Achat Immeuble à Le Lac-d'Issarlès (07) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

236 900 €

1 067 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 222 m²
• 9 chambres
• 

Le Lac-d'Issarlès (07)

Cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’un secteur touristique, LE LAC D'ISSARLÈS. Bâtie sur une parcelle d’environ 789 m², ce bien offre 7 logements meublés et un local commercial libre avec partie habitable au rez-de-jardin. Rez-de-chaussée : 1 appartement meublé de 25 m² - 1 appartement meublé de 44 m² - 1 studio meublé de 21 m² 1er et 2e étages : 4 appartements de type duplex meublés de 32 à 34 m² chacun Rez-de-jardin : 1 local commercial d’environ 90 m² avec une partie habitable. Situé à proximité immédiate du lac d'Issarlès, l’un des sites les plus recherchés de la région, l’immeuble bénéficie d’un flux touristique important de juin à octobre, idéal pour de la location saisonnière. Les environs offrent un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de Coucouron, le lac du Boucher et le lac de Nossac, etc, ainsi que des sites remarquables tels que le gerbier des Joncs, très fréquenté par les visiteurs, les pécheurs et les randonneurs. Cette localisation privilégiée garantit un excellent taux d’occupation pendant la haute saison. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité (EDF) et à l’eau de ville. Tous les logements sont meublés et prêts à louer, permettant une mise en location immédiate. Les + du bien : Bien libre de toute occupation avec un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière). Les places de stationnement privé sur le terrain. Possibilité de créer deux logements supplémentaires au rez-de-jardin a la place du local commercial libre. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 370 m² habitables avec 600 m² de dépendances et un terrain de 400 m², ainsi quun parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse denviron 120 m², ainsi quun WC. Au premier étage, un appartement de type F4 comprenant une cuisine équipée, trois chambres et une salle deau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. Le deuxième étage abrite un appartement de type F5, chauffé lui aussi par un poêle à granulés. Les fenêtres sont en double vitrage. La dépendance, anciennement une écurie, offre environ 300 m² despace avec une hauteur sous plafond de 3,60 m. Elle comprend également un puits et une cave, avec un accès au terrain exposé à louest. À létage, vous trouverez une magnifique grange également accessible depuis le jardin . La toiture est en bon état, et les performances énergétiques sont classées DPE D (Diagnostic de Performance Énergétique) et GES C (Gaz à Effet de Serre) Prix négociable, toutes propositions seront étudiées. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé 'à deux pas' du centre-ville de Langogne, nous vous proposons à la vente ce joli immeuble avec un terrain attenant. Il comprend deux appartement de 150 m2 chacun, situés au premier et deuxième étage. Ces habitations sont composées d'un grand séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée se situe un un local de 160 m2 environ, comprenant 8 pièces et une salle de bain. Ce niveau offre un fort potentiel. En effet, il peut-être possible de créer des bureaux et / ou de créer un appartement ou deux logements indépendant supplémentaires . Au rez-de-jardin, se trouvent deux garages de 50 m2 chacun. Bien exposée, l'immeuble bénéficie d'un terrain attenant de 380 m2 environ qui est enierrement clos, ce qui offre un espace extérieur agréable. Ce bien correspond parfaitemet pour un investissement locatif

Coup de cœur du secteur

39 000 €

325 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 120 m²
• 5 chambres

À 19km de Le Lac-d'Issarlès (07)

Ancien immeuble en pierre à rénover intégralement, offrant un fort potentiel. Il se compose d'un sous-sol élevé de quatre niveaux ainsi que d'un grenier. Chaque niveau dispose d'une superficie d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée se situe un ancien local commercial. L'ensemble convient parfaitement pour un investissement locatif ou pour la création d'une résidence principale. L'immeuble bénéficie également d'un emplacement attractif, idéal pour une activité commerciale.

Situé au coeur d'un des plus beaux villages de France, nous vous proposons ce joli immeuble offrant un fort potentiel. Il se compose de trois vastes garages de plus de 90 m2 chacun et d'un ancien local de 75 m2. La bâtisse comprend également quatre appartements répartis entre le premier et le deuxième étage. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, l'un de ces appartements se distingue par une véranda donnant accès à une grande terrasse, qui offre une vue imprenable sur la vallée et le lac de Naussac. En complément, la propriété inclut un terrain attenant de 1 200 m2 orienté plein sud, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Bien que des travaux d'aménagement et d'embellissement soient nécessaires, ce bien immobilier possède un réel potentiel pour un investissement locatif. Polyvalent, cet immeuble peut correspondre à divers projets : résidence principale, location longue durée, hébergement saisonnier ou espace dédié aux artisans....

Situé dans un quartier calme de Langogne et à proximité du centre-ville, joli immeuble comprenant 3 appartements. Le premier appartement de 70 m2 environ, situé au rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain. Ce logement bénéficie également d'un jardin attenant, ce qui offre un espace extérieur agréable. Le second et troisième appartement situés au 1er et 2ème étage de l'immeuble, dispose chacun d'une superficie de 71 m2 environ. Chacun de ces logements sont composés d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol de l'immeuble se situe 3 caves. De plus un garage indépendant et un cabanon de jardin se trouvent à l'arrière du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour une activité locative.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cet immeuble offrant une opportunité d'investissement, composé de deux appartements indépendants et libres de toute occupation. Le premier logement est un appartement de type T3 d'une surface de 61 m² composé d'un salon-séjour avec espace cuisine, une première chambre, un dégagement desservant une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Le second logement est un appartement en duplex de type T4 de 121 m² bénéficiant d'un accès par ascenseur au rez-de-chaussée du duplex et offrant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. En annexes : un grand garage double en enfilade, une chaufferie et un espace de stockage. 168 000 Euros Frais d'agence inclus 160 000 Euros Hors honoraires d'agence 8 000 Euros Honoraires d'agence TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet immeuble de charme construit en 1948 et entièrement rénové en 1998, offrant un potentiel locatif attractif. Situé dans un cadre de vie paisible, cet immeuble de deux étages s'étend sur un terrain de 40 m² et abrite trois appartements spacieux (114 m², 112 m² et 42 m²) ainsi qu'une maison de 82 m². Chaque logement bénéficie d'une vue agréable sur la cour intérieure, créant une atmosphère sereine et intimiste. L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente une toiture en excellent état et des parties communes prêtes à être personnalisées. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale pour chaque unité. Le parking commun et les quatre places de stationnement intérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les appartements spacieux et lumineux invitent à la création d'un foyer chaleureux, tandis que la maison de 82 m² offre un espace idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes, bien que nécessitant quelques travaux, promettent de devenir un lieu de rencontre convivial et accueillant. À proximité, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est situé à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront les trois restaurants à proximité, également accessibles en 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas