Achat Loft à Livron-sur-Drôme (26) : 1 annonce

Prix au m² le plus bas

415 000 €

1 673 €/m²

Loft

• 248 m²

Livron-sur-Drôme (26)

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose à la vente un loft unique à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, offre de multiples possibilités, tant pour un projet d'investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place.Le bien se compose d'un hangar/atelier d'environ 110 m², comprenant plusieurs pièces avec arrivée d'eau et chauffage par poêle à granulés, ainsi qu'une cheminée possible. Vous y trouverez également une remise équipée d'un évier, d'une chaudière à gaz, de toilettes et d'autres espaces annexes, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin et à un atelier supplémentaire avec sanitaires et douche.En plus, une maison principale avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, pouvant communiquer avec le hangar, comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing et une buanderie. Une terrasse exposée plein sud offre une vue agréable sur le jardin.Ce loft à acheter à LIVRON-SUR-DRÔME inclut également deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un T2 avec cuisine aménagée et une chambre, et un T3 avec deux chambres spacieuses, salon, cuisine équipée et autres commodités. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques ou d’une climatisation réversible.Des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. De plus, le bien dispose de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage ou des aménagements complémentaires.Ce bien rare et polyvalent est parfaitement adapté à un projet d’investissement ou à une résidence principale avec revenus locatifs. À découvrir sans hésitation !Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 887533503. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr