Achat Maison dans le quartier Le breuil-Mazicou-Les Fontanelles à Albi (81) : 4 annonces

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 124 m², située dans le quartier recherché du Breuil à Albi. Érigée à la fin des années 60, elle a été soigneusement rénovée pour combiner le charme de l'ancien avec un confort moderne. Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant s'installer ou pour un investissement locatif lucratif. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage transformable en espace de vie supplémentaire. Ce niveau s'ouvre sur un joli jardin clos de 205 m², agrémenté d'un cabanon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, accompagné d'une grande cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La configuration de cette maison permet d'envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin et l'autre avec balcon, optimisant ainsi le potentiel de rentabilité locative. Le quartier du Breuil est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les parcs et autres espaces verts. Les familles bénéficieront de l'accès facile aux crèches et écoles, toutes situées à moins de 500 m, rendant le quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1968 - Chauffage : Chaudière individuelle au gaz récente - Jardin : 205 m² - Stationnement : 3 places disponibles - Type de bien : Maison mitoyenne - Consommation énergétique : D - Emissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les éléments ci‑dessous servent uniquement d'information générale et ne constituent en aucune façon un engagement contractuel. Ils s'appuient sur les données accessibles au moment de la mise en ligne et sont susceptibles d'être modifiés. Il est conseillé aux personnes intéressées de faire réaliser les expertises et contrôles nécessaires par des intervenants qualifiés avant toute prise de décision. Les informations officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 104 m², idéalement située à Albi, à deux pas de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour une famille ou un investisseur, offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Dès votre arrivée, un jardin accueillant vous mène à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant chaque espace avec ingéniosité. À l'étage, un escalier vous conduit à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cadre convivial et chaleureux pour recevoir vos invités. Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Toutefois, il est possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante. Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 104 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Parking : 3 places - Terrasse : 40 m² - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un rapport d'expertise. Ils peuvent comporter des photos, des dimensions approximatives et des estimations susceptibles d'évoluer. L'acquéreur est invité à solliciter, selon ses besoins, des analyses, diagnostics ou contrôles techniques auprès des interlocuteurs appropriés, tels que notaire ou spécialistes (géotechnique, urbanisme). Les sources locales, archives et mises à jour relèvent des services ou collectivités administratives compétentes, notamment pour les questions de bornage, servitudes ou fiscalité. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en vente. Idéalement située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison Albi à vendre est idéale pour un achat maison Albi. Cette maison de plain-pied sur sous-sol offre environ 117 m² au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cheminée exposée sud-est, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le grand sous-sol comporte un garage, une buanderie et une salle de jeux. Le bien est édifié sur un terrain de 639 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Fonctionnelle, la maison peut être rafraîchie selon les goûts des futurs habitants tout en présentant un excellent potentiel de valorisation. Située à quelques minutes du centre-ville d'Albi, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pratique.

Coup de cœur du secteur

224 500 €

2 291 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Albi (81)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Offrant 98 m² d'espace habitable répartis sur 10 pièces, cette propriété inclut 4 chambres confortables. Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le vaste jardin, qui entoure la maison, est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec une vue dégagée sur les environs, c'est un lieu idéal pour se détendre et apprécier la nature, agrémenté d'une jolie mare avec nénuphars et d'un puits.Bien que l'intérieur de la maison nécessite quelques rafraîchissements, il offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, avec la possibilité de créer un gîte.La localisation de cette maison à Albi permet un accès facile aux commodités locales tout en préservant un certain calme loin du tumulte de la ville. C'est une opportunité rare pour l'achat d'une maison spacieuse avec un grand terrain, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère exceptionnel.