Achat Immeuble à La Ferté-Bernard (72) : 15 annonces

La Ferté Bernard Orpi vous présente: Immeuble de rapport – Centre-ville de La Ferté-Bernard / Ce bien peut être vendu libre d'occupant Situé au cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, surnommée la petite Venise de l'Ouest, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique disposant d'une zone commerciale attractive, de nombreuses zones industrielles, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TER desservant Gare de Paris-Montparnasse. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de deux logements distincts, tous deux actuellement loués. Logement 1 – Loué 735 € hors charges Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès à l'étage WC indépendant Au 1er étage : Une grande chambre pouvant également faire office de salon Au 2ᵉ étage : Une salle d'eau Deux chambres confortables Logement 2 – Loué 690 € hors charges Entrée avec séjour et cuisine aménagée et équipée Salon Salle d'eau avec WC Grande cave Au 1er étage : Deux chambres Les atouts du bien Immeuble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Étiquette énergétique classe C Revenus locatifs immédiats Secteur attractif et dynamique Investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Une opportunité idéale pour sécuriser un investissement rentable et pérenne. Ref://204 Référence agence : 204

C Immobilier vous propose en centre ville de La Ferté Bernard un immeuble de rapport composé de: 1) Un local professionnel loué depuis 2017 à une enseigne nationale pour une surface de 85m2 avec très bonne visibilité. 2) Un appartement neuf conventionné de 83 m2 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc (rénovation et aménagement total en 2021) actuellement loué.Chauffage électrique individuel. 3) Un appartement de 170 m2 de sept pièces principales avec cuisine am.equip, séjour, terrasse, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, wc, chauffage individuel gaz de ville et climatisation libre de location. 4) Deux garages loués. 5) Un bureau indépendant actuellement libre de location. Chauffage électrique individuel. L'ensemble procure un revenu foncier potentiel de 23 000EUR/an, soit un rendement brut de 6,8%. Le logement conventionné procure un avantage fiscal sur les revenus fonciers et l'engagement de location court jusqu'en 2030. Une cour privée fermée commune à deux propriétaires et récemment rénovée permet l'accès aux logements.

LA FERTE BERNARD (72400) - centre-ville - EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue. Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure. Chauffage individuel électrique. Toutes commodités à pied. Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2990 et 4100 euros - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 411607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - Martine LACROIX vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 rénové et loué, d'un grand appartement de 170 m² libre, deux garages loués et un bureau indépendant. Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an. Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030. Cour privée rénovée – potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944924

Coup de cœur du secteur

149 680 €

841 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• 

La Ferté-Bernard (72)

C Immobilier vous propose à LA FERTE BERNARD, un petit immeuble proche des commerces composé de trois logements. Deux studios meublés en rez-de-chaussée d'une surface de 30 m2 comprenant: cuisine aménagée équipée, séjour, salle d'eau avec WC, l'un des studios est à rénover. Possibilité terrasse couverte pour chaque logement (porte à créer). A l'étage, un vaste appartement de type F4 en duplex d'environ 109 m2, offrant: cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains, WC. Terrasse. Chauffage collectif au gaz de ville. Stationnement facile, bon rendement locatif et possibilité de déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE Un ensemble immobilier de trois maisons à usage locatif en parfait état, dont la désignation suit : Une première maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, salon/salle à manger, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, une chambre, salle de douche et WC adaptés pour personnes à mobilité réduite. A l'étage : Palier, 4 chambres, salle de bain, et WC séparés. terrain sur l'arrière et garage attenant. Une deuxième maison d'une surface d'environ 130 m² habitables, dont la désignation suit : une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger/séjour, cuisine ouverte sur séjour (conçue pour personnes à mobilité réduite), WC, une chambre, salle de douche (conçue pour personnes personnes à mobilité réduite). A l'étage : 4 chambres, WC séparés, salle de bain. terrain sur l'arrière et garage. Une troisième maison d'une surface d'environ 130 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour/salle à manger, cuisine ouverte sur séjour, une chambre. à l'étage : 4 chambres, WC séparés, salle de bains. terrain sur l'arrière et garage. Loyers perçus annuel : 27 000 euros les points positifs de l'ensemble : rendement optimisable, aucun travaux à prévoir, construction de qualité, maisons adaptées aux personnes à mobilité réduite, proche commerces, chauffage individuel gaz, tout à l'égout. consultez notre visite virtuelle d'un des trois logements sur notre site.

