Achat Immeuble à Lixheim (57) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

189 000 €

574 €/m²

Immeuble

• 329 m²
• 

Lixheim (57)

iad France - Patrick Cassis vous propose: bel immeuble comprenant: 1 appartement de 110 m2, 2eme appartement de 63m2, 2 Garages,1 cave, parkings, cet immeuble abrite également 1 fond de commerce de Boulangerie Patisserie( non compris dans le prix de l'immeuble (fond de commerce vendu séparément ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à vendre – 2 appartements de 92 m² – Cave + combles aménageables – Parkings À vendre : immeuble composé de deux appartements identiques, plusieurs places de stationnement, une grande cave exploitable et des combles aménageables. Idéal pour investisseurs. Cet immeuble se compose de deux appartements de 92 m² chacun, répartis comme suit : • Une grande pièce de vie lumineuse • Une cuisine avec accès à un grand balcon sans vis-à-vis • Une salle d'eau • Trois chambres spacieuses Le bien est complété par une grande cave occupant toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire. Les combles, entièrement aménageables, ont été prévus pour un futur aménagement : les arrivées techniques sont en place. Des places de parking viennent compléter l'ensemble. Un bien rare avec un fort potentiel locatif ou patrimonial. Idéal pour investisseur ou projet familial. Chauffage au sol au gaz Année de construction: 2022 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 813

iad France - Aurélie Troesch vous propose: Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yeter Tekin vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saverne - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation dans la ville de Saverne? Cette bâtiment en plein cOEur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos rêves immobiliers. Ce bâtiment ancien, réparti sur deux niveaux, totalise une superficie de 247 m² offrant un espace de création vaste et varié. Au RDC : appartement de 75m² environ Au 1er étage : appartement de 155m² environ Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Une cave, une cour et 2 garages complètent ce bien. Dans son état actuel, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un nouveau projet ou un particulier désireux de créer un espace de vie unique, cette propriété a tout ce qu'il faut pour réaliser vos ambitions. Situé à Saverne, une ville chargée d'histoire et de charme, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel de valorisation. À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, l'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix judicieux pour votre prochain projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette bâtisse à Saverne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yeter Tekin vous propose: Opportunité Rare à Saverne Spécial investisseurs - Bâtiment de 300m² environ- 2 appartements + une maison Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet immeuble à fort potentiel de 300m² environ offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur 2 niveaux demande une rénovation complète permettant de laisser libre cours à toutes les possibilités architecturales. L'immeuble se compose de 2 appartements, possibilité de créer 2 appartements en plus. A l'arrière de ce bâtiment se trouve également une maison de 73m² habitable. L'immeuble bénéficie de nombreuses annexes, notamment un vaste sous-sol offrant un potentiel de stockage important, ainsi qu'une cour, 2 garages et 1 place de parking extérieures offrant praticité et facilité pour les résidents ou visiteurs. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bâtiment. Cependant, une fois rénové, ce bien offrira un espace de vie exceptionnel dans un cadre privilégié, à personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un potentiel de rénovation illimité à Saverne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de caractère 290 m² – 14 pièces – La Petite Pierre Belle bâtisse datant de 1783, d'environ 290 m² habitables, répartie sur 3 niveaux avec 14 pièces, actuellement organisée en plusieurs appartements. Fort potentiel pour investisseur, gîtes, location ou grande maison familiale. Cachet authentique : • Colombages intérieurs • Poutres d'origine • Encadrements en grès des Vosges • Caves voûtées en pierre • Vue dégagée et environnement calme Ce bien se compose historiquement de 4 logements et peux être réagencer selon vos besoins. Extérieurs : • Terrain : 7,77 ares • Jardin au calme : 5,21 ares • Terrasse : 20 m² DPE : G (travaux à prévoir) Contact : Michel FUCHS – Agent commercial, Entrepreneur individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel FUCHS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 813 445 Greffe de SAVERNE) 06 07 19 35 49 (réf. 602261 )

A Vendre - Immeuble Mixte avec Gros Potentiel de Transformation Situé Grand Rue, dans la rue piétonne commerçante du centre-ville de Saverne, cet immeuble mixte à fort potentiel attend son futur propriétaire pour une réhabilitation complète. Avec sa remarquable façade en pierre de taille, il combine charme et emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Caractéristiques principales de l'immeuble : Surface totale : environ 500 m2, comprenant espaces communs. Rez-de-chaussée : Local commercial de 49 m2, actuellement loué jusqu'en 2027 à 923 EUR/mois hors charges, offrant une réserve supplémentaire de 50 m2. 1er étage : Bureaux de 43 m2, parfaits pour des activités professionnelles ou à transformer selon vos besoins. Il offre un balcon donnant sur la Grand Rue. Appartement 3 pièces de 77,80 m2, à rénover. 2ème et 3ème étage : Duplex de 74,70 m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Saverne. Duplex de 82,50 m2, spacieux et idéal pour un aménagement contemporain. Travaux à prévoir : L'ensemble de l'immeuble est à rénover entièrement, ce qui offre une grande liberté dans les choix d'aménagement. Les travaux à envisager incluent : Remplacement des fenêtres. Mise aux normes de l'électricité et du chauffage. Réfection de la plâtrerie et des finitions. Réfection sanitaire avec création de cuisines et de salles de bains L'ensemble des travaux de rénovation sont en cours de chiffrage. VENTIS Immobilier vous accompagne dans la planification et la réalisation de votre projet grâce à des visuels 3D personnalisés et à un réseau d'artisans partenaires de confiance. Ce projet est une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien d'exception. Localisation privilégiée : Centre-ville de Saverne : Rue piétonne dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Proximité transports : Gare à seulement 5 minutes à pied. Écoles et collèges : École primaire et collège accessibles en 3 minutes à pied. Stationnement : Pas de parking rattaché à l'immeuble, mais des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité. Potentiel et opportunités : Avec ses espaces généreux et son usage mixte, cet immeuble se prête à de multiples projets : Création de logements modernes pour la location ou la revente. Réaménagement des bureaux pour des professions libérales ou coworking. Valorisation du local commercial déjà loué pour un revenu locatif stable. Informations financières : Prix de vente : 250 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Revenus locatifs actuels : 923 EUR/mois hors charges pour le local commercial au rez-de-chaussée L'immeuble est éligible au dispositif OPAH-RU (opération programmée d'amélioration de l'habitat de renouvellement urbain) vous permettant d'être éligible à des aides à la rénovation ! Bien non soumis au DPE. Prix : 250 000EUR Honoraires d'Agence Inclus (Dont 14 000EUR TTC d'Honoraires à la charge des acquéreurs). Prix hors Honoraires : 236 000EUR Votre Contact : Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par email : m.buhrel@ventis-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EURL VENTIS Immobilier Gérant : Mickaël BUHREL 1, rue Marie Curie 67490 DETTWILLER www.ventis-immobilier.fr Téléphone : 06 84 14 24 36 Email : contact@ventis-immobilier.fr EURL au capital de 1000EUR - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET 924 910 110 00015 - Code APE 6831Z Carte Professionnelle noCPI 6701 2024 000 000 015. Délivrée par CCI Alsace Eurométropole

iad France - Aurélie Troesch vous propose: LUTZELBOURG - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - PROJET DE RÉNOVATION Au cOEur du charmant village de Lutzelbourg, découvrez cet immeuble à réinventer, idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel de rentabilité. Son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Ancien garage de mécanique avec fosse et avec matériel existant, un bureau, hangar adapté aux camions, un appartement d’environ 100 m². À l’étage : Un appartement spacieux de 170 m², avec deux terrasses, dont une couverte. Un duplex d’environ 140 m². Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire - Terrain de 6,48 ares Les + du bien : Gare très bien desservie à 2 min à pied, accès A4 à 10 min. Commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité. Cadre de vie privilégié, au bord du canal de la Marne au Rhin, avec vue sur le château. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet ambitieux dans un environnement calme, tout en restant parfaitement connecté. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrick Cassis vous propose: Très bel Immeuble comprenant : rez de chaussée 1 fond de commerce de Débit de Tabac, Presse, Loto, PMU a l'étage: 1 appartement de 3 pièces cuisine salle d'eau wc. Fond de commerce vendu séparément non compris dans le prix de l'immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 8857 et classe CLIMAT C indice 1393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté IDC ! En exclusivité, immeuble locatif de 6 appartements vendus loués situés à 10 min de Sarrebourg ! Idéal Investisseurs ! Bien rare à la vente ! Immeuble locatif comprenant 6 appartements vendus loués avec un rendement annuel de 24 000€ Le bien se compose de la manière suivante : Au rdc, entrée principale, 2 appartements de type F2 d'une superficie d'environ 47m2 et un F4 d'environ 90 m2, au 1 er étage vous trouverez un appartement de type F2 d'env. 49 m2 et un appartement type F4 d'env.95 m2 et au dernier étage un appartement de type Studio d'env.25 m2 et un appartement de type F4 d'env.95 m2. Descriptif financier : F2 : 312€/mois-F4: 300€ / mois F2: 312€/mois -F4:405€/mois F1 : 280€/mois - F4: 405€/mois Pour information : Les appartements sont vendus loués ( sauf 2 libres actuellement ) Idéal investissement avec projet de défiscalisation ! Travaux de rénovations énergétiques à prévoir ! DPE F : Location en l'état possible jusqu'au 1er Janvier 2028 Commerces et commodités, dans le village ! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12780.00 € et 17730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente ! Nouveauté IDC , immeuble composé de 2 appartements et 1 local commercial idéalement situé en plein centre de Sarre-Union ! Le bien se compose de la manière suivante : Au RDC, un beau local commercial lumineux et très bien agencé d'une superficie de 67 m2. Le local est équipé d'un belle espace de vente de deux pièces en enfilade, un dégagement, un espace de stockage avec porte blindée et coffre fort et enfin une pièce au fond du local. Un wc individuel avec point d'eau et une grande cave en sous-sol avec espace de stockage et chaufferie le complètent. Grandes vitrines anti-effraction, SAS de sécurité, accès PMR, rideaux de fer intérieur, et parking privatif. Au 1er étage : un appartement de type T3/T4, rafraîchis en 2013, d'une superficie habitable de 67m2 comprenant un salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine totalement équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc individuel. Au 2ème étage : un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 41m2 comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les + : -Pas de travaux à prévoir -Place de stationnement privative pour chaque lot -Entrée local et habitation totalement indépendante Immeuble situé en plein centre de Sarre-Union proche de tous les commerces et toute les commodités. À découvrir chez votre agence de référence IDC Immobilière des Cordeliers !!! Contact visite : 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 57062018000033312

Idéalement situé à La Petite Pierre , belle opprtunité Immeuble comprenant : - Un commerce Bar /restauration avec salle , cuisine , 2 WC , réserve , cave -Une pièce annexe ( réserve) - Un appartement 4 pièces loué, salon séjour lumineux , 3 belles chambres , une cuisine et une SDB -Un appartement 3/4 pièces rénové avec une entrée (placards ) , un wc séparé , sdo , salon séjour , cuisine meublée et équipée , 2 grandes chambres . -Deux combles à aménager Possibilité de créer 2 appartements ( deux 3 P de 65.83 M2 ET 71.57 M2 HAB si création de chiens assis ). Les arrivées eaux et élec sont en place , les écoulements également . -Une dépendance avec garage de 98 M2. -Un garage -Une cave -Une chaufferie - Une cour ( terrasse Parking ) Très bon emplacement , énorme potentiel . Rentabilité possible à 7/8 % Référence agence : 771

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Robert HIDALGO 06 23 06 37 78 - SAVERNE CENTRE Immeuble de rapport avec fort potentiel – 151,38 m² sur 3 niveaux Opportunité rare au cœur de Saverne ! Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 32,07 m² 1 toilette avec lave-mains 2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m² Cave de 15,22 m² 1er étage : Appartement T3 de 42,89 m² à rénover entièrement 2e étage : Combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement Travaux à prévoir : Installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles. Emplacement stratégique : Excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation/commerce ou un investissement locatif. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf.917681

Prix au m² le plus bas

264 600 €

173 €/m²

Immeuble

• 1 532 m²
• 

À 6km de Lixheim (57)

Nouveauté IDC !!! En exclusivité, Immeuble de type grand local commercial / pro en zone artisanale, de plus de 1500 m2 vendu loué, idéalement situé à 5 minutes de Sarrebourg !!! Le bien se compose de la manière suivante : Un local commercial de plus de 1500 m2 actuellement louée et exploitée pour un parc intérieur de loisirs pour enfants connu et apprécié de tous, à Niderviller, sur la région de Sarrebourg. Au rdc : un grand espace de loisirs, annexes de rangements, sanitaires et pièce de stockage. à l'étage: un grand espace actuellement non exploité. à l'extérieur: un grand parking privatif pouvant accueillir une quarantaine de voitures. Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble du bâtiment ! Vendu loué avec un loyer mensuel de 2500€ HT ! Votre contact visite au 03.87.25.01.19. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.