Achat Immeuble à Saint-Cosme-en-Vairais (72) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

87 200 €

807 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 108 m²
• 

Saint-Cosme-en-Vairais (72)

Centre-ville de Saint-Cosme-en-Vairais (48 Rue Nationale) — Immeuble mixte à vendre, idéal investisseur ou commerce avec habitation . Local commercial rez-de-chaussée indépendant avec vitrine (salle d'attente + bureau), réserve, WC et lavabo. Habitation sur 2 étages : grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bains, puis 2 chambres mansardées et WC. Sous-sol, petite cour privative, dépendances en face et jardin non attenant au bout de l'allée . Surface 108 m², état correct. Prix : 82 500 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206168

Immeuble de caractère à fort potentiel, idéalement situé dans une petite ville dynamique avec tous commerces et école à proximité. Ce bien comprend 3 appartements de type F2, offrant une belle lumonosité et un bon état général du bâti . Des travaux de rénovation permettront d'en optimiser pleinement la rentabilité. Stionnement facile à proximité. Situation géopgraphique recherchée: à seulement 30 mn du Mans et 15 mn de Mamers . Aprés rénovation, loyer estimés entre 470 € et 500 € par appartement, offrant une belle oppotunité d'investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Exclusivité ORPI MAMERS 02.43.97.61.20. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206269

Immeuble situé dans le centre bourg du village de Marolles-les-Braults.Vous disposerez d'un local commercial au rez-de-chaussée, Il comprend un magasin, un bureau, un atelier, une remise et un WC pour une surface de 230 m².Actuellement loué, le locataire partira au mois de Mars 2026.Au 1er étage se trouve un T2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et une chambre, loué 400 euros par mois.Au 2ème étage sous les combles se trouve également un deuxième T2 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une chambre.Vous profiterez également d'un T4 libre à restaurer, accès par une autre entée.Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres, une terrasse et une cave.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage est électrique et le foncier est de 3200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Au coeur du centre ville de Bellême, cet immeuble récemment ravalé offre au rez-de chaussée, deux locaux commerciaux loués (50 m2 et 25m2), un studio de 25m2 au 1er étage (libre de toute occupation), et 2 appartements type T2 meublés pour location saisonnière (50m2 au 1er étage et 70m2 au 2ème étage). Chaque appartement meublé comprend un chambre avec 1 lit double, grand séjour avec tables chaises, canapé, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau. Idéalement situé au centre de Bellême tout en étant au calme. Très bon rapport rapport locatif entre 3000 euros et 4000 euros par mois. Prix : 364 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4%, soit 350 000 euros hors honoraires). DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 500 euros et 730 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 09/07/2022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr''. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 Vertou ; Siret 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-St-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 365322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf: 206055 IDEAL INVESTISSEUR Immeuble avec local commercial loué 300 euros/mois. A l'étage , un appartement à restaurer de 70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte - une chambre - un dressing et une salle d'eau avec wc. Menuiseries PVC et bois, double vitrage. La toiture de l'immeuble est en parfait état. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206055

LA FERTE BERNARD (72400) - centre-ville - EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport comprenant trois appartements à rénover : deux studios et un trois pièces, chacun ayant son entrée privative sur la rue. Cave sous l'ensemble, petite cour intérieure. Chauffage individuel électrique. Toutes commodités à pied. Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2990 et 4100 euros - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 411607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble de caractère à fort potentiel, idéalement situé dans une petite ville dynamique avec tous commerces et école à proximité. Ce bien comprend 3 appartements de type F2, offrant une belle lumonosité et un bon état général du bâti . Des travaux de rénovation permettront d'en optimiser pleinement la rentabilité. Stionnement facile à proximité. Situation géopgraphique recherchée: à seulement 30 mn du Mans et 15 mn de Mamers . Aprés rénovation, loyer estimés entre 470 € et 500 € par appartement, offrant une belle oppotunité d'investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Exclusivité ORPI MAMERS 02.43.97.61.20. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206269

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LA FERTÉ-BERNARD - Martine LACROIX vous invite à découvrir cet IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un T3 rénové et loué, d'un grand appartement de 170 m² libre, deux garages loués et un bureau indépendant. Revenus locatifs potentiels : 23 000 €/an. Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030. Cour privée rénovée – potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944924

C Immobilier vous propose en centre ville de La Ferté Bernard un immeuble de rapport composé de: 1) Un local professionnel loué depuis 2017 à une enseigne nationale pour une surface de 85m2 avec très bonne visibilité. 2) Un appartement neuf conventionné de 83 m2 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc (rénovation et aménagement total en 2021) actuellement loué.Chauffage électrique individuel. 3) Un appartement de 170 m2 de sept pièces principales avec cuisine am.equip, séjour, terrasse, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, wc, chauffage individuel gaz de ville et climatisation libre de location. 4) Deux garages loués. 5) Un bureau indépendant actuellement libre de location. Chauffage électrique individuel. L'ensemble procure un revenu foncier potentiel de 23 000EUR/an, soit un rendement brut de 6,8%. Le logement conventionné procure un avantage fiscal sur les revenus fonciers et l'engagement de location court jusqu'en 2030. Une cour privée fermée commune à deux propriétaires et récemment rénovée permet l'accès aux logements.

