Achat Immeuble à Saint-Léger-des-Vignes (58) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

168 000 €

851 €/m²

Immeuble

• 197,4 m²

Saint-Léger-des-Vignes (58)

Bel immeuble situé en face du canal du nivernais proche des écoles, commerces et gare SNCF comprenant au rez de chaussée: salle de restaurant, un grand volume où se trouvaient les cuisines et la plonge, sanitaires indépendants, dépendances attenantes pouvant servir de réserve, laboratoire, cave. Le tout pour une surface d'environ 114 m2. Cet espace peut être réabilité en commerce ou changer de destination pour devenir un logement. A l'étage très bel appartement lumineux d'environ 80 m2 avec vue dominante et dégagée sur le canal du nivernais et entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec salle de douche, wc et grande penderie. Loué actuellement mais pouvant être acquis libre. A l'extérieur: Une cour privative close avec portail automatisé, dépendances pouvant servir d'atelier et deux garages. Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter . Cette annonce vous est proposée par MOREL VIRGINIE - - NoRSAC: micro entreprise , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nevers

Prix au m² le plus bas

79 000 €

295 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 268 m²
• 1 chambre

À 1km de Saint-Léger-des-Vignes (58)

Ancien local commercial avec appartement entrée indépendante composé d'un séjour,cuisine,salle de bain, une chambre et un espace rangement ou bureau Batiment pouvant servir de garage ou à aménager Le tout à rénover

A proximité des grandes surfaces cet immeuble de rapport implanté sur 1500 m² de terrain est constitué: 1) maison sur deux niveaux avec son extérieur privatif d'une surface de 135m², (louée 850€), comprenant: - au RDC: une cuisine ouverte sur la salle à manger (total 35m²), un salon de 29m², une pièce (chambre), une salle d'eau et un wC; - à l'étage: palier, 2 chambres, bureau, salle de bains/WC et mezzanine, - Garage/atelier; 2) Appartement rdc centre 45m² (libre), en rénovation (qui sera finit janvier 2024), type T3, cuisine/séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC, garage; 3) Appartement rdc droit, 36m² (libre), rénovation trés récente, de type T2, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC, garage; 4) Appartement etage droit, 49m² (loué 360€), de type T3, Cuisine,séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, garage; 5) Appartement etage gauche, 36m² (loué 330€), de type T2, Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC, garage. Référence agence : 2814

Dans quartier historique de Decize, proche hôtel de ville, immeuble vous offrant au rez de chaussée un local commercial comprenant : Bureau, au premier : bureau, coin cuisine et remise. actuellement loué 750€.n appartement F3 avec jardin sans vis à vis. Cave. Rare à ce prix. Référence agence : 3170

A VENDRE - IMPHY - 2 H 30 PARIS proche de toute commodités. Immeuble avec deux logements : Au rdc un appartement d'environ 45m2 cuisine aménagée, séjour, chambre, espace bureau, salle d'eau, wc cour extérieure. Classement DPE E 338 - C13 Au 1er étage : appartement duplex d'environ 70 m2, séjour, cuisine équipée, salle d'eau wc, deux chambres. Classement DPE E272 - E59 Rapport locatif 1020 euros / mois. PRIX : 113 150 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

DECIZE, centre-ville, bel immeuble comprenant 5 logements de type T1 à T2. 2 appartements sont actuellement loués. Certains logements sont à rafraîchir. Chaque appartement a ses compteurs individuels (eau et électrique) Cour commune, local à vélos et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Achat maison Decize - Maison à vendre Decize - Venez découvrir en exclusivité cette maison située en plein centre-ville de Decize, avec vue sur la Loire. Cet ensemble immobilier à rénover comprend un local commercial de 57m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement accessible par le local. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'un wc au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres chambres et une salle d'eau. Un grenier et deux caves, dont une voûtée, complètent cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530.00 et 3460.00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial. Contactez votre conseiller CASADICI Damien MARTIN pour plus de détails.

