Achat Immeuble à Saint-Fargeau (89) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

425 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• 

Saint-Fargeau (89)

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé pour un investissement locatif. Il comprend 2 locaux commerciaux, 3 appartements, une maison, une grange, un jardin, une cour, un patio et plusieurs dépendances. L’ensemble est à rénover, à l’exception d’un local commercial en bon état. Emplacement privilégié en plein cOEur de Saint-Fargeau, à proximité du château classé monument historique et de son beffroi. Détails sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité Exceptionnelle : IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété sans aucune charges IDEAL INVESTISSEUR / POUR Y VIVRE ET OU DEVELOPPER SON ACTIVITE Bâtiment rénové avec local commercial , 2 appartement et garage à Bléneau en plein centre ville Cette magnifique bâtisse rénovée , d'une superficie habitable de 145m², est une perle rare située dans la paisible ville de Bléneau. Avec ses finitions de qualité et son charme indéniable, cette immeuble offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez enchantés par l'espace local commerciale en angle de rue avec 3 grandes vitrines entièrement rénové avec un coin cuisine et wc séparé , ballon d'eau chaude et radiateur à inertie , loué depuis le 01 er décembre 2025 ( bail dérogatoire de 12 mois ) d'une surface environ de 30 m2 A coté un T2 en duplex entièrement réaménagée et refait à neuf avec une pièce de vie spacieuse , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une cave d 'envions 20m2 idéal pour du stockage , à l'étage une chambre et une salle d'eau moderne . dans la continuité vous trouverez une garage qui donne accès indépendamment à un second appartement à l'étage de type 4 pièces avec 3 belles chambres , un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée , une salle de bain refaite entièrement avec baignoire , meuble vasque . Au dessus un grenier aménageable en pièce de vie supplémentaire d'environ 25m2 . Les compteurs électrique sont séparés et individuels Le mode de chauffage est individuel avec des radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude économe. Double vitrage partout , VMC , Porte en PVC , toiture révisé et nettoyé récemment . De nombreux travaux ont été réalisés et sont en cours de finitions à l'étage Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse , accueillante et lumineuse . Entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette immeuble est le havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bléneau. Rendement locatif prévisible total de + 1580€ par mois pour l'ensemble ( local : 450€ , T2 : 450€ , T4 680€ ) soit un rendement de + de 12 % , ce qui représente un taux exceptionnel qui pourrait être augmenté en location Airbnb . Faible taxe Foncière à 810€ pour l'ensemble immobilier N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organisez rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

828 €/m²

Immeuble

• 93 m²
• 

À 11km de Saint-Fargeau (89)

iad France - Willy CAMUS vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220) Au cOEur de Bléneau, découvrez cet immeuble en bon état structurel offrant une stratégie idéale pour investisseurs : rentabilité immédiate + création de valeur grâce aux travaux et à l’aménagement du grenier. Composition actuelle RDC (déjà loué) : appartement rénové récemment (DPE : E selon information fournie) comprenant séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC. 1er étage (libre – entrée indépendante via escalier au RDC) : appartement avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC. Travaux à prévoir pour améliorer le confort, optimiser la mise en location et la rentabilité. Grenier aménageable : possibilité de créer un 3e logement pour booster les revenus locatifs, ou d’agrandir l’appartement du 1er en duplex (selon faisabilité technique/administrative). Sous-sol : cave. Points techniques / atouts Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement Chauffage électrique récent (économies d’énergie) Double vitrage sur les 2 appartements Toiture en très bon état : pas de gros travaux structurels annoncés Emplacement central : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Spécial investisseurs : le “bon combo” Un loyer en place dès l’achat (lot RDC) Un lot libre à revaloriser (travaux + repositionnement locatif) Un levier supplémentaire : grenier aménageable (création 3e lot / duplex) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au plein coeur de BLENEAU, à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 logements non meublés avec accès indépendant. Au rez-de-chausséee : un premier logement type T2 d'envion 44 m² loué actuellement 400EUR par mois comprenant entrée sur cuisine, salon / séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : un deuxième logement type T2 d'environ 49 m² à rénover pouvant être loué 400EUR comprenant : entrée, salon / séjour avec espace cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : grenier aménageable pouvant être transformé en un troisième logement ou permettant d'agrandir ce deuxième logement en créant un duplex. À l'extérieur : Cave. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Relié au tout à l'égout. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31866678)

Situé sur la commune de Saint Amand en Puisaye, je vous propose cet immeuble anciennement spécialisé dans l'extraction d'argile.Il est aujourd'hui divisé en trois parties distinctes:- Un hangar de stockage extérieur loué 500 euros/mois environ- Un espace en rez de chaussée d'une surface de 150m2 environ avec la même chose à l'étage.- Un local anciennement vestiaire/ salle de repos avec toilettes et lavabos.La toiture, l'électricité sont neufs.Assainissement individuelPuits et système de récupération des eaux de pluie par cuve. (6000 litres).Ensemble idéal pour créer un entrepôt ou générer des revenus locatifs.Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 6000m2 environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Prix au m² le plus bas

190 000 €

289 €/m²

Immeuble

• 657 m²

À 11km de Saint-Fargeau (89)

iad France - Ludovic Brun vous propose: IMPORTANTE BAISSE DE PRIX ! Au coeur du village de Tannerre-en-Puisaye, du 2 au 8 Grande Rue, IMMEUBLE DE RAPPORT, construit vers 1830, à réhabiliter. Surface au sol : 754 m2 Surface de plancher : 657 m2. Tout-à-l'égout. Beau terrain de 1437 m2. Il propose actuellement 6 logements de tailles différentes, un ancien commerce en rez-de-chaussée (Qui fût naguère une bonneterie, puis une épicerie), et une vaste surface habitable possible en aménageant les greniers. Une grange, deux remises et une dépendance dans le jardin, complètent l'ensemble. Très fort potentiel à exploiter en coeur de village, bordé par un cours d'eau avec un lavoir communal rénové qui lui donne beaucoup de charme. A proximité d'une auberge / restaurant bien connue dans la région. Idéalement situé à proximité de Saint-Fargeau, de son château et ses spectacles renommés, du chantier médiéval de Guédelon, du parc régional de Boutissaint, et à 20 minutes de Toucy et son célèbre marché du samedi. Si vous êtes investisseur, venez vite voir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de rapport située au cœur de Bléneau. Construit en 1850, cet immeuble de 110 m² environ offre un local commercial loué, un appartement T2 loué avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un wc . Un grenier aménageable , une cave, une cour et une dépendance complète ce bien En bon état. Profitez de la proximité d'une école et des commerces, idéal investisseur . DPE D, À vendre pour seulement 88 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3850