Achat Immeuble à Sallanches (74) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

1 185 000 €

1 240 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 956 m²
• 

Quartier Centre

Sallanches (74)

Situation exceptionnelle Au cœur de Sallanches. Bâtiment d'une surface totale d'environ 960 m² édifié sur 5 niveaux et comprenant : - un sous-sol d'environ 193 m². composé de caves et dépendances - un Rez de chaussée d'environ 307 m². composé d'un local commercial. de garages et de caves et dépendances - un 1er niveau d'environ 225 m². composé de bureaux et de locaux de stockage - un 2ème et 3ème niveaux composé d'un appartement d'une surface totale de 231 m² (176 m² loi carrez + 58 m² inf. à 1.80 m) Détail de l'appartement : - 2ème niveau : Hall d'entrée. WC. Cuisine. Séjour-salon avec cheminée. salle de bains. 2 chambres. cellier - 3ème niveau : Mezzanine. bureau. WC. Salle de bains. 2 chambres. lingerie. grenier Zone PLU : UCa superficie du terrain : 1764 m² Assainissement. eau et électricité par réseau communal - Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate. - Accès facile et Parking municipal couvert à 30 m - Environnement calme - pas de route à grande fréquentation à proximité - Structure du bâtiment en excellent état

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - THYEZ (74300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'office notarial vous propose à la vente cette vaste propriété d'une superficie habitable de 414,08 m² édifiée sur un terrain d'une superficie de 1423 m² composée de trois appartements indépendants pouvant être facilement réunis et de diverses dépendances.Cette propriété comprend :Au rez-de-chaussée : Un appartement d'une superficie habitable de 164,32 m² offrant une pièce de vie lumineuse de 43m2 donnant accès à une terrasse et à la piscine, une salle de bains, un WC indépendant, 3 chambres dont une chambre avec accès à la piscine, une chambre avec accès au jardin et une suite parentale en duplex disposant d'un vaste dressing et d'un bureau indépendant de 20m2.Au premier étage : Un appartement spacieux et lumineux d'une superficie habitable de 99,55 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un double séjour de 37,50 m² pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, et de trois chambres dont une avec balcon indépendant.Au deuxième étage : Sous les combles, un appartement d'une superficie habitable de 150,21 m² avec charpente apparente composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 38,65 m² disposant d'un balcon indépendant, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de trois belles chambres.Extérieur : L'extérieur est agrémenté d'une piscine d'une dimension de 10x5 m chauffée par une pompe à chaleur, d'un pool house d'une superficie d'environ 40m², d'un carport pouvant accueillir 6 véhicules et abritant cuisine d'été, d'un petit chalet de jardin d'une superficie d'environ 15 m² et d'une dépendance pouvant servir d'atelier d'une superficie d'environ 15m².Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle. L'accès à chaque appartement est totalement indépendant mais les appartements peuvent facilement être réunis en une seule et unique unité d'habitation ce qui rend cette propriété idéale tant pour vivre en famille que pour réaliser un investissement locatif.La propriété bénéficie tout à la fois d'un environnement calme et de la proximité de l'ensemble des commodités et services utiles au quotidien.Photos supplémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sur un terrain de 635m2 maison de rapport comprenant cinq appartements dont un studio et un maisonnette indépendante. Studio 21,64m2 4/5pièces 162m2 avec terrasse 4 pièces 105m2 duplex 3 pièces mezzanine 56,60m2 loi carrez + soupentes duplex 4 pièces 81,83m2 Une pièce non aménagée de 25,20m2 pouvant faire un studio. sur le terrain une petite maison deux pièces mezzanine de 33,20m2 Chaque logement possède une cave, un abri vélo ou poussette, une place de parking couverte. Maison de rapport bien entretenue. Baux meublés en cours pour les appartements. Le studio et la petite maison sont libres de toute occupation. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable. Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes. Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin. L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère. Un actif immobilier touristique stratégique L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près : * des remontées mécaniques et pistes de ski * des sentiers de randonnée et activités estivales * du centre du village Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs : * Festival Au Bonheur des Mômes * Glisse en Cœur * Coupe du Monde de biathlon Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée. Caractéristiques de l'actif * Murs d'hôtel 3 étoiles * Bâtisse typique chalet alpin * Surface développée : environ 700 m² * Exposition plein sud – face aux pistes * Chambres avec balcons et vue montagne * Possibilité d'extension ou de valorisation * Exploitation hôtelière historique Positionnement investissement Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à : * investisseur immobilier touristique * family office * groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier * montage murs & fonds pour exploitant La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché. Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande – diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.941980

Ensemble immobilier de 330 m² – Vente des murs et du fonds de commerce Découvrez cet ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 330 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Il s'agit de la vente des murs ainsi que du fonds de commerce, offrant une opportunité clé en main pour une activité déjà en place. Partie commerciale : Vous bénéficierez d'un restaurant d'environ 107 m², comprenant une salle pouvant accueillir près de 70 couverts, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois WC ainsi que deux réserves. Une grande terrasse vient compléter cet espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. Une pizzeria indépendante est également présente, permettant de diversifier l'activité ou de générer un revenu complémentaire. Sous-sol : Un vaste garage ainsi que trois grandes réserves offrent des espaces de stockage importants et pratiques. Partie habitation : L'ensemble comprend également deux appartements : À l'étage : un appartement spacieux de 110,31 m², composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau attenante (suite), une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur le salon. Au rez-de-jardin : un appartement de type T4 de 78,43 m², comprenant trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 902 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2123.00 € et 2874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

Prix au m² le plus bas

1 092 000 €

1 993 €/m²

Immeuble

• 548 m²
• 

À 11km de Sallanches (74)

iad France - Paul Voirin vous propose: Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter En exclusivité, découvrez ce bâtiment unique situé , offrant un potentiel immense pour une rénovation et une transformation créatives. Bénéficiant d'une surface totale de 548m² dont 488m2 loi Carrez sur 3 niveaux, Il s'agit d'une ancienne ferme traditionnelle en pierres datant possiblement du 18ème siècle à laquelle ont été accolées des extensions dans les années 60/70 nécessitant des travaux de rénovation est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. Le bâtiment actuellement sans subdivision offre une belle surface à exploiter selon vos besoins. Les 10 emplacements de stationnement disponibles offrent une grande facilité d'accès et permettent d'envisager diverses options d'aménagement. Avec un potentiel de développement considérable, ce bâtiment pourrait se prêter à la création d'appartements, de bureaux, restaurant.Possibilité de cession d'une licence IV et de matériel de restauration. Pour les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux et porteur, ce bâtiment à rénover offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de valoriser un bien d'exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Ce projet est une véritable opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier audacieux et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.