Maison
- 8 pièces
- 184 m²
- 5 chambres

Amfreville (14)
Emilie Montigny vous propose en exclusivité une maison à acheter à Amfreville, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette belle maison familiale, hors lotissement, est idéalement implantée à seulement 900 mètres des commodités (boulangerie, boucherie/épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs). Vous serez également à 3 kilomètres de la charmante baie de Sallenelles, à 5 kilomètres de Merville Franceville Plage, à 10 minutes de Cabourg et à 13 minutes de Caen, le tout proche des pistes cyclables. Cette maison Amfreville à vendre, d'une superficie de 184 m2 (164 m2 selon la loi Carrez), bénéficie d'une construction traditionnelle et d'un agencement qui favorise la vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon de 30 m2 avec poêle à bois, une belle véranda, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger, une petite chambre de 8.34 m2, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin et un escalier menant à une chambre supplémentaire indépendante de 16 m2 avec placards. À l'étage, le palier mezzanine peut facilement accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois spacieuses chambres de 17, 14 et 14 m2 ainsi qu'un WC avec lavabo, avec la possibilité d'installer facilement une salle de douche à moindres frais. Les dépendances offrent 87 m2, dont 50 m2 pouvant être transformés en logement indépendant, actuellement utilisés comme garage, atelier et espace de stockage. Le joli jardin arboré de 1365 m2, sans vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cette propriété familiale fonctionnelle. Vous n'avez plus qu'à vous installer et à profiter du confort de ce foyer. Pour plus de photographies, visitez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.