Achat Villa en Sarthe (72) : 11 annonces

Au sein d'un cadre calme et préservé à Coulans-sur-Gée, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Yvan TASTEVIN vous présente cette villa à acheter à Coulans-sur-Gée. Cette propriété entièrement restaurée offre environ 233 m² habitables aux beaux volumes. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie de 72 m², comprenant un séjour chaleureux et un salon avec cheminé. La cuisine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet espace convivial et dispose d'une arrière-cuisine pour un confort accru au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, offrant un cadre idéal pour la famille et les invités. La maison est dotée de prestations de qualité : fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation. Établie sur un terrain d'environ 3,5 hectares, cette villa Coulans-sur-Gée à vendre assure un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et dispose d'une partie boisée, idéale pour se ressourcer. Des dépendances, comprenant un double garage, deux boxes à chevaux, un atelier et un puits, viennent compléter l'ensemble. Un atout supplémentaire : une fermette indépendante à rénover, offrant la possibilité d'un accès séparé, idéale pour un projet de gîte ou de location. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour les amateurs de nature et de grands espaces.

*** VILLA DE CHARME À VOIVRES-LÈS-LE-MANS, DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT *** À seulement 10 minutes en train de la gare du Mans et à 1,5 km du bourg de Voivres, vous trouverez cette villa à vendre qui bénéficie d'une Maison d'Assistantes Maternelles, d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un collège sur Ruaudin et d'un lycée au Mans. Commerces et services de proximité sont également à portée de main. Cette propriété séduisante se compose d'un joli plan d'eau dans un cadre bucolique, verdoyant et sans nuisance. Elle inclut une maison d'habitation avec un préau, un vaste hangar, une dépendance séparée, un puits et une belle terrasse ombragée par une vigne. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour avec poutres et cheminée, d'un salon avec cheminée à insert, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau disposant d'un four à pain fonctionnel, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave à vin, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre avec salle d'eau privative et un grenier. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage, d'un studio de musique, d'une salle de peinture, ou même d'un espace habitable. Le plan d'eau témoigne de l'ancienne motte féodale de la région. Le jardin, clos et arboré avec des arbres fruitiers, propose de spacieux espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un stationnement facile pour les véhicules grâce à ses deux portails. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Ce bien de charme, situé dans un cadre paisible, offre un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, les amoureux de la nature, ou encore pour une activité de gîte. Pour un achat de villa à Voivres-lès-le-Mans, n'attendez plus ! *** VISITE SUR RDV APRÈS ENTRETIEN TÉLÉPHONIQUE AU 06 62 26 04 04 *** Honoraires de 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

1 068 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 351 m²
• 5 chambres
• 

La Ferté-Bernard (72)

