Achat Villa à La Ferté-Bernard (72) : 2 annonces

Yvan TASTEVIN vous propose cette magnifique villa à vendre à La Ferté-Bernard, au cœur des collines du Perche Sarthois, à seulement 1h30 de Paris (150 km, dont 130 km par l'autoroute A11) et à 30 minutes de La Ferté-Bernard. Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La villa à acheter à La Ferté-Bernard se compose de deux maisons entièrement restaurées et parfaitement entretenues. La maison principale, d'une surface habitable de 131 m², rénovée par un architecte en 2009, propose un charmant salon à colombages, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau et des WC. À l'étage, vous découvrirez un agréable salon en mezzanine et deux grandes chambres avec cabinet de toilette et dressing. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec une classe énergétique C. La seconde maison, d'une superficie de 220 m² habitables, comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et insert, une cuisine d'été, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs radiants avec une classe énergétique D. Le terrain clos et paysagé de 7 195 m² garantit une intimité totale. Entre les deux maisons, une terrasse avec pergola et barbecue constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage de 30 m², deux bûchers et un atelier viennent compléter cet ensemble. Cette propriété aux multiples atouts conviendra parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Plus d'informations sur demande. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN, inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 575 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Ferté-Bernard (72)

En ville tous commerces et services avec gare SNCF Paris-Montparnasse, propriété bourgeoise située au bout d'un allée privée, composée d'une belle villa de 200 m² hab avec garage et dépendance, sur un terrain clos de 2284 m². Habitation comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée avec vestibule, séjour de 20 m² avec accès terrasse, salon de 32 m² avec cheminée et parquet, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau privative, et entrée de service avec chaufferie/buanderie. A l'étage : palier, suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres et salle d'eau. Grenier sur l'ensemble. Dépendance à usage de garage (grande hauteur) et atelier avec grenier sur le tout. Belle cave voutée. Terrain en nature de cour et jardin. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6736