Achat Maison à Alba-la-Romaine (07) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

850 000 €

2 297 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 370 m²
• 9 chambres
• 

Alba-la-Romaine (07)

iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale. Cette maison à vendre est située à seulement 14 minutes de Montélimar, dans un village pittoresque perché sur un piton rocheux. La bastide de 370 m² offre une vue dominante sur le charmant village médiéval et son château, dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonnée GR42 à 100 mètres). Construite en 2006, cette propriété est parfaite pour un achat maison Alba-la-Romaine ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d'exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie de luminosité optimale et d'une vue imprenable. Description du bien : - Un vaste hall d’entrée accueillant qui mène à un espace de vie spacieux et bien agencé. - Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse via des baies vitrées à galandage. - Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. - Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², très bien équipée. - Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. - Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. - Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing et accès à la terrasse. - Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m². Sous-sol semi-enterré : - Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. - Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. - Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : - Un garage de 32 m² avec porte motorisée. - Un carport et 8 places de stationnement. - Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé offrant une vue dégagée. - Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. - Un terrain arboré de 2413 m² garantissant tranquillité et intimité. Côté confort : - Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. - Systèmes de chauffage performants : PAC air/eau et PAC air/air. - Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. - Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : rénovée récemment par un architecte, avec une exposition plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, ainsi qu'une piscine avec une vue splendide. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, qui propose un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Christophe Lechene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée. Au coeur du village historique d'Alba-la-Romaine. Cette maison allie charme et authenticité avec une touche de luxure. Une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie ! Sur une assiette cadastrale de 1092 m2, cette propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un microcosme cosy, avenant et chaleureux. Une belle entrée marquée par un grand portail électrique vous permet l'accès à cet univers magique. Une allée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour accueillir deux véhicules. Cette allée s'ouvre sur une magnifique piscine de 10 m.par 5 m. au carrelage balinéen, bordée d'une plage en béton désactivé, et d'un petit abri piscine pour l'installation de la filtration. Au bout de l'allée principale se trouve un garage de 60 m2. A la suite de celui-ci, une magnifique cour intérieure s'ouvre en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. Un véritable petit havre de paix qui appelle à la tranquillité absolue. La maison qui s'organise autour de cette cour se compose au rez-de-chaussée d'une porte ouvrant directement sur une suite parentale indépendante de 16m2 avec sa salle d'eau de 9 m2. On retrouve également en RDC trois caves voutées de 15, 16 et 13 m2. L'une d'elle a été repensée en buanderie et assure les arrivées et sorties d'eau pour les machines usuelles. Dans un coin de la cour, vous trouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m2. Un grand escalier en pierres vous mènera au 1 er étage où se trouve une vaste terrasse couverte avec charpente en tronc brut, sur plus de 80 m2 ! Cette terrasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. Vous y trouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! Un endroit magique et convivial pour s'y retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains ! Une petite terrasse vous guidera vers l'entrée principale de la maison, toujours au 1er étage. Une fois la porte poussée, vous trouverez 3 pièces en enfilade bordées chacune par des murs en pierres authentiques ; une cuisine moderne de 14.5 m2, une salle à manger de 15 m2 et un vaste salon de 31 m2 avec un insert et une clim réversible. Une petite marche d'escalier vous mènera vers un 2e salon de 19 m2 avec des voutains apparents pour parfaire le plafond. Un magnifique escalier avec une rampe en fer forgé vous hissera au deuxième étage, qui se compose des espaces de nuit. Vous y retrouverez un vaste pallier de 16.2 m2 qui dessert une salle d'eau de 3.7 m2, un WC de 1.4 m2, une double chambre de 15.7 m2, une chambre de 12 m2 ainsi qu'une grande suite parentale de 31.2 m2 avec un grand dressing et une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une magnifique villa aux prestations sans précédent alliant charme et caractère, authenticité et modernisme. Un trésor à visiter absolument ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 598.500 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Alba-la-Romaine, Ardèche (07), à seulement 25 minutes de Montélimar, découvrez cette maison à vendre, idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Alba-la-Romaine. Ce bien de plain-pied, construit en 2024 selon les normes RT 2020, offre 102 m² habitables sur un terrain de 485 m². Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² donnant sur une terrasse de 30 m² orientée au sud, ainsi que d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau solaire, et des menuiseries en PVC avec volets roulants en aluminium.Un garage isolé de 17,50 m² complète cet ensemble. Toutes les commodités, telles qu'une alimentation générale, une boulangerie, un bureau de poste et une école, se trouvent à environ 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A7 est également à moins de 20 km.Pour visiter cette maison Alba-la-Romaine à vendre et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com. Notez que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR, agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542. Prix de vente: 292 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

2 073 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 3 chambres

Alba-la-Romaine (07)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce village chargé d'histoire, riche de plus de 2000 ans de patrimoine culturel et archéologique, attire chaque année de nombreux touristes grâce à ses festivals, son théâtre gallo-romain, son château et ses vignobles. Alba-la-Romaine est un cadre de vie agréable tout au long de l'année, offrant commodités et commerces de proximité.Cet ensemble immobilier, idéal pour un projet d'achat maison à Alba-la-Romaine, est niché à l'écart du centre du village dans un cadre paisible, entouré de vignes et sur une parcelle de 1528m².Il se compose de deux habitations individuelles de plain-pied. La première habitude dispose de 78m² habitables, comprenant une cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La seconde habitation fait 45m² habitables, avec une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, une salle de bain et des toilettes.Les deux logements sont équipés de climatisations réversibles et de radiateurs électriques, chacun possédant son propre compteur électrique et sous-compteur d'eau. Des travaux énergétiques sont prévus pour améliorer la classification du DPE de l'habitation de 45m² de E à C, estimés à 18 000€, tandis que celle de 78m² est classée D. Les deux maisons bénéficient d'un système d'assainissement individuel et la taxe foncière est de 775€ pour 2025.Pour ceux qui envisagent une rentabilité locative, ces habitations ont été jusqu'à présent louées à 730€ et 580€ hors charges. Elles seront libres de toute occupation lors de la vente.Si vous êtes intéressé par la vente maison à Alba-la-Romaine ou souhaitez en savoir plus, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Cette annonce, référence 320415, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.Prix du bien : 255 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, nous vous proposons cette authentique bâtisse en pierre de 190 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et placard. Le premier étage propose une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfaite pour recevoir. Le deuxième étage offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², elle dispose également d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1378.

En Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes et de l'Antique Vallis Vinaria, nous vous proposons une magnifique ferme à acheter à Alba-la-Romaine. Cette propriété viti-vinicole biologique de 6,5 hectares se trouve dans un environnement exceptionnel et préservé, offrant un cadre idéal pour l'exploitation viticole. La vente ferme à Alba-la-Romaine inclut l'ensemble du foncier, l'habitation, les bâtiments, la cave, le chai, la cuverie, ainsi que tout le matériel agricole et vinicole. L'entreprise est en bonne santé, bénéficiaire, et bénéficie d'une reconnaissance internationale dans le secteur du vin naturel, avec une capacité de production actuelle de 70 000 bouteilles. La propriété dispose également de terres cultivées, d'une maison écologique de 95 m², d'autres bâtiments pré-aménagés, et d'un potentiel agrotouristique. Pour plus d'informations concernant cette ferme Alba-la-Romaine à vendre, veuillez nous contacter.