Achat Terrain à Saint-Fargeau (89) : 18 annonces

**Un cadre paisible pour bâtir votre maison à Saint-Fargeau** Imaginez votre maison sur un terrain de 6 488 m² à Saint-Fargeau, au calme, avec suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos projets. Constructible en zone UC, le terrain n'est pas encore viabilisé, mais électricité et l'eau sont à proximité immédiate. Un hangar en bois de 5 x 15 m, de bonne facture, est déjà présent, ainsi qu'une mare qui donne du caractère à l'ensemble. Un lieu rare, offrant tranquillité et potentiel, idéal pour créer votre futur chez-vous. CUb positif pour la construction d'une maison de plain-pied de 120 m². EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier

A 10mn du centre ville de Cosne Cours sur Loire ou de la sortie d'autoroute, grand terrain à bâtir.La viabilisions est en bordure.Façade: 62m. Profondeur: 38mPrévoir assainissement individuelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314

Terrain Constructible de 5990m² clos et arboré sur 1 coté. Etude de sol G1. Certificat d'urbanisme positif. Compteur d'eau installé. Référence agence : 14704

Situé à Neuvy-sur-Loire (58450), ce terrain de 8150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville. À proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce terrain combine tranquillité et accessibilité pour un cadre de vie idéal. En exclusivité chez votre conseiller SAFTI Immobilier, ce vaste terrain de 8150 m² à Neuvy-sur-Loire comprend environ 4200 m² de zone constructible. Les réseaux d'assainissement et d'eau sont déjà en bordure, facilitant ainsi tout projet de construction. Idéal pour un lotissement ou la construction d'une résidence principale avec un grand terrain paysager, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets immobiliers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

À VENDRE – Magnifique terrain plat de 4 800 m² à Ronchères (Yonne) Une video est disponible du terrain sur mon site Situé au coeur de Ronchères, à seulement 3 km de Saint-Fargeau, ce superbe terrain de 4 800 m² offre une opportunité rare de construction dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à sa belle superficie, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour réaliser votre projet : jardin paysager piscine potager pour cultiver vos propres légumes - Compteur d'eau déjà installé - Compteur d'électricité présent - Façade d'environ 50 m x 83 m Son emplacement idéal permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Fargeau. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 20 mn de Cosne/Loire et gare, à 1h50 de Paris sud. A Saint-Amand-en-Puisaye, Très beau terrain à Bâtir, Garage aménagée de 48 m², Garage appentis accolée de 20 m² avec des possibilités d'agrandissement, eau, électricité, Puits restauré. Le tout sur une parcelle de 1357 m² clos, relié à tout à l'égout. Au calme et à la fois proche de toutes commodités à pied, (école primaire, collège, médecins, pharmacie, commerces. Proche des forêts, châteaux, étangs, lac du bourdon, relié à tout à l'égout, Double exposition. Je reste disponible si vous avez besoin d'avoir des informations supplémentaires au 06 86 68 81 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 603256 )

Terrain à bâtir dans un environnement champêtre ! Découvrez ce terrain à bâtir de 2 653m². Façade de 30m. Raccordements eau et électricité sur rue à prévoir. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'information et prendre rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13670

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Terrain 1 273 m² – Rogny les Sept Écluses Situé à Rogny les Sept Écluses, dans un environnement recherché et paisible, ce terrain de 1 273 m² offre une vue dégagée. Parfaitement positionné en hauteur, il bénéficie d’une légère pente, d’un cadre naturel privilégié, et d’un emplacement en zone non inondable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 1 273 m² Vue Terrain viabilisé Légère pente, facilitant de beaux projets architecturaux Situation dominante, surplombant la ville Secteur calme et verdoyant, idéal pour résidence principale ou maison secondaire Un terrain rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – opportunité à saisir en urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Terrain 1 413 m² avec vue sur le canal de Briare – Rogny les Sept Écluses Situé à Rogny les Sept Écluses, dans un environnement recherché et paisible, ce terrain de 1 413 m² offre une vue magnifique sur le canal de Briare. Parfaitement positionné en hauteur, il bénéficie d’une légère pente, d’un cadre naturel privilégié, et d’un emplacement en zone non inondable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 1 413 m² Vue Terrain viabilisé Légère pente, facilitant de beaux projets architecturaux Situation dominante, surplombant la ville Secteur calme et verdoyant, idéal pour résidence principale ou maison secondaire Un terrain rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de construction dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – opportunité à saisir en urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maryline Boury vous propose: FAVERELLES - A 1H30 DE PARIS et 5mn d'une sortie d'autoroute, 10 mn de toutes les commodités, dans un charmant village, ce très beau terrain n'attend que votre projet de construction. Sur une surface de 3707 m², vous disposez d'environ 2600 m² de partie constructible sur une façade de 70 ml environ. Assainissement individuel à prévoir, raccordement aux réseaux Electricité et Eau sur la route. CU opérationnel daté de janvier 2025 . Ce terrain est divisible en 3 ! Vous êtes constructeur, appelez-moi ! Vous êtes particulier, coup de coeur garanti sur l'endroit : Vue magnifique et calme assuré ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible non viabilisé d'une surface de 3888 m2, situé sur la comune de Rogny les sept écluses charmant village dans le département du 89 avec ses caneaux et ses nombreuses écluses. Ce terrain partiellement arboré est situé le long du canal et proche des écluses historiques. Il est idéal pour un beau projet résidentiel et un cadre de vie privilégié unique . Ce terrain offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.( écoles et commerces proximités ) Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Prix du bien 59 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Terrain de loisirs arboré à Annay, au cOEur de la Nièvre, idéal pour se ressourcer au calme. À la sortie du village d’Annay (58450), dans un cadre verdoyant en bordure de forêt, ce terrain de loisirs de 3 915 m² vous attend pour concrétiser vos projets en pleine nature. Offrant un environnement paisible et facilement accessible, il séduira les amoureux de calme, de grands espaces et de simplicité. Nichée dans un secteur rural apprécié, la commune d’Annay se situe à seulement 4 km de Neuvy-sur-Loire, 8 km de Bonny-sur-Loire et 6 km de l’échangeur autoroutier A77. Cette localisation pratique permet de profiter à la fois d’un cadre champêtre et de la proximité des commodités essentielles : commerces, supermarchés, services médicaux, mais aussi des sites touristiques comme le château de Saint-Amand-en-Puisaye ou le musée de la Loire à Cosne-sur-Loire. Que ce soit pour des week-ends à la campagne ou un projet de détente durable, le secteur offre un équilibre idéal entre accessibilité et déconnexion. Ce terrain non constructible, à usage de loisirs, est enherbé, arboré, non clos, et offre un espace naturel propice à la détente, au jardinage ou à l’installation temporaire d’un mobil-home, sous réserve du PLU. Il bénéficie déjà de la présence d’un système d’assainissement, un atout rare sur ce type de bien. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone sont à proximité immédiate, simplifiant d’éventuels raccordements futurs. Toutefois, il est important de noter la présence d’un vis-à-vis avec une propriété voisine, ce qui peut constituer une contrainte pour ceux recherchant un isolement total. Cette particularité, bien qu’à considérer selon votre projet, peut être atténuée par des aménagements végétaux ou paysagers visant à préserver votre intimité sur la parcelle. Libre de toute occupation, ce terrain est prêt à accueillir vos envies : lieu de détente, espace pour potager, bivouac, ou simple refuge au vert. Sa situation géographique et son potentiel naturel en font une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre en pleine nature sans les contraintes d’un terrain à bâtir. Vous avez envie d’un espace extérieur rien qu’à vous, pour profiter de la nature et souffler loin du quotidien ? Ne tardez pas à visiter ce terrain de loisirs à Annay. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité simple, naturelle et accessible, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

59 000 €

8 €/m²

Terrain

• 7 682 m²

À 19km de Saint-Fargeau (89)

Terrain constructible non viabilisé d'une surface de 7692 m2, situé la comune de Rogny les sept écluses charmant village dans le département du 89 avec ses caneaux et ses nombreuses écluses Ce terrain partiellement arboré est situé le long du canal et proche des écluses historiques. Il est idéal pour un beau projet résidentiel. Ce terrain offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.( écoles et commerces proximités ) Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Prix du bien 59 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 200 mètres du centre-ville et de ses commerces, ce très beau terrain à bâtir de 2400 m² attire immédiatement l'attention. Arboré et clos par un mur en pierres, il offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de maison. La parcelle est déjà équipée en eau et en électricité, l'assainissement restant à prévoir. Un puits, ainsi qu'un garage de 30 m² avec un étage de 20 m² et une toiture neuve, complètent cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement et de stockage. Le village de Bléneau est dynamique et pratique, avec ses commerces variés, son équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), ses vétérinaires, ses écoles maternelle et primaire, sa crèche, ainsi que de nombreux services tels qu'une poste, une agence France Services et une banque. Vous profiterez également d'un magnifique parc, d'une piscine d'été et de multiples équipements sportifs. La situation est idéale : 19 km de Briare, 30 km de Nogent-sur-Vernisson, 32 km de Gien, 40 km de Montargis, 45 minutes d'Auxerre et seulement 1h30 de Paris. À proximité, de nombreux sites touristiques réputés comme le château de Saint-Fargeau et son spectacle, le lac du Bourdon, Boutissaint, le château de Guédelon et bien d'autres trésors de la Puisaye. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain alliant tranquillité, charme et proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.919912

À vendre, terrain de 2 728 m² situé à Rogny-les-Sept-Écluses, joli village de caractère dans l'Yonne, connu pour ses anciennes écluses et son atmosphère paisible. Ce terrain non viabilisé, avec un léger relief, offre un environnement naturel et boisé, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets atypiques. L'accès est facile vers Saint-Fargeau, Bléneau et Gien, et le terrain se situe à proximité du canal et de nombreux sentiers de promenade, offrant un cadre rare pour se ressourcer et construire un projet personnalisé. Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d'art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs. À proximité, vous trouverez : Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye L'accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 min de Gien et Montargis, et 40 min de Cosne-Cours-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.914716

À découvrir à Saint-Sauveur-en-Puisaye, dans un environnement naturel préservé, ce superbe terrain de loisir de 26 062 m² offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la pêche et du calme. Le terrain comprend deux étangs alimentés naturellement, parfait pour se détendre, pêcher ou simplement profiter du paysage. Un charmant chalet en bois d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose de l'eau courante et d'un groupe électrogène, permettant de profiter pleinement du site en toute autonomie et dans un confort optimal. L'accès se fait par un chemin communal praticable, garantissant à la fois tranquillité et facilité d'accès. Idéal pour un projet de loisirs, un coin de détente en pleine nature ou une résidence secondaire rustique. Atouts : Grande superficie (plus de 2,6 hectares) Deux étangs naturels Chalet équipé groupe électrogène et câble de 30 mètres relié à un un tableau électrique qui distribue le courant sur 4 prises et deux points lumineux. Environnement calme et verdoyant Accès facile Ne manquez pas cette belle opportunité de posséder un véritable havre de paix au cœur de la Puisaye ! Localisation : Saint-Sauveur-en-Puisaye (Yonne – 89) Prix de vente : 99 500 € Cette annonce référence 324122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

16 000 €

13 €/m²

Terrain à batir

• 1 220 m²

À 19km de Saint-Fargeau (89)

Terrain à bâtir à vendre à SAINPUITS, Yonne (89), Bourgogne. Charmante parcelle de 1220 m2, plat et situé en bordure d'une rue calme et résidentielle. Idéal pour la construction d'une maison. Village avec café-épicerie à proximité. Pour plus d'informations sur l'achat de ce terrain à bâtir à SAINPUITS, contactez-nous dès aujourd'hui.

Sur la commune de Mézilles, opportunité à saisir avec ce beau terrain viabilisé. Constructible,il se trouve au bord du 'Branlin', cours d'eau de Puisaye. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr