Achat Immeuble à Mauriac (15) : 13 annonces

Idéalement situé au centre ville de Mauriac, cet immeuble est composé de 6 logements : 2 T1, 2 T2 et 2 T3. À ce jour le bien est vendu libre de toute occupation. Des travaux de rénovations ont été effectués (peintures et double vitrage pour l'essentiel). Pour autant, le dernier étage est à refaire en peinture suite à une fuite provenant des cheminées Les travaux de remise en état des cheminées la toiture font l'objet d'une demande de devis qui pourra potentiellement avoir une incidence sur le prix de vente selon si ceux-ci sont pris en charge par l'acquéreur ou bien par le vendeur(devis environ 6000 euros) L'immeuble dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1642.00 et 2222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Matthias Paty vous propose: Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur trois niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L’immeuble se compose de plusieurs plateaux permettant la création de 3 appartements distincts. Au premier niveau, les menuiseries en double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout pour vos travaux. Néanmoins, l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et d’optimisation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un local commercial actuellement exploité en débit de boissons, avec un bail professionnel en cours. Celui-ci génère un revenu locatif immédiat de 950 € par mois, assurant une rentabilité dès l’acquisition. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec création de déficit foncier ou pour un investissement locatif optimisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour investisseur, dans la Sous Préfecture de Mauriac, maison individuelle transformée en un bel immeuble de rapport. Ce dernier se compose en rez-de-chaussée de deux appartements de type T2, de 30 et 50 m2, actuellement loués . Le premier étage est quant à lui entièrement consacré en un appartement de type T3, d'une surface de 70 m2. Ce dernier est libre de toute occupation et à rénover. A noter, la présence de 4 greniers, transformables en 2 appartements supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

469 €/m²

Immeuble

• 64 m²
• 

Mauriac (15)

iad France - Matthias Paty vous propose: Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et pérenne. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial actuellement libre de toute occupation, qui générait auparavant un loyer mensuel de 380 €, offrant ainsi un beau potentiel locatif. À l’étage, un appartement en duplex d’une surface de 42,5 m² vient compléter l’ensemble. Lumineux et fonctionnel, il offre de belles possibilités, que ce soit pour la location ou pour un usage personnel. L’immeuble dispose par ailleurs d’une porte d’entrée sécurisée, garantissant confort et tranquillité aux occupants. Une opportunité idéale pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier en plein cOEur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

874 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 286 m²
• 

À 14km de Mauriac (15)

À vendre : un immeuble d'appartements exceptionnel situé à Lapleau, offrant une surface habitable de 286 m². Construit en 1972, ce bien en bon état comprend 2 appartements loués (T4 et studio), un studio meublé vacant et la possibilité de créer un logement supplémentaire avec terrasse. L'immeuble comprend également des bureaux loués ainsi qu'un garage. L'immeuble dispose également de parkings extérieurs, d'un sous-sol. Chauffage collectif pompe à chaleur. Le prix demandé est de 250 000 EUR. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2393

Prix au m² le plus bas

36 900 €

150 €/m²

Immeuble

• 246 m²
• 

À 12km de Mauriac (15)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Joli loft en devenir qui pourrait faire jusqu'à 174 m2, grâce à une surface au rdc de 132 m2 ( ancienne boulangerie), plus une courette. Au dessus, un T2 ( DPE G) de 42 m2, le tout en double vitrages PVC. Chauffage central fioul. Ch 1 de 18.4 m2 avec cheminée, Ch 2 de 15 m2. Le toit en ardoises est bon ( trois ardoises à remettre en place). Du stationnement pour 2 véhicules. L'ensemble comprend un autre appartement de 72.2 m2 sur 2 niveaux avec accès indépendant, à rénover entièrement. Ici les menuiseries sont en simple vitrage, le toit en tuiles amiantées correct, sans chauffage, dans son jus 1930. Premier étage avec une cuisine salle à manger de 20.4 m2, ch 1 10.7 m2, et un bureau 7.5 m2. Deuxième étage ch 2 11.86 m2 avec cheminée, coin toilettes, grenier 12.57 m2, . Au-dessus, des combles aménageables de 20 m2 en Carrez. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances... etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 615 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Bel ensemble comprenant un immeuble bourgeois, une maisonnette, et un terrain de 190 m2 au centre de Pleaux. L'immeuble classé en F, est constitué d'un commerce et de trois lumineux et agréables appartements : Au 3ème, un F4 de 63 m2, actuellement loué 350 E, chauffage électrique indépendant, au 2 ème un F3 de 69,5 m2 actuellement loué 550 E chauffage fioul compris, au 1er un F3 de 69 m2 autrefois loué 600 E chauffage fioul compris, et au rez de chaussée un commerce de 93 m2 avec sa chaudière fioul individuelle. La ravissante maisonnette attenante de 64 m2 type F4 est classée G. Le terrain de 190 m2 séparé de la maison par la largeur d'une servitude d'accès partagée, est loué. Nous sommes dans un périmètre classé, très bien situé. Les appartements sont en bon état, avec du double vitrage bois. Les menuiseries de la maisonnette sont en simple vitrage. Quelles pistes envisager? 1) Une opération de type Marchand de biens: Création d'une copropriété et une vente par lots de ces 6 éléments: Appartement du 3 ème 45000E ( loué ) Fonctionnaire en attente de mutation Appartement du 2 ème 40000E ( loué ) Jeune couple en attente d'accéder à la propriété Appartement du 1 er 45000E Commerce 30000E Maisonnette 40000E Louable en saisonnier, qq travaux à prévoir, sanitaires et menuiseries rdc Terrain 2500E ( loué ) Total 202500E La maisonnette, qui possède la chaufferie fioul dans son garage attenant, pourra être revendue la dernière, une fois les appartements du 1 er et 2ème dotés d'un système de chauffage individuel. Le 3 ème dispose déjà d'un chauffage électrique individuel. Les acquéreurs monteront leurs dossiers pour prétendre aux aides du moment. ou 2) Pour continuer de louer: - Louer la maisonnette en saisonnier, au minimum 4000 E de menuiseries à changer, ainsi que le WC du rdc. (L'ensemble des menuiseries de la maisonnette posées pour 16600 E ). - Le remplacement des portes palières de l'immeuble isolantes et de 2 fenêtres simples vitrages 'oubliées' au 1er pour 10 300 E. - Renforcer l'isolation des combles perdus au 3ème, créer un faux plafonds au premier grâce à ses 2,62 m de hauteur. - Installer des pompes à chaleur air eau au 1 er et au 2 ème. - Le remplacement des menuiseries et des vitrines du commerce pour 16900E. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube' , vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens ( vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florian Llinares vous propose: Appartements sur la commune de Saint-Illide. Ce bien se décompose de la manière suivante : - Une première bâtisse accueillant deux appartements (T1 au 1er étage et T3 au 2ème étage) avec garage - Une deuxième bâtisse accueillant un duplex T3 et un appartement T2. Ce bâtiment donne également accès aux box de rangements communs et individuels ainsi qu'au terrain commun. - Une troisième bâtisse accueillant un duplex T4 et sa cour fermée. Quatre appartements sont loués à l'année (1500 € de loyer / mois). Le dernier est aujourd'hui destiné à accueillir des saisonniers (450€ / mois). Taxe foncière : 1700€ Dans l'attente de votre visite pour découvrir ce bien et concrétiser vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%. Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE). Détail des lots : - RDC =gt; local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges) - 1er étage =gt; T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges) - 1er étage =gt; T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges) - 2nd étage =gt; T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges) - bâtiment non attenant de 160 m2 au sol Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

Située dans la campagne juste à l'extérieur de la ville populaire de Neuvic, cette grange en pierre sur un terrain de 3000m2, dont environ 2000m2 de terrain boisé. En s'approchant de la grange, on est tout de suite impressionné par la beauté de l'endroit. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de la belle ville de Neuvic et de ses nombreuses commodités, ainsi que du magnifique lac de Triouzoune. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

iad France - Barbara Vimon vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR, INVESTISSEURS LOCATIFS. ENSEMBLE DE DEUX MAISONS MITOYENNES SITUÉE EN CENTRE-VILLE DE NEUVIC (en Corrèze) AVEC POSSIBILITÉ D'ACHAT DE FAÇON DISSOCIÉE. La première maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Un T1 meublé de 32,7 m² composé de : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de 9,6m² et une salle d'eau avec WC. Sol carrelé. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes bois et métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. - Un studio meublé de 23 m² comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Sol carrelé. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants manuels. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. Au premier étage : - Un T1 de 34,9 m² contenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre exposée Est de 10,1 m² et une salle d’eau avec WC. Couverture en fibrociment. Sol en dalle PVC et carrelage, menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. - Un T3 de 80,9m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10,4m² couverte en polycarbonate, un salon-séjour de 26,2m² avec placards, deux chambres de 13,1 et 12,3m², une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. Sol en dalle PVC, carrelage et moquette. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal (un volet bois dans une chambre). Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. Cet ensemble de logements locatifs possède également plusieurs dépendances : * Un garage de 34,7m² avec WC séparé , * Un garage de 18,2m² avec point d'eau et communiquant avec le premier garage , * Une pièce de 13,8m² doublée/isolée en partie et équipée de menuiseries PVC DV et de volets PVC , * Un pigeonnier et un cabanon en bois couvert en tôle de 8,66m² au niveau du jardin à l'arrière des bâtiments. La seconde maison comprend : - Un commerce à usage de bar / tabac / restaurant avec une salle de réception de 55,6 m² avec placards dans l'ancien cantou, une cuisine de 10,6m², une arrière-cuisine de 15,6 m² et un WC séparé. Réserve de 8,1 m² et cave de 33,7 m². Menuiseries simple vitrage et stores roulants en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique. Compteurs eau, électricité et évacuation des eaux usées indépendants. - Au-dessus du commerce, le bien dispose d'un espace à rénover et à aménager de 124,75m² répartis comme suit : * Une entrée en RDC de 6,6m² donnant sur la rue de l'Agriculture (emplacement prévu pour un escalier d'accès au premier étage) , * Un espace ouvert traversant au premier étage de 64,8m² avec six menuiseries en bois double et simple vitrage et une cheminée avec conduit , * Un espace aménageable sous combles d'environ 53,3m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60m2 chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80m2 ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520m2 habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€/mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Situé à proximité immédiate des commerces et école, cet immeuble de rapport des années 70 représente une belle opportunité pour investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel. Édifié sur 3 niveaux, il se compose de : Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale ou professionnelle, actuellement disponible à la location, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au 1er étage : Un studio loué Un T3 avec balcon loué En rez-de-jardin : Un T1 actuellement loué Une chaufferie Un garage avec cuisine et réserve, actuellement loué L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif assuré par une pompe à chaleur récente, apportant confort et performance énergétique. Immeuble avec revenus locatifs annuels en place de 18600 EUR hors charges et potentiel d'optimisation grâce aux locaux libres. Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement avec rendement immédiat et perspectives de développement.