Achat Maison dans le quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices à Angers (49) : 21 annonces

À ANGERS, dans le quartier prisé de la Madeleine, se trouve cette exceptionnelle maison à vendre, datant de 1874. Idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare d'achat maison ANGERS. Avec un état irréprochable et des prestations de qualité, cette demeure se distingue par son volume généreux, sa luminosité et son architecture remarquable. Le jardin paysagé, avec sa grande terrasse et son couloir de nage à contre-courant, offre un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. La maison, fonctionnelle et calme, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon et salle à manger (pouvant servir de chambre), une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, une spacieuse pièce à vivre de 60 m², ainsi qu'une salle d'eau avec hammam, rangements et WC. Aux premier et second étages, vous découvrirez quatre belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, deux salles d'eau, dressings, placards et WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 516 m², comprenant une dépendance (Orangerie), quatre à cinq places de stationnement, et un triple garage boxé avec cuisine attenante. Pour plus d'informations, photos et vidéos, consultez notre site Nestenn Angers centre. Rèf: 8327 (honoraires TTC de 3.10 % à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 145 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²
• 6 chambres
• 

Angers (49)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

450 000 €

3 125 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 144 m²
• 6 chambres
• 

Angers (49)

Ensemble immobilier de 144 m² – Coliving ou habitation principale – Rentabilité > 7 % – Terrain évolutif Cet ensemble immobilier développe une surface bâtie de 144 m² et est implanté sur un terrain de 408 m². Une possibilité d’extension foncière jusqu’à 600 m² est clairement envisageable, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur. Le bien présente une polyvalence d’usage exceptionnelle, permettant aussi bien une exploitation en coliving à forte rentabilité qu’une reconfiguration en habitation principale classique, selon les projets. Actuellement organisé en 6 espaces privatifs, il se compose de : • 3 studios de 18 m² • 1 T2 de 32 m² • 2 chambres de 10 m² Chaque espace dispose de sa propre salle d’eau, garantissant confort, intimité et autonomie. La configuration existante permet une exploitation immédiate en coliving, générant une rentabilité supérieure à 7 %, portée par une demande locative soutenue (jeunes actifs, étudiants, mobilité professionnelle). Les volumes, la distribution et le foncier offrent également la possibilité d’un projet résidentiel classique, pour une maison familiale spacieuse, tout en conservant une forte valeur patrimoniale. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, transports et pôles de vie, ce bien constitue un actif immobilier sécurisé, évolutif et durable. -Double usage : investissement ou résidence principale -Rentabilité attractive (> 7 %) -Terrain de 408 m² avec extension possible jusqu’à 600 m² -Concept coliving structuré -Fort potentiel de valorisation -Bien rare sur le secteur Un bien singulier, capable d’évoluer avec vos projets et vos ambitions Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123911). Honoraires : 2,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 438 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bénéficier d'une vie de quartier (esprit petit village) avec commerces, écoles, bus, et en plus l'avantage d'être dans une rue au calme, tout en étant proche du centre ville d'ANGERS vous intéresse, Alors au coeur du quartier de la MADELEINE, cette maison de 123 m2 hab avec un jardin agréable va vous plaire. - Au rdc :Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte (23 m2), dans la continuité et traversant, salon (20 m2) donnant sur le jardin avec terrasse, suite parentale (20 m2) (avec salle d'eau, wc), un espace de rangement (ou bureau) (9+3 m2), wc. - Etage : 3 chambres (modulables en superficie : 7+2 = 9 m2 / 12.5-2 = 10.5 m2 / 12 m2), salle de bains, wc, nombreux rangements. Ses atouts : - Maison au calme, en bon état et avec une bonne performance énergétique.(DPE : C) - La suite parentale (20 m2) pour une vie de plain-pied, mais qui peut être valorisée pour location étudiant(e) à la Catho ou autre université (kitchenette intégrée). - Le stationnement aisé devant la maison (2 voitures) - Rue au calme à 600 m de la place de la Madeleine (commerces, écoles, services de quartier) - Centre-ville : Bd Foch à 1.4 km (15 minutes à pied) - Gare SNCF : à 10 minutes à vélo - Centre commercial - Espace Anjou : à 2 minutes en voiture - Accès rocade : à 2 minutes en voiture DPE C - Chauffage au gaz (chaudière 1 an) - Taxe foncière : 2162 EUR Honoraires 5.0 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit net vendeur 400 000 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise à vendre dans le quartier paisible de la Madeleine-Saint-Léonard à Angers, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Angers offre un cadre de vie agréable, avec un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports en commun et de plusieurs commerces de proximité tels que des épiceries, boulangeries, pharmacies et restaurants. Construite en pierres, la maison repose sur une structure saine et est accessible par un portail électrique avec interphone. La propriété comprend également un garage d'environ 23 m2 et un jardin agrémenté d'une terrasse et d'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine séparée,- Une véranda et une loggia fermée,- Un vaste séjour de 50 m2 lumineux avec deux grandes baies vitrées,- Une chambre parentale avec salle de douche et dressing,- Une entrée avec un espace bureau offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, le palier lumineux de 13 m2 donne accès à une terrasse de toit et comprend : - Trois chambres, dont une aménagée en studio de 21 m2, pouvant être divisée en deux chambres,- Un grenier récemment isolé en 2021, offrant environ 40 m2 habitables avec une surface au sol de 50 m2. Confort et équipements :- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte et chaudière de Dietrich,- Pompe à chaleur réversible pour le séjour, installée en 2024,- Menuiseries en aluminium et PVC, volets électriques,- Cheminée fonctionnelle dans le séjour. Bien que la décoration de style bourgeois nécessite une mise au goût du jour, le séjour se distingue par une remarquable porte en verre art nouveau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est enregistrée au RSAC d'Angers sous le numéro SIRET : 51498929200024.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

4 438 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Quartier Madeleine-Saint Léonard-Justices

Angers (49)

À vendre à Angers, cette jolie maison individuelle située rue Dainville, vous propose une cour privative et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces de La Madeleine. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie incluant un salon et une cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et des toilettes séparées. Un grenier isolé est également disponible pour le stockage. Idéalement située, cette maison est à quelques pas du centre-ville, de l'UCO, de la gare, ainsi que des commerces et des transports. Cette maison à acheter à Angers est libre de toute occupation et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Le bien n'est pas soumis au DPE, car il fait moins de 50m². Pour plus d'informations, pour une visite ou pour une estimation de votre bien immobilier (vente ou location), contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou par email à s.clochard@propriétés-privees.com. Stéphane est un agent commercial titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian, avec le numéro de contrat MMA 127124335 et est enregistré sous le numéro RSAC 824489793 à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous opérons dans divers secteurs d'Angers, y compris le centre-ville, la place de la Visitation, la place du Lycée, la gare et bien d'autres communes environnantes. Prix : 135000 euros hors honoraires, avec des frais de 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (5.19 % des honoraires TTC). Référence mandat : 4309 SCL. La copropriété se compose de 6 lots et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 4 pièces, située au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, dispose d'une surface de 98 m², offrant ainsi un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'intérieur a été soigneusement agencé, pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. La maison comprend également 3 chambres et 2 salles de bain. Les prestations ont été choisies avec soin pour assurer un niveau de confort durable, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle, et une conception axée sur le bien-être des occupants, respectant les normes les plus récentes. À l'extérieur, profitez d'une loggia. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, tout en maintenant un environnement agréable et recherché. Ce cadre équilibré entre accessibilité et sérénité en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.La disponibilité prévisionnelle est pour T4 2026. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout supplémentaire pour l'achat de cette maison à Angers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces , convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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