Achat Maison à Allondans (25) : 309 annonces

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 011 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 282 m²
• 5 chambres
• 

Allondans (25)

OPTIMHOME vous présente en vente cette maison à Allondans, dans le département du Doubs, région Franche-Comté. Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes. La première est disponible immédiatement, tandis que la deuxième est actuellement louée jusqu'à fin août 2027, offrant la possibilité de créer un troisième logement.Située à seulement 5 minutes de Montbéliard, cette maison Allondans à vendre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Détails des maisons :**Maison 1 – 130 m² (disponible de suite)**• Grand séjour lumineux de plus de 40 m² • Cuisine avec accès à la terrasse • 2 chambres + mezzanine • Salle de bain + WC • Combles de 120 m² aménageables • Dépendance de 100 m² et grenier de 120 m² exploitables pour la création d'un troisième logement **Maison 2 – 152 m² (louée 880 €/mois)** • Salon/salle à manger de 39 m² • Cuisine indépendante de 20 m² avec terrasse • 3 chambres • Mezzanine • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • 2 WC • Buanderie • Garage de 35 m² **Confort et caractéristiques techniques :** • Chauffage au fioul (sol + radiateurs) • Toitures rénovées en 2000 et 2020 • Volets roulants solaires • Nombreuses places de parking • DPE : D **Cadre de vie à Allondans :** • Village paisible entouré de nature • À 5 minutes de Montbéliard (commerces, gare, autoroute) • Idéal pour les familles ou des projets de vie intergénérationnels • Nombreuses possibilités de promenades et randonnées, cadre de vie sain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'information ou pour un achat maison Allondans, contactez Philippe LAPIERRE, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) au 07 43 34 83 66 (réf. 590356).

À Sainte-Suzanne, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité des arrêts de bus et d'un supermarché, Norbert vous propose en exclusivité cette maison de ville à rafraîchir, édifiée sur un terrain de 237 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour d'environ 19 m2, une pièce d'environ 7 m2 avec poêle à pellets, une cuisine spacieuse de 32 m2, un dégagement de 6 m2 et une douche. Le premier étage comprend un pallier de 6 m2, deux chambres de 15 et 22 m2 respectivement, un dégagement et un couloir de 10 m2, ainsi qu'une ancienne cuisine de 13 m2 et un WC. Le deuxième étage est composé d'une petite chambre mansardée de 7 m2. Un petit atelier d'environ 16 m2 se trouve au fond du jardin. Le chauffage est assuré par aérothermie et un poêle à bois, et la climatisation est réversible. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

À Trémoins, en Haute-Saône (70), en exclusivité, découvrez cette maison à vendre datant de 1750, entièrement rénovée, avec une surface habitable de 91 m2. Idéalement située à 8 minutes d'Héricourt, cette maison mitoyenne dispose de 2 à 4 chambres. Vous trouverez une cuisine équipée avec un emplacement pour un four et une plaque à induction, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'un poêle à pellets, donnant accès à une terrasse et à un jardin. Au premier étage, un salon, un bureau (ou éventuelle chambre), des WC séparés et une buanderie sont accessibles. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et d'un sèche-serviette. Les combles aménagés au troisième étage offrent un espace supplémentaire de 20 m2 au sol, pouvant servir de chambre. Pour le confort, l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par des pellets et des convecteurs électriques. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et l'isolation est récente avec des fenêtres en double vitrage. Prix de cette maison à acheter à Trémoins : 104 250 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, dans une rue sans issue du village dynamique et prisé de Bessoncourt, une charmante et spacieuse maison individuelle de 142 m2 habitables parfaitement entretenue et érigée sur un terrain plat de 482 m2. Cette maison propose au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse de 10 m2 environ, semi-ouverte sur le séjour; - un salon/séjour de 29 m2 environ, proposant une double orientation sud / ouest, et donnant sur une terrasse exposée sud à l'abri des regards, et pourvu d'une cheminée à foyer fermé; - une cuisine équipée de 15 m2 environ, actuellement séparée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie; - une chambre de 16 m2 environ; - une salle de bains d e10 m2 environ; - un très confortable WC de 3 m2. A l'étage vous trouverez : - trois autres chambres de 11, 16 et 21 m2; - un second WC avec lave-mains; - un rangement de 2 m2 environ. Cette maison est idéalement complétée par un spacieux sous-sol, et par une dépendance aménagée en garage avec capacité de stockage additionnelle. Le jardin est plat et aménagés (haies / pelouse / terrasse / places de stationnement en sus du garage). Sur le plan technique : - maison construction 1987 murs moellons isolés - dalles bétons - fenêtres bois double vitrage + volets battants en bois - VMC - chauffage sur chaudière gaz - DPE : étiquette énergie : D Sur le plan financier : taxe foncière 2025 : 1177 euros (incluant taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Venez sans attendre découvrir les nombreux atouts de cette maison en contactant votre agence Orpi de Belfort! Référence agence : 275

Prix au m² le plus bas

21 000 €

150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²

À 13km de Allondans (25)

Maison en bord de rivière à réhabiliter complètement. Comprenant actuellement 4 pièces, une grande grange , une cave.

Nouveauté S-Immo ! Maison à acheter à La Vergenne, Haute-Saône, en Franche-Comté. Cette ferme à terminer de rénover, d'une superficie de 200 m², est disponible à la vente pour 134 000 euros. Avec 5 pièces, dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée pour plus de confort), elle est idéale pour accueillir famille et amis. Le terrain de 5 409 m² offre de nombreuses possibilités : organisez de grands barbecues, cultivez votre jardin de légumes bio ou installez un trampoline pour les enfants. À l'intérieur, une cuisine aménagée attend vos talents culinaires, ainsi qu'une salle de bain pour vos moments de détente et un WC pour les urgences. Le calme ambiant est parfait pour oublier le bruit de la ville. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent tranquillité et isolation, tandis que les volets en aluminium apportent une touche moderne. Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, mais chaque effort vous rapprochera de la maison de vos rêves. Située à La Vergenne, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible loin du stress quotidien. Les informations techniques : huisseries en PVC, DPE en cours, chauffage électrique avec possibilité d'installer un insert bois ou granulé, taxe foncière de 292 euros, et raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 548-M. Contactez Maud VOMERTI au 06 05 15 98 95, Agent Commercial.

Offrez-vous le meilleur des deux mondes : le charme authentique d'une ferme rénovée et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible de 31a50ca avec arbres fruitiers et espace extérieur généreux.Localisation idéale :À seulement 15 minutes de Héricourt et 10 minutes de Belfort, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village dispose d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour collégiens et lycéens, idéal pour les familles.Au rez-de-chaussée :Cuisine conviviale et salle à mangerPièce polyvalente modulable selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…)Buanderie facilement transformable en salle de bainsWC suspendu séparéGarage attenant, pratique et spacieuxAu 1er étage :Grand salon cathédrale baigné de lumière avec cheminée chaleureuse, parfait pour des soirées cosyTrois chambres spacieusesSalle de bains familiale avec baignoire d'angle, douche et WC séparéAu 2ème étage :Mezzanine ouverte sur le salonDeux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains (douche et WC intégrés)Grenier offrant un espace de rangement généreuxUn bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 0656790941, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1989, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 134 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison, à rafraîchir, est un véritable projet pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Le terrain de 947 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse, ou organiser des barbecues entre amis. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, une crèche et un collège à 10 min en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à 5 min à pied. En cas d'urgence, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3582.00 € et 4848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Karine Gosset Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816639

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

3 696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Allondans (25)

Située dans une impasse au cœur de Belfort, cette maison neuve à vendre est un véritable cocon chaleureux et moderne, parfait pour ceux recherchant un achat maison Belfort de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, qui s'ouvre sur un jardin avec piscine. La vaste cuisine équipée, quant à elle, apporte convivialité au quotidien. À l'étage, accessible par un superbe escalier, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains élégante, dotée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée d'un WC séparé. Côté technique : - Maison neuve conforme à la norme RE 2020 - Chauffage au sol avec PAC Air/Eau - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Brises soleil orientables au RDC - Assainissement conforme - Piscine de 8x3,5 m avec store Côté pratique : - Jardin entièrement clos et arboré - Garage de 23 m² - Accès rapide à l'A36 - Transport en commun (ligne 4) à 5 minutes Prix : 425 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Consommation énergétique : Classe A 40 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : Classe A 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie 2021-2023) : entre 450 euros et 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette maison à acheter Belfort et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE, agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à acheter à Beaucourt, située dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle est proche des transports en commun, des écoles, d'un collège et d'une crèche, garantissant une qualité de vie idéale pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, d'une grande terrasse accueillante pour des moments de détente, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin pour savourer l'espace extérieur. L'accès est facilité par quatre places de parking extérieures et un garage sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 185 m² offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 56 m², ainsi que quatre grandes chambres pour le confort des occupants. Avec deux salles de bain, une salle de jeux et une pièce de loisir au sous-sol, idéale pour des moments de divertissement, cette propriété répond à tous les besoins d'une famille active. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente s'élève à 405 600 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe SCHIESSLE, au 0650475212 ou par e-mail à christophe.schiessle@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

Damien LUTHY, votre conseiller Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité une maison à acheter à Danjoutin, dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Cette charmante maison de maître, rénovée avec soin, offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un mobilier et électroménager de qualité, un salon/séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC.Le premier étage se compose de deux chambres de 13,5 m² et 13,1 m², ainsi qu'une immense suite parentale de 38,5 m² incluant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC, récemment rénovée en 2024.Sous les combles, la maison présente une incroyable salle de cinéma, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis, une quatrième chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau à terminer, mais avec WC fonctionnels.Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été/bureau ou éventuellement chambre, une cave, un atelier et une buanderie/chaufferie avec chaudière raccordée au gaz de ville.Les extérieurs proposent une piscine enterrée, chauffée et couverte, une terrasse abritée, un garage et une cour clôturée avec portail motorisé installé en 2024.La maison à vendre à Danjoutin, au bon état de sa façade et toiture, bénéficie d'une rénovation intérieure importante réalisée entre 2020 et 2024, et se classe énergétiquement en C. Le terrain de 5 ares est facile d'entretien et comprend un jardin, un espace de jeux pour les enfants, ainsi qu'une terrasse et une cour pour le stationnement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien LUTHY au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com. DPE : C (172 kWh/m²/an), GES : C (19 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Joncherey, située dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Cette propriété dispose d'un grand séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine séparée de 13 m2, de trois chambres d'environ 11,50 m2, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette séparé. Le sous-sol de 100 m2 comprend un garage pour deux voitures, une grande pièce de 45 m2 et une autre pièce de 13 m2, idéale pour être aménagée en chambre d'adolescent ou salle de jeux. De plus, la maison offre une grande surface sous combles pouvant être exploitée. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage central au fuel. Située sur une parcelle de 11,48 ares, il existe également la possibilité de découper une parcelle constructible. Ce bien se trouve dans un environnement très calme. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 211 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Régis PFLEGER, au 0677009073 ou par e-mail à regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405.

Découvrez le programme neuf de Maisons Optimal à BAVANS, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Nous vous proposons un logement neuf de 90 m², comprenant un appartement neuf de type RDC + combles aménageables. Située dans un lotissement au calme, votre future maison se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres en RDC, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'un grand garage. De plus, vous bénéficiez de combles aménageables pour créer 3 pièces supplémentaires selon vos besoins. Nos prestations incluent une porte sectionnelle au garage, un chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, des volets intégrés électriques et un vide sanitaire sur l'habitation et le garage. La maison est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020. En choisissant Maisons Optimal, vous bénéficiez d'un service intégré, avec des délais de construction courts et maîtrisés. Les frais de notaire, ainsi que le terrassement, les VRD (voirie, réseaux, divers) sont inclus dans le tarif. Pour plus d'informations, visitez notre site www.maisons-optimal.com ou consultez notre page Facebook MAISONS OPTIMAL. Des avis clients contrôlés sont disponibles sur OPINION SYSTEM. Honoraires charge acquéreur, conformément à la loi ALUR.

À vendre, une magnifique maison d'architecte située sur la commune d'Essert, dans le département du Territoire de Belfort, en Franche-Comté. Cette propriété des années 1980 est parfaitement entretenue et séduira les acheteurs par la qualité de ses finitions, ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec de nombreux rangements. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie cathédrale qui inclut un salon séjour et une cuisine ouverte d'environ 50m2. Cet espace lumineux offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec un accès à une véranda donnant sur une vue dégagée et sans vis-à-vis. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier et une salle de jeux. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec 4 chambres, une salle de bain et un wc. La maison est équipée d'un bon système d'isolation, de fenêtres récemment remplacées pour le rez-de-chaussée, ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées hivernales. Le terrain de 1000m2 est bien entretenu, arboré et offre une belle vue. Cette maison à acheter à Essert combine charme, confort et un emplacement idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.937652

EXPERT Immobilier / Maître d'œuvre spécialiste sur la commune de Mandeure, dans le département du Doubs en région Franche-Comté.Bien RARE à la vente ! Vous rêvez d'ouvrir vos volets et d'admirer un champ ? Le calme est essentiel pour vous ? Cette maison à vendre à Mandeure est celle qu'il vous faut.Nouveauté !VINCENT, votre conseiller, vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, d'une superficie de 135 m². Vous bénéficierez d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain de plus de 25 ares, entièrement plat et sans vis-à-vis.Les points forts :- Secteur très calme- Faible consommation énergétique / Bonne isolation- Toiture récente- Emménagez sans effort- Très lumineux- Grand terrain plat avec vue sur un champ- Terrasse spacieuse avec pergola- Garage- Grand parking- Piscine hors sol**** INTÉRIEUR ****--- NIVEAU 0 ---- Grand garage (7,5 m de long) avec porte motorisée- Atelier- Grande cave- Buanderie- Pièce de stockage--- NIVEAU 1 ---- Charmant patio à l'entrée- Séjour + salle à manger ouvert sur cuisine : plus de 60 m² avec accès direct à la terrasse de 25 m², équipée d'une pergola en aluminium bioclimatique et de stores électriques- 1 chambre- Salle d'eau- WC indépendant--- NIVEAU 2 ---- 3 grandes chambres- Salle de bain- WC indépendant* Chauffage :- Poêle à granulés (chauffage principal) + radiateurs électriques (rarement utilisés)**** EXTÉRIEUR ****- Grande terrasse couverte avec pergola en aluminium bioclimatique électrique, stores électriques et chauffage- Terrain plat de plus de 25 ares- Cabane de stockage dans le jardin- Piscine hors solCoup de cœur assuré ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et valises.Appelez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Mandeure.- DPE : classe C - GES : classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1736 et 2348 euros.- Prix : 287 550 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Mandeure, contactez Vincent BOILLON au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent BOILLON, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle incluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE A SAISIR ! Maison de ville située à 2 mn de Mandeure, dans une impasse très calme, composée comme suit : entrée de plain pied, dégagement, salon/séjour, cuisine intégrée ouverte, salle d'eau, toilettes séparées. - A l'étage : 2 chambres, toilettes. 1 garage ... Chauffage fuel, fermetures PVC doubles vitrages, volets électriques. A VISITER RAPIDEMENT !!-BeurierO687767331-- Ce bien vous est proposé par Marguerite BEURIER, agent commercial indépendant - 06 87 76 73 31, immatriculée au RCS de Vesoul sous le n° 750 509 358 auprès de la SARL ESH 25B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n° 33912018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000€. Prix : 119 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES A SAISIR ! Maison mitoyenne située dans un endroit calme. Elle est composée comme suit : hall d'entrée, salle d'eau, toilettes séparées, 1 chambre. Semi-étage comprenant Un hall, salon avec cheminée à insert, cuisine équipée. A l'étage : Un hall et 2 chambres, combles aménageables. A l'extérieur : garage 1 voiture avec porte électrique, appentis, terrasse abritée. Fermetures PVC doubles vitrages. chauffage électrique. Toiture refaite (10 ans). A VISITER RAPIDEMENT !!-beurierO687767331-- Ce bien vous est proposé par Marguerite BEURIER, agent commercial indépendant - 06 87 76 73 31, immatriculée au RCS de Vesoul sous le n° 750 509 358 auprès de la SARL ESH 25B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n° 33912018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000€. Prix : 96 900 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

OPTIMHOME vous présente cette maison à vendre à Héricourt, située dans un secteur résidentiel de la Haute-Saône, en Franche-Comté. Entièrement remise au goût du jour, ce bien fonctionnel permet un accès de plain-pied et se trouve à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Organisation des espaces : Rez-de-chaussée (accès plain-pied) : • Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur séjour • Salle d'eau • WC indépendant • Cellier • Buanderie Étage : • Mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente • 3 chambres, toutes équipées de climatisation réversible Annexes : • Grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire Extérieurs & stationnement : • Jardin à l'arrière de la maison • Carport pour stationnement de deux véhicules Commodités & accès : • Éducation : - École élémentaire Eugène Grandjean (5 min), - Lycée Louis Aragon (3 min), - Collège privé Saint-Joseph (3 min) • Transports en commun : Lignes B, THNS 1 et Bus 39 accessibles en 5 à 9 minutes • Commerces : Super U, Norma et Lidl à 5 à 6 minutes • Gares : - Gare de Héricourt à 3 minutes - Gare TGV Belfort–Montbéliard à 18 minutes • Services & cadre de vie : - Mairie de Héricourt, Parc Maunoury à 3 minutes - La Poste à 11 minutes • Accès routiers : A36 sortie Montbéliard (n°8) à 17 minutes A36 / N1019 vers Delle (sortie n°11) à 18 minutes Points clés du bien : • Maison remise au goût du jour • Accès plain-pied • 3 chambres + mezzanine • Climatisation réversible à l'étage • Jardin et carport pour 2 voitures • Bien pratique au quotidien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Héricourt qui allie confort et praticité, contactez Philippe LAPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) au 07 43 34 83 66 (réf. 599776).

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale rénovée de 150 m² utiles (115 m² CARREZ), offrant de beaux volumes lumineux, une suite parentale et un agréable extérieur avec piscine. Bonne isolation avec chauffage poêle à pellet - DPE en attente de réalisation. Située à Beaucourt, dans le département du Territoire de Belfort et la région Franche-Comté, cette maison à vendre permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des bassins d'emploi suisses et du nord Franche-Comté. La façade sera entièrement refaite avant la vente, apportant une finition soignée à l'ensemble. Grâce à sa lumière traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Entrée • Buanderie • Garage • Atelier • Cave Un espace idéal pour le rangement, les équipements et les loisirs.Rez-de-jardin – Le cœur de la maison. Un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur : • Grande pièce de vie de 37 m², lumineuse avec accès direct à la terrasse • Cuisine spacieuse de 20 m², également ouverte sur la terrasse • Suite parentale de 15 m² • WC indépendant Les accès directs vers la terrasse permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage : • Deux chambres mansardées avec surfaces au sol de 18 m² et 14 m² • Salle de bain • WC indépendant Un extérieur avec un terrain entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable. • Terrasse • Piscine • Terrain clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux. Une localisation stratégique pour les frontaliers : Située entre Belfort, Montbéliard et la frontière suisse, Beaucourt offre un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie. Transport : • Arrêts de bus Beaucourt et Arcades, à 4 minutes à pied Écoles : • École élémentaire F. Bolle à 5 minutes à pied • Collège Saint-Exupéry à 12 minutes à pied • Lycée professionnel Jules Ferry à 8 minutes en voiture Commodités : • U Express Beaucourt à 9 minutes à pied • Super Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture • Netto Dampierre-les-Bois à 3 minutes en voiture Accès et mobilités : • Gare de Delle à 10 minutes en voiture (liaison vers la Suisse) • Accès A36 à environ 15 minutes en voiture • Belfort et Montbéliard facilement accessibles • Aéroport Bâle-Mulhouse à environ 1 heure Les points forts du bien • Maison récemment rénovée • 150 m² utiles avec beaux volumes • Suite parentale au niveau de vie • Lumière traversante • Piscine et terrain clôturé • Façade refaite avant la vente • Environnement calme proche de la frontière suisse Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant un bien à acheter à Beaucourt, alliant espace, confort et qualité de vie à proximité de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe LAPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT), au 07 43 34 83 66 (réf. 603146).

À saisir : belle maison BART à vendre de 100 m² habitables sur un terrain de 7 ares, bien arboré et clos, située dans une impasse calme du Doubs, en Franche-Comté. La maison se compose d'une entrée, d'un grand dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine intégrée, de 3 spacieuses chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une grande pièce à aménager, offrant un beau potentiel. Le grand sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une cave et un local chaudière. La maison dispose de fermetures PVC à doubles vitrages, de volets roulants et d'un chauffage au fuel (chaudière de 2008). Une dépendance est également présente pour des rangements supplémentaires. C'est une maison à acheter à BART à découvrir rapidement ! Contact : Marguerite BEURIER, agent commercial indépendant, 06 87 76 73 31. Prix : 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 € par an.

iad France - Florian Muller vous propose : découvrez cette maison Exincourt à vendre, offrant un beau potentiel et étant idéalement située à Exincourt, dans le département du Doubs en Franche-Comté. Avec ses 64 m² habitables et 123 m² utiles, cette maison attend votre touche pour lui redonner vie. Profitez d'un grand terrain piscinable de 800 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, qui s'ouvre sur une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres fonctionnelles, dont les surfaces varient de 9,68 m² à 11,14 m², prêtes à accueillir votre famille ou vos projets.Le sous-sol comprend un garage et une cave de 25 m², offrant de nombreuses options de rangement. À l'extérieur, vous pouvez déguster un café sur le balcon orienté sud ou vous détendre sur la terrasse. Le jardin est à aménager selon vos envies, avec une possibilité d'y installer un abri et une piscine. De plus, vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour.Cette maison à acheter Exincourt se trouve dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de l'autoroute A36 et à proximité des commerces. Sa toiture en bon état et ses menuiseries PVC en font un investissement fiable, idéal que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif.

VINCENT votre conseiller vous propose en Exclusivité cette maison de village et son Local Commercial ; le tout pour 90m2 Le bien se situe dans une commune de MANDEURE Les points forts : - Local commercial avec une très bonne visibilité pour votre future clientèle **** INTERIEUR **** --- NIVEAU -1 --- - Cave --- NIVEAU 0 --- - Local commercial de 25m2 (possibilité de l'aménager en salon/Garage...) - Cuisine + Séjour - WC indépendant - Chaufferie - Cagibi --- NIVEAU 1 --- - 2 chambres (dont une avec balcon) + Salle de bain * Chauffage : - Chaudière GAZ Menuiseries récentes Contactez moi pour planifier une visite :-) - DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1820 euros - Prix: 77 000 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 408366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Couthenans, un ancien moulin au caractère unique, offrant entre 600 et 800 m² exploitables sur un domaine naturel de 2,78 hectares. Traversée par un canal avec droit d'eau, cette propriété se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'activités touristiques, de gîtes, d'équitation ou de projets familiaux alliant vie personnelle et professionnelle. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des villes d'Héricourt, Belfort et Montbéliard, cette maison située en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté, offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des principales routes et des zones d'emploi du nord Franche-Comté. Le DPE indique un classement D, avec un chauffage individuel par poêle à bois (électrique pour le T3 de 80 m²). La propriété comprend plusieurs bâtiments : - L'habitation principale familiale inclut une vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale de 34 m² et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre de 30 m² et un espace de 125 m² à aménager, offrant la possibilité de créer un second logement ou d'ajouter jusqu'à 5 chambres avec salles d'eau, idéal pour des chambres d'hôtes. - Un appartement indépendant T3 de 80 m² avec pièce de vie, cuisine, salon, salle à manger et 2 chambres, parfait pour un gîte ou une location saisonnière. - Un appartement T3 de plain-pied de 106 m² actuellement loué, et un autre T3 de 100 m², également de plain-pied, tous deux incluant des espaces de vie avec cuisine, salon, 2 chambres et salle d'eau, avec des dépendances idéales pour des locations. - Un local professionnel entièrement équipé, comprenant un espace commercial, une chambre froide et un laboratoire alimentaire, convenant pour des activités artisanales alimentaires ou de production locale. Le domaine de 2,78 hectares comprend des prairies, des bois et des plans d'eau naturels. Ce cadre apaisant sans vis-à-vis vous permettra de bénéficier d'un environnement naturel d'exception tout en présentant un fort potentiel de rentabilité par la création de gîtes, de chambres d'hôtes ou dactivités de séjours nature. L'estimation locative varie entre 80 et 150 € par nuit par logement. Couthenans, situé dans un cadre rural calme, est à seulement 10 minutes d'Héricourt et proche de Belfort et Montbéliard, offrant ainsi un emplacement idéal pour tout projet d'achat maison Couthenans. Les atouts de cette propriété incluent un ancien moulin avec droit d'eau historique, un domaine spacieux, plusieurs logements indépendants, ainsi qu'un fort potentiel pour des activités liées au tourisme ou à l'équitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Philippe LAPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) au 07 43 34 83 66 (réf. 603583).

Christophe Schiessle, votre conseiller Safti, vous propose en Exclusivité cette maison GRANDVILLARS à vendre, située dans la commune paisible de Grandvillars (90600), dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. Cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural tout en étant proche des commodités essentielles, telles que les écoles et les crèches. La campagne environnante offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un bel espace avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, une terrasse pour profiter des repas en plein air, une cave pour le stockage, ainsi qu'un jardin pour les amoureux de la nature. Le garage et les places de parking, extérieures et couvertes, offrent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces privés confortables, accompagnées de 2 toilettes pour plus de praticité. Le sous-sol aménagé constitue un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou de rangement. Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'une maison à acheter GRANDVILLARS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161.

À vendre, maison à Lougres dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette propriété spacieuse de 160 m² est idéale pour une famille ou un investisseur. Située à proximité du Pays de Montbéliard, des commerces et de l'euro-véloroute, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : 7 pièces, dont 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. Le terrain arboré de 3500 m² est idéal pour la détente. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité des commodités, des axes cyclables et de la rivière. Cette maison à vendre à Lougres présente un fort potentiel, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Lougres. À visiter sans tarder ! - Chauffage : chaudière individuelle fioul basse température, distribution par radiateurs. - Eau chaude par ballon électrique de 150L. - Huisseries en bois et PVC double vitrage avec volets roulants. - Assainissement individuel. - Taxes foncières 2024 : 660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au Centre historique de Delle, cette maison de ville ancienne de 100 m2 comprend Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 20 m2 de caractère avec poutres apparentes, une pièce servant de débarras, un WCAu 1er étage, deux chambres de 16 et 8 m2, 1 salle de bain avec WCAu 2ème étage, une chambre de 20 m2, 1 bureau, une salle de douche.Un grenierBien que partiellement rénovée (toiture récente et isolée), fenêtres double-vitrage, chaudière gaz à condensation récente, cette maison nécessite des travaux d'aménagement et de finitions.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 0677009073, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

Découvrez cette superbe maison neuve à MEROUX MOVAL, située dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Cette propriété contemporaine se distingue par une conception originale, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double avec une grande porte sectionnelle. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'une majestueuse suite parentale, véritable havre de paix. À l'étage, une vaste pièce de vie de 73m2, baignée de lumière, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dans une ambiance chic et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse et une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Le terrain plat de 1000m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce secteur paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des axes autoroutiers, en fait un lieu de vie idéal. Cette maison MEROUX MOVAL à vendre avec ses volumes généreux et ses prestations soignées saura séduire les plus exigeants. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison MEROUX MOVAL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.940251.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

835 €/m²

Maison

• 4 pièces
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À 19km de Allondans (25)

À Offemont, dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté, cette maison en pierre datant de 1830, mitoyenne, est une excellente opportunité pour un achat maison Offemont. Elle présente une surface habitable de 79 m², distribuée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda chauffée, donnant sur la cuisine, un salon/séjour avec un fourneau à bois, un WC, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu'une cave et un garage accessible par l'avant. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un WC et un accès au grenier. À l'arrière, vous aurez accès à un atelier en bois et un emplacement de stationnement pour un véhicule, avec la possibilité d'un second accès au garage. Le tout à l'égout est conforme et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz FRISQUET, des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Les détails concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une vente maison Offemont, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-France BILLEREY, au téléphone au 0675758771 ou par email à mariefrance.billerey@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 803 548 221.

