Achat Immeuble à Pfastatt (68) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

269 500 €

770 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• Terrain 770 m²
• 

Pfastatt (68)

Idéal investisseurPremière couronne de Mulhouse, proche entrée d'autoroute, proche de toutes commodités, sur axe secondaire,Avenue de la République à Pfastatt, vous découvrirez cet immeuble de 350 m², son jardin et son grand parking.Immeuble brut sur deux niveaux + combles. Possibilité de créer plusieurs appartements à votre convenance.La situation est également idéale pour un professionnel souhaitant de la visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel LANG, Tél. : 0619813307, E-mail : muriel.lang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 928302959

GUEBWILLER - IMMEUBLE Opportunité rare ! Découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant un excellent potentiel d'aménagement et de rentabilité, idéale aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille à la recherche d'espace et de flexibilité. Une configuration aux multiples possibilités, répartie sur plusieurs niveaux : Sous-sol Trois caves, parfaites pour le stockage ou les espaces techniques. Rez-de-chaussée Un appartement F3 actuellement loué 700 EUR hors charges, assurant un revenu immédiat. Premier étage Un dégagement avec balcon Un couloir desservant deux appartements F2 indépendants (un à gauche, un à droite) dont un actuellement loué à 500EUR hors charges. Deuxième étage Combles Fort potentiel d'aménagement : création d'un logement supplémentaire ou agrandissement existant pour maximiser la valeur du bien. Extérieurs Une cour Un garage Les atouts majeurs : Plusieurs logements existants et possibilité d'en créer d'autres Revenus locatifs immédiats et évolutifs Parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou une grande famille Volumes généreux et nombreuses options d'optimisation Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sentheim, découvrez un domaine résidentiel polyvalent pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et liberté de projet. Idéal pour un investisseur, une activité professionnelle couplée à l'habitation ou encore un projet familial ambitieux, cet ensemble unique dévoile un mode de vie moderne au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Deux logements indépendants : flexibilité et rendement. La propriété accueille une maison comprenant deux appartements totalement autonomes, chacun avec sa propre entrée. Au rez-de-chaussée : Environ 160 m² soigneusement agencés autour d'une vaste pièce de vie dépassant 90 m², salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée s'unissent dans un esprit contemporain. Une terrasse couverte prolonge naturellement cet espace. Trois grandes chambres, une salle d'eau au design actuel, un cellier et deux WC complètent ce niveau généreux et pratique. À l'étage : Un appartement d'environ 128 m², actuellement loué meublé (1 250 € CC/mois), comprenant un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau double vasque et un WC indépendant. Un espace extérieur privatif avec piscine hors sol apporte un véritable plus à ce logement. Attenant à la maison, un vaste hangar fermé de 250 m² , équipé d'une porte motorisée, laisse place à d'infinies possibilités : atelier, activité professionnelle, surface de stockage, salle de sport, studio de création… Deux pièces déjà aménagées permettent de prolonger encore le potentiel du lieu. Stationnements accès sécurisés : 8 places de parking privées. Portail motorisé. Chaudière gaz à condensation pour chaque logement. Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Poêle à pellets au rez-de-chaussée Volets électriques dans l'ensemble des pièces Le terrain entièrement clos accueille une zone détente exceptionnelle : Piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, volet électrique), jacuzzi 4 places, douche extérieure, et pergola pour les moments de partage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandra LOUIS NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531266542 Colmar

Votre conseiller Stéphan LIDY – BRING'S Immobilier – vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de GUEBWILLER et vendu entièrement loué. Immeuble monopropriété composé de 8 logements loués : -2 studios F1 d'environ 32 m² : 300€HC + 320€HC -3 appartements F2 de 45 à 60 m² : 390€HC + 480€HC + 378€HC -3 appartements F3 de 60 à 70 m² : 443€HC + 455€HC + 560€HC Soit : 3 326€HC / mois L'ensemble représente environ 400 m² habitables, un peu moins en Carrez. Avantages : -Aucun impayé depuis des années, gestion simple et locataires fiables -Très faible vacance locative - Révision annuelle par IRL prévue dans les baux - 5 stationnements privés - 8 caves - Chauffage individuel dans chaque logement Taxe foncière : 2 550€ / an Pas de syndic (monopropriété) État général correct. DPE de l'immeuble : D. *Pas de travaux énergétiques à prévoir : 7 appartements sont en DPE :D et 1 est en DPE : C *Travaux récents : isolation en sous-faces, changement d'une porte, isolation des CE. *Revalorisation de certains loyers possible. *Fort potentiel de passage en meublé sur les petites surfaces (LMNP) *Secteur avec une demande locative constante (jeunes actifs, services à proximité) Localisation : Hyper centre de GUEBWILLER, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, services médicaux et transports. Un emplacement stratégique garantissant une excellente attractivité locative. Prix de vente : 465 000€ Rendement brut actuel : 8,58% avec potentiel d'augmentation significative. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif locatif sécurisé, performant et optimisable dans le temps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8300.00 € et 11290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002

Cet immeuble de 625m2 à fort rendement (15%), composé de 11 lots se situe dans l'hyper centre de Mulhouse avec accès direct aux transports urbains et aux Autoroutes. Il bénéficie de la proximité directe de tous les commerces ainsi que de la vie citadine et de la gare. Il est constitué des beaux volumes d'époque et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Chaque appartement est muni d'un balcon. Il se compose comme suit: 1er étage: 1 appartement 5 pièces 125,7m2 avec une entrée,1 couloir distribuant 3 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows, une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes, un petit balcon côté cuisine donnant sur cour. Les sols sont en parquet authentique. 2e et 3e étage; à chaque étage: 1appartement 5 pièces 125,7m2 avec une entrée, 1 couloir distribuant 3 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows, une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes, un petit balcon côté cuisine donnant sur cour. Les sols sont en parquet authentiques. Loués actuellement. 4e étage: -1 appartement 4 pièces avec une entrée, un couloir distribuant 2 chambres et 2 belles pièces Salon/salle à manger avec bow-windows,une cuisine équipée et une salle de bain et des toilettes. Il est agréménté d'un petit balcon côté cour et d'un long balcon filant coté rue. Loué actuellement. Et -1 F1 douillet et cosy avec baignoire balnéo ,TV, disposant d'une petite cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes. Un joli balcon vient compléter ce lot. Il a été rénové avec de beaux materiaux. Loué actuellement en BNB 5e étage: 6 studios entièrement rénovés avec Goût constitués chacun d'une pièce centrale lumineuse équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilettes. tous loués actuellement en BNB l'Immeuble dispose d'une entrée spacieuse et d'une cour arrière ainsi que plus de 6 caves individuelles au sous-sol. L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien. Pour cela, contactez-nous au:03 89 89 90 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble de rapport parfaitement entretenu composé de 2 commerces et 8 appartements : 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée loués sous bail commercial 3/6/9 Du rez-de-chaussée au 3ème et dernier étage des appartements (1 seul vacant) : 5 T2 et 3 T3 Surface totale 578 m² Revenu locatif annuel : 49 304,16 € (7 appartements loués, 1 garage loué, 2 locaux commerciaux loués) Rentabilité de 9,12% avec 1 logement actuellement sans loyer A saisir! Chaudière individuelle au gaz pour chaque logement, chauffage électrique pour les commerces DPE : suivant les appartements entre C et E ; GES : suivant les appartements entre A et E Prix de vente : 540600 € FAI, honoraires 6% du montant de la cession, soit un montant net vendeur de 510000 €

Carole Fusser vous propose à Brunstatt, Avenue d'Altkirch, en face du Super U, un petit ensemble immobilier d'environ 225 m2 sur 4.70 ares. Il se compose comme suit: Au RDC: Avec une entrée indépendante, un local commercial de 83.84 m2 avec un monte-charge extèrieur pour les PMR. Une entrée commune à l'immeuble Au premier étage: un appartement 4 pièces de 85 m2 habitables, Au deuxième étage: un appartement 3 pièces de 40 m2 habitables et un duplex de 20 m2 habitables. Au Sous-sol: caves et espaces communs A l'extérieur: places de parking Le revenu mensuel hors charges des loyers perçus est de 2808.85 EUR avec des locataires fixes. Le chauffage est central et au fioul. Pour de plus amples informations merci de me contacter au 0686848656 carole.fusser@provimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CAROLE FUSSER - EI - NoRSAC: 534048137, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MULHOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité un immeuble d'une surface d'environ 500 m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée en parfait état loué sous bail commercial 1200 € HT/HC par mois et 2 étages + combles à rénover pour la création d'appartements. Projection de rentabilité incluant le montant des travaux d'environ 9 à 10%. Exceptionnel, au centre-ville de Thann, où la demande en location de logements est vive et importante. DPE vierge puisque non exploitable Honoraires de 8% du montant de la cession soit un prix net vendeur de 275000 €

Bien le moins consommateur d'énergie

920 000 €

2 044 €/m²

Immeuble

• 450 m²
• 

À 3km de Pfastatt (68)

Dans un quartier prisé, proche des grands axes routiers,de la gare, des attractions et du centre ville, découvrez cet ensemble immobilier de 450m2 refait entièrement à neuf avec goût, agrémenté d'une cour et d'une dépendance. Cet immeuble de carractère est loué en Airbnb,booking,URBO...et possède un rapport élevé (16%) Une belle entrée distribue 7 logements dont 3 avec balcon et 1 avec accès à la cour arrière ou l'on trouve l'espace sauna et sport. Il est constitué de 1F3 de 60m2, 3 F4 de 76 m2 et 3 studios de 16, 17 et 19 m2 ainsi q'une buanderie de 98m2. Cet immeuble a été restauré entièrement y compris l'isolation de la façade arrière. Les appartements disposent de parquets authentiques d'époque et sont meublés avec goût. LOT 1: RDC T3 70m2 : D 170kwh/m2/an ; D 35co2/m2/an LOT 2: 1er étage T4 76m2: C 71kwh/m2/an ; C 13co2/m2/an LOT 3: 2e étage T4 76m2 : C 158kwh/m2/an ; A 5co2/m2/an LOT 4: 3e étage T4 76m2 : C 90kwh/m2/an ; C 17co2/m2/an LOT 5: 4e étage studio 12m2 : E 323kwh/m2/an ; B 9co2/m2/an LOT 6: 4e étage studio 12m2 : E 323kwh/m2/an ; B 9co2/m2/an LOT 7: 4e étage studio 14m2 : E 277kwh/m2/an ; B 8co2/m2/an L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cet immeuble ! Pour cela contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Mulhouse à proximité des commodités, des transports et du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 composé d'une chambre , d'un salon-séjour lumineux , d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains . Le chauffage est électrique. Le 1er étage accueille un F3 spacieux avec un grand salon-séjour , deux chambres confortables , une cuisine séparée et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz. Le 2ème étage reprend la même configuration avec un F3 identique, tout comme le 3ème étage, qui bénéficie en plus d'une belle luminosité et d'une vue dégagée . Le chauffage est individuel au gaz pour les deux logements. En complément, l'immeuble dispose d'un grand garage (actuellement loué 100 € / mois), d'une cour commune et de caves offrant de précieux espaces de rangement . Les loyers perçus s'élèvent à 2 020 € hors charges par mois pour les appartements, auxquels s'ajoutent 100 € pour le garage, soit un revenu total de 2 120 € par mois (plus de 25 000 € par an). Un investissement solide et rentable, parfait pour un investisseur confirmé comme pour un premier projet immobilier . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! (A ajouter pour les agentsCo : Stephan SODANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939638292 - Colmar. Isabelle KAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815335088 - Colmar. Camille GATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891657090 - Colmar. Référence agence : 1357

