Achat Immeuble à Laqueuille (63) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

128 000 €

489 €/m²

Immeuble

• 262 m²
• 

Laqueuille (63)

Ancien hôtel de caractère à fort potentiel, entre Chaîne des Puys et Massif du Sancy - idéal projet familial ou professionnel À mi-chemin entre la majestueuse Chaîne des Puys et le splendide Massif du Sancy, à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bien , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pour accueillir toute votre tribu ou d'un projet professionnel touristique, cette ancienne bâtisse saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Vous y trouverez une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, un hall d'entrée, un séjour chaleureux où le bar d'époque a été conservé avec soin, apportant du cachet à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage comprend deux espaces distincts. L'ancien logement privé propose un salon, deux chambres et une salle de bain. Trois autres chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d'eau et WC privatifs, complètent cet étage. Au deuxième étage, quatre chambres disposent de lavabo et bidet, avec des sanitaires communs (WC et salle d'eau) sur le palier. Un grenier vient prolonger ce niveau, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Un garage pratique et un terrain non attenant viennent compléter l'ensemble. Les premier et deuxième étages nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent une belle base pour créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou tout autre projet lié à l'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa nature préservée, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son patrimoine exceptionnel. Vous rêvez d'un projet de vie à la campagne, entre authenticité, espace et opportunité ? Ce bien rare vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré de projets ambitieux. Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

1 336 €/m²

Immeuble

• 441 m²
• 

À 7km de Laqueuille (63)

La Bourboule Bâtisse de caractère - 441 m² habitables - Fort potentiel chambres d'hôtes ou création d'appartements Idéalement destinée à un projet touristique, locatif ou familial, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 441 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en résidence principale, chambres d'hôtes et appartements meublés. Une première partie d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, offrant des espaces prêts à exploiter immédiatement. Une seconde partie d'environ 89 m² a été rénovée il y a quelques années et nécessite aujourd'hui un simple rafraîchissement. Le bien comprend également plusieurs espaces permettant de développer de nouveaux logements :48 m² au rez-de-jardin actuellement en cours de travaux , Studio d'environ 23 m² en cours de finition, Studio d'environ 19 m² au dernier étage en cours de rénovation ,49 m² au premier étage (ancienne lingerie et chambres) à rénover, idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires Les dépendances complètent cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire , Grand garage d'environ 60 m² ,Sous-sol d'environ 60 m² , Grenier aménageable d'environ 60 m² attenant au bâtiment , Dépendance d'environ 11 m² , Chalet indépendant d'environ 35 m² dans la cour arrière, à rénover entièrement .Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet, avec la possibilité de développer plusieurs appartements indépendants, gîtes ou chambres d'hôtes. Bien rare avec jardin offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karline Gesrel vous propose: Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 M², bénéficie d’une surface totale de 295 M² au sol (271,72 M² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 M² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 M², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 M², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 M², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 M² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 M² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 M² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air/Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Immeuble de 10 Appartements au Centre du Mont-Dore Je vous présente une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier avec cet immeuble de 10 appartements, idéalement situé en plein coeur du Mont-Dore. Un 11ème appartement est actuellement en travaux, ce qui promet une rentabilité accrue pour les futurs propriétaires . Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établi par 'Route des villes d'eaux du Massif Central ' . Nombre d'appartements : 10 (un 11ème en cours de rénovation) Emplacement : Centre-ville, proche de toutes commodités Clientèle : Fréquenté par les curistes et les touristes, assurant une forte demande locative Rentabilité : Très bonne rentabilité grâce à l'emplacement et à la clientèle régulière . Avantages : Emplacement stratégique : Situé au centre de Mont-Dore, à proximité des thermes, des commerces et des attractions touristiques. Clientèle régulière : La ville attire de nombreux curistes et touristes une grande partie de l'année. Investissement sécurisé : Un flux constant de locataires garantit des revenus stables et élevés. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec une bonne rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Investissez dans l'avenir avec cet immeuble au coeur de Mont-Dore et profitez d'une rentabilité assurée ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Gimonet vous propose: BÂTIMENT RÉNOVÉ - 136.5m² COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS - EMPLACEMENT IDÉAL - LA BOURBOULE Situé dans la charmante station thermale de La Bourboule, ce bâtiment rénové offre une surface totale de 136.5m², répartie sur 3 niveaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des Grands Thermes de La Bourboule, à seulement 3 km, et de l'autoroute A 89 à 15 km, les pistes de ski du Mont Dore à 10 km, le ski de fond de La Stèle à 10 minutes en voiture. Ce bâtiment, en excellent état général, offre aux futurs acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet locatif selon leurs besoins et désirs. Avec ses 3 niveaux, il propose de multiples possibilités pour différents types d'activités commerciales ou résidentielles. Il comprend : - 1 studio parfaitement équipé, - 1 T3 avec terrasse côté jardin, 2 chambres, 1 pièces de vie avec cuisine américaine, 1 coin salon ou couchage, salles d'eau, wc indépendant , - 1 T3 avec sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 chambres (1 chambre avec lit double, 1 chambre avec lits superposés). 1 cave avec chaufferie. Chaque logement à son entrée indépendante, doubles vitrages, volets électriques. Cet immeuble offre un rapport locatif immédiat. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bâtiment dispose d'un sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement complémentaire ou autre, selon les besoins de l'acquéreur. La Bourboule, station Thermale de renom, est au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés par les activités de moyenne montagne. La Bourboule, ville dynamique, offre de nombreuse activités 10 mois sur 12, cumulant la saison touristique d'hiver avec les cures thermales et les vacances scolaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové à La Bourboule, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble de 193m2 à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et/ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**BOURBOULE/CENTRE** Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble à rénover, est l'ancienne Maison d'Enfants. Sur environ 450 m² habitables, il dispose de grands volumes, de beaucoup de luminosité et d'un fort potentiel d'exploitation. Il possède plus de 25 pièces réparties sur 3 niveaux, de nombreuses salles d'eau et sanitaires et surtout un beau jardin clos et arboré. Un garage et des combles complètent ce bien rare sur le marché. À découvrir.. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

54 000 €

242 €/m²

Immeuble

• 223 m²
• Terrain 1094 m²

À 7km de Laqueuille (63)

Je vous emmène du côté de la commune de Rochefort-Montagne, non loin de l'ensemble volcanique des Monts Dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m2.Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking.Les branchements eau et électricité sont effectués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

iad France - Marine Gimonet vous propose: Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 étages rénové offre une superficie totale de 176 m2, offrant un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3, 1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10m2 côté Sud , les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore/Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une jolie vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 15m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous propose: Belle opportunité - Immeuble de 5 logements Rénové - Emplacement Idéal avec vue dégagée. Au Mont-Dore, dans un cadre naturel préservé et dynamique (activités sportives d'hiver, cures thermales, évènements culturels et sportifs...), cette bâtisse de 154m² représente une opportunité rentable pour les investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Étalée sur 2 niveaux, elle permet une exploitation de locations saisonnières immédiates. Les espaces intérieurs actuels peuvent être améliorés de façon modulable selon vos goûts laissant libre cours à la créativité et à l'imagination. Vous avez la possibilité de concevoir un agencement qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Côté confort, le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique pour certains logements et chauffage central fioul pour une partie. L'emplacement de ce bien est un véritable atout : situé à proximité des cascades, des thermes de Mont Dore à 2km, de la station de ski à 6km et des sentiers de randonnées tout autour, il offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs et de bien-être. À moins de 2km des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette bâtisse présente un fort potentiel de rapport locatif saisonnier. Modulable selon vos besoins, 1 partie mitoyenne avec 2 appartements en plus peut être acquise ainsi que l'activité de petite restauration avec logement privé. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

2 286 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 35 m²

À 17km de Laqueuille (63)

Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I.46.66.45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942

Je vous laisse découvrir cet ancien bar et pourquoi pas une renaissance, dans ce joli bourg de Bourg Lastic.À proximité de toutes les commodités, commerces, coiffeur, cabinet médical, école et collège..Il se trouve sur un axe passant, idéalement bien situé à 40 mn de Clermont, 30 mn de la Bourboule, Mont Dore, Ussel…Au rdc se trouve le bar, avec une grande salle, une arrière cuisine, wc et espace de stockage.À l'étage se trouve 3 chambres, salle de bain, séjour, dressing, pièce de stockage.Au second étage 6 chambres avec espace dressing, grenier.À l'extérieur se trouve un joli terrain avec une ancienne étable et porcherie, cave…Le potentiel de ce bien est exceptionnel, travaux à prévoir.Chauffage fioul, chaudière de 2006.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 0667143444, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

iad France - Marine Gimonet vous propose: Belle opportunité ! Immeuble de 103m2 au Mont Dore, d'une rénovation récente, comprenant 2 appartements : - 1 Duplex T4 de 65,55m², 3 chambres dont 1 de plain pied, 1 salle d'eau à l’étage, 2 wc indépendants, vendu meublé et équipé, rénovation récente + 1 garage , - 1 T2 de 37,35m2, vendu meublé, en rez de terrasse R-1, comprenant 2 places de parking, 1 terrasse Sud , Situé à 1,5 km du centre Bourg de la station thermale du Mont-Dore, Ce bâtiment entièrement rénové offre une surface habitable de 103m² au total répartie sur 3 niveaux. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité à cette construction en pierres et ardoises. L'exposition sud, est et ouest garantit un ensoleillement optimal et une belle luminosité dans toutes les pièces. Les ouvertures côtés Sud offrent une jolie vue dégagée sur la montagne, Cet ancien bâtiment rénové représente une excellente opportunité pour des investisseurs pour un rapport locatif ou des personnes qui souhaitent avoir un pied à terre et louer les logements à côté, permet de proposer des locations de 4 à 5 chambres pour des grandes familles ou cousinade. Proximité de la navette pour la cure thermale, départ de nombreuses randonnées... A 5km des pistes de ski, 20 minutes de l'autoroute A89, 5 minutes de La Bourboule , Le Mont Dore situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, propose un site magique offrant de multiples activités de plein air et de montagne, (randonnées, raquettes, ski, pêche, cueillette champignon, parapente), culturelles (stage de musique, festivals, expositions 'Horizon Sancy'...), sportives (trails, vtt, courses automobiles, ville étape du Tour de France...), santé (cure thermale)... Une amplitude de saison touristique exceptionnelle de 10 mois sur 12 potentiellement, Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bâtiment au Mont-Dore, une belle occasion sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucienne Jouvente vous propose: Immeuble de Rapport - 5 appartements - en Plein COEur de Bourg-Lastic Construit en 1947 et offrant une superficie totale de 221.21 m², ce bâtiment sur 2 niveaux possede cinq appartements dont un local professionnel Les cinq appartements sont loués , Les revenus locatifs sont stables ,avec des locataires de longue durée. Aucune vacance locative depuis le début de la location (2015) Bénéficiant d'une localisation centrale, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de Bourg-Lastic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bourg-Lastic. Taxe fonciere : 1424 euros charges communes annuelles : 250 euros assurance annuelle :322euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jaime Gomes vous propose: 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous propose: En hyper centre ville de La Station Thermale du Mont Dore, TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT d'un immeuble proposant une dizaine de logements de capacité de couchage variée, sur 4 niveaux. Le bâtiment comprend, en rez de chaussée, une vaste entrée faisant office d'accueil, une loge privée, un desk, des pièces de rangements, chaufferie et sur les 4 niveaux : des logements de locations saisonnières équipés d'une cuisine et d'une salle d'eau. A 100m des Thermes, proximité d'une navette gratuite menant au pied des pistes du Sancy, au milieu de tous les commerces du centre ville (restaurant, commerces de bouche, pharmacie, médecins, banques, etc...) , à 20 minutes de l'autoroute A89 (reliant Bordeaux-Lyon et Paris-Montpellier), nombreuses activités (randonnées, raquettes, ski, vtt, pêche, cueillette champignons, course de côte, Tour de France, concerts et festivals de musique, etc... Cet investissement locatif peut démarrer dès la cession sans engager de travaux, à moins de vouloir apporter des touches personnelles plus modernes dans les éléments de décoration. Un 11ème logements est en cours de finition. Faible coût énergétique de fonctionnement. cf DPE La saison touristique du Mont Dore s'étend de Noël jusque mi novembre en cumulant la saison hivernale laissant place à la saison thermal dès avril. (spécificité du Mont Dore : bénéficie de 10 mois sur 12 d'exploitation) SITUÉ AU COEUR DU PARC RÉGIONAL DES VOLCANS D'AUVERGNE INSCRIT AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO, La région attire des touristes de tous les horizons, la saison hivernale et thermale se complète d'évènements culturels et sportifs toute l'année. Seule période creuse de mi novembre à Noël. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Leila Margaria vous propose: Idéal investisseur !! immeuble en plein centre ville de la Bourboule, composé tel que : Sous sol : chaufferie + espace de individuel de stockage Rez de chaussée / T2 bis 40m² ( salon, cuisine avec accès courette, chambre, salle de bains + WC, dégagement) loué 380E+140E charges 1 er étage : T2 bis 40m² ( salon avec balcon, cuisine , chambre, salle de bains + WC, dégagement) loué 380+140( charges) fin du bail 31 aout 2025 2ème étage : T2 mansardé 37m² ( salon avec balcon, cuisine , chambre, salle d'eau + WC, dégagement) Les appartements sont actuellement loués à l'année. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul ( 2009) compteur électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.