Achat Immeuble à La Bourboule (63) : 7 annonces

La Bourboule Bâtisse de caractère - 441 m² habitables - Fort potentiel chambres d'hôtes ou création d'appartements Idéalement destinée à un projet touristique, locatif ou familial, cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 441 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploité en résidence principale, chambres d'hôtes et appartements meublés. Une première partie d'environ 160 m² a été entièrement rénovée récemment, offrant des espaces prêts à exploiter immédiatement. Une seconde partie d'environ 89 m² a été rénovée il y a quelques années et nécessite aujourd'hui un simple rafraîchissement. Le bien comprend également plusieurs espaces permettant de développer de nouveaux logements :48 m² au rez-de-jardin actuellement en cours de travaux , Studio d'environ 23 m² en cours de finition, Studio d'environ 19 m² au dernier étage en cours de rénovation ,49 m² au premier étage (ancienne lingerie et chambres) à rénover, idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires Les dépendances complètent cet ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire , Grand garage d'environ 60 m² ,Sous-sol d'environ 60 m² , Grenier aménageable d'environ 60 m² attenant au bâtiment , Dépendance d'environ 11 m² , Chalet indépendant d'environ 35 m² dans la cour arrière, à rénover entièrement .Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet, avec la possibilité de développer plusieurs appartements indépendants, gîtes ou chambres d'hôtes. Bien rare avec jardin offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karline Gesrel vous propose: Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 M², bénéficie d’une surface totale de 295 M² au sol (271,72 M² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 M² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 M², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 M², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 M², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 M² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 M² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 M² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air/Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

iad France - Marine Gimonet vous propose: BÂTIMENT RÉNOVÉ - 136.5m² COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS - EMPLACEMENT IDÉAL - LA BOURBOULE Situé dans la charmante station thermale de La Bourboule, ce bâtiment rénové offre une surface totale de 136.5m², répartie sur 3 niveaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des Grands Thermes de La Bourboule, à seulement 3 km, et de l'autoroute A 89 à 15 km, les pistes de ski du Mont Dore à 10 km, le ski de fond de La Stèle à 10 minutes en voiture. Ce bâtiment, en excellent état général, offre aux futurs acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet locatif selon leurs besoins et désirs. Avec ses 3 niveaux, il propose de multiples possibilités pour différents types d'activités commerciales ou résidentielles. Il comprend : - 1 studio parfaitement équipé, - 1 T3 avec terrasse côté jardin, 2 chambres, 1 pièces de vie avec cuisine américaine, 1 coin salon ou couchage, salles d'eau, wc indépendant , - 1 T3 avec sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 chambres (1 chambre avec lit double, 1 chambre avec lits superposés). 1 cave avec chaufferie. Chaque logement à son entrée indépendante, doubles vitrages, volets électriques. Cet immeuble offre un rapport locatif immédiat. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bâtiment dispose d'un sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement complémentaire ou autre, selon les besoins de l'acquéreur. La Bourboule, station Thermale de renom, est au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés par les activités de moyenne montagne. La Bourboule, ville dynamique, offre de nombreuse activités 10 mois sur 12, cumulant la saison touristique d'hiver avec les cures thermales et les vacances scolaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové à La Bourboule, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Gimonet vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble de 193m2 à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et/ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

136 500 €

303 €/m²

Immeuble

• 26 pièces
• 450 m²
• 25 chambres

La Bourboule (63)

**BOURBOULE/CENTRE** Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet immeuble à rénover, est l'ancienne Maison d'Enfants. Sur environ 450 m² habitables, il dispose de grands volumes, de beaucoup de luminosité et d'un fort potentiel d'exploitation. Il possède plus de 25 pièces réparties sur 3 niveaux, de nombreuses salles d'eau et sanitaires et surtout un beau jardin clos et arboré. Un garage et des combles complètent ce bien rare sur le marché. À découvrir.. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

132 000 €

1 015 €/m²

Immeuble

• 130 m²
• 

La Bourboule (63)

iad France - Leila Margaria vous propose: Idéal investisseur !! immeuble en plein centre ville de la Bourboule, composé tel que : Sous sol : chaufferie + espace de individuel de stockage Rez de chaussée / T2 bis 40m² ( salon, cuisine avec accès courette, chambre, salle de bains + WC, dégagement) loué 380E+140E charges 1 er étage : T2 bis 40m² ( salon avec balcon, cuisine , chambre, salle de bains + WC, dégagement) loué 380+140( charges) fin du bail 31 aout 2025 2ème étage : T2 mansardé 37m² ( salon avec balcon, cuisine , chambre, salle d'eau + WC, dégagement) Les appartements sont actuellement loués à l'année. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul ( 2009) compteur électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.