Achat Maison à Ally (43) : 60 annonces

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833

Fiche N°Id-EXP176473 : À Vendre – Maison de village en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de Ferrières-Saint-Mary (15) Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre située dans un environnement calme, en plein cœur du village authentique de Ferrières-Saint-Mary, à deux pas de l'Hôtel restaurant et de l'épicerie. A 10 minutes de Massiac et de l'A75. Village traversé par la rivière Alagnon, cadre naturel recherché. Ce bien propose : Une façade en pierre de caractère, typique du Cantal, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables à l'étage, deux salles de douches, un grenier pour du stockage. Un petit jardin sur l'arrière vient compléter ce bien. Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet touristique. Une visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2025 - Classe-Energie G : 400 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5300 et 7220 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP177994 : Maison située à quelques minutes du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m². Vous pourrez également profiter de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées complètent la maison. Le gros œuvre est en bon état. Les principaux travaux à prévoir sont le remplacement des fenêtres par du double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3520 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/02/2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP179110 : Maison située dans le village de Ferrières-Saint-Mary, proche des commodités et de l'autoroute A75. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Une cave vient compléter le bien. La toiture est récente, les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière bois. Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 37000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie G : 498 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente une charmante maison de campagne située à Mazerat-Aurouze, au cœur de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison authentique de 46 m², répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable, représente une excellente opportunité pour un achat maison Mazerat-Aurouze, que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose de quatre pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine séparée, tandis qu'à l'étage, un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent l'espace, le tout surmonté d'un grenier mansardé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une chaleur agréable tout au long de la journée. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique. Son emplacement privilégié, à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette, permet d'accéder facilement à la N102 et aux commodités essentielles (écoles, commerces, médecins, pharmacies) en moins de 5 minutes. Cette maison Mazerat-Aurouze à vendre, avec son potentiel de personnalisation, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple et authentique. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vie.

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente une maison Lavoûte-Chilhac à vendre, située sur la commune de Lavoûte-Chilhac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de plain-pied des années 80 bénéficie d’un cadre serein, mêlant calme et verdure, avec un accès direct à la rivière. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La présence d’un insert à bois offre chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant idéalement aux besoins d’une résidence principale ou secondaire. À l'arrière, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, offrant une vue apaisante, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien dispose également d’une dépendance d’environ 45 m², d’un cabanon en bois, d’une mezzanine dans le séjour, ainsi que d’un garage avec espace chaufferie. Coté confort, vous trouverez : une pompe à chaleur installée en 2018, un chauffe-eau thermodynamique de 300L, un assainissement collectif, une VMC, des menuiseries en double vitrage d'origine et des volets en bois. Un bien rare sur le marché, à l'achat maison Lavoûte-Chilhac, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché pour ceux en quête de tranquillité et d'accès à la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay.

À vendre sur la commune d'Espalem, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, ce bien immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison à acheter à Espalem est située sur un parc clos et arboré de 2 864 m², sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité optimale. Vous disposerez d'un extérieur agréable avec un carport pour deux véhicules. La maison principale de 136 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace séjour convivial avec accès direct à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une superbe terrasse en demi-niveau offre une vue dégagée. Le dernier étage dispose d'une pièce sous pente avec une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant complète cet ensemble. Un gîte indépendant de 73 m², meublé et incluant une cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce passante et une chambre, vient également enrichir cette propriété, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Enfin, une troisième maison à rénover, avec un fort potentiel, permet d'envisager un projet touristique, locatif ou professionnel. Ce bien rare à vendre à Espalem combine un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'investissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À BRIOUDE, Haute-Loire (43), découvrez cette maison à vendre de 140 m², nichée dans un environnement paisible et à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville animé. Idéale pour un achat maison BRIOUDE, cette propriété offre une belle harmonie entre sérénité et commodités. Profitez de vues dégagées sur les montagnes et d'une piscine enterrée qui apportent une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Le terrain de 1299 m² est soigneusement aménagé avec deux terrasses propices à la détente, une véranda, ainsi qu'un sous-sol comprenant une chambre, un bureau, une cave, une buanderie et un atelier. La maison dispose également d'un garage et de places de stationnement couvertes. Construite en 1986, la maison se déploie sur 10 pièces réparties sur 2 niveaux, accessibles de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, une cuisine avec accès à la terrasse, des espaces de vie lumineux donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, 2 toilettes et une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Aurélia BONNET de megAgence au 0699512306 ou par e-mail à aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 820 499 168.

À Lamothe, au cœur du village historique et à seulement 7 minutes de Brioude, découvrez cette maison pleine de charme à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec placards en bois massif, et d'une cuisine ouvrant sur une jolie terrasse ombragée avec un accès à la cour intérieure. Ce bien comprend également 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables offrant environ 140 m² supplémentaires. En face de la maison, une ancienne auberge/écuries est à rénover, avec un potentiel d'environ 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour une maison d’amis, des chambres d’hôtes ou un atelier. Un abri de stationnement pour un véhicule et une seconde terrasse couverte complètent ce bien. Deux grandes caves sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Lamothe mérite d'être visitée !Référence de l'annonce : 295522. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YANNICK CERVELLI (EI), immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.Prix de la maison : 196 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 01/09/2022.Score DPE : 274 kWhEP/m²/an.Score GES : 43 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2700,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison en pierre située à Langeac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cet achat maison Langeac se caractérise par une superficie habitable de 180m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, le tout dans le centre-ville. Avec son architecture authentique, cette maison séduira les amateurs de caractère. En bon état général, la charpente et la toiture sont bien conservées. Les espaces intérieurs sont modulables, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants, ce qui ravira aussi bien les investisseurs que les grandes familles. De plus, son emplacement central permet un accès facile aux commerces et services, tout en préservant le charme de la petite ville. Ne manquez pas cette maison Langeac à vendre, une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités, présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833

Authentique maison de caractère avec piscine – Environnement calme et privilégié Vous recherchez un lieu de vie plein de charme, au calme, avec de l’espace, de la nature et aucun vis-à-vis ? Cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée pourrait bien être votre coup de cœur. Située à Saint-Just-près-Brioude, dans un environnement très calme et verdoyant, cette propriété offre 185 m² habitables et 120 m2 de dépendances sur une parcelle de plus de 3 100 m², exposée plein sud. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres sablées, parquet massif, volumes généreux et luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence Belle pièce de vie avec salon de 43 m² et une salle à manger de 33 m² Cuisine spacieuse et conviviale 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC Piscine avec terrasse, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Exposition plein sud Electricité et plomberie refaites Equipée Fibre Panneaux photovoltaïques + cumulus thermodynamique Assainissement individuel par microstation Dépendances & potentiel Plusieurs dépendances complètent le bien : Grand garage de 64 m² Pigeonnier Local technique Dépendances de stockage Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, ou un projet de vie mêlant calme, espace et authenticité. À quelques minutes de Brioude Ce type de maison, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié, est peu courant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122928). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

À vendre, cette maison située dans la charmante commune d'Ally (43380), à seulement 5 minutes de Villeneuve-d'Allier dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle est parfaite pour les familles en quête de proximité. L'environnement calme et serein contribue à un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son architecture traditionnelle lui confère un charme authentique. À l'intérieur, la maison de 68m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent un bureau et une seconde chambre. Avec un total de 4 pièces, les espaces sont bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Le sous-sol inclut un atelier et une cave, ajoutant à la praticité du bien. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités variées. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat maison à Villeneuve-d'Allier, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-d'Allier (43380), dans le département de la Haute-Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant nature préservée et infrastructures pratiques. Les résidents apprécient la tranquillité du quartier tout en étant proches des commerces locaux et des écoles, rendant le quotidien plus facile. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres. La maison individuelle est édifiée sur un terrain de 230 m² avec un jardin à l'arrière. Élevée sur cave et cuvage, elle présente un étage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour un foyer à la recherche d'un cadre de vie tranquille et d'une possibilité d'agrandissement selon ses besoins, cette maison à acheter à Villeneuve-d'Allier représente une réelle opportunité de résidence confortable dans un environnement accueillant. Les deux dernières images sont des projections virtuelles et non contractuelles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située sur la commune paisible de Fontannes (43100), venez découvrir ce ravissant pavillon de plain-pied construit en 2002, d'une surface habitable d'environ 95 m², érigé sur une parcelle de 1 840 m².Il se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.Vous bénéficierez également d'un double garage attenant avec coin buanderie et d'un portail électrique.Le plus de ce bien : une parcelle de 972 m² en continuité du jardin existant, offrant un bel espace supplémentaire, un cadre dégagé et peu de vis-à-vis, idéale pour agrandir le jardin ou réaliser un projet de construction.Chauffage : poêle à granulés et gaz de ville.À proximité, vous disposerez d'établissements scolaires, d'un accueil de loisirs et de commerces locaux, contribuant à rendre ce lieu particulièrement attractif pour les familles en quête de praticité au quotidien.Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Découvrez sans attendre cette maison à vendre à Langeac, située à seulement 5 minutes du centre-ville, sur une parcelle de 1800m². Ce bien coup de cœur se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec pierres apparentes, d'une mezzanine agréable, de 2 WC et de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un grand garage. Deux terrasses accueillantes vous permettront de profiter de moments de détente en plein air et d'agréables dîners en famille ou entre amis. Cette maison comprend également des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants, un chauffage par plancher chauffant, un poêle à granulés, un assainissement tout à l'égout, la fibre, une aspiration centralisée et une alarme. Vous rêvez d'une maison familiale confortable, offrant une vue panoramique à 180° en pleine nature ? Ce bien rare est prêt à vous séduire, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Michel Valette, agent commercial RSAC 913506739, secteur Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53.

Découvrez sans tarder cette agréable maison mitoyenne de 120 m², située dans la charmante ville de Saint-Georges-d'Aurac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Nichée dans une impasse, cette maison à vendre comprend 6 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Rénovée avec soin, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, ainsi que de salles d'eau contemporaines et d'une buanderie. Les espaces sont judicieusement conçus pour vous offrir une flexibilité d'aménagement selon votre mode de vie. Un vaste grenier aménageable et une cave viennent enrichir ce bien. De plus, vous serez séduit par la charmante grange, qui peut être transformée en logement. Le garage vous garantit un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils. La toiture est récemment entretenue, avec des doubles vitrages neufs, une chaudière à fuel récente et tout à l'égout. Proposée au prix attractif de 139 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Aurac, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas ce bien au fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, RSAC 913506739, Agent commercial dans le secteur de Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53, m.valette@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison à Cerzat ? Cette belle maison en pierre rénovée, située dans la commune de Cerzat (43380) en Haute-Loire, Auvergne, est à vendre et offre un cadre de vie authentique et paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de deux places de stationnement et d'un terrain non attenant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie pour plus de fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC ; au premier étage, deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC ; et enfin, au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Cerzat est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Réf 70014RD : Ancien centre de vacances à potentiel, transformable en maison à rénover selon vos envies. Située à Védrines-Saint-Loup, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison à acheter à Védrines-Saint-Loup dispose d'un petit terrain et d'une place de parking. Une opportunité à découvrir pour laisser libre cours à votre imagination ! Pour toute information sur la vente maison Védrines-Saint-Loup, contactez l'agent commercial indépendant Swixim à votre disposition au +33638988400. Honoraires à la charge du vendeur - Daniel RUSSO - Agent commercial - EI - RSAC 335 053 724 / Marseille.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
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À 18km de Ally (43)

Dossier n° 1360Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une maison à acheter à Saint-Géron, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette charmante maison en ossature bois, construite en 2001, offre une surface de 120 m² sur un terrain de 1 147 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36.30 m², agrémenté d'un poêle à granules et donnant accès à une terrasse de 50 m² avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre de 12.90 m², un WC, une buanderie de 10 m² et un grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² et 12.30 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6.90 m² avec WC.La maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et l'électricité est en bon état. L'isolation a été réalisée, et vous bénéficierez d'un ballon thermodynamique pour le chauffage électrique.La façade est soignée et la toiture est récente. L'assainissement est relié au réseau communal.Le bien dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4, ainsi qu'un jardin agréable offrant une vue exceptionnelle.Pour tout renseignement, merci de contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr » ; l'état des risques sera remis lors de la première visite.

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité - Plain-Pied C'est le moment de réaliser votre projet ! Vous rêvez d'un plain-pied aux beaux volumes dans un quartier calme, bien exposé, donc recherché ? Voici la maison où vous résiderez, à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit(e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire. Vous bénéficiez de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville (au sol dans l'espace séjour et avec radiateurs bi-tubes dans les chambres). L'assainissement est conforme, la taxe foncière est de 1835,00€ Brioude est une ville en constante évolution et son attractivité n'est plus à démontrer ! A voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
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À 15km de Ally (43)

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel(le)s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager(salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette maison à vendre à Langeac, située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une troisième chambre. La toiture est neuve, les fenêtres en PVC sont pourvues de double vitrage, et le chauffage est électrique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre est disponible. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Langeac. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Michel Valette, 06.03.61.05.53, RSAC 913506739, Agent Commercial Dr HOUSE IMMO, secteur Langeac et ses environs. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

426 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,6 m²
• 2 chambres
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À 19km de Ally (43)

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose cette maison FERRIERES SAINT MARY à vendre, s'étendant sur 80 m² dans un charmant village situé entre Murat et Massiac, à seulement 30 minutes de la station de ski du Lioran dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de 23 m² et une salle d'eau avec WC. - Au 1er étage : une cuisine, deux chambres en enfilade, un WC et un couloir menant au jardin en palier. - Au 2ème étage : combles aménageables de 45 m².Cette maison sur trois niveaux est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Le chauffage est électrique et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Nous proposons également la vente de la maison mitoyenne. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site https://www.laforet.com/saint-flour.

Prix au m² le plus bas

19 990 €

270 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
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À 16km de Ally (43)

iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ – PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à moins de 20 000 €, un positionnement exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L’immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d’aménagement … tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : Prix d’acquisition très attractif (< 20 000 €) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l’échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en matière d’isolation, de chauffage et d’aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maheva Colombini vous propose: Une maison à réinventer, au calme de la campagne dans un hameau au dessus de Chassagnes. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un lieu, d’un potentiel, d’un projet de vie à façonner. Cette maison ancienne de caractère offre une base saine et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des projets sur mesure. Une maison, plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent simplement et efficacement : une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. En sous-sol, une cave complète l’ensemble. À l’étage, la maison propose : deux chambres, deux pièces aménagées, à adapter selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d’appoint, espace loisirs. Au dernier niveau, un grenier offre une véritable réserve de potentiel, tant en surface qu’en valorisation patrimoniale. Dépendance & extérieur : Une dépendance, avec ouverture à l’arrière, idéale pour stockage, atelier ou futur projet. Une petite cour à l’avant, rare sur le secteur, apportant un vrai plus pour profiter de l’extérieur. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux, assumés et cohérents avec son positionnement, tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation... Ces travaux permettent une amélioration énergétique, une mise en valeur du cachet et un véritable levier de valorisation pour l’acquéreur. Pourquoi ce bien est une opportunité Un cadre idéal en pleine campagne au calme et recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison ancienne avec ses volumes, son authenticité, sa dépendance et son extérieur en font un bien prisé. Venez vite découvrir ce projet évolutif et personnalisable avant qu'il ne soit trop tard. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou même un investissement patrimonial. Une maison pour ceux qui veulent créer, transformer, et donner une seconde vie à un lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Langeac, dans le secteur prisé de La Poste, découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, offrant 60 m² de surface habitable ainsi qu'une cour intérieure couverte. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant sur une cuisine/kitchenette équipée, ouverte sur un espace séjour et une petite salle à manger. Ce dernier donne accès à une cour intérieure privative, parfaite comme terrasse d'été et pouvant également servir de garage pour un véhicule durant l'hiver. Une agrandissement de la cuisine est envisageable. Vous trouverez également au même niveau un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres en enfilade sont à disposition, avec la possibilité d'aménager un salon et de conserver une seule chambre. Un second WC et une salle d'eau complètent cet étage. Il y a également un accès aux combles. En termes d'annexes, la cour intérieure est accompagnée d'un cagibi en dur pour un rangement optimal et d'une cave. Des rafraîchissements peuvent être envisagés. La maison dispose du tout à l’égout et constitue une option idéale pour un achat maison à Langeac, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, en location nuitée, ou pour toute personne en quête d'un lieu de travail avec logement de fonction. Le prix de cette maison Langeac est fixé à 68 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G, GES : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à environ 1 580 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par email à s.noisette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il se peut qu'une pièce d'identité vous soit demandée pour la visite.