3 personnes déjà intéressées

87 500 €

748 €/m²

Immeuble

• 117 m²
• Terrain 527 m²

À 19km de La Ferté-Bernard (72)

Nogent le Rotrou : Ancien local commercial pouvant être divisé en une ou plusieurs habitations. Composé d'une entrée, d'un open space, trois grands bureaux, deux pièces de stockage, cuisine indépendant, pièce d'eau avec toilette. Jardin. Ce bien comprend également une garage. Le tout sur une terrain clos d'environ 560m² Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville Exclusivité - Situé entre le coeur de ville et la gare, cet immeuble de rapport en monopropriété est composé de : - un local commercial en rez-de-chaussée, en très bon état, d'une superficie de 28 m². Loyer conseillé : 400 euros/mois - un appartement de type T2 de 50,4 m² habitables, en duplex, avec entrée indépendante, offrant une pièce de vie lumineuse, une vaste chambre mansardée, une cuisine séparée, et une salle de bains avec wc. Loyer conseillé : 480 euros/mois L'immeuble est en bon état général (façades, couverture, huisseries) Chauffage individuel électrique. Proximité des commerces, transports (gare SNCF à 5 minutes de marche, bus) et écoles. Prix de vente : 121 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1400 et 1940 euros - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°437026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Investissement locatif : Immeuble de rapport idéal pour investisseurs composé de 5 appartements, local poubelles individuel, jardin éventuellement. STUDIO (20m²) sur rue au rdc comprenant : entrée sur pièce de vie avec petit coin cuisine, salle d'eau avec wc. F1 : (29 m²) sur rue au rdc comprenant : une cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. F2 (44 m²) au rez-de-jardin : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC. F2 (63 m²) au premier étage : entrée sur sas, petite pièce, salon avec cheminée, cuisine/séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. F3 (57 m²) au premier étage : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, salon, séjour, 2 chambres, cave. Extérieur : terrain clos sur l'arrière, petites remises. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un immeuble de rapport située à Nogent le Rotrou offrant sept logements non loués. Un premier bâtiment comprenant deux logements de type F2 au rez-de-chaussée. A l'étage : Deux logements de type F2 Un second bâtiment coté cour offrant au rez-de-chaussée : un appartement de type F3 A l'étage : un appartement de Type F5 Accolé au bâtiment coté cour : un studio. Quatre box, jardinet.

Immeuble comprenant au rdc un local commercial de 100 m² actuellement loué. Au 1er étage : appartement composé d'un palier, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc, chambre. Grenier aménageable.

Situé en hypercentre de Nogent le Rotrou, immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial de 48m² libre. Au premier : un appartement T3 de 66.10m² dont la désignation suit : Entrée sur séjour, dégagement, WC avec lave mains, une chambre, placard, salle à manger, cuisine, salle de douche. Au second : un appartement T3 de 71.42m² dont la désignation suit : Entrée, cuisine/salle à manger, dégagement, séjour, WC avec la mains, une chambre, salle de bains avec WC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport situé en Hypercentre de Nogent le Rotrou comprenant deux logements dont la désignation suit : Au rez-de-chaussée, un grand studio offrant : Entrée, dégagement, cuisine, grand séjour avec placard, WC, salle de douche. Le deuxième logement : un duplex entièrement rénové offrant, sas d'entrée. Au premier : dégagement, salle de douche, séjour lumineux, cuisine, une chambre. En demi niveau, une pièce. Au second : dégagement, deux chambres, salle de douche. Couverture neuve. Double vitrage intégral.

Centre-ville de Saint-Cosme-en-Vairais (48 Rue Nationale) — Immeuble mixte à vendre, idéal investisseur ou commerce avec habitation . Local commercial rez-de-chaussée indépendant avec vitrine (salle d'attente + bureau), réserve, WC et lavabo. Habitation sur 2 étages : grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains, puis 2 chambres mansardées et WC. Sous-sol, petite cour privative, dépendances en face et jardin non attenant au bout de l'allée . Surface 108 m², état correct. Prix : 82 500 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206168

Coup de cœur du secteur

128 865 €

492 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 262 m²
• Terrain 386 m²
• 

À 19km de La Ferté-Bernard (72)

NOGENT LE ROTROU : Maison de rapport à rénover située sur la place principale de Nogent le Rotrou, Eure-et-Loir (28), Centre. Comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 100m². Au premier étage, un appartement de 45m² et au deuxième étage, un grand appartement T4. Combles aménageables d'environ 105m². Maison NOGENT LE ROTROU à vendre, vente maison NOGENT LE ROTROU. Parfait pour investissement locatif ou projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à NOGENT LE ROTROU.