Maisons Optimal vous propose un logement neuf avec un projet de construction de 90 m², RDC + combles aménageables, sur un terrain de 6 ares environ (sous réserve de disponibilité) dans le département du Territoire de Belfort en région Franche-Comté. Votre futur appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres en RDC, 1 salle de bains, 1 WC, 1 cellier, 1 grand garage et des combles aménageables pour 3 pièces supplémentaires. Profitez de prestations diverses telles que porte sectionnelle au garage, chauffage aérothermie avec pompe à chaleur, volets intégrés électriques, vide sanitaire sur habitation et garage. Cette maison est certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020. Aucune sous-traitance, nos équipes sont intégrées à la société, ce qui nous permet de garantir des délais de construction courts et maîtrisés. Les frais de notaire ainsi que le terrassement, VRD (voirie, réseaux, divers) sont inclus dans le tarif. Pour plus d'informations, visitez notre site web : www.maisons-optimal.com. Vous pouvez également consulter les Avis Clients Contrôlés sur notre page Facebook : MAISONS OPTIMAL. (Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur.)

À seulement 2 minutes de Montbéliard, je vous propose une maison à vendre composée de 2 appartements, un T4 et un T2, sur un terrain de 1100 m2. Vous aurez également la possibilité de détacher 500 m2 si vous souhaitez réaliser une nouvelle construction. Cette maison, située dans le département du Doubs et la région de Franche-Comté, est partialement sur sous-sol avec garage, cave, buanderie et atelier. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande entrée, d'un salon, d'une chambre et d'une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse très bien exposée. À l'étage, vous découvrirez un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain, des toilettes et un cellier. Le deuxième appartement de plain-pied comprend une cuisine, une salle de bain, des toilettes, une chambre et un salon donnant sur une belle terrasse également bien exposée. La toiture est récente et équipée de panneaux photovoltaïques. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable. Le terrain est clôturé et un carport pour camping-car est attenant à la maison. Cette maison familiale est idéale pour deux familles ou pour un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant cet achat maison MONTBELIARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.909632.

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant de 1890, à Belfort dans le Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie idéal. Ce bien, avec son cachet authentique, nécessite des travaux de rénovation et offre un superbe potentiel de transformation. Il est possible de créer deux appartements distincts, chacun avec son entrée indépendante, ce qui représente une opportunité parfaite pour un projet familial ou locatif. Cette maison, construite en pierre de taille, dispose de 81 m² habitables (environ 120 m² utiles) sur un terrain clos de 143 m², comprenant une cour pavée et un jardin. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec escalier central • Salon de 16 m² (pouvant être aménagé en suite parentale) • Séjour lumineux de 13 m² • Cuisine séparée de 8,5 m² avec accès direct à la cour • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables de 11 et 14 m² • Salle de bain de 7 m² avec baignoire et WC • Espace de rangement sur le palier Annexes : • Sous-sol complet de 38 m² avec cave et chaufferie • Combles de 24 m² • Deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts • Jardin clos et cour pavée La maison est alimentée par le gaz de ville avec une chaudière individuelle, offrant ainsi un confort optimal. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes : • Écoles maternelles et primaires à moins de 7 min • Collège et crèche à 10 min • Boulangerie, commerces, médecin et transports en commun à 2 min • Parc à 5 min • Supermarché à 5 min • Hôpital de la Miotte à 2 km • Gare SNCF à 2 km • Accès A36 à 2,5 km Les atouts de cette maison à vendre incluent : - Maison ancienne en pierre de taille, alliant charme et authenticité - Possibilité de deux logements indépendants - Jardin clos et cour pavée - Quartier calme, proche du centre-ville et de toutes commodités - Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien rare sur le marché combine caractère, emplacement et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un achat maison Belfort pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur, cette maison représente une belle base pour un projet sur mesure, dans un secteur dynamique de Belfort. Une visite s’impose rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Christine RIEDMAYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) au 07 43 30 18 13 (réf. 596519).