Yvan TASTEVIN vous propose cette magnifique villa à vendre à La Ferté-Bernard, au cœur des collines du Perche Sarthois, à seulement 1h30 de Paris (150 km, dont 130 km par l'autoroute A11) et à 30 minutes de La Ferté-Bernard. Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La villa à acheter à La Ferté-Bernard se compose de deux maisons entièrement restaurées et parfaitement entretenues. La maison principale, d'une surface habitable de 131 m², rénovée par un architecte en 2009, propose un charmant salon à colombages, une cuisine équipée, une salle de bains, un bureau et des WC. À l'étage, vous découvrirez un agréable salon en mezzanine et deux grandes chambres avec cabinet de toilette et dressing. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec une classe énergétique C. La seconde maison, d'une superficie de 220 m² habitables, comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et insert, une cuisine d'été, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs radiants avec une classe énergétique D. Le terrain clos et paysagé de 7 195 m² garantit une intimité totale. Entre les deux maisons, une terrasse avec pergola et barbecue constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage de 30 m², deux bûchers et un atelier viennent compléter cet ensemble. Cette propriété aux multiples atouts conviendra parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Plus d'informations sur demande. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN, inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Ballon-Saint Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante villa d'une superficie habitable de 136 m2 idéalement située, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres d'environ 23 m2 chacune. Au second étage, un grenier de 57 m2 est également disponible. Côté extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, incluant une buanderie, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville à condensation datant de 2017, un débarras, une cave de 23 m2, ainsi que deux garages spacieuses avec grenier au-dessus. Cette villa à acheter à Ballon-Saint Mars présente un beau potentiel et a été parfaitement entretenue, avec un portail en aluminium de 2020, des huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants électriques datant de 2016, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de Le Mans n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECOMMOY // MARIGNE LAILLE VILLA D'EXCEPTION ENTRE ÉCOMMOY ET MARIGNÉ-LAILLÉ – VOLUMES RARES PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement calme et recherché, entre Écommoy et Marigné-Laillé, cette superbe villa de 209 m² vous séduira par ses volumes hors normes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 000 m² entièrement clôturée et sécurisée avec portail électrique, cette propriété offre confort, espace et sérénité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un intérieur aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 130 m² de plain-pied, baignée de lumière, comprenant : Un vaste salon séjour convivial Une cuisine entièrement équipée avec bar, parfaite pour partager des moments chaleureux Un espace de vie ouvert, moderne et fonctionnel Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit parfaitement agencé À l'étage, la maison propose une distribution idéale : ? Aile gauche : Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ? Aile droite : Trois grandes chambres lumineuses Une salle de bain Une salle d'eau supplémentaire Espaces de rangement : penderie et dressing Extérieurs dépendances Terrain de 3 000 m², arboré, clos et sécurisé Triple garage, idéal pour véhicules, stockage ou activité Dépendance attenante offrant encore du potentiel Puits, un véritable atout pour l'entretien extérieur ou projets futurs Les + qui font la différence Volumes rares sur le secteur Maison familiale par excellence Environnement calme et agréable Nombreuses possibilités d'aménagement Proximité d'Écommoy, Marigné-Laillé et accès rapide au Mans Un bien unique sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. A visiter sans tarder ! ? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ? Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Christine Joubert vous propose à la vente cette villa pleine de caractère située à Le Breil-sur-Mérize, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans le village, à proximité des commerces, de l'école et des transports scolaires, cette maison en pierres avec tomettes et cheminées saura vous séduire. Avec plus de 210 m² habitables, elle offre en rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur le terrain, une cuisine équipée d'un four à pain, un salon et une salle à manger avec cheminées respectives, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre de 25 m². Cette villa Le Breil-sur-Mérize à vendre dispose également de deux chambres, d'un dressing et de deux salles de bains, avec suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier de 100 m² est également accessible. Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et du fioul. Les amateurs de vin apprécieront la charmante cave voutée. En outre, 140 m² de dépendances comprenant un porche, un garage, une écurie, deux préaux dont un avec puits, et un atelier sont à votre disposition. Le terrain de 1500 m² est paysagé, offrant une variété de fleurs selon les saisons, et est clos de murs, garantissant l'absence de vis-à-vis. Cette villa à acheter Le Breil-sur-Mérize est un cadre de vie agréable, idéale pour votre nouvelle famille. N'attendez plus pour la visiter, elle pourrait bien être votre coup de cœur. Le Breil-sur-Mérize est situé à 23 km du Mans et de La Ferté-Bernard, avec une sortie d'autoroute à seulement 7 km à Connerre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine JOUBERT, inscrite au RSAC de LE MANS n° 483 570 024. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera à présenter pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

2 576 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Neuville-sur-Sarthe (72)

