Le marché des maisons à Aiguilles

Aiguilles, charmant village des Hautes-Alpes, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier des maisons y est assez restreint, mais il attire ceux qui recherchent la tranquillité de la montagne. La vie à Aiguilles est rythmée par ses quelques commerces de proximité qui permettent de trouver l'essentiel au quotidien.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Aiguilles ?

Le parc immobilier d'Aiguilles compte 226 maisons, représentant environ 38.9% de l'ensemble des 581 logements. Au sein des résidences principales occupées, on observe une nette majorité de propriétaires, avec 63.47% des foyers, tandis que 29.94% sont occupés par des locataires. Les maisons que l'on trouve à Aiguilles sont souvent des bâtisses traditionnelles en pierre, certaines rénovées avec soin, offrant le charme de l'ancien.

Quel est le prix des maisons en vente à Aiguilles ?

Les prix au mètre carré pour une maison à Aiguilles montrent une stabilité notable entre 2025 et 2026, se situant à 2870.9€. Cela contraste avec les prix observés en 2021, où le mètre carré était affiché à 1480€. Le marché connaît une certaine inertie avec un délai moyen de vente s'élevant à 448 jours. Il est à noter que le nombre moyen de maisons vendues par mois est de 0.

Achat Maison à Aiguilles (05) : 5 annonces

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MON OFFICE IMMOBILIER
Exclusivité3D
1 |
1/6
75 000 €
682 €/m²
Maison
4 pièces
110 m²
3 chambres
Aiguilles (05)
L'Office Immobilier d'Aiguilles vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de village de 110 m² à rénover, avec jardin privatif de 60 m², non attenant et cour commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6223-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du Queyras, dans le village d'Aiguilles, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités locales. Cet emplacement central vous permet de profiter des randonnées pédestres et des stations de ski d'Arvieux, de Molines-Saint-Véran et d'Abriès-Ristolas, toutes à moins de 20 minutes. Description intérieure : Offrant une surface de 110 m² à rénover totalement, cette propriété sur deux étages laisse libre cours à de nombreuses possibilités. Une pièce à vivre accompagnée de trois chambres est envisageable, et le grenier est également aménageable pour augmenter la surface habitable. Avantages extérieurs : Une cour commune et un jardin privatif non attenant d'environ 60 m² complètent ce bien. Possibilité d'aménager un toit-terrasse côté sud pour profiter de l'ensoleillement. Prestations complémentaires : Cet emplacement au cœur d'Aiguilles assure une qualité de vie agréable, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6225-CLG Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 11.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Capifrance - MICHEL MOYNIER
Exclusivité
1/30
Coup de cœur du secteur
257 000 €
3 060 €/m²
Maison
3 pièces
84 m²
2 chambres
Aiguilles (05)
Située au cœur du Parc naturel régional du Queyras, cette maison AIGUILLES à vendre dans le village d'Aiguilles, à 1 450 mètres d'altitude, est une propriété rare alliant authenticité et potentiel. Aiguilles, un village de montagne animé tout au long de l'année, est renommé pour son patrimoine préservé et son cadre naturel exceptionnel, favorisant une qualité de vie incomparable. Vous y découvrirez un environnement apaisant, avec une vie locale dynamique et un accès direct aux atouts du Queyras.En hiver, cet emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les stations familiales de Molines, Saint-Véran, Abriès, Arvieux ou Ceillac, offrant ainsi une multitude d’activités telles que le ski alpin et de fond, la randonnée en raquettes et le ski de randonnée. Pendant les beaux jours, la montagne se transforme en un terrain de jeux idéal pour la randonnée, le VTT, l’escalade, le parapente ou tout simplement pour la contemplation. La région est aussi appréciée pour ses lacs d'altitude et ses villages classés, renforçant son attractivité touristique.La propriété se dispose sur quatre niveaux, chacun avec un accès indépendant, ce qui représente un atout important pour des projets divers. Au rez-de-chaussée, une ancienne écurie a été rénovée en vaste atelier d’environ 80 m², parfait pour des activités artisanales ou un futur aménagement. Le premier étage accueille un appartement duplex de type T3 d’environ 68 m², qui nécessite quelques travaux. Les niveaux supérieurs abritent de grandes granges aux volumes impressionnants, prêt à accueillir des logements supplémentaires, des gîtes ou des chambres d’hôtes.Une seconde bâtisse attenante augmente l'attractivité de l'ensemble avec des ateliers, des caves, une chambre et une grange supplémentaire, permettant d’envisager un projet mixte qu’il soit familial, locatif ou touristique dans une région en pleine demande.Son exposition plein sud assure une luminosité optimale ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes. À l'arrière, un terrain plat et clos de 872 m² offre un merveilleux espace de détente pour profiter des jours ensoleillés, recevoir des amis ou savourer la tranquillité environnante. Un garage attenant et un accès direct à une petite route menant à la montagne viennent également compléter les atouts du bien.Ce bien dépasse la simple maison à acheter AIGUILLES, il représente une réelle opportunité d'investissement dans une vallée authentique et préservée où chaque projet a du sens. Que vous souhaitiez réaliser un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou un investissement patrimonial, cette propriété constitue une base rare pour la réalisation de vos ambitions au cœur du Queyras. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
MON OFFICE IMMOBILIER
Exclusivité3D
1 |
1/10
556 000 €
3 861 €/m²
Chalet
8 pièces
144 m²
5 chambres
À 5km de Aiguilles (05)
L'Office Immobilier de Molines-en-Queyras vous présente à la vente, en exclusivité, ce chalet bois, exposé plein sud. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6104-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le Queyras, proche de la station de ski de Molines-en-Queyras, ce chalet vous offre une vue dégagée sur les montagnes. Description intérieure : Ce chalet construit en 1994, offre une surface habitable de 144 m², sur trois étages. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur un balcon plein sud. Une cuisine équipée, cinq chambres, et deux salles de bain complètent ce bien. Avantages extérieurs : Le chalet est situé sur un terrain de 515 m², avec place de stationnement et jardin. Prestations complémentaires : Un cabanon de jardin offre une capacité de rangement complementaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois Gaudin. Un bien rare à la vente dans le Queyras, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif, alliant lumière, calme et authenticité alpine. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6104-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
1/9
1 030 000 €
2 943 €/m²
Maison
11 pièces
350 m²
5 chambres
À 8km de Aiguilles (05)
Achat maison ST VERAN - Magnifique chalet de prestige à vendre à ST VERAN, Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 2000 m d'altitude, aux pieds des pistes et à seulement 50 m du tire-fesses, ce chalet de 350 m2 habitables bénéficie d'une rénovation haut de gamme. Construit en pierre et bois dans un style traditionnel, il offre une décoration soignée et élégante. Rare en saison, il dispose de 4 places de parking extérieures. Sur 3 niveaux, la maison comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de sports, une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie, une mezzanine, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Équipé tout à l'égout, double vitrage et poêle à bois. L'accès à la gare TGV d'AIX EN PROVENCE et à l'aéroport de NICE est facilité. Profitez du calme et de la tranquillité dans ce village unique, le plus haut d'Europe.
MON OFFICE IMMOBILIER
Exclusivité3D
1 |
1/12
Coup de cœur du secteur
515 000 €
4 221 €/m²
Maison
7 pièces
122 m²
6 chambres
À 14km de Aiguilles (05)
L'Office Immobilier de Ceillac vous présente à la vente, en exclusivité, une maison de 122m² proche des pistes et des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5964-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le Queyras, dans le village de Ceillac, à proximité immédiate des pistes de ski et des départs de sentiers de randonnée. Description intérieure : Cette maison, rénovée en 2000, offre une surface habitable de 122 m². Elle est composée de 7 pièces dont une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un balcon exposé Sud-Est, 5 chambres, un coin montagne et 3 salles de bain. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant assure un confort optimal. Avantages extérieurs : Un espace extérieur de 162 m² peut être aménagé en parking ou en jardin, offrant une flexibilité d'usage. Prestations complémentaires : La propriété inclut un grand garage, une chaufferie et un hall d'entrée spacieux. Actuellement exploitée en gîte, elle génère une rentabilité annuelle de 60.000 euros. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 5964-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aiguilles :
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Le marché des maisons à Aiguilles: Aiguilles, charmant village des Hautes-Alpes, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier des maisons y est assez restreint, mais il attire ceux qui recherchent la tranquillité de la montagne. La vie à Aiguilles est rythmée par ses quelques commerces de proximité qui permettent de trouver l'essentiel au quotidien.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Aiguilles ?: Le parc immobilier d'Aiguilles compte 226 maisons, représentant environ 38.9% de l'ensemble des 581 logements. Au sein des résidences principales occupées, on observe une nette majorité de propriétaires, avec 63.47% des foyers, tandis que 29.94% sont occupés par des locataires. Les maisons que l'on trouve à Aiguilles sont souvent des bâtisses traditionnelles en pierre, certaines rénovées avec soin, offrant le charme de l'ancien.

Quel est le prix des maisons en vente à Aiguilles ?: Les prix au mètre carré pour une maison à Aiguilles montrent une stabilité notable entre 2025 et 2026, se situant à 2870.9€. Cela contraste avec les prix observés en 2021, où le mètre carré était affiché à 1480€. Le marché connaît une certaine inertie avec un délai moyen de vente s'élevant à 448 jours. Il est à noter que le nombre moyen de maisons vendues par mois est de 0.