Immeuble à vendre sur Mulhouse. Ce bien à vendre sur Mulhouse situé au 2 Rue Saint Joseph comporte 3 appartements et un garage. Au RDC s y trouve le garage, ainsi que des espaces de rangements. Au 1er étage un appartement en bon état d'une surface de 62m2 avec une cuisine équipée, 3 chambres, un séjour, une salle de bain/WC. Au 2ème étage un second appartement agencé de la même façon que celui du 1er étage. Avec une surface de 62m2, le lot propose 3 chambres, une cuisine, un salon séjour et une salle de bain/WC. Pour le 3ème appartement nous avons un bien avec une surface de 48m2, composé d'une cuisine, 2 chambres, un grand séjour, une salle à manger et une très belle entrée spacieuse. Le bien bénéficie également de comble. Les lots sont dotés de fenêtre double vitrage. Chaque appartement bénéficie d'un espace rangement dans le hall. Des places parking à disposition devant le logement. L'annonce bénéficie d'une visite virtuelle qui vous permettra de visiter le bien. Pour plus de renseignements je reste à votre disposition. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 724.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983887746 RCP 250718176689

A vendre un immeuble au centre ville de Mulhouse avec une projection de rentabilité de 11% l'immeuble se composte : Au premier étage un appartement F6 de 135m² au 2ème étage un appartement F6 de 135m² Loué au 3ème étage un appartement F6 de 135m² Loué au 4éme étage un appartement F4 Loué et un F2 Bnb au 5ème étage 6 studios loués Bnb Pour un loyer total de 15 103 € par mois quand tout est loué Pas de travaux à prévoir. Pour les appartement chauffage individuel au gaz Votre agent commercial de proximité RSAC de Mulhouse N 884 196 999 DPE D 199 et GES 35 Prix de vente demandé ( honoraires d'agence de 3 % inclus dans le prix affiché et ce à la charge de l'acquéreur) 1 300 000 € soit un montant net vendeur de 1 261.000 €

mmeuble de rapport à Mulhouse derrière le tribunal de Mulhouse Comprenant : Au rez de chaussée F3 de 41,54M² loué 400€ plus 50€ de charges Au 1 er étage F3 de 47,14m² loué 500€ plus 50€ de charges Au 2 ème étage F5 de 67M² en duplex loué 500€ plus 50€ de charges Chauffage électrique ,tous les appartements ont des compteurs individuels rentabilité actuelle de 6,8 possibilité d'atteindre 7,5 Isolation extérieure à l'arrière du bâtiment plus une cour avec un petit jardin et une cave Deux appartements sont en lettre énergétique D et un en E Vidéo disponible Votre agent commercial de proximité RSAC de Mulhouse N 884 196 999 Simon Marc Prix de vente demandé ( honoraires d'agence de 6 % inclus dans le prix affiché et ce à la charge de l'acquéreur) 239000€ soit un montant net vendeur de 225000 €

HOMBOURG - Immeuble mixte 270m² : Habitation 160 m² + Commerce loué ( 800 €/mois ) + Garages 345m² - 549 000€ À Hombourg, dans un secteur accessible de la couronne mulhousienne, cet immeuble mixte propose une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence, investissement et revenus locatifs. L'ensemble réunit un appartement spacieux, un local commercial neuf et loué, ainsi que de généreux espaces de stationnement en souterrain. Une organisation cohérente qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en conservant un cadre d'habitation ultra confortable. Une combinaison rare où patrimoine et usage quotidien peuvent naturellement cohabiter. Ses points forts : • Immeuble mixte habitation / activité• Appartement de 160 m² habitables• Local commercial neuf actuellement loué ( 800€/mois )• Revenu locatif immédiat• Garage indépendant 95 m²• Parking souterrain d'environ 250 m² (8 places)• Rénovation réalisée en 2020• Volumes distincts et facilement exploitables L'appartement développe environ 160 m² et offre une sensation d'espace dès l'entrée. Le séjour d'environ 60 m² constitue le coeur du logement, une pièce généreuse où la lumière circule naturellement et où les moments du quotidien trouvent facilement leur place. Les quatre chambres permettent différentes configurations, vie familiale, bureau pour télétravail ou chambre d'amis. La très grande terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent des respirations appréciables au fil des saisons. Un appartement spacieux et équilibré, confortable et facile à s'approprier. Au rez-de-chaussée, le local commercial neuf accueille actuellement un salon de coiffure récent, installé dans un espace parfaitement adapté à son activité. Il se compose : • d'une boutique d'environ 75 m², lumineuse et visible• d'une arrière-boutique de 20 m² dédiée au stockage Le local commercial est actuellement loué à un salon de coiffure récent, assurant un revenu locatif immédiat de 800 € par mois. Un atout particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le garage principal de 95 m² offre une grande liberté d'usage. Un parking souterrain d'environ 250 m², comprenant 8 places de stationnement, complète l'ensemble. Cet espace peut aisément être valorisé à la location, offrant un potentiel locatif supplémentaire particulièrement recherché. Les immeubles mixtes offrant habitation spacieuse, commerce déjà exploité et stationnements importants restent relativement rares sur le secteur. Cette propriété permet d'envisager différentes stratégies : • résidence principale avec revenu locatif• investissement patrimonial• projet combinant habitation et gestion locative Un ensemble équilibré, pensé pour évoluer sereinement dans le temps. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424

iad France - Christophe Ziegler vous propose: Idéal investisseur, immeuble de 5 logements : Au cOEur de Mulhouse, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers, se dévoile un immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement rare et séduisante. Proposé au prix de 299 000 € frais d’agence inclus, cet immeuble est vendu intégralement loué, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Il se compose de cinq appartements aux surfaces harmonieuses et complémentaires : 30 m², 35 m², 40 m², 50 m² et un spacieux 100 m², répondant à une large demande locative. Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, assurant autonomie et simplicité de gestion. L’ensemble affiche une rentabilité nette d’environ 8 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir si vous le souhaitez, notamment sur le plan énergétique (absence d’isolation), offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation : amélioration du confort, optimisation des performances énergétiques et création de plus-value à moyen terme. Cet immeuble représente un chouette investissement, idéal pour un acquéreur souhaitant allier rentabilité immédiate, patrimoine durable et perspectives d’évolution. Un bien à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent investir intelligemment et sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ziegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HORBOURG WIHR sous le numéro 934447764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Demuth vous propose: RIXHEIM - Vente immeuble de 1908 (restaurant + appartement) plus le fonds de commerce sur un terrain de 31.06 ares. Licence IV comprise. Le bâtiment se situe à côté d'un axe passant, dans un cadre verdoyant à l'extérieur de la commune. Il se compose au rdc : une entrée, une grande salle de réception, un bar, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires aux normes PMR. Au sous-sol on trouve un caveau, un bar, 2 W.C, buanderie, local technique, réserve. S'ajoute à l'étage un grand logement de 110m2, 5 pièces, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et W.C, un débarras, un bureau et d'une grande pièce de vie lumineuse. A l'extérieur on trouve une grande terrasse avec une cuisine extérieur, une dépendance, un terrain de pétanque et des places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage Gaz - radiateur, fenêtres double vitrage, ossature PVC, volets roulants (à bandes, électriques ou manivelles), assainissement fosse septique, adoucisseur, connectique fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux. Le local développe environ 671 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible. Le bâtiment comprend : . Bureaux lumineux et fonctionnels, . Sanitaires aménagés, . Espaces cloisonnés modulables selon les besoins, . Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique. Le terrain dispose de deux entrées indépendantes : . une à l'avant, . et une à l'arrière du bâtiment, permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel). . Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes. Un bien idéal pour : . une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle, . un investisseur, . ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle. Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis. Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet. Cette annonce référence 323568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à Mulhouse situé près du parc Jardin du Printemps. Comprenant: un F3 Loué 400€ plus 50€ charges Au 1er étage :un F3 loué 550€ plus 50€ charges Au 2éme étage :un duplex F5 550€ plus 50€ charges Total : 18 000€ L'année Chauffage individuel éclectique ,double vitrage, compteur individuel. Isolation extérieur à l'arrière du bâtiment plus une cour avec un petit jardin . Deux appartements sont lettre énergétique D et un appartement en E. Votre Agent Commercial Marc Consult'immo RSAC de Mulhouse N 884 196 999

