Achat Immeuble à Nogent-le-Rotrou (28) : 8 annonces

3 personnes déjà intéressées

87 500 €

748 €/m²

Immeuble

• 117 m²
• Terrain 527 m²

Nogent-le-Rotrou (28)

Nogent le Rotrou : Ancien local commercial pouvant être divisé en une ou plusieurs habitations. Composé d'une entrée, d'un open space, trois grands bureaux, deux pièces de stockage, cuisine indépendant, pièce d'eau avec toilette. Jardin. Ce bien comprend également une garage. Le tout sur une terrain clos d'environ 560m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville Exclusivité - Situé entre le coeur de ville et la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété est composé de : - un local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, d'une superficie de 28 m². Loyer conseillé : 400 euros/mois - un appartement de type T2 de 50,4 m² habitables, en duplex, avec entrée indépendante, offrant une pièce de vie lumineuse, une vaste chambre mansardée, une cuisine séparée, et une salle de bains avec wc. Loyer conseillé : 480 euros/mois L'immeuble est en bon état général (façades, couverture, huisseries) Chauffage individuel électrique. Proximité des commerces, transports (gare SNCF à 5 minutes de marche, bus) et écoles. Prix de vente : 121 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1400 et 1940 euros - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°437026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé en hypercentre de Nogent le Rotrou, immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial de 48m² libre. Au premier : un appartement T3 de 66.10m² dont la désignation suit : Entrée sur séjour, dégagement, WC avec lave mains, une chambre, placard, salle à manger, cuisine, salle de douche. Au second : un appartement T3 de 71.42m² dont la désignation suit : Entrée, cuisine/salle à manger, dégagement, séjour, WC avec la mains, une chambre, salle de bains avec WC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport situé en Hypercentre de Nogent le Rotrou comprenant deux logements dont la désignation suit : Au rez-de-chaussée, un grand studio offrant : Entrée, dégagement, cuisine, grand séjour avec placard, WC, salle de douche. Le deuxième logement : un duplex entièrement rénové offrant, sas d'entrée. Au premier : dégagement, salle de douche, séjour lumineux, cuisine, une chambre. En demi niveau, une pièce. Au second : dégagement, deux chambres, salle de douche. Couverture neuve. Double vitrage intégral.

Un immeuble de rapport située à Nogent le Rotrou offrant sept logements non loués. Un premier bâtiment comprenant deux logements de type F2 au rez-de-chaussée. A l'étage : Deux logements de type F2 Un second bâtiment coté cour offrant au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 A l'étage : un appartement de Type F5 Accolé au bâtiment coté cour : un studio. Quatre box, jardinet.

Investissement locatif : Immeuble de rapport idéal pour investisseurs composé de 5 appartements, local poubelles individuel, jardin éventuellement. STUDIO (20m²) sur rue au rdc comprenant : entrée sur pièce de vie avec petit coin cuisine, salle d'eau avec wc. F1 : (29 m²) sur rue au rdc comprenant : une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. F2 (44 m²) au rez-de-jardin : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. F2 (63 m²) au premier étage : entrée sur sas, petite pièce, salon avec cheminée, cuisine/séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. F3 (57 m²) au premier étage : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, salon, séjour, 2 chambres, cave. Extérieur : terrain clos sur l'arrière, petites remises. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE Un ensemble immobilier de trois maisons à usage locatif en parfait état, dont la désignation suit : Une première maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, salon/salle à manger, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, une chambre, salle de douche et WC adaptés pour personnes à mobilité réduite. A l'étage : Palier, 4 chambres, salle de bain, et WC séparés. terrain sur l'arrière et garage attenant. Une deuxième maison d'une surface d'environ 130 m² habitables, dont la désignation suit : une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger/séjour, cuisine ouverte sur séjour (conçue pour personnes à mobilité réduite), WC, une chambre, salle de douche (conçue pour personnes personnes à mobilité réduite). A l'étage : 4 chambres, WC séparés, salle de bain. terrain sur l'arrière et garage. Une troisième maison d'une surface d'environ 130 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur séjour, une chambre. à l'étage : 4 chambres, WC séparés, salle de bains. terrain sur l'arrière et garage. Loyers perçus annuel : 27 000 euros les points positifs de l'ensemble : rendement optimisable, aucun travaux à prévoir, construction de qualité, maisons adaptées aux personnes à mobilité réduite, proche commerces, chauffage individuel gaz, tout à l'égout. consultez notre visite virtuelle d'un des trois logements sur notre site.

Coup de cœur du secteur

128 865 €

492 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 262 m²
• Terrain 386 m²
• 

Nogent-le-Rotrou (28)

NOGENT LE ROTROU : Maison de rapport à rénover située sur la place principale de Nogent le Rotrou, Eure-et-Loir (28), Centre. Comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100m². Au premier étage, un appartement de 45m² et au deuxième étage, un grand appartement T4. Combles aménageables d'environ 105m². Maison NOGENT LE ROTROU à vendre, vente maison NOGENT LE ROTROU. Parfait pour investissement locatif ou projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à NOGENT LE ROTROU.