Achat Maison à Préporché (58) : 204 annonces

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

À vendre à Limanton, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à rénover entièrement, située dans un hameau paisible et proche des commodités de Moulins-Engilbert. Cette maison, de plain pied, comprend un salon avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une pièce aveugle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est présent sur l'ensemble de la maison, et vous bénéficierez d'une cour devant ainsi que d'un jardin non attenant accessible par l'extérieur. C'est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Limanton. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette jolie maison en bon état général offre environ 220 m² habitables avec de beaux espaces de vie. Elle comprend 3 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre d'environ 90 m² à l'étage. Des greniers isolés avec arrivées d'eau et évacuation sont également présents. La propriété dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une cheminée à insert. Vous profiterez de 4 caves, le tout sur un agréable jardin avec carport et une vue magnifique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Léger-de-Fougeret.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison Château-Chinon (Campagne) à vendre présente un caractère unique, surmontée d'une cave voûtée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse et à une cuisine équipée, idéale pour le partage en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC, garantissant des espaces fonctionnels. À l'étage, un grenier aménageable précède deux chambres en enfilade, chacune dotée d'un petit dressing pour des aménagements personnalisés. Un cabinet de toilette avec sanibroyeur apporte un confort supplémentaire. Ce bien comprend également un garage et un bûcher avec cave pour un rangement adéquat. L'accès direct au jardin arrière vous permet de profiter de l'extérieur ; le terrain clos de 566 m², arboré, offre une vue dégagée sur la campagne du département Nièvre et dans la région Bourgogne, créant un cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou un potager. Cette maison à acheter Château-Chinon (Campagne) allie tradition et tranquillité au cœur du Morvan.

À la recherche d'une maison à acheter à Moulins-Engilbert ? Découvrez cette maison Moulins-Engilbert à vendre, idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 110m2 offre de beaux espaces à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces servant de salon et de cuisine/salle à manger, toutes deux équipées de double vitrage et de climatisation réversible. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent une entrée, deux chambres et un bureau, avec la possibilité de réintégrer l'escalier dans la partie habitation ou d'installer un nouvel escalier intérieur. Un grenier aménageable complète l'ensemble, et la maison est partiellement sur cave. À l'arrière, un charmant petit jardin en hauteur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Située dans le département de la Nièvre, au cœur de la région Bourgogne.

Située à Château-Chinon, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison des années 50 profite d'une position dominante offrant une vue dégagée très agréable. Élevée sur sous-sol complet, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec un séjour double de 41 m² sur parquet, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que deux pièces mansardées idéales pour du rangement ou un espace complémentaire, sans oublier un grenier. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage spacieux, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2 500 m², en partie clos, avec un large balcon/terrasse en façade pour admirer la vue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité immédiate du centre. Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.948511

Découvrez cette maison à vendre à Limanton, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À quelques minutes du village de Moulin Engilbert et de toutes ses commodités, cette maison de maître d'environ 373 m² habitables, érigée sur cave, offre 14 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un petit salon, un salon d'été, une cuisine indépendante et des toilettes. Le 1er étage comprend 4 chambres, une salle d'eau et 2 salles de bain, tandis que le 2ème étage dispose également de 4 chambres et de 2 salles de bain. Cette propriété se distingue par son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Le tout est entouré d'un parc de 8,9 hectares, comprenant prairies, jardin clos de mur et bois. Une belle opportunité pour un achat maison Limanton, avec 4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à CHÂTILLON EN BAZOIS, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce château, véritable trésor architectural, vous invite à un voyage à travers les âges avec ses origines datant du Xe siècle. Érigé sur un éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, cet édifice offre une silhouette qui a évolué harmonieusement au fil des siècles. Le logis principal, datant du XIIIe siècle et rénové avec soin, s'étend sur 1210 m² et dispose de quatre niveaux accessibles par un escalier à vis et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dînatoire du XVe siècle, une salle à manger, ainsi que plusieurs salons avec cheminées. Chaque niveau est agrémenté de chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bain. Le ''petit Château'', un bâtiment classique du XVIIe siècle s'étend sur 879 m² et comprend un bar, un immense salon de réception, ainsi qu'une terrasse avec piscine chauffée. Ce bien d'exception à vendre est idéal pour un projet de vie ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à CHÂTILLON EN BAZOIS. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le parc naturel régional du Morvan, cette maison à Fâchin, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, est idéale pour un achat maison Fâchin. Elle dispose d'un agencement fonctionnel et de volumes bien pensés, parfaits pour une vie de famille paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air. L'accès se fait par la chaufferie qui mène à un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle crée une atmosphère accueillante tout en mettant en valeur les volumes. La cuisine est entièrement équipée et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing est accompagnée d'une salle de bain double et de toilettes séparées, pensées pour un confort optimal. À l'étage, une mezzanine modulable en bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un second dressing, offrant des solutions de rangement pratiques. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, permettant de nombreux rangements et aménagements. Le jardin, clos et arboré, renforce l'intimité de la maison tout en offrant ample espace pour des activités extérieures. Cette maison à vendre à Fâchin allie confort et fonctionnalité, avec des espaces soigneusement pensés pour la vie quotidienne.

Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 154 m² sur un terrain de 2 393 m² à Brinay, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante est-ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², prolongé par une cuisine aménagée de 27 m², idéale pour accueillir de grandes tablées et favoriser les moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier viennent compléter cet espace de vie. L'agencement, pensé pour le confort familial, comprend également une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres aux volumes généreux (12 à 19 m²), parfaites pour enfants, invités ou télétravail. Les prestations sont de bonne qualité, incluant des huisseries en PVC double vitrage, une toiture en tuiles mécaniques, ainsi qu'une microstation d'assainissement de 2023, conforme aux normes. Ce logement allie chaleur et caractère avec un chauffage électrique individuel, complété par un poêle à bois et une cheminée, créant une atmosphère cosy durant l'hiver. De plus, des dépendances (atelier et remise à bois) d'environ 22 m² offrent des options de rangement ou d'espace de travail. La cour, le bassin et le jardin arboré permettent des moments de détente en extérieur, et deux emplacements de stationnement facilitent l'accès. Cette maison à acheter à Brinay est libre et prête à accueillir une famille souhaitant personnaliser son intérieur, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle dispose d'une taxe foncière modérée et les diagnostics sont disponibles. Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison en vente à Brinay, contactez-nous. Une visite vous aidera à vous projeter dans cet environnement calme et fonctionnel. Mandat exclusif n°1469. Prix : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à vendre à Tazilly, située en bout de village, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en préservant le charme et l’authenticité de son époque de construction. Cette maison à acheter à Tazilly se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une salle d’eau, de 2 WC et d'une cave au sous-sol.Avec des performances énergétiques et écologiques remarquables pour la région Nièvre, cette propriété bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une isolation du grenier à la ouate de cellulose, de panneaux solaires permettant la revente d'énergie pour alimenter le chauffe-eau, ainsi que de dispositifs de récupération des eaux de pluie. La maison est également raccordée au tout à l'égout.À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et clôturé incluant un potager, des arbres fruitiers, un poulailler, une grande terrasse couverte agréable, ainsi qu'un carport suffisamment haut pour accueillir un camping-car. De plus, deux dépendances indépendantes sont présentes, offrant la possibilité d'aménagement selon vos projets.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette agréable maison d'architecte est située à Cercy-la-Tour, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Établie sur un joli terrain d'un hectare et proche du Morvan, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, un office, ainsi qu'une suite parentale avec chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sanitaires indépendants. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de jeux spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un sanitaire indépendant et des placards. Un vaste sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules, avec cave à vin climatisée, espace chaufferie et technique, complète cette demeure. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine chauffée de 12.20 m x 4.58 m, dotée d'une bâche de sécurité motorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il est également possible d'acquérir en sus une longère entièrement rénovée, avec un terrain de 3.500 m² à proximité. Prix HAI : 390.000 € (Prix net vendeur : 367.925 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur).

À vendre : maison entièrement restaurée à Château-Chinon (Ville), dans le département de la Nièvre en Bourgogne. À proximité du centre-ville, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour double avec un poêle à pellets, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine américaine équipée et aménagée. Le premier étage dispose d'un palier et d'une suite parentale, tandis que le deuxième étage offre un palier avec deux chambres et une salle d'eau. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1503 m², proche de toutes commodités. C'est l'occasion idéale pour un achat maison à Château-Chinon (Ville).

Découvrez cette maison Tazilly à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante maison de 135 m² habitables, entourée de dépendances et d'un jardin arboré, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous remarquerez un lumineux séjour de 27,5 m² avec cheminée, une spacieuse cuisine de 17,5 m² accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre ou bureau de 10 m², un WC avec lave-mains et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à trois belles chambres (16 m², 11 m² et 20 m²), toutes équipées d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage, un atelier, un carport, un petit bâtiment annexe et deux caves complètent cette propriété. Le jardin clos, agrémenté d'un verger, d'un potager, d'un poulailler et d'une grande terrasse couverte, est idéal pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à acheter à Tazilly dispose également d'une installation photovoltaïque de 6 kVA pour la revente, d'un chauffe-eau solaire thermique, et d'un chauffage central au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, c'est un bien complet, parfait pour réaliser vos projets à la campagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 361 €/m²

Gîte

• 5 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Préporché (58)

iad France - Delil Torgursul vous propose : GÎTE À ACHETER À CERCY-LA-TOUR, NIÈVRE (58), BOURGOGNE - 4 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE - CALME ABSOLU.Découvrez ce magnifique gîte rénové datant de 1920, situé au cœur de Cercy-la-Tour. Cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Avec ses 169m², elle est nichée sur un terrain spacieux de 1000m², révélant une atmosphère paisible et verdoyante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain rénovée. L'étage comprend trois chambres et trois salles d'eau, garantissant un espace de vie agréable.L'extérieur dispose d'un jardin entretenu idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour sécuriser votre véhicule.Les équipements modernes, tels que la fibre optique, contribuent à un confort quotidien, et les systèmes de chauffage individuels et écologiques (cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur) assurent une température agréable tout au long de l'année.Avec son exposition ouest, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité, offrant des couchers de soleil enchanteurs. Situé dans un environnement calme, ce gîte est parfait pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Une visite est essentielle pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Delil Torgursul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

394 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63,4 m²
• 2 chambres

À 17km de Préporché (58)

Située au cœur du parc Naturel Régional du Morvan, dans la Capitale Morvandelle, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour qui souhaite créer une résidence principale de plein pied dans quartier très calme. Implantée sur une parcelle de 827 m², la maison repose en partie sur une cave et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un placard. Le grenier, partiellement aménageable, laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable ou d'aménager des espaces de rangement supplémentaires. Un garage et un appentis complètent l'ensemble, pratiques pour le stationnement et le stockage d'outillage. Le terrain, actuellement en friche, dévoile un fort potentiel après remise en état : une ouverture sur le Bazois promet une vue dégagée sur les couchés de soleil et agréable après nettoyage et paysagement. La situation, au sein d'un environnement naturel protégé, assure calme et sérénité tout en offrant des perspectives de jardins, potager ou terrasses exposées selon les choix d'aménagement. La maison, nécessitant une rénovation complète, conviendra particulièrement aux bricoleurs et aux amateurs de projets sur mesure désireux de conserver le charme local tout en modernisant les volumes et les matériaux selon leurs goûts. Luminosité naturelle et organisation simple des pièces facilitent la restructuration intérieure et la création d'espaces de vie conviviaux. Pour découvrir ce bien et imaginer les nombreuses possibilités qu'il offre, contactez-nous pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir pour redonner vie à cette maison au cœur du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Péreuse, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante propriété comprend une maison de 99 m², un gîte mitoyen de 38 m² et plusieurs dépendances. Idéale pour un projet d'achat maison à Saint-Péreuse ou pour un investissement locatif, cette offre présente un beau potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie généreuse de 33 m², de trois chambres (deux situées à l'étage), d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Vous bénéficierez d'un chauffage par poêle à bois et d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, une terrasse couverte de 9 m² et un jardin clos et arboré d'environ 6000 m² vous attendent, avec une piscine creusée et chauffée, dotée d'un rideau électrique. De plus, la maison dispose de deux caves voûtées, l'une de 29 m² et l'autre de 18 m². Le gîte de 38 m² comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec dressing au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Il est parfaitement chauffé par un système électrique et possède un petit extérieur de 70 m². La grande dépendance se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend deux garages de 43 m² et 50 m², ainsi que deux petits box de 8 m² et 11 m². Une partie de 57 m², équipée en eau, électricité et évacuation, est également disponible pour un éventuel aménagement. La propriété dispose d'une fosse septique conforme d'une capacité d'environ 8-10 couchages et d'huisseries en double vitrage. Le DPE a été réalisé en 2021, avec une note de F. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Péreuse est de 260 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au 03.86.61.26.92 pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

CERCY LA TOUR, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, vous propose cette maison à acheter CERCY LA TOUR. Située dans un cadre paisible, cette propriété de prestige a été entièrement rénovée en 2015. Elle comprend une maison d’habitation de 180 m², plusieurs dépendances, un plan d'eau et 2 hectares de pré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² équipée d'un insert, un salon/salle à manger spacieux de 25 m², ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie avec accès à la terrasse. De plus, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain complète ce niveau. À l'étage, un palier de 22 m², trois chambres en parquet massif ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent cet espace. L'extérieur offre de nombreuses dépendances, dont une grange de 350 m² restaurée, trois box à chevaux, un garage, une ancienne bergerie, un cabanon de jardin et un poulailler. Le tout est situé sur un terrain de 7 700 m², clôturé avec portail électrique et visiophone. Les atouts de cette vente maison CERCY LA TOUR incluent sa tranquillité, son excellente condition, ainsi que les diverses dépendances et le pré attenant. L'assainissement est conforme aux normes, ayant été remplacé en 2016. Contactez CENTURY 21 Confluences La Machine pour plus d'informations sur cette maison CERCY LA TOUR à vendre. Présenté par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602).

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À ISENAY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se présente une maison à acheter qui allie excellence et confort moderne. Cette propriété, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, est située à proximité de Moulins-Engilbert, au cœur d’un écrin de verdure avec le Morvan en toile de fond. Cette longère de 108 m², accompagnée d'une dépendance de 26 m², représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à ISENAY. Chaque étape de la rénovation a été pensée avec le souci du détail, utilisant des matériaux de qualité. L'espace de vie, lumineux et spacieux, dispose d'un salon ouvert de 35 m². L'espace bien-être comprend une salle de bain spectaculaire de 21 m², tandis qu'une cuisine de 11 m² et une chambre cocooning de 17 m² créent un cadre de vie agréable. Une pièce de 16 m² peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Le terrain de 3 273 m² offre un potentiel rare, avec plusieurs dépendances idéales pour divers projets (gîte, artisanat). La dépendance rénovée est parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. De plus, les installations énergétiques de pointe, comprenant des panneaux solaires et un système de chauffage performant, garantissent confort et sécurité. Ce bien rare allie charme historique et efficacité énergétique, faisant de cette maison ISENAY à vendre un investissement de choix. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison à acheter à Luzy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Proche des commerces, avec le Super U à quelques pas, et à proximité de divers services et commodités, cette charmante maison de plain-pied est une belle opportunité. Construite en 2001 dans un petit lotissement prisé, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m² avec cheminée insert et un accès à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et de WC séparés. Vous accéderez également à un cellier attenant au garage depuis la cuisine. Un espace a été aménagé dans les combles, avec possibilité de créer un escalier. Sur un terrain clos, plat et arboré de 600 m², vous trouverez également un petit chalet en bois, idéal pour le stockage ou comme espace de détente. La maison est équipée de menuiseries en bois à double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique et bois, avec un bon classement énergétique (D). L'assainissement est relié au tout à l'égout. N'attendez plus, cette maison à vendre à Luzy représente une opportunité à saisir pour une installation rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, veuillez contacter Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 604375).

Coup de cœur du secteur

70 000 €

693 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Préporché (58)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Châtillon-en-Bazois, située à deux pas du centre-ville. Avec ses 101 m² de surface habitable, cette maison se dresse sur un terrain de 1 093 m². Vous bénéficierez de nombreuses dépendances, garages et caves pour entreposer vos outils. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et conviviale vous attend pour vos moments de détente. La maison dispose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour lumineux de 23 m² avec accès à une chambre offrant une vue agréable sur le jardin. Un couloir mène à la salle de bain spacieuse, joliment carrelée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 7,5 et 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le grenier est une opportunité d'aménager une nouvelle pièce. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres vétustes. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui est un vrai confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet d'achat maison à Châtillon-en-Bazois, contactez Richard AUCOIN au 06 68 74 64 84.

À la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne ? Découvrez ce charmant pavillon construit sur un sous-sol complet, situé dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Ce bien, d'une superficie de 88 m², est édifié sur un terrain de 2 008 m² et saura vous séduire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m² avec un beau parquet et un accès direct au balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La cuisine, d'une surface de 13 m², ainsi que la salle de bains de 5 m² bénéficient également d'une agréable luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'origine (1962) et les huisseries ont été remplacées par du PVC blanc double vitrage. Des travaux de rénovation de la charpente sont à prévoir (devis réalisé). Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais cela peut être réalisé aisément. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Châtillon-en-Bazois et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.941223

Dans le parc naturel du Morvan, au cœur du village de DUN SUR GRANDRY, à seulement 15 minutes du château de Chinon, découvrez cette maison DUN SUR GRANDRY à vendre, entièrement à rénover. Elle dispose d'une entrée spacieuse, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'un jardin bucolique propice à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Une belle opportunité pour un achat maison DUN SUR GRANDRY.

Sud Morvan Maison contemporaine de 182 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour de 45 m². Terrain de 4 936 m² avec piscine. Chauffage Gaz par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau de Semelay, maison (A et B) situées sur une parcelle de 377 m composée d'une cours et d'un jardinet. La maison (A) de 91 m2 est élevée sur cave est composée au rez de chaussée d'une entrée de 3 m2, une cuisine de 9 m2, un séjour salon de 28.5 m2 avec cheminée ouverte puis une salle d'eau et WC séparé. A l'étage. un palier dessert 3 chambres de 10, 13 et 15 m2 et une petite salle d'eau avec vasque, douche et wc. chauffage par cheminée ouverte et chauffage central fioul simples vitrages bois partout La maison (B) de 47 est élevée sur une pièce de 10 m2 et un garage de 15 m2. Un escalier extérieur mène dans une véranda de 3 m2, la maison est composée d'une cuisine de 9 m2, un séjour de 12.6 m2, une chambre de 10 m2, une salle d'eau de 5.5 m2 avec vasque, douche et wc séparé. simple vitrage bois partout, chauffage par convecteurs électriques anciens. garage de 16 m2 assainissement par fosse septique ancienne (à prévoir) puits Taxe foncière pour l'ensemble : 587 EUR - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (449) GES G (141) - EI Julie BOTTE RSAC de Nevers 851 991 513 - Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, à proximité des commodités du bourg. Cette maison à vendre d'environ 74 m² habitables est implantée sur un terrain de 443 m² et offre un charme indéniable ainsi qu'un potentiel à exploiter. L'entrée, agrémentée de carreaux de ciment, donne le ton chaleureux de la maison. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un salon-séjour accueillant, doté d'une cheminée et d'un parquet de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, l'une avec un balcon surplombant le village, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC. Un garage est présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, les combles d'environ 90 m² sont aménageables selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces. De plus, la maison dispose d'une cave ainsi que de deux pièces en sous-sol, incluant une chaufferie et un espace de stockage. Côté technique, la chaudière fioul a été changée récemment, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Bien que la toiture nécessite une vérification, aucune fuite n'a été constatée jusqu'à présent et la charpente demeure en très bon état. Ce bien de qualité est idéal pour un achat maison à Châtillon-en-Bazois, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 939031

Découvrez cette maison à vendre à ARLEUF, située dans un hameau tranquille offrant une belle vue dégagée sur la commune. Cette maison à acheter à ARLEUF se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chaufferie avec chaudière fioul et une pièce de débarras. Un parking attenant et un jardin en face complètent cette propriété. Notez que la maison est mitoyenne sur un côté et que l'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.938150.

À vendre : maison à Châtillon-en-Bazois, commune paisible de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien immobilier est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Châtillon-en-Bazois est prisé pour son cadre naturel, ses promenades le long du canal du Nivernais et sa proximité avec les commodités essentielles (commerces, services, écoles). Ce secteur calme est facilement accessible depuis les grands axes du département. La maison offre environ 65 m² habitables sur un terrain de 497 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m², un couloir desservant une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux chambres, un WC et un espace grenier d'environ 22 m², idéal pour un bureau ou du stockage, avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage, un jardin facile d'entretien et une cave complètent ce bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi qu'une remise à jour de la chaudière à gaz naturel. Ce logement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Châtillon-en-Bazois, avec dépendances et jardin, séduira les amateurs de rénovation. Pour toute information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.937996.

iad France - Yannick Trolliet vous propose : venez découvrir cette séduisante maison à vendre à Cercy-la-Tour, située dans un hameau paisible, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Cette maison à acheter à Cercy-la-Tour dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un vaste séjour lumineux. Équipée de double vitrage et d'un système de chauffage au granulé de bois, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager les combles pour un espace supplémentaire. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort de cette propriété. Un garage non attenant est également inclus, pour un stationnement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 507. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédérick Pouyé vous propose: Ce ravissant prieuré du XVIIIe siècle se situe dans la Nièvre, au pied du parc naturel du Morvan. Cette maison reflète parfaitement le charme à la française des vieilles pierres. La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une dépendance aménageable, d'un garage, d'une cave, d'autres petites dépendances et un corps de ferme. La maison d'habitation est exposée plein Sud avec une superbe vue sur la vallée du Veynon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée/séjour avec une cheminée monumentale, un bureau, un salon et une salle à manger avec boiserie / poutres et tomettes. Vous trouverez également une cuisine avec un accès sur la cour et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. A l'étage se trouvent 4 chambres distribuées par un couloir, et une salle de bain avec toilette. en complément, une authentique dépendance de 6 pièces, alliant le charme de l’ancien (cheminée, poutres apparentes, tomettes) et un potentiel exceptionnel pour en faire un gîte lucratif. Un corps de ferme en vieille pierre complète ce bien. Les points forts de la propriété : - Panneaux photovoltaïques, - chaudière pellets neuves 2023, - charme de l'ancien, - calme et beauté du paysage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.