Immeuble à fort potentiel - Centre-ville historique de Mulhouse Situé au coeur du centre-ville historique de Mulhouse, cet immeuble offre un énorme potentiel de création de lots grâce à ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, mais l'ensemble permet d'envisager jusqu'à 7 logements habitables + un local de stockage une fois le projet finalisé. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée - 180 m² • Grand local de stockage • Possibilité de créer un studio 1er étage - 110 m² • Grand appartement de 110 m² • Possibilité de division en 2 logements 2e étage - 115 m² • Appartement de 115 m² • Possibilité de division en 2 logements Combles - 110 m² • Surface brute actuellement Atouts de l'emplacement : • En plein centre-ville historique • Commerces, transports et services à proximité immédiate • Idéal pour un projet d'investissement Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romain THIRY inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 989 319 207 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : emplacement idéal pour cet immeuble de rapport de 336m2 sur 1,16 ares, situé entre le lycée Lambert et le Musée de l'auto, et à moins de 10 minutes du centre ville. Cet immeuble est composé de 8appartements ( de type F2 et F3, libre de toutes locations), double vitrage pvc, cour intérieure, Prévoir travaux mais fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Plus d'information sur simple demande Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. Visite virtuelle sur simple demande. ENVOYEZ 'RAPPEL+217 133MM' PAR SMS AU 0667592021 POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT. Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Mulhouse, immeuble de rapport des années 1955, en grande partie rénové, opportunité idéale investisseur ou projet familial avec revenus locatifs à la clé – 211 m² sur 460 m² de terrain – Fort potentielÉdifié sur un terrain de 460 m², il développe environ 211 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une configuration fonctionnelle :Rez-de-chaussée – F4 d'environ 78 m²Comprenant une cuisine de marque Conforama 2020, (électroménager Siemens), un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque, et toilettes.Store motorisé sur balcon. Chauffage par pompe à chaleur de juillet 2025, offrant confort et économies d'énergie.1er étage – F4 d'environ 78 m²Composé d'une cuisine de marque Conforama 2020, d'un salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes .Chauffage gaz individuel - chaudière Viessmann.2ème étage – F3 d'environ 55 m²Avec cuisine, salon, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Chauffage gaz individuel Cage d'escalier rénovée. Fibre optique ?Extérieurs et annexes•Terrain de 460 m²•Grande cour macadamisée, pratique pour le stationnement•3 garages, dont un aménagé en pièce de vie (idéal salle de jeux, bureau ou espace détente)?Caractéristiques techniques•DPE : D•Bon état général•Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et modernisation des salles de bain?Les +? Immeuble sain et bien entretenu? Distribution idéale pour du locatif (3 logements)? Potentiel de valorisation après travaux? Stationnements faciles sur la parcelle? Venez vite le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135

