Achat Immeuble à Jumilhac-le-Grand (24) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

859 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Jumilhac-le-Grand (24)

En plein coeur de Jumilhac-le-grand, proche de son splendide château, venez découvrir cette grande maison de 256 m² aujourd'hui divisée en 4 appartements à Jumilhac-le-Grand, le tout sur une parcelle de 713m² cadastrée. Ce bien, datant de 1881 est accessible par deux entrées communes au rez-de-chaussée puis voici comment il est aménagé : Au rez-de-chaussée, un appartement : - Un séjour, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au premier étage, deux appartements comprenant chacun : - Un séjour, - Une chambre, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - WC séparé. Au deuxième étage, un quatrième appartement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle d'eau. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Un ensemble de caves au sous-sol pour du stockage supplémentaire, - Proximité avec les commodités de Jumilhac-le-Grand dont l'école Jean de la Fontaine, à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2661€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau : Électricité Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires à charge acquéreur : 6.97% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

117 150 €

861 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 136 m²
• 

À 15km de Jumilhac-le-Grand (24)

Immeuble locatif composé de deux appartements T3 de 68 m2 (loués 402 EUR et 380 EUR) chacun avec cave et places de stationnement. Grenier aménageable possibilité de 90 m2. Chauffage individuel au gaz. Le tout sur un terrain de 1275 m2.

iad France - Pascale Dupouy vous propose: Opportunité d’investissement au cOEur d’un emplacement stratégique. Situé en plein centre-ville de Saint-Yrieix-La-Perche, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès immédiat à toutes les commodités (pharmacies, laboratoires, presse, commerces, restaurants, établissements scolaires, banques…), il s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Limoges, au cOEur du triangle Limoges – Brive – Périgueux et à proximité de l’A89, la commune connaît un développement soutenu. Elle offre un cadre de vie complet avec centres commerciaux, lycée, infrastructures médicales, hôpital, équipements de loisirs (golf, cinéma, centre de loisirs), renforçant ainsi son attractivité locative. L’immeuble développe une surface totale de 332 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose actuellement de bureaux avec vitrines commerciales, appartements, studios, ainsi que d’un garage, d’une cour et de dépendances. Son fort potentiel de valorisation constitue un véritable levier de rentabilité : possibilité de réaménagement ou de création de logements supplémentaires afin d’optimiser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global de l’actif. Des annexes viennent compléter ce bien, notamment une cour intérieure, des dépendances pouvant être transformées en habitation, un garage et une cave, offrant encore des perspectives d’exploitation et de valorisation. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : - En rez-de-rue : . Une entrée/dégagement, . Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale. . 4 bureaux dont un avec une cheminée. . Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin . WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales ( Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. - Au premier étage : . Un palier dessert 4 chambres . Une salle d’eau . . WC - Au deuxième étage : . Un palier dessert 2 chambres . Une pièce d’eau avec lavabo Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : - Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. Chauffage central au fuel Toiture en bon état. Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios...) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. Un produit rare, combinant emplacement premium, potentiel de transformation et rendement locatif évolutif — parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou d’investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

390 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 280 m²
• 

À 13km de Jumilhac-le-Grand (24)

Situé en centre-ville de Thiviers à 7 min à pieds d'Intermarché et 5 min de la Gare, immeuble de 3 appartements avec entrées indépendantes: le 1er, rénové, d'une surface de 90 m2, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 28 m2 et un wc. À l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cet appartement. Le 2ème de 35 m2, en partie rénové, comprend en rez-de-chaussée un couloir cuisine, une salle de bain et un wc, au 1er étage 2 chambres et une 3ème sous-comble. Il possède également une cave. Le 3ème appartement se situe en retrait dans un bâtiment mitoyen avec cour, il est à rénover totalement et composé d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine en rez-de chaussée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, l'assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation. Grand parking gratuit en face de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne LAGRANGE, Tél. : 06 14 30 60 25, E-mail : corinne.lagrange@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 398 724 120

Située à Châlus, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une organisation adaptée à un projet familial ou locatif. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de compteurs électriques séparés, permettant une utilisation souple selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau attenante, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un salon, trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de circulation. Un grenier accessible complète ce niveau et peut servir de stockage ou faire l’objet d’un aménagement ultérieur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. À l’extérieur, le jardin d’environ 750 m² et la dépendance offrent des possibilités complémentaires d’usage. Des travaux de mise à jour permettront d’adapter le bien aux standards actuels et d’en exploiter pleinement le potentiel. Située à environ 40 minutes de Limoges, cette maison peut convenir à des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme tout en restant à distance raisonnable de la ville. PRAGOUT IMMOBILIER, agence immobilière intervenant sur Limoges et sa région, reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.

Bonjour à toutes et tous. J'ai l'honneur de vous présenter ce bien situé sur la commune de Sarlande. Il comprend un hangar de 150 m2 au sol environ et de 4 parcelles de terre pour un total de 17.113 m2 (soit 1,71 hectares). Cette construction en parpaings est idéale pour du stockage ou du garage. Elle possède un niveau supérieur sur les trois quarts de la superficie. Longueur : 14,80 m environ Largeur : 9,70 m environ Porte coulissante 3,50 x 3,50 m Porte d'entrée : 1,20 x 2,20 m 4 fenêtres : 1,50 x 1,00 m Possibilité de raccordement à l'eau et l'électricité. Le bien ne se destine pas à l'habitation. Je me tiens d'ores et déjà votre disposition pour tout complément d'information. Merci. Cette annonce référence 321508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le bourg de CHALUS, immeuble composé d'un ancien local commercial de 3 pièces, à l'étage: un appartement de 4 pièces de 89m². Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 62000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En centre ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. A l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545m² environ. Actuelllement loué. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Martine Plantard vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à rénover avec son jardin dans le centre ville d'Excideuil. Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commodités. Ce bâtiment est situé dans la rue principale d' Excideuil vous donnera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une magnifique habitation ou un projet de réhabilitation en deux voir trois logements. En rez-de-chaussée : ancien commerce avec réserve - wc et lavabo. Au premier étage : le palier dessert deux appartements (60 m2 et 74 m2) pouvant être réunis, composés chacun d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. L'appartement côté jardin dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin de 257 m2. Ce projet de rénovation est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison correspondante à votre mode de vie - ce bien pourrait convenir à un investisseur (2 voir 3 appartements) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de St Yrieix, immeuble composé de 5 appartements (du studio au T2) et un garage indépendant, loué également. Peu de travaux à prévoir. Rapport annuel hors charge de 24 056€. Honoraires à charge acquéreur : 6.48% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet ancien restaurant et sa partie habitation avec ses 6 chambres au coeur de Châlus sur un axe passant. Envie de reprendre une activité commerciale ou bien d'avoir une vaste maison familiale, venez visiter cet ensemble immobilier. Vous profiterez d'une terrasse de 70m² environ et d'un jardin 600m² env. programmez votre visite! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Steverina De Haan vous propose: ** Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville** Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC/mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descriptif détaillée: Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité commerciale, renforçant la pérennité de l’investissement. L’immeuble se développe sur 2 étages et comprend : •1 local commercial loué en rez-de-chaussée •5 à 6 appartements à terme, dont 3 déjà rénovés •cour privative avec 5 stationnements •2 box indépendants louables •locaux annexes à valoriser L’ensemble est hors copropriété, un atout majeur en termes de gestion et de liberté décisionnelle. Descriptif détaillé par niveau Rez-de-chaussée •Local commercial d’environ 90 m², actuellement loué =Loyer : 650 € HC / mois=oBail commercial en cours jusqu’en février 2028 =Comprend : espace boutique, bureau / stockage, WC =Revenu sécurisé constituant la base de la rentabilité •Entrée principale, avec accès à une cave. Cage escalier •Deux pièces indépendantes d’environ 20 m² chacune, à rénover = Usage futur : local vélos, box de stockage louables, réserve =Potentiel de revenus complémentaires •Deux box d’environ 20 m² chacun, pouvant être loués séparément •Cour privative avec 5 places de stationnement, un avantage rare en centre-ville 1er étage •Appartement T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 515 € HC / mois oComposition : entrée WC indépendant chambre avec dressing salle d’eau pièce de vie avec coin cuisine terrasse privative, très recherchée en centre-ville •Grand appartement d’environ 100 m² à rénover, avec balcon oActuellement composé de : couloir salle d’eau + salle de bains WC 3 chambres cellier salon cuisine indépendante oLoyer potentiel estimé : 1 000 € HC / mois oPossibilité de division en deux logements, permettant d’optimiser encore la rentabilité oÀ terme : création de 1 ou 2 lots locatifs 2e étage •Appartement T1/T2 d’environ 39 m² – libre oAncien loyer : 540 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, mezzanine chambre, salle d’eau avec WC •Appartement T2 d’environ 37 m² – libre oAncien loyer : 480 € HC / mois oPièce de vie avec cuisine, chambre avec dressing, salle d’eau avec WC •Appartement d’environ 40 m² à finir de rénover oLoyer potentiel estimé : 500 € HC / mois oEntrée, chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec WC Équipements & aspects techniques •Raccordement au tout-à-l’égout •Chauffage individuel électrique •Compteurs électriques individuels pour chaque logement •Sous-compteurs d’eau •Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble •Parties communes existantes et fonctionnelles Travaux réalisés •Réfection de la toiture et des gouttières •Menuiseries double vitrage sur l’ensemble •Rénovation complète de 3 appartements => Les postes structurels majeurs sont déjà traités, limitant les risques techniques. Travaux à prévoir •Rénovation de 2 appartements •Aménagement / rénovation des 2 pièces du rez-de-chaussée => Budget estimatif travaux restants : environ 100 000 € Analyse financière & potentiel •Immeuble à usage mixte : orevenus sécurisés (local commercial loué) orevenus résidentiels évolutifs •Nombre de lots après travaux : 5 à 6 appartements + local commercial + box •Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 % •Fort levier d’optimisation par rénovation, division et location annexe •Possibilité de déficit foncier selon le montage fiscal retenu Points forts de l’immeuble • Emplacement centre-ville de Thiviers • Immeuble sans copropriété • Local commercial déjà loué (sécurité locative) • Travaux structurels majeurs réalisés • Rendement locatif attractif après rénovation • Potentiel de création de lots supplémentaires • Cour avec stationnements + box • Intérêt fiscal (travaux, déficit foncier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport, très bien situé avec un gros potentiel locatif, édifié sur trois niveaux. La toiture est très bon état, pas de gros oeuvre à prévoir, les deux étages totalisent dix pièces et les combles sont aménageables. Assainissement tout à l'égout. Une importante demande locative est présente sur le secteur. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 86000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble à usage locatif composé : - au rez-de-chaussée : un appartement meublé de 29 m² comprenant une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cellier, cave. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué (315 euros) - A l'étage : un appartement de 64 m² comprenant : cuisine ouverte sur séjour (accès sur cour et jardin privatif), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, cave. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué (434,17 euros). Soit un revenu annuel de 8 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 116

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

1 514 €/m²

Immeuble

• 161 m²
• Terrain 353 m²
• 

À 11km de Jumilhac-le-Grand (24)

Ideal Investisseur !! Bel immeuble au coeur de Saint Yreix la Perche. Au rez de chaussé un appartement de 42m² composé d'une cuisine ouverte sur salon, une chambre et salle d'eau avec cours exterieur privative. Au premier étage : un studio de 20m² composé d'un pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Un T1 composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Au second étage : un studio de 25m² composé d'unu pièce de vie avec cuisine et salle de bain avec WC. Un duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine, WC et à l'étage un palier avec donnant sur une chambre, WC, salle de bain. Un jardin commun est présent sur l'arrière du bâtiment. Pas de travaux à prévoir. NEXIMMO CASSIER Sandra 06 32 06 16 53 sandra.neximmo@gmail.com 929 077 204 honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble situé proche des commerces, composé au rez-de-chaussée d'un garage avec une grande remise à l'arrière et d'un local commercial indépendant. Au premier étage, un appartement de type 2 actuellement loué. Au deuxième étage, on retrouve un appartement en triplex, de type 6, avec 3 chambres. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

THIVIERS CENTRE, immeuble composé d'un ancien local commercial de 62 m², au 1er étage appartement de 70 m² avec 2 chambres, au second un appartement à restaurer entièrement de 70 m² avec deux chambres, grenier aménageable, cave, garage et jardin clos de 150 m² avec terrasse Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires à charge acquéreur : 6.67% . Prix hors honoraires : 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Superbe immeuble de rapport de 400 m2 avec grand local commercial de 250m2 & deux appartements avec balcon, grande terrasse et jardin clos de mur & garage de 80m2. Local commercial de 250 m2 avec grande vitrine et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer 2 magasins. Appartement coté façade de 80 m2 , cuisine (12m2), pièce à vivre (30m2) avec accès balcon (15m2), 2 chambres à coucher (11.50m2 & 12m2) salle de bain (8m2), dégagement. Appartement coté jardin de 70m2, tres grande terrasse (140m2) avec accès jardin et garage. pièce a vivre & kitchenette (20m2) avec accès grande terrasse (140m2), chambre avec salle d'eau (14m2), une deuxième chambre (10m2), salle à manger/bureau (10m2) accès terrasse & jardin. Jardin environ 200m2 et garage 80m2. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre THIVIERS, immeuble en excellent état composé de 3 plateaux pouvant être indépendants, garage attenant de 100 m². Excellent investissement locatif, possibilité de créer une location de box en plus Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Boulangerie avec ses murs et son fonds de commerce À vendre : Charmante boulangerie de village en pierre avec murs et logement – Emplacement idéal, clientèle fidèle Située dans une commune dynamique dotée d'une gare reliant Limoges en seulement 25 minutes, et proche de l'axe Périgueux-Bordeaux, cette boulangerie offre une belle opportunité d'investissement. Vous pourrez acquérir non seulement le fonds de commerce, mais également les murs comprenant le local professionnel et un logement, le tout pour une surface totale d'environ 190 m². La commune, très attractive, bénéficie d'un superbe plan d'eau avec de nombreuses activités, attirant chaque été de nombreux touristes. La boulangerie jouit ainsi d'une double clientèle : locale et fidèle tout au long de l'année, et internationale durant la saison estivale. Le bâtiment avec sa charmante façade en pierre apparente se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un espace de vente accueillant, d'un laboratoire de pâtisseries et d'un fournil et de la pièce de vie principale comprenant une cuisine ouverte. - À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une chambre froide (congélation) et un local technique. - À l'arrière, une cour donne accès à un jardin agréable, avec une grange et un double garage complétant l'ensemble. Il s'agit d'une affaire saine, avec un chiffre d'affaires en constante progression et encore un beau potentiel de développement. Bakery Business with Freehold Premises For sale: Charming Stone-Built Village Bakery with Shop and Living Accommodation – Prime Location, Loyal Clientele Located in a vibrant village with a railway station offering direct services to Limoges in just 25 minutes, and close to the Périgueux–Bordeaux route, this bakery offers a great investment opportunity. You will be able to acquire both the bakery business and the freehold of the property, which includes the shop premises and a three-bedroom flat, offering a total floor area of around 190 m². The town is very attractive and boasts a superb lake with many activities, attracting numerous tourists every summer. The bakery therefore enjoys a dual clientele: local and loyal throughout the year, and international during the summer season. The charming stone-built property comprises: - On the ground floor: a welcoming retail area, a fully equipped pastry kitchen, a bakehouse and the main living space with an open-plan kitchen. - Upstairs: three bedrooms, a family bathroom, a walk-in freezer, and a utility/plant room. - To the rear, a courtyard leads to a pleasant garden, with a barn and a double garage completing the property. This is a thriving business with a steadily increasing turnover and considerable scope for further growth. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

A vendre immeuble de 153m², actuellement à utilisation commercial ( bar, restauration ). Idéalement placé, avec parking proche, il se compose d'une pièce de 54m² au rez de chaussée pour la partie bar et restauration auprès de la sublime cheminée, un WC. Au premier étage, une salle de restauration de 28m² et la cuisine professionnelle de 20m². Au second étage un espace pour le personnel, avec une salle d'eau et WC, un bureau et une pièce de repos. Une cave voûtée permet le stockage de marchandise. Cette immeuble vous séduira par la beauté de la cheminée venant d'un château mais aussi par son histoire avec Lawrence d'Arabie. . Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vincent RENAUDIN vous propose de venir découvrir : Ce BAR/TABAC/PRESSE/HÔTEL d'une superficie d'environ 300 m². très bien situé proche mairie et église. Un appartement privé de 90 m² se trouve à l'étage avec un garage à disposition. Tous les éléments de sécurité y sont présents : - Vidéo surveillance. - Rideaux de fer. - WC PMR. Si vous avez le projet d'entreprendre ou de changer de vie !!!!! C'est le moment!!!!!

A découvrir sans tarder ! Situé au centre d'Excideuil, charmante commune en plein essor, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une surface de plus de 520m2. Le bien se compose de : 2 locaux commerciaux 80m2 et 100m2, 4 appartements spacieux de 80m2 à 100m2, 4 garages, une cour privative de 123m2 et plusieurs dépendances. Les atouts : Emplacement central, proche de tous commerces, écoles et services, Raccordé fibre optique et tout à l'égout, Prévoir des travaux de mises aux normes et de modernisation (toiture à réviser, huisseries simple vitrage, électricité, eau). Bâtiment classé au titre des Bâtiments de France Idéal investisseur cherchant rendement locatif supérieur à 10% ou artisan cherchant un projet à forte rentabilité. Marchant de biens voulant diviser ou valoriser. Projet mixte pro + résidentiel. Très bon rapport prix/surface (575m2) très en dessous du marché. Potentiel de plus value après rénovation. Potentiel locatif estimé à plus de 3000 euros par mois une fois entièrement loué. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054891) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)