Achat Immeuble à Massiac (15) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

812 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 245 m²
• 

Massiac (15)

Mandat By ORPI ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage d'habitation et de commerce, idéalement situé en plein centre de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial avec réserve. Au premier étage, l'appartement de droite est classé DPE F. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement de gauche, classé DPE D, comprend également un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, et bénéficie d'une terrasse. Au deuxième étage, l'appartement de droite est classé DPE F et offre un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement de gauche, classé DPE C, dispose des mêmes éléments : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un grenier situé au troisième étage complète l'ensemble. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 570 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble est proposé à la vente au prix de 199 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 532

Prix au m² le plus bas

99 000 €

248 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 400 m²
• 12 chambres
• 

À 18km de Massiac (15)

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants. Rez de chaussée : Vaste entrée. Appartement T3 d'environ 80m2 avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour. Premier étage, appartement T4 d'environ 100m2 de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, , chauffage individuel fioul. Deuxième étage, un studio d'environ 40m2 meublé refait récemment ; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60m2 avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel. Troisième étage : combles mansardés d'environ 100m2 entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios. Pas de double vitrage à ce niveau. A chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest. Courette fermée accessible du premier entresol. Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant. Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante. A part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique. Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler. Terrain d'environ 400m2 à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com