NEUVILLE-SUR-SARTHE Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette maison contemporaine de 2025, non mitoyenne, aux prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Maison récente – 144 m² habitables Parcelle de 500 m² Garage de 22 m² Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² ouverte sur une cuisine (reste la cuisine à installée) Arrière-cuisine Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant À l'étage : Palier desservant quatre chambres Salle de bain WC indépendant Radiateurs à l'étage Prestations : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Maison encore sous garantie décennale Construction 2025, aucun travaux à prévoir sauf cuisine Informations complémentaires : Maison non mitoyenne Taxe foncière à régler à partir de 2028 Un bien rare, alliant confort moderne, qualité de construction et tranquillité, situé sur la commune recherchée de Neuville-sur-Sarthe. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez une opportunité d' achat villa Le Mans avec cette spacieuse villa F12, offrant une belle terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, située dans la charmante ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Construite au début du XXe siècle, cette villa possède un caractère unique avec de grands volumes et une hauteur sous plafond excédant 3,50 mètres. D'une surface habitable de 327 m², elle comprend 7 chambres, dont 4 suites, ainsi que 7 WC, 3 salles de bain et 3 douches. Vous apprécierez le jardin verdoyant aux diverses essences, entièrement sans vis-à-vis, qui inclut également une dépendance sur deux niveaux, potentiellement habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall spacieux permettant le stationnement de 2 véhicules, avec une capacité d'accueil de 5 voitures grâce au jardin et au garage annexe. Cet espace s'ouvre sur un bureau, un salon intimiste, une salle à manger adjacente à une cuisine américaine récemment rénovée, et un WC. Au premier étage, vous trouverez un large palier menant à une grande chambre de plus de 20 m² dotée de deux placards, d'une salle de bain avec douche et meuble double vasque, d'un grand salon, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le deuxième étage abrite 4 suites, dont 2 avec baignoire, chacune avec son propre WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau, mansardé, propose 2 belles chambres et un bel espace dépassant 50 m², idéal pour des activités sportives ou créatives. Cette villa offre également un sous-sol total, comprenant une cave à vin et une partie chaufferie. Les prestations sont de qualité, l'état général est excellent, sans travaux à prévoir. Elle dispose d'une chaudière à gaz à condensation récente, de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, de parquets en chêne, de dallages en marbre, de tomettes d'époque et de 5 cheminées en marbre, offrant une vue sur la Sarthe, l'île au Planche et le port du Mans. Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes, cette villa génère un revenu pour compenser les frais de logement tout en permettant une certaine liberté d'occupation. C'est un excellent investissement locatif, bénéficiant de faibles consommations (classe énergie C), d'une taxe foncière modeste d'environ 2000 EUR/an et de grands espaces. Sa situation à proximité du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare du Mans, dans une rue tranquille avec de belles vues, est un atout supplémentaire. Laissez-vous guider par Vincent CHATELON, agent pour le réseau national WINKEY, qui saura vous orienter pour investir dans cette splendide villa Le Mans à vendre. Résident de la région parisienne, Vincent est attaché au Mans depuis plus de 10 ans et connaît bien les attraits de cette ville, célèbre pour les 24 heures du Mans, ses rillettes et sa faculté d’acoustiques, le tout à moins d'1h de Paris en TGV. Cette annonce vous est présentée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC : 808 916 282, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Bobigny. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À seulement quelques pas de l'Abbaye de Saint Pierre, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez 4 lodges indépendants, interconnectés par un vaste espace de vie de 80 m² comprenant séjour, cuisine ouverte et toilettes, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure propice à la convivialité. Chaque lodge de 38 m² dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse avec jacuzzi pour un moment de détente en toute autonomie. Une chambre supplémentaire pour enfant est également présente. La décoration soignée utilise des matériaux de qualité supérieure, et l'ensemble respecte les normes environnementales. Établie sur un terrain de 7400 m², cette villa inclut une piste de pétanque et un lac poissonneux naturel, tout en étant proche des transports et des commerces. Cette villa de luxe à acheter à Solesmes vous garantit dépaysement, tranquillité et bien-être.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 575 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Ferté-Bernard (72)

En ville tous commerces et services avec gare SNCF Paris-Montparnasse, propriété bourgeoise située au bout d'un allée privée, composée d'une belle villa de 200 m² hab avec garage et dépendance, sur un terrain clos de 2284 m². Habitation comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée avec vestibule, séjour de 20 m² avec accès terrasse, salon de 32 m² avec cheminée et parquet, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau privative, et entrée de service avec chaufferie/buanderie. A l'étage : palier, suite parentale avec salle de bains privative, 3 autres chambres et salle d'eau. Grenier sur l'ensemble. Dépendance à usage de garage (grande hauteur) et atelier avec grenier sur le tout. Belle cave voutée. Terrain en nature de cour et jardin. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6736

Au sein de Solesmes, dans la Sarthe, découvrez en exclusivité une propriété d'exception à vendre à proximité de l'emblématique Abbaye de Saint Pierre. Cette villa unique, située dans la zone la plus recherchée de la route de Beaucé, vous propose un cadre de vie raffiné et confortable.Pour un achat de villa de luxe à Solesmes, ce bien offre 300 m² habitables comprenant des espaces de réception, une cuisine, 6 chambres avec salles d’eau, ainsi que des terrasses. Vous bénéficierez également d'un pool house spacieux de plus de 210 m², doté d'une grande piscine à toit transparent escamotable, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de sport, d'un bar et d'un espace de détente, sans oublier un terrain de pétanque et un jacuzzi. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien est superbement entretenu tout au long de l’année. Vous disposerez aussi de parkings intérieurs et extérieurs, d'un cellier, d'une buanderie et de diverses pièces techniques. Ce projet s'adresse aux passionnés d'un cadre de vie agréable et raffiné en région Pays de la Loire.