places de stationnement privatives - Emplacement premium assurant une forte visibilité et un important flux de passage - À proximité immédiate de commerces et d’enseignes dynamiques Situation locative : - Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges) - Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an Performance : - Rendement brut attractif : 8,90 % Ce bien combine rentabilité et emplacement de choix dans un secteur commercial animé, offrant de nombreux atouts : - Axe très fréquenté - Bonne accessibilité - Stationnement aisé - Revenus locatifs sécurisés - Potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs cherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT MARTIN LEZ TATINGHEM, cet actif est un placement pérenne et performant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.947438

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arques dans le département du Pas-de-Calais, cette maison authentique à vendre allie calme, nature et raffinement. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne parfaitement équipée et fonctionnelle. À ce niveau, des toilettes sont également présentes. L'escalier en orme, véritable élément architectural, attire immédiatement le regard. Le rez-de-chaussée se prolonge avec un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée à votre convenance, que ce soit en bureau, chambre d'invités ou espace de travail. À l'étage, un salon de lecture convivial dessert trois chambres confortables et une salle de bain, formant un espace nuit parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager qui offre une vue dégagée sur la nature, créant un cadre paisible. La spacieuse terrasse exposée vous permettra de profiter pleinement des moments en extérieur. Ce bien dispose également d'un poêle à bois efficace pour une chaleur agréable. Un sous-sol complet avec garage et divers espaces de stockage vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Arques, offrant un cadre de vie authentique et de qualité. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir dans le secteur de Saint-Omer avec ce restaurant présentant un fort potentiel. Situé sur un axe dynamique de la ville, cet établissement bénéficie d'un environnement favorable et d'un stationnement facile à proximité. Avec un chiffre d'affaires stable d'environ 500 000 €, l'affaire dispose de bases solides et d'opportunités d'optimisation des marges. D'une surface d'environ 400 m², le restaurant offre près de 100 places assises sur deux niveaux, permettant d'envisager divers concepts, y compris un développement en franchise. Reconnu pour sa réputation bien établie, cet établissement familial attire une clientèle fidèle et diversifiée, garantissant une activité régulière tout au long de l'année. Les principales données comprennent un bail commercial 3/6/9 depuis 2021, un loyer mensuel de 3 300 € hors charges, et une licence IV incluse, libre de brasseur. Avec une équipe expérimentée et autonome en place, le repreneur bénéficiera d'une continuité d'activité immédiate. Des atouts tangibles tels qu'une clientèle variée, des possibilités d'augmentation de la capacité, et la conformité aux normes d'accessibilité et de sécurité renforcent encore cette offre. Le rythme d'exploitation actuel permet un bon équilibre entre activité professionnelle et temps personnel. Pour ceux à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Omer, cette opportunité dans le Pas-de-Calais mérite une attention particulière.

en exclusivité chez Capifrance Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 11 000 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique. La maison de maître Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le gîte (jusqu'à 12 personnes) Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Les appartements indépendants 1 appartement avec 1 chambre 1 appartement avec 2 chambres 2 appartements avec 3 chambres Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée. Des équipements uniques pour tous les âges Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs : Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands) Salle de sport/fitness entièrement équipée Terrain de tennis Terrain de pétanque Salle de sauna Salle de ping-pong Piscine 10 x 5 m Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables Côté pratique De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre... Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.936115

À vendre, locaux professionnels à SAINT OMER, dans le Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Situés en plein centre-ville, ces locaux dédiés à la restauration rapide/snacking constituent une belle opportunité pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAINT OMER. L'établissement est entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire, à moins que vous souhaitiez diversifier l'offre ou développer de nouvelles activités. Le personnel comprend un salarié à reprendre en CDI pour 20 heures par semaine, ce qui facilite la reprise. Les horaires d'ouverture sont tous les jours de 11h30 à 14h et de 18h30 à 22h, avec fermeture le dimanche midi. La capacité d'accueil est de 20 places assises à l'intérieur et 16 en terrasse. Un des grands avantages est le loyer attractif de seulement 750 €. Je propose un accompagnement complet dans vos démarches, allant du prévisionnel avec le comptable à l'obtention de financements. Si cette offre de locaux professionnels à vendre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite, tout en me présentant votre projet.

Vous cherchez le lieu idéal pour lancer ou développer votre projet ? Ce bien atypique situé à Aire-sur-la-Lys offre un potentiel rare sur le secteur. Grâce à son double accès sur deux rues, dont l'une des plus recherchées de la ville, et à sa superficie exceptionnelle, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Composition du bien : Appartement de 73 m² Grande partie habitation de 279 m² Dépendance aménageable de 59 m² Terrain offrant encore des possibilités supplémentaires Un lieu chargé d'histoire commerciale : ancien commerce exploité pendant de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de la place. La configuration permet également la création d'un parking à l'arrière, un atout majeur. Restaurant, table d'hôtes, chambres d'hôtes, commerce, activité professionnelle, Immeuble de rapport avec plusieurs appartements, Ou tout autre projet ambitieux : ce bien est une base idéale pour concrétiser vos idées. Un projet ? Une vision ? Appelez-moi et transformons ensemble ce lieu en réussite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.935863

Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues. Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution. UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE 894 m² de bâtiment industriel Hauteur utile > 5,50 m Construction en ossature métallique, dalle béton peinte Toiture bac acier isolée – bardage double peau Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m Potence de manutention 500 kg Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m) 2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m) Porte sectionnelle isolée et motorisée Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW) PUISSANCE & MODERNITÉ Alimentation électrique 250 A – 4 x 185 mm² Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes ACCESSIBILITÉ OPTIMALE 4 grandes portes coulissantes 3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large) Quai de chargement extérieur Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée Site entièrement clôturé et sécurisé FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Parcelle de plus de 7 160 m² Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments Environnement industriel dynamique LOCALISATION STRATÉGIQUE 12 min de l'autoroute A26 40 min de l'A25 Accès immédiat aux axes principaux PRIX DE VENTE : 677 000€ Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.934521

Locaux professionnels à vendre à ARMENTIÈRES, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons une boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située en plein centre-ville, dans une ville dynamique de la métropole Lilloise. Cet établissement présente un fort potentiel avec une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. Points forts : - Emplacement privilégié avec bonne visibilité - Laboratoire spacieux et bien équipé - Magasin propre et fonctionnel avec un espace pour quelques places assises - Fournil complet et matériel bien entretenu - Chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années de 850 000€, avec un EBE de plus de 160 000€ sur le dernier bilan, pouvant facilement être amélioré - Idéal pour un couple de professionnels Informations complémentaires : - Surface totale de 200 m2, avec 130 m2 de dépendances - Pas de travaux à prévoir - Accompagnement possible à la reprise Contact : Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagne dans toutes vos démarches, que ce soit pour les prévisionnels chez le comptable, le prêt d'honneur, le prêt bancaire ou le prêt meunier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.933023

Prix au m² le plus bas

123 200 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 329 m²

Hazebrouck (59)

À VENDRE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE – HAZEBROUCK (59) Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéal pour une boulangerie-pâtisserie artisanale, parfaitement situé à Hazebrouck, dans un quartier animé et fréquenté. Cet établissement dispose d'un potentiel de développement considérable, avec une clientèle fidèle et une excellente réputation dans la région. Points forts : • Emplacement de choix avec une bonne visibilité • Laboratoire spacieux et bien équipé • Magasin propre et fonctionnel • Fournil complet avec du matériel bien entretenu • Chiffre d'affaires avoisinant les 240 000 € sur le dernier exercice, avec une possibilité d'expansion comme un service de snacking • Idéal pour un couple de professionnels ou pour une première installation Informations complémentaires : • Surface totale : 222 m2, incluant un appartement de 3 chambres • Loyer attractif • Aucun travaux à prévoir • Accompagnement possible lors de la reprise Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagne dans toutes vos démarches, allant du prévisionnel chez le comptable jusqu'aux prêts bancaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.933203

Située dans un secteur prisé de MALO LES BAINS, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette belle affaire est idéalement positionnée à proximité de nombreux commerces. Avec un chiffre d'affaires de 236 000 € et un EBE de 53 000 € lors du dernier exercice, le potentiel de développement est considérable, notamment avec la mise en place du Snaking. L'investissement est sécurisé : le matériel, dont un four datant de seulement trois ans, est en excellent état et permet de réaliser des économies d'énergie significatives. En ce qui concerne l'habitation, l'espace a été aménagé avec soin, comprenant trois chambres confortables et une agréable terrasse. De plus, la plage est à seulement deux minutes pour les passionnés de la mer. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un premier achat de locaux professionnels à MALO LES BAINS ou comme projet final avant la retraite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel, prêt meunier, prêt bancaire, prêt d'honneur… Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à MALO LES BAINS. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.937671

Dans le cadre de l' vente locaux professionnels MOLINGHEM, découvrez ce Bar PMU FDJ, entièrement équipé, qui affiche d'excellents résultats financiers avec un chiffre d'affaires de 120 000 €, des commissions PMU / FDJ / jeux à gratter de 37 000 € et un EBE supérieur à 50 000 €. Situé dans le département Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une reprise en toute sérénité. Avec un potentiel de développement considérable, ce bar, proposé à l' achat locaux professionnels MOLINGHEM, offre de multiples possibilités d'évolution :- Organisation de soirées à thème (forte demande de la clientèle)- Extension des horaires d'ouverture (actuellement fermé un jour et demi par semaine, ouverture à 9h)- Développement d'animations et d'événements conviviaux. Un atout rare est la présence d'un parking privé d'environ 20 places, idéal pour organiser des concours de pétanque ou installer un chapiteau pour divers événements, tels que des soirées festives ou des animations saisonnières. Le bien comprend également un logement de fonction de 60 m² avec deux chambres, parfait pour un couple ou pour une gestion sur place. Je propose un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, incluant un prévisionnel réalisé avec un expert-comptable et une aide à la recherche de financements (prêt d'honneur, prêt brasseur, prêt bancaire, etc.). Cette affaire saine, conviviale et évolutive représente une excellente opportunité pour un projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.939398.

À EPERLECQUES, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Ce local commercial de 1116 m² est conçu pour satisfaire l'ensemble de vos besoins professionnels. Il dispose d'un hall d'accueil avec Show Room, de bureaux modernes et d'un espace de stockage spacieux. Situé sur un axe très fréquenté entre Saint Omer et Dunkerque, il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce au passage quotidien de milliers de véhicules. L'accessibilité est optimale pour faciliter vos déplacements en voiture ou en camion, avec deux entrées : une porte principale et une porte sectionnelle de 4 mètres, offrant une flexibilité précieuse pour toutes vos activités. Que vous soyez artisan, commerçant ou un bureau d'étude, ces locaux professionnels à louer à EPERLECQUES sont idéaux pour accueillir vos clients et gérer votre stock. Si la surface de stockage excède vos besoins, nous avons la possibilité de réduire la surface et par conséquent le loyer, en fonction de votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels en location à EPERLECQUES. Votre avenir professionnel commence ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25 971,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 920605

Découvrez dès maintenant ces locaux professionnels en location à EPERLECQUES, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local commercial dynamique, d'une superficie de 972 m2, comprend un hall d'accueil avec Show Room, des bureaux modernes de 216 m2 et un espace de stockage spacieux. Situé idéalement entre Saint Omer et Dunkerque, sur un axe très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un flux constant de véhicules circulant devant ses portes. L'accessibilité a été conçue pour simplifier vos déplacements, que ce soit en voiture ou en camion. Le bâtiment dispose de deux entrées, dont une porte principale et une porte sectionnelle de 4m, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Que vous soyez artisan, commerçant ou autre professionnel, ces locaux professionnels à louer à EPERLECQUES sont parfaits pour accueillir vos clients et stocker vos marchandises. Si vous n'avez pas besoin de toute la surface de stockage, il est possible de réduire cette superficie, et donc le loyer, selon votre projet. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels en location à EPERLECQUES. Votre succès professionnel commence ici !Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24 727,00€. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.920604.

Profitez de cette opportunité de location de locaux professionnels à EPERLECQUES, dans le Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local commercial spacieux de 540 m2 est idéal pour répondre à tous vos besoins d'affaires. Il dispose d'un hall d'accueil avec Show Room, de bureaux modernes d'une surface de 216 m2 et d'un espace de stockage. Son emplacement stratégique entre Saint Omer et Dunkerque, sur un axe très passant, garantit une visibilité optimale grâce au passage quotidien de milliers de véhicules. L'accessibilité est facilitée par deux entrées : une porte principale et une porte sectionnelle de 4m, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Que vous soyez artisan, commerçant, bureau d'études ou tout autre professionnel, ces locaux professionnels en location à EPERLECQUES sont parfaitement adaptés pour accueillir vos clients et gérer vos marchandises. Si vos besoins ne requièrent pas autant d'espace, nous pouvons réduire la surface de stockage et ajuster le loyer en fonction de votre projet.Ne ratez pas cette occasion unique de louer des locaux professionnels à EPERLECQUES. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace. Votre réussite professionnelle débute ici !Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 16796,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.920601

Découvrez un superbe établissement à vendre à AIRE SUR LA LYS, situé sur un axe passant avec stationnement à proximité, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Ce local professionnel à acheter AIRE SUR LA LYS propose une carte variée qui saura satisfaire tous les goûts : pizzas, tacos, américains, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires solide atteignant près de 150 000 € lors du dernier exercice, vous n'aurez aucun investissement supplémentaire à prévoir, le matériel étant complet et opérationnel. Que vous envisagiez un projet en couple ou avec un(e) salarié(e), ce snack clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Je vous accompagnerai à chaque étape de votre nouvelle aventure, de la reprise à l'ouverture, avec une offre de coaching personnalisé pour garantir un démarrage réussi. Si vous aspirez à un changement de vie et que vous êtes motivé, rigoureux et doté d'un sens commercial aigu, cette vente de locaux professionnels AIRE SUR LA LYS est faite pour vous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.937463

Bien le moins consommateur d'énergie

304 500 €

870 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 350 m²
• 

Carvin (62)

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité À l'étage : Un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, également loué Un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main. Données financières : Loyer du local commercial : 1 200 € / mois Loyer de l'appartement : 800 € / mois Revenus locatifs annuels : 24 000 € Rentabilité brute d'environ 8 % Locataires en place Revenus stables et sécurisés Emplacement stratégique Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.936975

À vendre à Saint Omer, Pas-de-Calais, cette affaire de serrurerie idéalement située sur un axe très fréquenté, proposant un accès facile au stationnement. Grâce à une clientèle fidélisée composée de professionnels, de particuliers et de mairies, cet établissement représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Omer. Si vous êtes un professionnel de la serrurerie désireux de changer de vie, cette affaire est faite pour vous. Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé des exploitants en fonction de vos compétences. Avec un chiffre d'affaires stable et un EBER vous permettant de rembourser votre crédit tout en vous rémunérant selon vos ambitions, cette affaire est attrayante. Un stock de 60 000€ est à reprendre pour répondre à toutes les demandes. Je vous assiste dans l'ensemble de vos démarches, que ce soit pour le prévisionnel chez le comptable ou les prêts nécessaires. Des renseignements concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de Boulogne Sur Mer) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.911767.

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.919447

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à CARVIN, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bar-brasserie spacieux de 200 m² est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de nombreux commerces et avec un accès pratique à des places de stationnement. Cet emplacement stratégique, sur un axe passant, attire une clientèle variée.Imaginez l'opportunité d'ajouter une belle terrasse extérieure, ce qui pourrait doubler votre capacité d'accueil de mai à septembre. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en offrant une ambiance conviviale à vos clients.Avec un chiffre d'affaires de plus de 220 000 € lors du dernier exercice et un EBE retraité de 86 000 €, ces locaux professionnels CARVIN présentent un incroyable potentiel de développement. Vous pourrez relancer l'activité en organisant des soirées à thèmes captivantes qui attireront encore plus de clients.Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet : prévisions financières avec votre comptable, recherche de prêts bancaires, prêt brasseur, et bien plus encore.Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat locaux professionnels CARVIN. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et réaliser vos ambitions.Les murs sont également à vendre au prix de 315 000€ HAI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.902167

Saisissez une opportunité en or avec cette boulangerie-pâtisserie à vendre à AIRE SUR LA LYS, Pas-de-Calais. Ce local professionnel se distingue par un magnifique magasin, idéalement conçu pour mettre en valeur vos produits et séduire une clientèle fidèle. Situé dans une rue très fréquentée, ce commerce profite d'une visibilité remarquable au cœur d'une ville en plein développement. Avec un chiffre d'affaires avoisinant 765 000 € sur le dernier bilan et un EBE retraité de 128 000 €, cet établissement combine rentabilité et potentiel de croissance.Les points forts incluent :- Une équipe professionnelle et dynamique prête à vous soutenir.- Une superficie appréciable de 300 m² assurant confort et efficacité.- Un accès arrière pour les livraisons, avec un parking réservé au personnel pour une logistique optimale.Vous possédez une expérience réussie dans la gestion d'une boulangerie-pâtisserie ? Ce local professionnel à acheter à AIRE SUR LA LYS est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet. Je vous guiderai à chaque étape : élaboration du prévisionnel avec votre expert-comptable, rendez-vous bancaire, montage du prêt meunier… Ensemble, faisons de votre réussite une réalité !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.904221

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.932357

Coup de cœur du secteur

39 000 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

Bethune (62)

À vendre à BETHUNE, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, ce fond de commerce de restauration rapide se trouve en emplacement numéro 1 dans une commune du Bethunois, offrant ainsi de nombreux stationnements à proximité. Parfaitement équipé, il dispose de 20 places assises pour les clients désireux de manger sur place. Si vous cherchez à acheter des locaux professionnels à BETHUNE, cette affaire est idéale pour un professionnel de la restauration rapide. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, notamment pour le prévisionnel avec votre comptable, les prêts d'honneurs et les prêts bancaires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.898509

À louer – Locaux professionnels en location à SAINT MARTIN LEZ TATINGHEM, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local professionnel de 399 m², situé à proximité immédiate d'un centre commercial et d'un axe routier avec plus de 10 000 passages par jour, offre une visibilité exceptionnelle. Il se trouve également à seulement 2 minutes en voiture du centre historique de Saint-Omer. Avec 24 places de stationnement privatives, vous pourrez accueillir votre clientèle aisément. Cet espace modulable est adapté à diverses activités : boulangerie, boucherie, primeur, décoration, ameublement, bricolage, ou tout autre commerce. Vous êtes indépendant ou souhaitez implanter une franchise dans l'audomarois ? Ces locaux professionnels à louer à SAINT MARTIN LEZ TATINGHEM pourraient correspondre à vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et je vous accompagnerai dans chaque étape de votre projet d'implantation. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14 400,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.923952.

À la recherche de locaux professionnels en location à CALAIS ? Découvrez ce bureau de 88 m², idéalement situé boulevard Gambetta, proche de nombreux stationnements gratuits. Ce local professionnel à louer à CALAIS est conçu pour répondre à vos besoins : - Une vaste salle d'accueil pour accueillir vos clients ou patients. - Deux bureaux éclairés de 13 m² et 14 m², aménageables selon vos préférences. - Une pièce supplémentaire polyvalente idéale pour un espace de travail ou une salle de pause. - Une belle terrasse de 45 m², un atout rare en centre-ville pour vos moments de détente. Ce local est adapté à diverses activités : professions libérales (médicales, juridiques, comptables…), associations ou structures souhaitant un environnement professionnel agréable. Bail précaire de 2 ans proposé, une belle opportunité pour tester votre projet dans un emplacement privilégié. Vous avez un projet ou un besoin ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1729,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.927886.

Sur ce bel emplacement, nous trouvons à ce jour une boucherie et une épicerie/ alimentation général , cette activité peut être développé en rajoutant des services complémentaires et des produits demandés par la clientèle (que les propriétaires actuels ne souhaite pas vendre). Vous avez un projet autre de commerce sur le secteur de Comines , cet emplacement d'environ 100 m2 peut vous intéresser. Je vous accompagne dans vos démarches( prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire..) Les murs sont potentiellement à vendre au prix de 100000€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.887591

Opportunité en Or : Boulangerie-Pâtisserie à Saisir à QUIEVY ! Découvrez cette magnifique boulangerie-pâtisserie, établie depuis plus de dix ans, qui a su fidéliser une clientèle au fil des années. Avec une réputation solide et une ambiance chaleureuse, cet établissement est en parfait état, tant au niveau financier qu'en matière de propreté. Pas d'investissement à prévoir : vous achetez et commencez à travailler immédiatement ! Que vous soyez un jeune entrepreneur en quête de votre première affaire ou un professionnel aguerri recherchant des locaux professionnels à acheter à QUIEVY, cette opportunité est faite pour vous ! Les murs de ce charmant établissement sont potentiellement à vendre au prix de 159 000 € HAI, avec la possibilité d'aménager un appartement à l'étage pour un confort de vie optimal. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches : prévisionnel avec votre comptable, mise en relation avec un(e) courtier(e), prêt meunier, et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie florissante à QUIEVY, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et donner vie à vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.907154

À SAINT OMER, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez un local professionnel de 100 m2 disponible en location. Ce bien, précédemment utilisé comme bar, est idéalement situé pour accueillir diverses activités commerciales telles que coiffeur, librairie ou restauration rapide. Si vous avez un projet commercial nécessitant un emplacement au centre de SAINT OMER, mais légèrement en dehors de l'hyper centre, ce local mérite une visite. À seulement 2 minutes de la grande place de SAINT OMER et à proximité de plusieurs lycées, il représente une excellente opportunité. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3672,00€, à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.889268.

À saisir : Boulangerie-pâtisserie moderne et parfaitement équipée, idéalement située en plein centre-ville de Merville, commune dynamique du département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Créée il y a seulement trois ans, cette affaire clé en main propose un matériel de qualité et un agencement soigné, sans investissement à prévoir dans l'immédiat. Profitez d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant un flux constant de clients. L'espace convivial, avec quelques tables et chaises, invite vos clients à savourer sur place viennoiseries, pâtisseries et sandwiches, pour un moment gourmand et chaleureux. Le plus : un magnifique logement intégré, vous permettant d'accueillir confortablement votre famille. À proximité, de nombreux stationnements gratuits ainsi que le marché hebdomadaire renforcent l'attractivité du lieu. Vous êtes professionnel et souhaitez donner un nouvel élan à votre carrière ? N'attendez plus pour explorer l'achat locaux professionnels à Merville. Contactez-moi sans attendre ! Je vous accompagne dans toutes vos démarches : élaboration du prévisionnel avec votre comptable, montage des prêts bancaires, etc. Ensemble, concrétisons votre projet de vente locaux professionnels à Merville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 905832

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Fouquières-les-Lens, dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais ? Ne cherchez plus ! Cet espace clé en main, un Tabac Presse FDJ PMU, est idéalement situé à proximité de commerces animés et bénéficie d'une clientèle fidèle. Rénové il y a 5 ans, vous pourrez y démarrer votre activité sans travaux supplémentaires. À noter : loyer attractif de seulement 800 €, chiffre d'affaires moyen des trois dernières années d'environ 210 000 €, et un EBE retraité moyen de 115 000 €. Les commissions se répartissent entre Tabac (45 000 €), FDJ (48 000 €) et d'autres revenus (presse, bimbeloterie, PMU...). Pas de personnel à reprendre. De plus, les murs sont à vendre au prix de 120 750 €, avec un potentiel d'aménagement d'un appartement à l'étage, une occasion rare d'allier travail et qualité de vie. Que vous soyez un professionnel établi ou en reconversion, cette offre de vente de locaux professionnels à Fouquières-les-Lens est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet. Je vous fournirai un accompagnement complet : montage du prévisionnel, financement (prêt d'honneur, prêt bancaire), démarches administratives liées à l'achat de ces locaux professionnels. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de Boulogne sur Mer) Stéphane JUDE, Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.928184.

Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, saisissez l'opportunité de reprendre cette belle entreprise de cryothérapie. Ce concept innovant utilise des températures très basses pour stimuler les capacités naturelles de guérison du corps. En complément de la cryothérapie, bénéficiez également d'une offre complète incluant la thermo cryolipolyse et la technologie hydrojet pour un bien-être global. Idéalement située en plein cœur de Saint-Omer, avec du stationnement gratuit à proximité, cette affaire est entièrement équipée et prête à être reprise par un entrepreneur motivé. Votre challenge sera de dynamiser cette activité en forgeant de nouveaux partenariats avec des clubs sportifs, des entreprises locales et des collectivités. En participant à des salons du bien-être, vous aurez également la possibilité de diversifier l'offre après une formation complète. Je vous accompagnerai dans chaque étape, que ce soit pour l'élaboration de prévisionnels avec un expert-comptable, le montage de dossiers pour des prêts d'honneur ou des suivis bancaires, facilitant ainsi votre réussite. Si vous êtes prêt à relever le défi et à faire prospérer cette belle affaire, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

À vendre, un local commercial situé à SAINT OMER, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, vendu loué avec un locataire dynamique, se trouve à proximité de la place Foch, offrant une excellente visibilité sur un angle animé. Avec une surface d'environ 85 m², dont environ 65 m² consacrés à l'espace commercial, ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT OMER. Le loyer mensuel s'élève à 1060 € HT, tandis que la taxe foncière d'environ 1700 € est remboursée par le locataire. Je vous accompagne dans toutes vos démarches concernant la vente de locaux professionnels à SAINT OMER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.919532.