Achat Immeuble à Haybes (08) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

385 000 €

713 €/m²

Immeuble

• 540 m²
• 

Haybes (08)

iad France - Ludovic Vanello vous propose: BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes. Ensemble immobilier atypique de part ses volumes . Plus de 500 M2 environ. Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures. Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons , 2 séjours , un bureau , une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 M2 environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier. Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 M2 environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain. A l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 M2 environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible! Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 M2 environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure. En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé , un de 30 M2 environ et un autre de 45 M2 environ. La toiture à une douzaine d'années. Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également , isolation intégrale des combles! TF 3100 E Idéal investisseur , forte demande locative saisonnière sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? 1er logement – Triplex de 102,70 m²•Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (carrelage, fenêtre PVC double vitrage), séjour, chaudière gaz en place.•1er étage : salle de bain avec WC, lavabo et douche, deux chambres de 14 m² et 18 m².•2e étage : grenier aménagé de 40 m² avec fenêtres de toit.?? Logement vandalisé :•Tuyauterie cuivre du chauffage déposée•Câblage électrique manquant•Rénovation importante à prévoir (plafonds, traces d'humidité)?? 2e logement – Type F4 (entrée indépendante)•Rez-de-chaussée : cuisine, séjour•Étage : trois chambres et salle de bain?? Travaux à prévoir : •Chauffage à refaire•Plomberie et électricité à reprendre intégralement?? 3e et 4e logements – 2 appartements de 41 m² chacun (rénovés)Situés à l'étage, également avec entrées indépendantes.•Séjour•Cuisine•Salle de bain•Une chambre? Rénovation complète réalisée (isolation, aménagement intérieur)?? Reste à finaliser :•Tableau électrique•Installation du chauffage (radiateurs électriques à prévoir, configuration adaptée aux surfaces et à l'isolation existante)??? Informations complémentaires•Assainissement collectif•Bâtisse en pierre•Toiture en ardoise•Compteurs et accès indépendants?? Idéal investisseurImmeuble avec fort potentiel de valorisation après travaux sur les deux grands logements.Les 2 Appartements F2 peuvent etre mis a la location rapidement.Possibilité de créer un ensemble locatif attractif avec 4 lots distincts, parfait pour optimiser le rendement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187

Immeuble sur la ville de Fumay, composer de 3 plateaux de plus de 100m² chacun , un espace extérieur, avec deux nombreuses possibilités, commerces ainsi que des appartements. Cette annonce référence 309415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOUT KUNDER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84033636600017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de GIVET, en plein centre-ville, Côté France Immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type T2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) Double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m2) Prix: 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 311 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Miriam Naviaux vous propose: Voici un bien exceptionnel qui mérite toute votre attention ! Situé à Givet, ce bâtiment à usage commercial et d'habitation à GIVET offre une surface totale de 130m². L'emplacement stratégique au cOEur de Givet vous assure une visibilité optimale pour votre activité. Que vous soyez un entrepreneur en quête de nouveaux locaux, en recherche d'un espace de coworking, ou pour les investisseurs ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial entièrement rénové dans un style industriel moderne de 51 m². Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une arrière-salle, d'un bureau et d'un WC. Un agréable patio avec un mur végétal vient compléter cet espace. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante du commerce, est composé de deux appartements rénovés. Ces derniers sont actuellement loués à environ 150 € chacun par semaine et bénéficient de double vitrage en PVC ainsi que d'un chauffage électrique. Le premier appartement, d'une superficie de 42 m², offre une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de douche et un WC. Le second appartement comprend également une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC. Comble aménageable. Cour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment d'exception à Givet. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sélim Zidane vous propose: Immeuble de Rapport – 4 Appartements F3 + Garages + Dépendances Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F3, répartis sur 2 niveaux, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel locatif. Trois sont actuellement loués 530€ (hors charges) et un se trouve libre. Chaque appartement propose : Un séjour lumineux Une cuisine Deux chambres Une salle d’eau Un WC séparé Les deux appartements du 2ème étage sont pourvus d'un petit balcon. Chauffage électrique. Le tout s’accompagne d’un sous-sol complet comprenant : Trois garages privatifs Un local poubelles pratique Un bâtiment annexe vient compléter ce bien : Deux garages supplémentaires Une cour privative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, découvrez cet immeuble de rapport, proche du centre-ville Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert deux logements, ainsi qu'une cour intérieure donnant accès à une petite maison Un logement de type T2 de 29 m2 loué meublé à 400 EUR mensuels: cuisine avec douche, chambre, wc. Chauffage par convecteurs électriques Un logement de type T2 de 45 m2 libre: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz de ville La maison est louée 580EUR mensuels. Elle est habitable de plain pied, et comprend: hall d'entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douche avec wc au rez-de-chaussée (pour un total de 59 m2), et un grenier d'environ 67 m2 à l'étage. Chauffage par poêle à gaz, et convecteur électrique. Au 1er étage du bâtiment principal, on trouve un appartement T4 de 88 m2, loué 580 EUR mensuels, comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Chauffage par poêle à bois et convecteur électrique. Au 2e étage, on trouve un grenier ainsi qu'un appartement T2 loué 275 EUR mensuels, comprenant: séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc. Chaque appartement dispose d'un compteur éléctrique individuel. Prix: 262.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 431 kwh ep/m2.an Classe Climat : D 31 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 9620 et 13090 euros par an (pour l'ensemble de l'immeuble) sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Ludovic Vanello vous propose: A découvrir sur la commune de Fumay. Ensemble immobilier comprenant 3 plateaux brut de plus de 100 M2 chacun , vous laissant ainsi libre choix de les réhabiliter selon vos envies ( plan d'architecte disponible ) ainsi qu'une vaste cave. Ce bien possède un jardin baigné de lumière avec vue sur la vallée. Situé en hyper centre du village et donc à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal investisseur! A visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

75 €/m²

Immeuble

• 6 228 m²
• 

À 15km de Haybes (08)

iad France - Aurélie Vannier vous propose: Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment industriel à Usage Multiple sur un vaste Terrain aux Hautes-Rivières Situé dans un cadre paisible des Hautes-Rivières , ce site exceptionnel chargé d'histoires, ancienne forge, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure. Avec une surface totale de terrain 6228 mètres carrés, ce site bénéficie d'une situation idéale et d'un potentiel remarquable. Le bâtiment est en bon état général, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions. Ce lieu peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des entrepôts ou tout autre projet d'envergure. Les aménagements annexes comprennent un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement vos visiteurs, des camions semi-remorque, le site comporte deux entrées. De plus, la diversité des énergies de chauffage disponibles, avec l'électricité et le gaz naturel, offre une flexibilité appréciable pour adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. La localisation de ce site est un atout majeur, offrant un accès facile aux axes routiers principaux et à toutes les commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'y installer votre entreprise, de développer cet espace en lofts modernes, d'y faire du stockage .... les possibilités sont infinies. Descriptif des bâtiments : bâtiment principal : 2200 m2 ( atelier, forge, magasin, vestiaires, bureaux, accueil, réfectoires) bâtiment secondaire : 270 m2 (garage avec 2 portes sectionnelles ) bâtiment ancien : 250 m2 ( à réhabiliter ) Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Ancien poste de douane réhabilité – Immeuble atypique avec 2 appartements et fort potentiel Amateurs de biens atypiques et investisseurs, découvrez cet ancien poste de douane plein de charme, aujourd’hui transformé en immeuble composé de deux appartements indépendants. Un bien singulier qui allie cachet, histoire et potentiel locatif. L’ensemble du bâtiment bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le premier appartement, d’environ 48 m², a été entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Le second appartement, d’environ 58 m², offre un beau potentiel après rénovation. Il comprend une entrée avec escalier, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage supérieur, une pièce supplémentaire avec point d’eau vient compléter l’ensemble, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Les deux logements disposent de compteurs électriques indépendants, permettant une gestion locative facilitée. Grâce à son caractère insolite et à son histoire, ce bien se prête parfaitement à différents projets : investissement locatif location meublée ou saisonnière projet mixte habitation / rendement Un espace complémentaire peut également être exploité, notamment en local à vélos ou espace de stockage. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d’un investissement avec du caractère et de belles perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Dans un ancien immeuble atypique situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, voici une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 de 70 m2, louée meublée 750 EUR par mois. En tant que gîte, celui-ci a généré un revenu d'environ 15.000 EUR en 2024. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, chaleureux grâce à son pôele à bois. A l'étage, un wc séparé de la salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout restant meublé pour la vente et donc, prêt à la rentabilité. - Appartement T4 de 123 m2 en triplex, loué 750 EUR par mois. En tant que gîte, le potentiel de revenu est similaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. - Un local commercial de 46 m2. Possibilité de location à 350 EUR mensuels. Un patio couvert est disponible aux habitants. Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main.. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 235.000 euros honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: D 234 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1170 et 1630 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

Ensemble immobilier – véritable petit village locatif Prix : 279000 € Rentabilité brute actuelle : 11,3 % Rentabilité brute potentielle : +21 % Description du bien Véritable petit village dans un seul ensemble immobilier, ce bien unique offre déjà des revenus locatifs sécurisés et dispose encore d'un important potentiel de développement. Composition actuelle (déjà louée) : Appartement F2 : 500 €/mois Appartement F3 : 560 €/mois Appartement F5 : 700 €/mois Local commercial : 450 €/mois Deux garages : 100 €/mois chacun Un garage : 80 €/mois Revenus locatifs actuels : 2 490 €/mois, soit 29 880 €/an. Potentiel supplémentaire Loft à aménager → estimation 900 à 1 000 €/mois chiffrage 4 chambres en cours Box pour artisans très demandés dans le secteur → estimation 400 à 450 €/mois chacun Avec ces aménagements : 4 715 €/mois, soit 56 580 €/an Rentabilité brute : environ 21,4 % Points forts Revenus déjà sécurisés Gros potentiel de valorisation avec le loft et les box Forte demande locative locale (artisans, logements) Prix attractif : 279 000 € seulement Opportunité rare pour un investisseur cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 270608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2052.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Max Lambert vous propose: Un immeuble d’une surface de 138 m2 à usage mixte située à REVIN (08500) composée: -cave. -rez-de-chaussée: salle de bar parfaitement équipée de 56 m2, une salle de réserve, sanitaire et wc. Au 1er étage un appartement de 87,70 m2. Composée : un palier desservant wc, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2 ème étage : Une grande chambre. Cet appartement F3 loué offre une rentabilité locative de 5,39 % brut, loyer 400€ et charges 50€ par mois. Local commercial non loué actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 297 €/m²

Immeuble

• 37 m²
• 

Quartier Centre

À 16km de Haybes (08)

Sur la commune de GIVET, en plein centre ville, Côté France Immobilier propose un local commercial rénové. Il se compose d'une surface commerciale de 37 m2 ainsi qu'une réserve. La porte d'entrée et les fenêtres sont en double vitrage. Le bâtiment ne comporte pas d'amiante. Prix: 85.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: E 281 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1120 et 1530 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur Givet Situé en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d’un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de 59 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par des radiateurs électriques. L’appartement bénéficie d’une petite cour. Il est actuellement libre, avec un loyer estimé à 450 € par mois. Au premier étage, un appartement de 68 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau et une petite chambre. Le chauffage est électrique. Un accès direct mène à un jardin, véritable atout du logement. Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, permettant la création d’un logement supplémentaire ou d’un studio, selon les besoins. Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement central et potentiel d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

736 €/m²

Immeuble

• 284 m²
• 

À 8km de Haybes (08)

iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre. Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée) Configuration évolutive (4 à 6 lots) : RDC : F2 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : F3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m² Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Dans un ancien immeuble atypique situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, voici une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 de 70 m2, louée meublée 750 EUR par mois. En tant que gîte, celui-ci a généré un revenu d'environ 15.000 EUR en 2024. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, chaleureux grâce à son pôele à bois. A l'étage, un wc séparé de la salle de bains, ainsi que 2 chambres. Le tout restant meublé pour la vente et donc, prêt à la rentabilité. - Appartement T4 de 123 m2 en triplex, loué 750 EUR par mois. En tant que gîte, le potentiel de revenu est similaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. - Deux locaux commerciaux (46 m2 et 107 m2) avec entrées séparées. Possibilité de location à 350 EUR mensuels et 600 EUR mensuels. Un patio couvert est disponible aux habitants. Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 30 000 EUR (2500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 13.33% Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: D 249 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2320 et 3180 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 N'hésitez pas à me contacter au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réaménager - Centre de Givet Cette offre à Givet présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation. Situé en plein centre de Givet, ce bâtiment de 239 m² sur deux niveaux offre un espace généreux à réimaginer selon vos besoins et projets. En état nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment vous donne la liberté de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace unique et adapté à vos objectifs. La disposition intérieure est entièrement modulable, offrant une toile vierge sur laquelle réaliser votre vision. L'utilisation de l'espace de ce bâtiment est flexible, offrant la possibilité de créer des appartements, des bureaux, des commerces ou tout autre projet selon les autorisations en vigueur. Les 2 niveaux offrent une grande superficie permettant une multitude de configurations différentes. Par ailleurs, le bâtiment dispose d'un grand grenier aménageable (100m²), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (studio, loft, appartement…). Cette propriété nécessitant des travaux est une opportunité à saisir pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer un espace unique dans un emplacement central de Givet. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur de Revin08, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une possibilité de location d'environ 800 EUR par mois. Rez-de-chaussée : Local commercial de 60 m2, pouvant être transformé en appartement WC de 5,70 m2 Réserve de 17,20 m2 Salle de 43,60 m2 1er étage : Appartement comprenant une cuisine équipé, ouverte sur séjour, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres 2e étage : Grande chambre de 23,60 m2 Grenier aménageable de 25 m2 Sous-sol : Cave Idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel. Prix 94 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : E 327 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 61 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Sélim Zidane vous propose: Opportunité Unique - Immeuble de rapport - Centre Historique de Givet **Description du Bien:** Au cOEur du centre historique de Givet, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel avec une surface habitable de 285 m² répartie sur un bâtiment et une maison. ✨ L’immeuble Rez-de-chaussée : un long couloir dessert 2 appartements T2, dont un libre (location possible à la nuitée – env. 30 €/nuit) et un occupé, loué 400 €/mois. 1er étage : un spacieux T4 comprenant cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, et salle de bain avec WC, actuellement loué 580 €/mois. Dernier étage : un T2 loué 275 €/mois, ainsi que 2 greniers aménageables, parfaits pour créer un loft. Sous-sol : une cave voûtée en sol dur, idéale pour le stockage.