La Ferté Bernard Orpi vous présente: Immeuble de rapport – Centre-ville de La Ferté-Bernard / Ce bien peut être vendu libre d'occupant Situé au cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, surnommée la petite Venise de l'Ouest, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique disposant d'une zone commerciale attractive, de nombreuses zones industrielles, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute et à la gare TER desservant Gare de Paris-Montparnasse. Composition de l'immeuble L'immeuble se compose de deux logements distincts, tous deux actuellement loués. Logement 1 – Loué 735 € hors charges Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès à l'étage WC indépendant Au 1er étage : Une grande chambre pouvant également faire office de salon Au 2ᵉ étage : Une salle d'eau Deux chambres confortables Logement 2 – Loué 690 € hors charges Entrée avec séjour et cuisine aménagée et équipée Salon Salle d'eau avec WC Grande cave Au 1er étage : Deux chambres Les atouts du bien Immeuble entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Étiquette énergétique classe C Revenus locatifs immédiats Secteur attractif et dynamique Investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Une opportunité idéale pour sécuriser un investissement rentable et pérenne. Ref://204 Référence agence : 204

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

770 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 300 m²
• 

À 11km de Saint-Cosme-en-Vairais (72)

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Mamers. Construit en 1900, cet ensemble immobilier de 450 m² offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'une partie commercial au rez de chaussé de 123 m2et d'un appartement de 3 chambres, d'un salon-séjour spacieux, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains et douche, wc. 2 Grands greniers et cave. Avec accès aux égouts et à proximité de toutes commodités. Contactez-nous pour une visite! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206039

Prix au m² le plus bas

137 800 €

345 €/m²

Immeuble

• 399 m²
• Terrain 125 m²
• 

À 14km de Saint-Cosme-en-Vairais (72)

REF 61068-40 ? Porche centre-ville de BELLEME, Immeuble mixte avec visibilité, espace, et habitation Situé dans le Perche, sur un axe passager à proximité du centre-ville, cet immeuble à usage mixte (commercial et habitation) bénéficie d'une grande visibilité et offre de beaux volumes pour développer votre activité. ?? Surface professionnelle ? Environ 295 m² (RDC) avec Vitrine en façade Grande salle d'accueil d'environ 40 m² avec point d'eau - une pièce intermédiaire desservant : une grande salle arrière d'environ 60 m² - une seconde grande pièce d'environ 45 m² avec accès au jardin - un espace sanitaire avec lavabos et 3 WC individuels - Ancien espace cuisine - bureau avec accès aux étages Sous-sol : cave ?? Surface habitation ? Environ 104 m² (1er et 2ème étage) APPARTEMENT sur 2 niveaux : Séjour - Cuisine aménagée - Salle de douche avec WC - Salon - Véranda - 3 chambres (dont 2 au 2ème étage) ?? Extérieurs Terrain attenant à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire (espace détente, stockage, extension d'activité...). ? Les atouts Emplacement stratégique avec passage Grande surface commerciale modulable Habitation intégrée idéale pour allier vie professionnelle et personnelle Potentiel pour commerce, profession libérale, restauration, showroom, ateliers, ou projet mixte Vous recherchez un lieu pour créer ou développer votre activité à Bellême ? Ce bien offre volume, visibilité et polyvalence pour concrétiser vos projets. SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN 36 place de la Liberté - 61130 BELLEME

Dominique TANIERE (EI), mandataire indépendant EA Immobilier, vous propose cet immeuble de rapport avec ses 3 studios situé en centre-ville de Mamers. Venez découvrir cet immeuble avec une surface totale de 106 m², constitué d’ un studio en RDC : coin cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d’eau avec WC (prévoir travaux). A l’étage : deux studios avec 1 chambre en mezzanine, 1 pièce de vie avec coin cuisine et salle d’eau avec WC (rafraichissement à prévoir). Emplacement idéal à Mamers. Cet immeuble est parfait pour un projet locatif avec un rapport mensuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4020€ par an pour l’ensemble. Les diagnostics ont été réalisé le 30/10/2025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Coup de cœur du secteur

149 680 €

841 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• 

À 18km de Saint-Cosme-en-Vairais (72)

C Immobilier vous propose à LA FERTE BERNARD, un petit immeuble proche des commerces composé de trois logements. Deux studios meublés en rez-de-chaussée d'une surface de 30 m2 comprenant: cuisine aménagée équipée, séjour, salle d'eau avec WC, l'un des studios est à rénover. Possibilité terrasse couverte pour chaque logement (porte à créer). A l'étage, un vaste appartement de type F4 en duplex d'environ 109 m2, offrant: cuisine aménagée équipée, salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle de bains, WC. Terrasse. Chauffage collectif au gaz de ville. Stationnement facile, bon rendement locatif et possibilité de déficit foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr