Maison de 370 m² habitables avec 600 m² de dépendances et un terrain de 400 m², ainsi quun parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse denviron 120 m², ainsi quun WC. Au premier étage, un appartement de type F4 comprenant une cuisine équipée, trois chambres et une salle deau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite un appartement de type F5, chauffé lui aussi par un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La dépendance, anciennement une écurie, offre environ 300 m² despace avec une hauteur sous plafond de 3,60 m. Elle comprend également un puits et une cave, avec un accès au terrain exposé à louest. À létage, vous trouverez une magnifique grange également accessible depuis le jardin . La toiture est en bon état, et les performances énergétiques sont classées DPE D (Diagnostic de Performance Énergétique) et GES C (Gaz à Effet de Serre) Prix négociable, toutes propositions seront étudiées. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Immeuble de rapport avec trois appartements T2 (pour un total de 133 m2 de surface habitable) + deux garages. Immeuble déjà loué ou prêt à être loué, selon la stratégie de l’acquéreur. Situé au cOEur du Puy-en-Velay, cet immeuble offre une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé. Réparti sur quatre niveaux, il comprend deux garages en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, au 1er, 2e et 3e étage. Une opportunité rare dans un secteur recherché, permettant une mise en location immédiate et une gestion simple. Description intérieure : Rez-de-chaussé, deux garages fermés, adaptés au stationnement ou au stockage. Accès aux parties communes et aux étages par une cage d’escalier desservant l’ensemble des logements. Actuellement loué 150€/mois (bail signé le 1/10/2024) 1er étage – Appartement T2 actuellement loué 380€/mois avec charges (bail signé la 1/10/2024) DPE E Pièce de vie lumineuse. Cuisine indépendante ou coin cuisine selon agencement. Un chambre séparée. Salle d’eau et WC. Superficie indicative : environ 42,8 m² 2e étage – Appartement T2 actuellement loué 380€/mois avec charges (bail signé la 1/07/2025) DPE D Salon/séjour. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 45,8 m² 3e étage – Appartement T2. Libre de toute occupation. DPE E Espace de vie fonctionnel. Cuisine. Chambre et salle d’eau avec WC. Superficie indicative : environ 44,5 m² Grenier : Espace complémentaire situé au dernier niveau, utile pour du stockage ou une optimisation future selon projets. Description extérieure : Immeuble en pierre, typique du centre historique. Façades et toiture en état conforme à l’usage, avec travaux d’entretien identifiés dans le cadre du Diagnostic Technique Global (DTG consultable). Environnement calme avec accès direct aux services urbains. Atouts majeurs : Trois logements T2 indépendants, parfaits pour un revenu locatif régulier. Deux garages, très recherchés en centre-ville. Diagnostics rassurants : absence d’amiante et absence d’anomalies majeures sur les installations électriques et gaz dans les appartements. Environnement & cadre de vie Le bien se situe dans une rue calme du centre du Puy-en-Velay, à proximité immédiate : commerces, services et transports, établissements scolaires, zones administratives et touristiques du centre, stationnements et axes de circulation principaux. Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative limitée et une attractivité durable. Rendement locatif attractif pour un produit rare sur le marché ponot. Adapté investisseurs débutants comme confirmés. Conclusion : Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison sur trois niveaux située à quelques minutes à pied du centre-ville. Possibilité de créer plusieurs lots avec de beaux espaces et un emplacement recherché. Surface totale d'environ 260m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6476.0 € et 8762.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Situé au coeur d'un des plus beaux villages de France, nous vous proposons ce joli immeuble offrant un fort potentiel. Il se compose de trois vastes garages de plus de 90 m2 chacun et d'un ancien local de 75 m2. La bâtisse comprend également quatre appartements répartis entre le premier et le deuxième étage. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, l'un de ces appartements se distingue par une véranda donnant accès à une grande terrasse, qui offre une vue imprenable sur la vallée et le lac de Naussac. En complément, la propriété inclut un terrain attenant de 1 200 m2 orienté plein sud, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Bien que des travaux d'aménagement et d'embellissement soient nécessaires, ce bien immobilier possède un réel potentiel pour un investissement locatif. Polyvalent, cet immeuble peut correspondre à divers projets : résidence principale, location longue durée, hébergement saisonnier ou espace dédié aux artisans....
Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet immeuble offrant une opportunité d'investissement, composé de deux appartements indépendants et libres de toute occupation. Le premier logement est un appartement de type T3 d'une surface de 61 m² composé d'un salon-séjour avec espace cuisine, une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le second logement est un appartement en duplex de type T4 de 121 m² bénéficiant d'un accès par ascenseur au rez-de-chaussée du duplex et offrant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. En annexes : un grand garage double en enfilade, une chaufferie et un espace de stockage. 168 000 Euros Frais d'agence inclus 160 000 Euros Hors honoraires d'agence 8 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’un secteur touristique, LE LAC D'ISSARLÈS. Bâtie sur une parcelle d’environ 789 m², ce bien offre 7 logements meublés et un local commercial libre avec partie habitable au rez-de-jardin. Rez-de-chaussée : 1 appartement meublé de 25 m² - 1 appartement meublé de 44 m² - 1 studio meublé de 21 m² 1er et 2e étages : 4 appartements de type duplex meublés de 32 à 34 m² chacun Rez-de-jardin : 1 local commercial d’environ 90 m² avec une partie habitable. Situé à proximité immédiate du lac d'Issarlès, l’un des sites les plus recherchés de la région, l’immeuble bénéficie d’un flux touristique important de juin à octobre, idéal pour de la location saisonnière. Les environs offrent un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de Coucouron, le lac du Boucher et le lac de Nossac, etc, ainsi que des sites remarquables tels que le gerbier des Joncs, très fréquenté par les visiteurs, les pécheurs et les randonneurs. Cette localisation privilégiée garantit un excellent taux d’occupation pendant la haute saison. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité (EDF) et à l’eau de ville. Tous les logements sont meublés et prêts à louer, permettant une mise en location immédiate. Les + du bien : Bien libre de toute occupation avec un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière). Les places de stationnement privé sur le terrain. Possibilité de créer deux logements supplémentaires au rez-de-jardin a la place du local commercial libre. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- Nouveau en Exclusivité au LE PUY-EN-VELAY, secteur prisé Les Capucins - Situé dans le quartier recherché des Capucins, à proximité de toutes commodités à pieds amp; lieu de passage pour le chemin de St Jacques de Compostelle, découvrez cet immeuble entier aux multiples possibilités en RDC + 4 niveaux d'environ 404 m² au total composé comme suit : - en rez-de-chaussée, un local d'environ 79m² avec cave, mezzanine et cour arrière couverte, - au 1er étage, un appartement T3 d'environ 79m² / DPE E - au 2ème étage, un appartement T3 d'environ 79m² également, DPE C - au 3ème étage, un appartement T3 d'environ 81m², DPE D - au 4ème et dernier étage, divers greniers. Sur l'arrière cour, une dépendance d'environ 65m² en duplex pouvant être aménagée. Libre de toute occupation. DPE D immeuble entier Des travaux de toiture sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Exclusivité CENTURY21 Immeuble de caractère Puy-en-Velay - Investissement Au cœur du centre-ville historique du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble de charme offrant un fort potentiel locatif et un cadre exceptionnel. Composé de 7 appartements T2 lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un local idéal pour une activité professionnelle ou un espace de stockage, cet immeuble séduit par son architecture authentique et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et services. Les atouts supplémentaires : Grande cave permettant un vaste espace de stockage Cour privée, rare en plein centre, offrant un lieu calme et sécurisé Emplacement premium dans une rue recherchée du secteur historique Un bien idéal pour un investissement patrimonial de qualité, au cœur d'une ville dynamique à forte attractivité touristique. Contactez-nous pour une visite ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750.0 € et 10520.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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Une opportunité unique d'investissement immobilier au cœur du célèbre et vivant Puy-en-Velay. Cet immeuble offre une surface totale de 184 m² L'espace intérieur est divisé en 7 appartements soit 4 appartements de type F2, 1 appartement de type F1 et 1 appartement de type F3 . Le montant des loyers est de 2430€/mois Taxe foncière 4800€ Chauffage électrique Caves Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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