Situé dans la charmante ville de Mulhouse (68200), cet immeuble unique offre une opportunité rare d'investissement. Situé dans le centre de Mulhouse, proche de la Clinique du Diaconat Roosevelt, proche du quartier récemment piétonnier, il bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un accès aisé aux commerces, restaurants locaux et sites culturels. La proximité des transports en commun et la proximité du parking Buffon, facilitent les déplacementsConstruit en 1830, cet immeuble de caractère était autrefois une manufacture de tissage, aujourd'hui transformé en un espace polyvalent de 308 m² sur un terrain de 549 m². Doté d'une grande salle principale de 150 m2 offrant une charpente apparente qui lui donne beaucoup de cachet et de caractère, cet immeuble comprend également une partie attenante sur 2 niveaux. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet unique et plein de caractère.Venez vite le découvrir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: Immeuble de raport 375m² à Carspach Découvrez une excellente opportunité d'investissement située au coeur de Carspach / un immeuble de 375 m2 offrant un très bon rendement locaif d'environ 8 %. D'une surface de 375m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment dispose : Au rez de chaussée : - Un local commercial actuellement loué - Un restaurant également loué Ces deux surfaces offrent une rentabilité immédiate et sécurisée A l'étage : Un T3 : Loué Un T4 : Loué Un T4 avec grande terrasse en cours de location Annexe : Trois garages Idéal investisseurs : bonne rentabilité et locataires en place Possibilité d'en faire une résidence principale tout e conservant une partie en location pur générer des revenus complémentaires. pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

249 500 €

Immeuble

À 3km de Pfastatt (68)

En exclusivité proche nouveau bassin Mulhouse agréable immeuble de 4 appartements dont deux sont actuellement loués les deux autres étaient en b&b chaque appartement comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, salle de bains ou de douche, sanitaire. toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec pour certaines des volets électriques chaque appartement est au chauffage gaz individuel ( chaudière récente) sauf celui du 3ème étage qui est en chauffage électrique chaque appartement est équipé d'un compteur d'eau individuel toiture en très bon état. DPE E 238 et GES 56 Deux appartements sont actuellement loués pour un montant annuel hors charges de 10.200 € Prix de vente demandé ( honoraires d'agence de 6 % inclus dans le prix affiché et ce à la charge de l'acquéreur) 249.800 € soit un montant net vendeur de 234.800 €

SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble 8 pièces offrant une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 135 m² avec cour intérieure et terrasse. Cette immeuble de trois étages actuellement habité n'est pas loué et peut être modifié en 3 appartements. RDC : F2 Loyer 680 € 1er : F2 Loyer 800 € 2ème F3 ou F4 800 € Taux de rentabilité brut 9,1 % L'immeuble compte 8 pièces, dont un salon, une cuisine aménagée indépendante donnant sur un jardin, ainsi que 6 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC , une salle d'eau avec WC, un grenier aménagé avec un radiateur, un cagibi et une grande cave. Etat intérieur en bon état, témoignant d'un entretien soigneux. POINTS FORTS : - Jardin situé au calme - 6 chambres - Un grenier habitable avec parquet flottant et fenêtres - Une grande cave. Situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un lycée public, le marché du Canal couvert, plusieurs épiceries, restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, tramways et bus. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Cécile CIANDRINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83935769600013 RCP 83935769600013

Idéal investisseur : Fort potentiel pour cet immeuble de rapport de 240m2 sur 1,60 ares, situé à 2 pas de MOTOCO et du centre ville. Cet immeuble est composé de 4 appartements ( type F3 ), bonne rentabilité, double vitrage pvc, cour intérieure. Plus d'information sur simple demande. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie. ENVOYEZ 'RAPPEL+217 278MM' PAR SMS AU 0667592021 POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT. Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

50 000 €

238 €/m²

Immeuble

• 210 m²
• Terrain 423 m²

À 18km de Pfastatt (68)

Opportunité rare pour investisseurs En exclusivité, dans un environnement exceptionnel, au cœur de Goldbach-Altenbach, ce bâtiment de 210 m² à rénover intégralement offre un potentiel énorme. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée, ce bien unique dispose de 4 ares de terrain.Caractéristiques principales: deux vastes plateaux de 105 m² à rénover selon vos envies, avec une possibilité d'agencement très flexible, combles aménageables, permettant d'accroître la surface habitable, toiture récente (2015) et charpente en parfait état, réduisant les coûts de rénovation.Vue panoramique exceptionnelle, un atout majeur pour tout projet.Idées de projets :1. Création de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : Profitez du cadre naturel exceptionnel et de la vue pour développer un hébergement touristique prisé dans cette région prisée par les amateurs de randonnée, de nature et de calme.2. Développement d'un complexe résidentiel ou familial : Avec la rénovation des plateaux et l'aménagement des combles, ce bien peut devenir une vaste résidence familiale ou un ensemble de logements à forte demande dans cette région au calme.Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un cadre naturel, avec une flexibilité totale pour la réalisation de projets à forte valeur ajoutée.Ne passez pas à côté de cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : 06 76 35 08 98, E-mail : johanna.hory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose:

iad France - Arnaud Demuth vous propose: Spécial investisseur: Immeuble de rapport de 212 m² environ avec une cour intérieure + cave. L'immeuble se situant rue Lavoisier. Il est constitué de quatre appartements et d’une remise à l’extérieur, Surface totale des appartements : 212m2 environ - Un T2 de 47m2 environ au Rez-de-chaussée + cave - Un T2/T3 de 55m2 environ au 1er étage + cave - Un T2/T3 de 55m2 environ au 2ème étage + cave - Un T2/T3 de 55m2 environ au 3ème étage + cave - Possibilité de faire un 5 appartement sous les combles. - Actuellement tous les appartements sont loués. Bonne rentabilité sur l’immeuble. - Chauffage Gaz individuel, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulant manuel. une remise à l'arrière de l'immeuble complete ce bien. (a détruire) Le bâtiment est disponible immédiatement, n'hésiter pas à me contacterpour faire une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs. Un ensemble immobilier en pleine propriété au cœur du centre-ville de Guebwiller et proche de toute commodité. Description : - Au sous-sol : une cave - Accès parking avec porte automatique : 2 garages, 9 places de parking, dont 4 louées. - Au rez-de-chaussée : une surface commerciale aux normes ERP d’une surface de 164 m². Climatisation réversible dans chaque pièce, grandes vitrines, grand linéaire d’angle. Le local est en parfait état, très fonctionnel pour le personnel, comme pour la clientèle. DPE : E Une surface commerciale inoccupée d’une surface d’environ 138 m². - Au 1er étage : deux appartements de type T3, comprenant chacun une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Et un cellier dans l’appartement 2. DPE : D Chauffage gaz, chaudière individuelle. Fenêtres double vitrage. Egalement au 1er étage : une salle de réunion d’une surface de 94 m² (climatisée) + sanitaires et un grand espace de stockage inoccupé et à rénover

Immeuble composé de 3 logements de type F3, situé au 30 rue de la Fidélité à MULHOUSE, À 10 minutes de la gare et 10 minutes du centre ville de MULHOUSE. --------------- Composition des 3 logements : - un couloir, - une cuisine équipée, - un séjour, - deux chambres, - une salle d'eau, - un cagibi sur le palier, - un espace cave au sous-sol... -------------- Deux logements sont vides (pas de locataires occupants les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage). Les propriétaires sont entrain de faire des travaux d'isolation par l'intérieur et la peinture dans le logement du rez-de-chaussée. Un rafraîchissement est aussi prévu dans le logement du deuxième étage. ---------------- Le logement du premier étage est actuellement loué. Loyer = 550€ Prévision de charges = 50€ par mois Loyer + charges = 600€ ---------------- Taxe foncière = 2052€ -------------- Diagnostics techniques établis le 20/02/2026 Les conclusions sont les suivantes : - Consommation énergétique : 248 kWhep/m2.an (classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg éqCO2/m2.an (classe D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4960€ et 6770€ par an. ------------- Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327465&lat=47.747964&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=30+Rue+de+la+Fid%C3%A9lit%C3%A9%2C+68200+Mulhouse -------------------------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : contact@rusterimmo.com Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : 177100.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse