Achat Immeuble à La Roche-en-Brenil (21) : 15 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

565 €/m²

Immeuble

• 212,4 m²
• 

La Roche-en-Brenil (21)

En Exclusivité à La Roche en Brenil, immeuble investisseur composé de deux maisons, une cour et un jardin. Cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale, comprend une maison principale ainsi qu'une deuxième maison divisée en deux appartements indépendants. La maison principale, d'une surface d'environ 85m², offre au rez-de-chaussée un grand séjour, une cuisine spacieuse semi-ouverte, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une véranda. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et des améliorations en matière d'isolation thermique, avec notamment le remplacement de certaines fenêtres actuellement en simple vitrage et l'isolation périphérique. L'équipement de chauffage repose sur une chaudière à fioul ancienne mais fonctionnelle. L'assainissement a été refait récemment. La deuxième maison est composée de deux appartements distincts. Le premier, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée sur une cuisine, une salle de bain avec WC indépendant, un séjour, ainsi que deux chambres spacieuses. Le second appartement, situé à l’étage, présente une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de douche, des WC séparés et deux chambres. Les menuiseries situées sur la face arrière de cette deuxième maison sont en double vitrage et les Velux sont en bon état. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage avec une chaudière et une cuve indépendante. Enfin, l'ensemble est complété par une cour et un jardin d'environ 300 m², apportant un espace extérieur agréable. Des travaux de plomberie, de menuiserie et d'isolation et d'électricité sont à prévoir. Chaque logement a son propre assainissement, compteur d'eau, d'électricité, chaudière et cuve à fioul. Un dossier investisseur est à votre disposition sur simple demande.

A EPOISSES, village pittoresque avec commerces et écoles, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS (commerces, écoles, hôpital), un immeuble comprenant une boutique, un appartement et deux granges. Cet immeuble ancien en pierre, au centre d'EPOISSES est idéalement situé. En rez-de-chaussée, une boutique exploitée actuellement en boucherie, une arrière boutique, un laboratoire, une chambre froide et une grande pièce pouvant servir à la réception de clients. Deux granges attenantes peuvent servir de remise et/ou de garages. Une petite cour sans vis à vis. A l'étage un appartement de type 5 à rénover. Grenier au dessus. A voir absolument. Contact: valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, au cœur de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 150 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou pour un commerçant désirant devenir propriétaire de son local tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au Rez-de-chaussée : Un local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, cuisine et WC. Au 1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition. Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité. Compteurs d'électricité et d'eau individuels Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures Appartements loués, garantissant des revenus immédiats. Revenus fonciers détaillés sur demande. Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles. Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne. Cet immeuble est idéal pour : Générer des revenus locatifs immédiats Développer la rentabilité grâce aux combles aménageables Sécuriser un investissement dans une commune avec commerces.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 039 €/m²

Immeuble

• 103 m²
• Terrain 99 m²
• 

À 11km de La Roche-en-Brenil (21)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de SAULIEU, offrant une opportunité d'investissement locatif. Composé de 3 studios meublés et d'un espace loft meublé, tous de 25 m² environ, répartis sur 2 étages, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable. 4 appartements bien agencés, entièrement meublés et décorés. Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, isolation thermique et phonique. Un garage indépendant complète ce bien. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités. Dossier complet sur demande

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble alliant à la perfection vie professionnelle et vie privée, situé au cœur de Saulieu. Local commercial d'une surface de 65 m² environ, parfait pour accueillir votre activité ou votre projet entrepreneurial. Sa visibilité et son emplacement stratégique en font un atout majeur pour attirer une clientèle variée. Appartement en duplex avec 105 m² de surface habitable. Cet espace confortable et lumineux est idéal pour votre vie de famille. Profitez de pièces bien agencées, d'une ambiance chaleureuse et de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et îlot central avec poêle à granulés, une salle de bains/WC et bureau ou chambre, 2 chambres dont une avec salle de bains attenante. Le local commercial et l'appartement sont conçus pour vous permettre de jongler facilement entre vos obligations professionnelles et personnelles. Emplacement privilégié dans une ville commerçante, proche des commodités, des écoles et des transports, cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cour à l'arrière du local commercial.

Au centre ville de Semur en Auxois, belle citée médievale de Bourgogne, à 15 mns de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital...), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 €/mois soit 19680 €/an Possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (EDD) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.945450

Au centre ville de SEMUR EN AUXOIS, jolie ville médiévale avec toutes les commodités(hôpital, écoles....), à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD et à 10 minutes de l'autoroute A6, un bel immeuble de rapport locatif entièrement rénové. Cet immeuble sur quatre niveaux est composé ainsi: -Au premier étage, un appartement de type 3 loué 460€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. plusieurs rangements disponible -Au deuxième étage, un appartement de type 3 loué 460€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. placard dans l'entrée et dans le couloir. -Au troisième étage un appartement de type 3 loué 480€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. placard dans l'entrée et dans le couloir. En rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée de deux places est proposé au logement des premier et deuxième niveaux. Possibilité d'acheter les appartements séparément. rapport locatif de 1.400€/mois soit 16.800€/an A voir absolument. Contact Valérie CHAUVE agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 TEL 0670045988 valeriechauve89@gmail.com Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier à rénover Immeuble à usage anciennement de Café Hôtel Restaurant, élevé une partie sur cave et chaufferie et une partie sur terre-plein composé: Au Rez-de-Chaussée : Bar, bureau, WC, plonge, cuisine, deux salles; Au premier étage : Deux couloirs, onze chambres, trois salle d'eau, WC, rangement, dégagement. Grenier dessus. Cour et jardin d'environ 800m²

A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital. A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, un immeuble de rapport entièrement rénové au centre ville. Ce bien en excellent état, très bien situé, offre de très belles prestations et une belle situation. Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité ce bien offre un beau rapport locatif. Il est composé ainsi: -En rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une partie commune desservent un grand local commercial ainsi qu'un appartement de type 1 -Au premier étage un appartement de type 5 actuellement exploité comme location saisonnière meublé, est chaleureux. Il comprend: trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches, un WC. -Au deuxième étage: un appartement de type 3 et un studio. -Au troisième étage un studio mansardé. Caves voûtées sous l'ensemble. Chaufferie Rapport locatif intéressant Aucun travaux à prévoir Idéale investisseur ou profession libérale Contact Valériechauve89@gmail.com tel 0670045988 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ A SAULIEU Découvrez cet immeuble en centre ville: Investissez avec la loi DENORMANDIE, L’aide fiscale porte sur l’acquisition et les travaux d’amélioration d’un bien avec pour objectif de renforcer l’attractivité des villes moyennes. idéalement situé, comprenant deux espaces commerciaux déjà loués ainsi que des volumes spacieux à rénover et aménager selon vos besoins. - Deux boutiques louées avec l’immeuble : - Boutique 1 : surface totale de 88 m², actuellement louée, offrant une source de revenu immédiate. - Boutique 2 : surface totale de 57 m², également louée, assurant une rentabilité attractive dès l’acquisition. - Immeuble principal à rénover : - Rez-de-chaussée : un espace de 66,5 m² pouvant être aménagé en surface habitable ou local professionnel. - Premier étage : - Plateau 1 : 80 m² de surface exploitable. - Plateau 2 : 136 m² de surface supplémentaire, offrant de vastes possibilités d’aménagement. - Grenier : un espace de 64 m², idéal pour du stockage ou un futur projet d’aménagement sous combles. En résumé Avec un total de 146 m² au premier étage, des espaces annexes bien répartis et deux boutiques déjà louées générant des revenus, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien !

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Bâtiment à usage d'habitation ou/et de Commerce et Habitation ''RdC et 1er Etage'' ''BAISSE SIGNIFICATIVE'' Tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à Précy-sous-Thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le Serein à deux pas, la butte de Thil en décor de fond avec son château en sentinelle… Tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.936141

Bien le moins consommateur d'énergie

312 000 €

1 938 €/m²

Immeuble

• 161 m²
• Terrain 91 m²
• 

À 16km de La Roche-en-Brenil (21)

Immeuble de charme au coeur de Semur-en-Auxois Niché dans le secteur prisé de SEMUR EN AUXOIS, découvrez cet immeuble ancien rénové avec goût en 2010. Il abrite trois appartements spacieux, deux de type 3 et un de type 2, chacun doté d'un local privatif en cave. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates. Le chauffage de ville assure un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est également disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Semur-en-Auxois. Rapport locatif mensuel: 16100€ soit 19320€/an soit: rendement locatif d'environ 6.2% Contact: valeriechauve89@gmail.com Tel 06.70.04.59.88 RSAC DIJON 828989251 (EI). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Guillon, charmant village entre Avallon et Semur-en-Auxois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à valoriser, avec rentabilité immédiate et perspectives d'optimisation à court terme. Le bien se compose de trois logements indépendants : un F2 et deux F4, tous dotés d'un espace extérieur privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Une configuration idéale pour attirer une clientèle stable, qu'elle soit familiale ou professionnelle. À ce jour, l'un des F4 est déjà loué, garantissant une rentrée locative dès l'acquisition. Les deux autres logements nécessitent des travaux d'isolation, permettant d'envisager un déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l'investissement. Un bâtiment annexe offre en outre la possibilité d'aménager un studio supplémentaire, apportant une vraie marge de développement du rendement locatif ou un atout pour diversifier l'offre (colocation, location saisonnière, etc.). Avec sa situation géographique recherchée en Bourgogne, entre deux villes dynamiques et touristiques, et son potentiel de valorisation évident, ce bien s'adresse aux investisseurs avertis souhaitant conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et stratégie patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A EPOISSES, village pittoresque avec commerces et écoles, à 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS (commerces, écoles, hôpital), un immeuble comprenant une boutique, un appartement et deux granges. Cet immeuble ancien en pierre, au centre d'EPOISSES est idéalement situé. En rez-de-chaussée, une boutique exploitée actuellement en boucherie, une arrière boutique, un laboratoire, une chambre froide et une grande pièce pouvant servir à la réception de clients. Deux granges attenantes peuvent servir de remise et/ou de garages. Une petite cour sans vis à vis. A l'étage un appartement de type 5 à rénover. Grenier au dessus. A voir absolument. Contact: valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

178 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 90 m²

À 11km de La Roche-en-Brenil (21)

EN EXCLUSIVITE Au cœur du centre ville, dans la rue principale de Saulieu. Local commercial à vendre de 90 m² de plain pied dans un immeuble en copropriété. Agrémenté de 3 belles vitrines et de 2 entrées séparées. Ce local se compose d'une boutique sur rue, d'une ancienne cuisine, de 2 autres pièces, WC séparé, lavabo. A rénover totalement. Prévoir également travaux de rénovation de la toiture.