Situé sur la commune d'Imphy : ensemble immobilier comprenant deux logements actuellement loués. Idéalement situé, proches des commodités et d'un arrêt de bus. Le bien est composé d' : - Un premier appartement, d'environ 50 m², en rez-de-chaussée, lumineux et en bon état général composé de 3 pièces principales. Loué 390 € + 50 € (O.M., eau et entretien chaudière) - Un second appartement d'environ 48 m² habitables, au 1er étage, lumineux et en bon état général composé de 3 pièces principales, petit garage. Loué 370 € + 47 € (O.M., eau et entretien chaudière) - Cave sous partie - Jardin Rentabilité annuelle de 9 120 € brut CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Immeuble de rapport à vendre – Idéal investisseur – Hyper centre de Decize Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein cœur de ville, idéal pour un projet d'investissement locatif. RENDEMENT brut Possible 10.68 % Partie habitation • Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans • Réparti sur 3 niveaux, comprenant : • 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis • 2e étage : 3 chambres (11,6 m² – 14,8 m² – 12,1 m²) • 3e étage : 1 grande chambre (26 m²) • Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu • Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé • Toiture refaite à neuf Local commercial • Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025) • Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée : • Magasin (58 m²) • Bureau (11,5 m²) • Cuisine, WC, salle de réunion • 2 pièces de stockage • Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble • Porte d'entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m) • Chauffage électrique Informations complémentaires • L'immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours • Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce) Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport historique situé dans la commune d'Imphy. Composé de 3 niveaux, ce bien est une opportunité d'investissement diversifiant, pouvant s'adapter à de multiples projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'env. 90 m² louable 600-700€. Au 1er étage, un appartement T4 spacieux de 108 m² louable 600€. Au 2nd étage, un studio T1 entièrement neuf d'une superficie de 37,85 m² louable 350€. Soit un total annuel estimé entre 18 600€ et 19 800€. Côté stationnement, l'immeuble dispose d'une cour et d'un garage et s'accompagne de deux caves spacieuses. Taxe foncière = 2335€ Pour votre confort, les menuiseries des appartements sont en double vitrage, le chauffage du commerce et du T4 est assuré par une chaudière individuelle gaz basse température et celui du studio par une pompe à chaleur air/air accompagné de radiateurs électriques avec programmateur. Que vous cherchiez à faire fructifier votre épargne, ou simplement à investir dans une commune porteuse et dynamique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 € et 4320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre agence CENTURY 21 Confluences vous propose ce bien, idéal pour des investisseurs. Il s'agit d'un ensemble immobilier lumineux nécessitant des travaux de rénovation, sur 3 niveaux, bien placé dans IMPHY. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un premier appartement de 70m² au 1er niveau et un second appartement de 40m² au second niveau. D'autres pièces à l'arrière du bâtiment complètent cet ensemble pouvant être aménagées pour une surface totale de 240 m². Vous disposerez également d'une petite cour et d'un petit terrain. CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700.0 € et 3680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Arnaud SOTTY EI, agent commercial (RSAC 809665862)

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

667 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 270 m²
• 

Quartier Centre Ville-Faubourg d'Allier-Rive Loire

Decize (58)

58300 - DECIZE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 270.0 M² ENVIRON - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE, GRANDE COUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville historique de Decize, dans un quartier calme. Cet immeuble se compose de 3 niveaux : - RDC : LOCAL COMMERCIAL - 123 m2 : entrée indépendante ancien cabinet, plusieurs salles, local technique, WC, piscine chauffée avec jets, atelier Le RDC et l'étage peuvent communiquer par l'escalier principal d'entrée de la maison. - ÉTAGE EN DUPLEX - 146 m2 (au sol) : il se divise en deux espaces reliés par le salon central, avec terrasse et accès à la cour qui relie le RDC par l'atelier et la piscine. Elle permet d'accéder au garage double. A gauche : salle à manger avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, dressing sous l'escaliers, bureau en demi-niveau, petite pièce attenante sous combles, puis chambre et grenier de l'autre côté du bureau. A droite : espace nuit comprenant 3 chambres, dont 1 communicante avec la chaufferie-buanderie en demi-niveau inférieur, 1 salle de bains-WC L'appartement a été rénové dans les années 1990, avec le conseil de l'architecte des monuments historiques. Les toitures ont été refaite lors de cette période. 3 très grandes caves voutées historiques compètent l'offre. Cour extérieure de 80 m2 close de murs, sans vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. DPE 2026 en D. Le RDC peut être transformé. LES + : volumes, luminosité, bien de belle facture optimisé dans tous ses espaces, aménagement du RDC de 120 m2 permet des projets variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris