Achat Immeuble à Senonches (28) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

264 900 €

1 358 €/m²

Immeuble

• 195 m²
• 

Senonches (28)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur de Senonches (28250), classée 'Cité de Caractère'. Avec un rendement locatif moyen de 7 %, ce bien rare sur le marché constitue un investissement stratégique alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS DONT UN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Cet immeuble d'habitation comprend deux logements distincts, idéalement configurés pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort optimal aux occupants. 1er appartement – Rez-de-chaussée – Loué 575 € / mois D'une surface de 79 m², ce logement a récemment été rénové et dispose d’un accès PMR. Pièce de vie spacieuse de 32,2 m² avec coin cuisine. Salle de douche de 8 m², moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12,5 m² et 14,2 m². Ce bien est déjà occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. 2e appartement – Triplex de 110 m² avec garage Garage privatif avec porte électrique, un atout rare en centre-ville. Pièce de vie de 31 m², agrémentée de poutres apparentes, de tomettes authentiques et d’un insert à bois, offrant un charme indéniable. Cuisine semi-ouverte de 12,6 m², entièrement équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses de 11,8 m², 14,55 m² et 18,5 m². Salle de douche de 10,2 m², fonctionnelle et moderne. Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un logement de choix pour une famille ou une location haut de gamme. UN INVESTISSEMENT AU RAPPORT PRIX/SURFACE TRÈS ATTRACTIF Avec une surface totale de 189 m² habitables, cet immeuble offre un excellent ratio prix/m², bien en deçà des standards du marché, ce qui en fait une opportunité unique. Rentabilité locative brute d’environ 7 %, un rendement très intéressant pour les investisseurs. Taxe foncière de seulement 1 300 €, limitant les charges annuelles. Chauffage électrique à inertie type caloporteur, économique et performant. Assainissement collectif, aucun coût supplémentaire pour l’entretien d’une fosse septique. SENONCHES, UNE VILLE DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF Senonches est une commune recherchée, située à proximité de Chartres et en lisière du Parc Naturel Régional du Perche. Son classement 'Cité de Caractère', son patrimoine historique et sa qualité de vie en font une destination prisée par les familles et les actifs recherchant le charme de l'ancien allié à la proximité des commodités. Centre-ville dynamique avec commerces, services et infrastructures scolaires. Cadre naturel exceptionnel, propice aux loisirs et au tourisme vert. Demande locative soutenue, garantissant une occupation rapide des logements. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les immeubles de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché de Senonches. Avec son excellent rendement locatif, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, ce bien constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116376). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous propose à la vente un ensemble de trois maisons de ville, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. Chaque maison dispose de son jardin privatif et de son sous-sol. Chaque maison offre la même configuration : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : un palier desservant deux chambres. Au deuxième étage : une troisième chambre aménagée dans les combles. Chaque logement bénéficie de son jardin indépendant, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les trois maisons sont actuellement louées 500 euros hors charges chacune, soit un total de 1 500 euros par mois et 18 000 euros par an, représentant une rentabilité de 7,8 %. Les loyers ne sont pas au prix du marché : avec une réévaluation à 650 euros hors charges par logement, le rendement atteindrait 10 % (soit 1 950 euros par mois et 23 400 euros par an). Un investissement rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité évolutive.

Prix au m² le plus bas

229 900 €

824 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 279 m²
• 

À 10km de Senonches (28)

28240 La Loupe Opportunité rare sur le secteur, idéal investisseur... Immeuble à vendre en plein coeur de ville de La Loupe sur une place calme comprenant 2 appartements et un local commercial. A deux pas des commerces , église, écoles, etc..... Local commercial de 80m2, un bureau de 12m2 en plus et une pièce de 23m2 sur l'arrière. Un appartement sous bail locatif d'environ 93m2: 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparé, un double séjour et cuisine de 16 m2. double vitrage pvc oscillo-battant. Un appartement à rénover d'environ 105m2: 3 chambres, un dressing, cuisine, sdb, WC séparé, salle à manger de 25m2. Une cour intérieure, un grand garage, et un local de plus de 30m2 complètent cette propriété. Tout à l'égout, fibre. Photo sur demande.. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à un autre que vous. Prix : 229 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Appartement 93m2: DPE : classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2023 : 846 euros GES A Local commercial: DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2023 : entre 2370 et 3240euros - GES C Appartement à rénover non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Nous vous présentons une opportunité rare d'achat maison Châteauneuf-en-Thymerais. Située en plein cœur de Châteauneuf-en-Thymerais, dans l'Eure-et-Loir (28) et la région Centre, cette propriété dynamique est entourée d'écoles, de commerces et de transports. L'ensemble immobilier, d'une surface habitable d'environ 200m2, comprend trois appartements de type F2 entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi qu'un local commercial d'environ 50m2, libre de toute occupation. De plus, un hangar de plus de 100m2 est également inclus. Cette maison Châteauneuf-en-Thymerais à vendre représente un investissement idéal. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.