Achat Maison entre particulier à Arleuf (58) : 2 annonces

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette maison de caractère posée sur une cave voûtée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie tourné vers la nature. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et la cuisine équipée, un espace salon convivial, idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, proposant une circulation facile et des espaces fonctionnels. À l'étage, un grenier aménageable précède deux chambres en enfilade, agrémentées chacune d'un petit dressing, qui offrent des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos besoins. Un cabinet de toilette avec sanibroyeur ajoute un confort supplémentaire à cet étage. Le bien dispose d'un garage et d'un bûcher avec cave en dessous, offrant de beaux volumes de rangement et d'usage. L'accès direct au jardin arrière invite à profiter de l'extérieur : le terrain clos de 566 m², arboré, propose une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, un potager ou des moments de détente. Cette maison combine des éléments traditionnels (cave voûtée, volumes pratiques) et un environnement serein au cœur du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rapide au lac pour baignade, activités nautiques et promenades. au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité. Ici, les journées se rythment entre balades au bord de l’eau, baignades, et moments de détente dans un environnement préservé. Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et dévoile de beaux volumes de réception : En rez-de-chaussée : . salon avec cheminée, . vaste salle à manger avec insert, . cuisine équipée fonctionnelle, . chambre de plain-pied avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres spacieuses offrent de multiples possibilités : maison de famille, résidence secondaire ou projet d’accueil. Les dépendances (garages, caves, remise) renforcent encore le potentiel du bien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 802 m², la propriété invite à profiter pleinement de la nature environnante. ✔ À proximité immédiate du lac ✔ Environnement naturel exceptionnel ✔ Maison prête à vivre ✔ Fort potentiel résidence secondaire / touristique Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5270€ - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE