Achat Maison dans le quartier Bel Air-Grand Font-Madeleine à Angouleme (16) : 4 annonces

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison offre un beau potentiel grâce à son sous-sol total. Elle se situe à proximité des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Angoulême dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande terrasse et d'un garage double, ainsi que d'un jardin arboré. De nombreux aménagements sont possibles. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon lumineux donnant accès à la terrasse et à une véranda, ainsi que 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet comprend une chambre avec accès à une terrasse, un espace d'environ 40 m2 à aménager, un WC indépendant, un double garage avec coin atelier, une cave, une buanderie et un bucher. Cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Coralie HERVET au 06.50.01.98.85 ou par email à coraliehervet@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché. Longére en pierre de 150m2 dont 115m2 de plain-pied composée : - d'une entrée - un séjour de 37m2 avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres. - 1 pièce à l'étage de 36m2 à finir d'aménager. - un grenier - 2 caves - abri voitures. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m2 avec jardin plein sud. Quelques travaux d'actualisation restent à prévoir. Le crépis de la cuisine (extension en parpaing) et les reprise de crépis sur la longère seront réalisés avant vente à la charge des vendeurs. Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16000 - ANGOULEME - MAISON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 164 M² - JARDIN CLOS - CAVE - À 4 MIN À PIED DE LA GARE D'ANGOULÊMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat cette maison à Angoulême, située à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités. D'une superficie de 164 m², elle comprend cinq chambres, trois salles d'eau, un cellier et une cave de 60 m².La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur la salle à manger (35 m²), un salon, une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilette et un cellier extérieur.À l'étage :Quatre chambres d'environ 15 m², 15 m², 16 m² et 18 m², ainsi que deux salles d'eau avec toilette.Informations complémentaires :- Jardin entièrement clos avec une dépendance d'environ 5 m².- Fenêtres en pvc double vitrage.- Panneaux solaires installés en mai 2023 pour autoconsommation et revente.- Assainissement collectif TAE.- Exposition Sud.- DPE en D.- Idéalement située dans un quartier calme, proche de la gare et de toutes les commodités.Cette maison à vendre à Angoulême est à visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

289 900 €

1 757 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Angouleme (16)

16000 - ANGOULEME - QUARTIER PRISE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES + BUREAU - 165.0 M² AVEC VERANDA ET BEAU JARDIN ARBORE Je vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulême. Toutes les commodités sont à portée, le bus est à 50m, centre ville et gare 2min Idéalement située, cette maison de 165m² offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Avec ses 5 chambres spacieuses, un espace bureau / dressing + combles aménagés de 20m2, elle saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux et cocooning, une très belle cuisine équipée donnant accès à une magnifique véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - R+ 1 : grande chambre lumineuse 26.5m2 pouvant se transformer en 2 chambres aisément , salle d'eau avec WC, dressing / bureau - R + 2 : 3 chambres spacieuses, salle de bain, wc - R + 3 : grenier aménagé sous comble, espace détente, bibliothèque ou sport Le charme de l'époque de construction 1900, se marie parfaitement avec le confort moderne de cette maison. Le jardin arboré et clos permet de rentrer sa voiture. Il est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les travaux datent de 2019 : isolation, chauffage central gaz, menuiseries, véranda, peintures, salles d'eau, cuisine équipée... Une dépendance dans le jardin avec une cuisine d'été complète cet ensemble Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris