Achat Immeuble à Massay (18) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

72 900 €

1 215 €/m²

Immeuble

• 60 m²
• 

Massay (18)

Situé sur un axe très passant de Massay, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus locatifs en place. L'immeuble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, avec réserve attenante. Un appartement T3 à l'étage d'environ 60 m², lumineux et fonctionnel. Combles aménageables environ 40m2. L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 650 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Implanté au cœur de la commune de Massay, sur un axe à fort passage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Ce bien est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de rentabilité. Revenus locatifs en place – Emplacement stratégique – Potentiel de valorisation Des questions ??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.934678

Idéal investisseur. (Les 2 fonds de commerces ne sont pas en vente) Situé dans un secteur dynamique, proche tout commerces à deux pas de la gare et du centre ville. Cet immeuble de rapport d'environ 350 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité locative déjà en place. Cet ensemble immobilier se compose d'un T3, d'un T2 bis, de 2 locaux commerciaux comprenant un bar tabac et un salon de coiffure, actuellement loués et 2 studios libres Important : la vente concerne uniquement les murs, les fonds de commerce ne sont pas inclus. Les biens sont loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 24 000 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Immeuble idéal pour investissement locatif, avec une mixte habitation / commerce permettant de diversifier les revenus. Dossier et informations complémentaires sur demande. Assainissement collectif, chauffage au gaz, chauffage électrique. Référence agence : 118

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38m2 attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (ANAH) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un T2 de 35m2, loué 290€/mois Hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Absence de VMC, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un T1 bis de 25m2 avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, loué en meublé 280€/mois hors charge. Il y a une VMC et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles. Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation. L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert : • Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. • Un T3 de 51,97 m² comprenant : — au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie, — à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale. Cet ensemble se prête idéalement à : — un investissement locatif longue durée, — une stratégie patrimoniale, — ou une optimisation en meublé selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur. Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.925751

En centre ville de Vierzon, à 5 minutes de la gare. Lot de 2 appartements et un local commercial entièrement loués au sein d'un immeuble en copropriété. - Un local commercial de 40m2 loué 350EUR mensuel - Un appartement T4 de 83m2 loué 530EUR mensuel - Un appartement T2 de 28m2 loué 320EUR mensuel Loyers total de 1200EUR mensuel soit 14 400EUR / an Possibilité d'avoir la monopropriété en achetant 6 appartements supplémentaires

Au calme, ensemble de 2 maisons idéal pour investisseur à Vierzon, proche d'une école et des transports en commun. En bon état, ces biens offrent 186 m² au total avec 6 chambres et 2 salons, jardin privatif et 2 garages. Une des deux maisons est déjà louée, générant un revenu immédiat. Opportunité rare pour constitution de patrimoine : contactez-nous pour visiter. Référence agence : 0000

Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation. Maison 1 – 67 m² – Louée 650 €/mois Ce logement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Cuisine -Salon -Chambre -WC Étage : -Deux chambres -Salle de bains -WC Annexes : -Cave -Remise Des travaux de remise en état sont à prévoir. Maison 2 – 41 m² – Vide (ancien loyer : 450 €/mois) Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose : Rez-de-chaussée : -Cuisine -Salon -WC Étage : -Chambre -Salle d'eau Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires. Informations complémentaires : -Chauffage électrique -Menuiseries PVC double vitrage -Tout-à-l'égout -Fibre optique disponible -VMC -Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir) Revenus locatifs actuels : 650 €/mois Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois après remise en état Vous recherchez un bien avec du potentiel à valoriser sur le secteur de Vierzon ? Ce lot peut répondre à votre projet d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.905351

VIERZON, dans quartier calme, immeuble de rapport composé de 2 appartements. Au rez de chaussée, un appartement de type 3 avec garage en sous-sol. Au premier étage, un appartement de type 6 bénéficiant d'un garage double non attenant et d'un jardin. Baux de 2018 et 2024. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 155000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure ? Cette maison de campagne spacieuse offre 10 chambres et un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes.Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces lumineuses et son environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature ou développer une activité touristique.Une grande pièce de vie / réception, cuisine pro , 4 salles de bain/douche, 3 wc, 10 chambres dont une en rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite avec douche, local technique, grenier à aménager, une dépendance d'environ de 90 m2, boulodrome, espace barbecue, jardin.Double vitrage, toiture neuve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

Immeuble de rapport locatif dans l'hyper centre-ville de Vierzon. L'immeuble de 83.86 m² sans copropriété est composé : 1 appartement type T2 en RDC de 35.73 m² (libre) chauffage électrique. Comprenant : Un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre A l'étage un appartement de type 2 en duplexde 58.14 m² comprenant : Un salon/séjour, ouvert sur cuisine, un WC et l'accès a un grand balcon. A l'étage une salle d'eau et une grande chambre. (louer 370 / mois hors charges), chauffage gaz de ville. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont individuels. Rapport locatif annuel possible : 7800

Immeuble rénové Investissement locatif clé en main Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové représente une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bien rentable et sans travaux. Composé de quatre logements loués avec des loyers stables de 320 EUR, 310 EUR, 340 EUR et 263 EUR hors charges, il dispose également d'un local loué à 15 EUR hors charges, offrant ainsi un revenu complémentaire. L'immeuble possède plusieurs caves mises à disposition des locataires, ainsi qu'une cour intérieure, un véritable atout pour le confort des occupants. Son emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et des bassins d'emploi, garantit une forte demande locative. Avec des locataires en place et des loyers assurés, ce bien représente une belle opportunité de développement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIERZON NORD, immeuble de rapport proche toutes commodités et désservi par les transports en commun, composé au rez de chaussée de deux appartements de type 3, à l'étage un appartement de type 3. Une maison de type 4 sur l'arrière avec jardin. 3 garages et jardin commun pour les appartements. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 173000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété. Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37m2, 2 logements de 40m2 et un logement de 34m2 avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Loyers perçus 2530€/ mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150€ supplémentaires pour les 3 garages) La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport de 256m2 à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84m2 anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un T4 de 85,5m2 et au dernier étage un T4 de 68m2 en surface carrez . Chauffage électrique, double vitrage PVC blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville de Vierzon, immeuble composé de 6 appartements meublés. Actuellement 5 loués et 1 vide. Loyer mensuel hors charges : 1647EUR. 2 studios : 300EUR HC / 2 studios : 270EUR / 1 studio : 257EUR et 1 studio : 250EUR. Les revenus des loyers hors charges en 2022 : 16 553EUR. Chaque logement a son compteur électrique, mode de chauffage et chauffe eau électrique. Cour commune et local poubelle. Fibre. Proche des lycées, écoles, commerces et de la gare. Travaux estimés pour améliorer la performance énegétique en classe E environ 12 000EUR.

Immeuble composé de 6 lots de type 3 et 12 garages, offrant une rentabilité brute de plus 10%. Ensemble idéal pour investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Bâtiment bien entretenu, situé dans un quartier attractif. Opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Situé à Vierzon, dans un secteur accessible et dynamique, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport (8% brut de rendement locatif) Ce bâtiment développe environ 1 200 m2, répartis entre un local commercial, un local professionnel et cinq appartements, tous en bon état général, sans travaux à prévoir. Local commercial (RDC) : 53 m2, vitrine sur rue, bon état général, idéal pour une activité de proximité. Local professionnel (RDC) : 180 m2 composés de 4 pièces principales, une cuisine, un WC PMR, 2 vitrines, chauffage électrique, climatisation réversible Appartement no1 T2 de 49 m2 (1er étage) Séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique Appartement no2 T3 de 79 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec coin bar, dégagement, salle d'eau/WC, 2 chambres Chauffage électrique Appartement no3 T2 de 42 m2 (1er étage) Pièce principale avec coin cuisine aménagé/équipé, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no4 - T2 de 30 m2 (1er étage Séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau/WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no5 T3 de 93,40 m2 (2e étage) Entrée avec escalier privatif, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, climatisation A terminer der rénover: 10 emplacements de stationnement en cour intérieure (revenu 350 EUR environ)

C'est à VIERZON centre, idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 6 lots. Ce bâtiment sur trois étages dispose de : -3 T1 MEUBLES d'environ 26 m2 chacun -3 STUDIOS MEUBLES d'environ 21 m2 chacun 5 lots sont actuellement loués Ses caractéristiques : -chauffages électriques rayonnants -ballon d'eau chaude 100l par logement -box fibré pour tout l'immeuble -cour commune -local commun -interphone -sous compteurs d'eau -compteurs EDF individuels -fenêtres PVC double vitrage Le montant des travaux d'améliorations estimé pour passer le logement en DPE E est d'environ 10000 euros. Vous recherchez un bel investissement générant une bonne rentabilité ? Contactez moi… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.934543

A SAISIR !!!! Vierzon quartier forges, rue Étienne Marcel , immeuble de 7 lots entièrement libre comprenant au rdc 2 locaux commerciaux de 54 m2 et 50 m2 . Au premier étage : 2 appartements type 2 de 48 m2 et 44 m2 . Aux 2 ème étages : 2 appartements type 2 de 44 m2 et 55 m2. Maison indépendante sur l'arriere de 55 m2 avec jardinet actuellement loué 450 EUR mensuel . Rentabilité possible d'environ 39000 euros annuel minimum après travaux. Fort potentiel et forte rentabilité Bien lire l'annonce, seulement un logement de loué A SAISIR PRODUIT RARE Prix 77 000 euros frais d'agence inclus La petite agence VIERZON 6 place Aristide BRIAND 18100 vierzon 02.48.71.18.98 vierzon@lapetite-agence.fr Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - - NoRSAC: 491 108 932, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

399 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 840 m²
• Terrain 742 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Massay (18)

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351Honoraires : 4.69% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre historique de Vierzon, proximité des commerces, immeuble comprenant 3 lots sur 3 niveaux. Au rez-de-cjaussé : un local commercial de 35m2 composé de 2 pièces, un espace cuisine et un WC. Au 1er étage : studio avec poutre apparente de 32m2. Au 2éme étage : studio de 33m2. Immeuble avec cachet, idéal pour de la location meublé (courte ou longue durée). Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout.

Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend 4 appartements : Première partie de l'immeuble •Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC Étage : chambre supplémentaire •Cinq caves, situées en sous-sol Seconde partie de l'immeuble •Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres. Actuellement loué. •Au premier étage : Appartement T3 en duplex de 66 m² : Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres Espaces extérieurs •Grande cour privative •4 places de stationnement couvertes •Une vaste dépendance surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire État général : Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : •Emplacement central, proche des commerces, écoles et services •Immeuble en mono-propriété •Cour privée avec stationnements couverts •Dépendance offrant un potentiel d'extension ou de création de nouveaux revenus locatifs Rentabilité •Revenus locatifs bruts actuels (hors charges) : 25 020 €/an •Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 312365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kevin Thomine vous propose: Immeuble de rapport à rénover ----- Situé à Vierzon, quartier de l'abricot, à 5 min du centre ville , de la gare et des commerces. Immeuble de rapport élevé sur cave qui se compose actuellement de quatre T2 et un T3. Les combles sont aménagebles permettant sur une surface d'environ 70m², d'aménager un grand T3 ou deux T2. Le T3 actuel peut également être divisé en deux T2. Six caves et deux garages complètent ce bien avec la possibilité d'en construire deux autres. Emplacement stratégique, convient à de la location meublé ou nue. La maçonnerie est en bon état et la toiture refaite en 2023. Sous compteurd'eau en place, compteurs EDF séparés et l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Produit idéal pour investisseur expérimenté. ------ Un projet de vente ? Nos estimations sont offertes et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

284 000 €

100 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 2 850 m²
• 

À 15km de Massay (18)

18500 – MEHUN-SUR-YÈVRE - CENTRE VILLE - 15 PIÈCES - 2850m2 - Ancienne manufacture de porcelaine Pigois – Ensemble immobilier à réinventer Rudy Bellefleur et Efficity vous proposent cet ensemble immobilier historique, situé au cœur de Mehun-sur-Yèvre, entre Bourges et Vierzon. Ancienne manufacture de porcelaine du XIXᵉ siècle, ce site industriel emblématique développe environ 2 850 m² répartis sur 10 bâtiments, implantés sur un terrain de 4 443 m² avec jardins. Son architecture d'origine – pierre, brique et structures métalliques – témoigne du passé industriel local et constitue une base solide pour un projet de réhabilitation. Les éléments essentiels: Structures robustes (murs épais, charpentes bois et métal, planchers conservés), Permis de construire accordé (avril 2023) et projet de division existant, Toitures à reprendre sur la majorité des bâtiments, 10 bâtiments représentant environ 2 850 m² de surface bâtie Terrain de 4 443 m², incluant deux jardins d'environ 400 m² Parcelles cadastrales 265 et 309 + parcelle d'accès 260 en indivision Projet de division en lots réalisé Permis de construire accordé (avril 2023) Déclaration d'ouverture de chantier déposée Site nettoyé, sécurisé, prêt à entrer en phase travaux Réseaux électriques étendus (2 coffrets de chantier) Fibre optique raccordée Un projet adaptable, déjà pensé… mais non figé Un projet de reconversion baptisé « La Fabrique des Arts » a été imaginé pour le site. Il propose une vision cohérente mêlant habitat, création, travail et accueil du public, en lien avec les orientations communales. Ce projet peut : être repris tel quel, servir de base de réflexion, ou être entièrement réinterprété, selon la stratégie de l'acquéreur. Conditions de cession Vente de l'ensemble en totalité, avec ou sans reprise du projet existant Lots vendus bruts, sans aménagement intérieur Projet en cohérence avec les principes communaux. Une opportunité rare Un bien singulier, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets recherchant un lieu à forte identité et à potentiel de valorisation, mais pouvant également convenir à un acquéreur particulier. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIERZON centre-ville, emplacement de choix pour ces murs commerciaux assurant une visibilité optimale du commerce actuellement en activité. l'ensemble se compose d'une très belle surface commerciale d'environ 235 m², un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. Le loyer annuel perçu est de 15528 €, taxe foncière inclue. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 141000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre historique de Vierzon, bel immeuble de rapport comprenant : un local commercial loue 370EUR hors charges, un T2 meublé 450EUR hors charges, un studio meublé 370EUR hors charges. Emplacement idéal sur place avec parking et commerces (boulangerie, tabac, boucherie etc). Double vitrages, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Compteur électrique individuel.

Idéal investisseurs. L'immeuble se compose d'un local commercial de 60 m2 environ (loyer potentiel 400EUR HC) + cave + toilette et de trois F3 d'environ 50 m2 chacun dont 2 loué 420EUR HC et 1 T3 loué de 450EUR HC. Loyer mensuel : 1 690EUR HC. Double vitrage, isolation refaite, chauffage individuel électrique et compteur d'électrique individuel. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Il existe dans cet immeuble un état descriptif de division ce qui permet de vendre ce bien en plusieurs lots.

EXCLUSIVITE : Centre-ville de Vierzon, immeuble composé de 3 lots, au rez-de-chaussée deux pièces de 37.5m2 vide, au 1er étage, un T2 de 35m2 loué 290EUR, au 2éme étage, un studio de 25m2 libre. Double vitrage et chauffage électrique, compteur individuel. Une pièce commune de 8.50m2. A l'extérieur une cour, préau. Cave.

Vierzon Bourgneuf, immeuble de rapport comprenant un bâtiment sur rue avec un appartement rénové de 55 m², prêt à louer et la possibilité de créer trois autres appartements. Une maison d'habitation avec jardin et dépendance. Situé à proximité d'une école, cet immeuble offre un potentiel unique même si des travaux sont à prévoir. Référence agence : 63

Centre-ville de Vierzon, immeuble composé de 4 lots comprenant : - au rdc un T3 de 59.5m2 loué 450 EUR HC - au 1er étage un T3 de 59.50m2 loué 450EUR HC - au 2éme étage un appartement de 43.4m2 loué 450 EUR HC - une maison de 23.68m2 T2 loué 300EUR HC Double vitrage et chauffage électrique. Compteur individuel électrique et eau. A 2 min de la gare. Bonne rentabilité

Coup de cœur du secteur

36 000 €

240 €/m²

Immeuble

• 150 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Massay (18)

Proche centre ville , immeuble à rénover comprenant un appartement T1 au RDC , les combles aménageable un garage.. Parking privée devant.