Achat Immeuble à Brezolles (28) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 289 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Brezolles (28)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Dreux vous propose à la vente un ensemble de trois maisons de ville, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. Chaque maison dispose de son jardin privatif et de son sous-sol. Chaque maison offre la même configuration : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC. Au premier étage : un palier desservant deux chambres. Au deuxième étage : une troisième chambre aménagée dans les combles. Chaque logement bénéficie de son jardin indépendant, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les trois maisons sont actuellement louées 500 euros hors charges chacune, soit un total de 1 500 euros par mois et 18 000 euros par an, représentant une rentabilité de 7,8 %. Les loyers ne sont pas au prix du marché : avec une réévaluation à 650 euros hors charges par logement, le rendement atteindrait 10 % (soit 1 950 euros par mois et 23 400 euros par an). Un investissement rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité évolutive.

iad France - Delphine Galea vous propose: Immeuble 3 niveaux à rénover entièrement - 90m2 exploitables - Fort potentiel de division - Tillières-sur-Avre Investisseurs et marchands de biens, voici une opportunité à fort potentiel de valorisation. Situé en centre ville de Tillières-sur-Avre, cet immeuble d'environ 90m2 réparti sur 3 niveaux offre une base idéale pour un projet de rénovation complète et de création de valeur. Bien entièrement à repenser : liberté totale d'aménagement Plusieurs scénarios envisageable : - Création de 2 logements : un appartement au RDC + souplex et un Duplex (en changeant la destination actuelle du RDC) - Local commercial + duplex - Revente après rénovation * Surface exploitable intéressante * Projet adaptable Contactez-moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COMMODITÉS et CENTRE-VILLE à pied, découvrez CET IMMEUBLE DE RAPPORT divisé en 5 appartements : Au rez-de-chaussée : - T3 de 39 m2 env : espace de vie, coin cuisine, deux chambres, salle de bains / wc. - T2 de 38 m2 env : espace de vie, cuisine, une chambre, salle de bains / wc. - STUDIO de 29 m2 env : kitchenette, espace de vie, deux chambres, buanderie, salle de bains / wc. Au 1er étage : - T3 de 66 m2 env : Coin cuisine, espace de vie, deux chambres, buanderie, salle de bains / wc. - T2 de 33 m2 env : Kitchenette / espace de vie, une chambre, salle de bians / wc. Petites dépendances, courettes. Il offre 3 logements déjà loués, assurant des revenus immédiats. Son potentiel locatif et sa configuration en font une opportunité rare sur le secteur, que vous soyez investisseur débutant ou confirmé.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur de Senonches (28250), classée 'Cité de Caractère'. Avec un rendement locatif moyen de 7 %, ce bien rare sur le marché constitue un investissement stratégique alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS DONT UN AVEC LOCATAIRE EN PLACE Cet immeuble d'habitation comprend deux logements distincts, idéalement configurés pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort optimal aux occupants. 1er appartement – Rez-de-chaussée – Loué 575 € / mois D'une surface de 79 m², ce logement a récemment été rénové et dispose d’un accès PMR. Pièce de vie spacieuse de 32,2 m² avec coin cuisine. Salle de douche de 8 m², moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 12,5 m² et 14,2 m². Ce bien est déjà occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. 2e appartement – Triplex de 110 m² avec garage Garage privatif avec porte électrique, un atout rare en centre-ville. Pièce de vie de 31 m², agrémentée de poutres apparentes, de tomettes authentiques et d’un insert à bois, offrant un charme indéniable. Cuisine semi-ouverte de 12,6 m², entièrement équipée et aménagée. Trois chambres spacieuses de 11,8 m², 14,55 m² et 18,5 m². Salle de douche de 10,2 m², fonctionnelle et moderne. Ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un logement de choix pour une famille ou une location haut de gamme. UN INVESTISSEMENT AU RAPPORT PRIX/SURFACE TRÈS ATTRACTIF Avec une surface totale de 189 m² habitables, cet immeuble offre un excellent ratio prix/m², bien en deçà des standards du marché, ce qui en fait une opportunité unique. Rentabilité locative brute d’environ 7 %, un rendement très intéressant pour les investisseurs. Taxe foncière de seulement 1 300 €, limitant les charges annuelles. Chauffage électrique à inertie type caloporteur, économique et performant. Assainissement collectif, aucun coût supplémentaire pour l’entretien d’une fosse septique. SENONCHES, UNE VILLE DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF Senonches est une commune recherchée, située à proximité de Chartres et en lisière du Parc Naturel Régional du Perche. Son classement 'Cité de Caractère', son patrimoine historique et sa qualité de vie en font une destination prisée par les familles et les actifs recherchant le charme de l'ancien allié à la proximité des commodités. Centre-ville dynamique avec commerces, services et infrastructures scolaires. Cadre naturel exceptionnel, propice aux loisirs et au tourisme vert. Demande locative soutenue, garantissant une occupation rapide des logements. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Les immeubles de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché de Senonches. Avec son excellent rendement locatif, ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, ce bien constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116376). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A la recherche d'une maison à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton, Eure (27) en Haute-Normandie ? Cette immeuble de 350 m2 répartis sur 3 niveaux est idéal pour un investissement au cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 100 m2 avec 2 grandes vitrines, un atelier de 26 m2, une cave et des toilettes. Les 1er et 2e étages offrent des plateaux à réhabiliter de 125 m2 et 100 m2 chacun, pour réaliser des bureaux, appartements ou tout autre projet. Le porche permet un accès indépendant aux différents étages. N'hésitez plus, cette maison à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton est à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

653 000 €

1 432 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 456 m²
• 

Quartier Centre

À 11km de Brezolles (28)

Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place. L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués. REVENUS LOCATIFS Pour plus de chiffres merci de me contacter Rentabilité en place dès l'acquisition COMPOSITION Studios, F1, F2, un F4 Loft de 60 m² aménagé dans les combles Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire) 10 boxs extérieurs (1 par logement) Cave en sous-sol Cour intérieure commune PRESTATIONS Chauffage électrique individuel Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Gros œuvre et toitures en bon état Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge Toiture en tuiles de pays Atouts investisseurs Ensemble 100 % loué Cash-flow immédiat Emplacement central recherché Faible vacance locative Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette. Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage. Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 653 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Besoin d'espace pour un projet commercial, administratif, coworking, immobilier, industriel, pour du stockage ou garer des véhicules, venez découvrir ce bâtiment, situé dans le centre-ville de Verneuil-sur-Avre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée ouverte sur plusieurs espaces, dont des sanitaires, pour une surface globale de 183 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 5 m. L'étage partiellement construit couvre une surface de 76 m2, et pourra être agrandi sur la totalité de l'emprise au sol. Vous serez charmés par les volumes généreux et les nombreuses possibilités de transformation qu'offre cet espace atypique. Un réel potentiel au coeur de la ville ... À visiter au plus vite Une visite virtuelle 360 est disponible sur demande.

Nous vous présentons une opportunité rare d'achat maison Châteauneuf-en-Thymerais. Située en plein cœur de Châteauneuf-en-Thymerais, dans l'Eure-et-Loir (28) et la région Centre, cette propriété dynamique est entourée d'écoles, de commerces et de transports. L'ensemble immobilier, d'une surface habitable d'environ 200m2, comprend trois appartements de type F2 entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi qu'un local commercial d'environ 50m2, libre de toute occupation. De plus, un hangar de plus de 100m2 est également inclus. Cette maison Châteauneuf-en-Thymerais à vendre représente un investissement idéal. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement locatif - Murs commerciaux avec logement. Opportunité rare au coeur de Verneuil sur Avre, ensemble immobilier composé d'une boulangerie avec réserve et laboratoire, un grand logement à l'étage, un jardin, un hangar et 3 réserves. Actuellement loué, rendement brut d'environ 8,56 % (bail en cours). Un bien alliant revenu immédiat, patrimoine et emplacement stratégique dans une commune dynamique.

Coup de cœur du secteur

169 600 €

1 688 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 100,5 m²
• 

À 11km de Brezolles (28)

Vous rêvez d'évasion et d'espace atypique, laissez-vous charmer par cet immeuble situé à 2 pas du centre historique... A l'abri des regards, la cour intérieure couverte dessert un local commercial de 102 m2 et en activité, bénéficiant d'un revenu locatif de 1015 euros / mois et un très bel appartement de 100 m2 accessible par une coursive. Un large balcon surplombe le patio à l'ambiance ensoleillée autour duquel s'articulent les différentes pièces de ce bien, composé d'un séjour salon lumineux, de 2 chambres et d'une cuisine. Un vaste grenier aménageable offre à cet ensemble de belles perspectives d'agrandissement. A visiter au plus vite Rare à la vente. Visite virtuelle complète à 360o disponible sur demande.

Immeuble de rapport en monopropriété en centre ville, divisé en 5 logements (3 loués + 2 vacants). Au RDC : STUDIO (env.29m²): pièce vie, cuisine, salle de bains, w.c. T2 (env.38m²): salon, cuisine, chambre, salle de bains avec w.c. T3 (env.39m²): salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains avec w.c. 1er étage : palier desservant : T2 (env.33m²): pièce vie avec coin kitchenette, chambre, salle de bains avec w.c. T3 : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec w.c, buanderie. 2ème étage : grenier. Cours communes. Dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

103 000 €

424 €/m²

Immeuble

• 242,81 m²
• Terrain 658 m²

À 11km de Brezolles (28)

Idéalement situé au centre-ville d'une commune pleine de charme, venez découvrir cet ensemble immobilier de 240m2 environ à rafraichir qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une boutique de boulanger/pâtissier de 18m2, un laboratoire de 52m2, un vestiaire, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. - L'étage, avec son entrée indépendante, offre la possibilité de créer deux logements. Actuellement, il dispose de trois chambres, un bureau, une salle de'au, un WC ainsi que deux pièces débarras. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de mur sans vis-à-vis de 658m2 avec un garage, un cour et une cave. BEAU POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de caractère actuellement exploité en tant que restaurant, accompagné d'une partie hôtelière et de nombreuses dépendances. Cet établissement en activité est une opportunité unique pour un professionnel ou un projet immobilier avec possibilité d'habitation immédiate. Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec sanitaires - Deux salles de restaurant , dont une avec cheminée - Salon bar avec cave à vins en sous-sol - Cuisine professionnelle - Laboratoire et réserves Une grande salle de réception attenante idéale pour l'organisation d'événements, groupes ou pour le développement d'activité. Étage : - 8 chambres - 1 bureau Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés. Dépendances et extérieurs - Cour principale avec stationnements - Garage indépendant - Garage souterrain - Espaces de stockage et réserves - Terrasse en surplomb - Lingerie, séchoir, local technique - Chambre froide, réserve à légumes, cave à vins Fort potentiel, plusieurs projets possibles : - Reprise immédiate du restaurant - Développement d'une activité hôtelière ou chambres d'hôtes - Transformation en habitation principale ou maison familiale - Projet mixte habitation / activité professionnelle - Investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 416 626 - EVREUX.