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3G IMMOBILIER - Lucie Gusto et Nicolas Fuchs vous proposent à la vente : Maison familiale coup de coeur - à Verneuil-en-Halatte Dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : un magnifique séjour de 52 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre (vie de plain-pied possible), une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage (plancher béton) : 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. Sous-sol total compartimenté : garage, buanderie, espace de stockage. Confort performance : - DPE C (bonne performance énergétique) - Double isolation - Ballon thermodynamique - Chauffage électrique à inertie fluide + poêle à granulés - Adoucisseur d'eau ?? Ce que l'on aime Aucun travaux à prévoir Grand séjour rare sur le secteur Environnement calme, proche forêt ? Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité ? Une maison clé en main, alliant confort, volume et qualité de vie — à visiter sans tarder ! Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longueil-Sainte-Marie, à environ 10 minutes de Compiègne et 35 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Dans un environnement préservé et recherché, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et potentiel. Développant environ 221 m² habitables, elle s'ouvre sur un magnifique terrain de 2 133 m², entièrement entretenu, où le regard se perd sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et familiale, la maison révèle des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort de vie : Une pièce de vie propice aux moments de partage Une cuisine fonctionnelle en bon état 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel Une salle d'eau L'ensemble est soigneusement entretenu, offrant une base saine pour un projet à votre image. Un cadre extérieur privilégié : Le jardin, véritable écrin de verdure, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété avec plus de 2000m² de jardin plat et arboré et une absence totale de vis-à-vis. Un environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille, un lieu où chaque saison se vit pleinement. La propriété dispose également d'un garage de 29m², d'une cave et de plusieurs dépendances, offrant un potentiel (atelier, espace de stockage, projet complémentaire…) Par sa surface, son terrain sans vis-à-vis et son environnement, cette propriété saine et entretenue offre un fort potentiel de personnalisation pour un projet à votre image ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro