L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

À Longueil-Sainte-Marie, située dans le département de l'Oise en région Picardie, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour un achat maison Longueil-Sainte-Marie. À environ 10 minutes de Compiègne et à 35 minutes de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, elle se trouve dans un environnement préservé et prisé. D'une surface habitable d'environ 221 m², cette maison se pose sur un magnifique terrain de 2 133 m², entièrement entretenu, sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse et familiale. Elle se compose de volumes généreux et d'une organisation pensée pour votre confort de vie : - Une pièce de vie idéale pour partager des moments conviviaux - Une cuisine fonctionnelle en bon état - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace personnel - Une salle d'eau Cette maison est soigneusement entretenue et constitue une base saine pour un projet personnalisé. À l'extérieur, le jardin, un véritable écrin de verdure, est l'un des principaux atouts de cette propriété, offrant plus de 2000 m² d'espace plat et arboré, dans un cadre calme et propice à la détente. Vous pourrez pleinement profiter de chaque saison dans cet environnement familial. La propriété inclut également un garage de 29 m², une cave et plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de stockage. Avec sa surface généreuse, son terrain sans vis-à-vis et son emplacement privilégié, cette maison Longueil-Sainte-Marie à vendre est prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Carole DOUGE, votre conseillère L'Art 2 vendre Immobilier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE, RCP 62040975 Allianz Actif pro.

À 19 km de Soissons à Selens, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère en pierre de taille séduira les amateurs d'authenticité, de calme absolu et de qualité de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 67 m², traversant et baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. À mi-niveau, un demi-palier spacieux et modulable laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement, permettant la création d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'un espace télétravail, d'une salle de jeux ou d'une suite d'appoint, selon vos besoins. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une parcelle arborée de plus de 5 500 m², véritable havre de paix, composée de très nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel généreux et bucolique. L'étang privatif, rare et recherché, agrémenté de carpes, de poules d'eau et de nénuphars, complète ce cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la biodiversité. Une terrasse couverte, un garage et une dépendance viennent parfaire ce bien. Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, beaux volumes, grand terrain, étang, nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux, une maison de campagne ou une résidence principale au vert. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3454.00 et 4672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Amoureux d'authenticité et de projets de rénovation, découvrez cette ferme de charme datant de 1817, offrant un cadre paisible et un potentiel d'aménagement remarquable. La maison d'habitation, d'environ 90 m² et vivable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable de 99 m² complète l'ensemble et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Chaque espace conserve le cachet de l'ancien et constitue une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un environnement calme et agréable, parfait pour la création d'un potager, d'un verger ou d'espaces de détente. Les bâtiments annexes, aux volumes généreux, représentent un véritable atout et permettent d'imaginer de multiples projets : gîtes, ateliers, logements indépendants, activité professionnelle ou projet familial. Les atouts : • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC avec double vitrage • Cave semi-enterrée d'environ 25 m² • Dépendances à fort potentiel d'aménagement • Environnement calme à proximité des commodités (écoles, commerces, transports, services de santé) Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant valoriser un ensemble immobilier au potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro

A2V IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - José Da Silva vous propose à la vente une villa d'exception située à Yerres, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement 20 km au sud de Paris, cette propriété se trouve à 600 mètres du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités : marché, écoles, cinéma, parc Caillebotte et gare RER. Élevée sur un terrain de 1756 m2, cette villa à vendre se distingue par son charme unique, étant un ancien atelier d'artiste de renom soigneusement rénové. Conjuguant confort, modernité et élégance, elle se compose de matériaux de qualité et d'équipements luxueux. L'entrée de la propriété dévoile une magnifique cour pavée avec fontaine et un double garage couvert, déjà équipé d'une prise EDF triphasée. Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace cinéma, donnant accès à une terrasse de 60 m2 orientée au sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin et un accès au jardin. En supplément, une magnifique dépendance accueillant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse à l'abri des regards. Cette villa à acheter à Yerres dispose également d'une vue dégagée sur un jardin méditerranéen et une piscine chauffée de 10x5 m, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990 € et 4100 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : José Da Silva, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 529183410, RCP 61264010 Allianz Actif Pro.

L'Art 2 Vendre Immobilier, Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous propose en vente un appartement à Ris-Orangis, situé dans le Domaine de L'Aunette, dans une résidence verdoyante et bien entretenue avec gardien. Ce bien se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement lumineux, en parfait état, se compose d'une entrée avec penderie, d'un salon-séjour inondé de lumière avec accès à une loggia exposée Ouest, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un couloir menant à trois belles chambres dotées de parquets et de rangements. Vous trouverez également une salle de bains mixte avec douche et baignoire, une buanderie bien pratique, un dressing et des WC séparés. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres avec volets roulants motorisés et un tableau électrique récent. En sus, vous disposerez d'une cave d'environ 6m2 et d'un emplacement de stationnement privatif. L'accès aux axes routiers N7, A6 et N104 est facile depuis la résidence. Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à acheter à Ris-Orangis, sans travaux à prévoir ? N'attendez plus pour me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 144 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 200 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1190,00 € et 1660,00 € (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 Vendre Immobilier : Arnaud ROPERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro.

Dans un cadre idyllique et son écrin de verdure, proche de toutes commodités cette Belle maison familiale aux volumes généreux dispose en rez de chaussée d'une véritable entrée, un séjour salle à manger lumineux ouvert sur terrasse avec vue imprenable, une vaste cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. A l'étage un palier desservant sur 2 grandes chambres avec rangement, un bureau, une vaste pièce de vie de 35 m2, une salle d'eau et wc séparé. Nombreux rangements. Le tout édifié sur sous sol total disposant d'une chaufferie, un garage, une cave, une buanderie et une pièce (salle de sport) Magnifique parcelle de 1724 m2 Localisation privilégiée, cadre idéal, beaux volumes, performance énergétique et Prestations soignées ! Coup de coeur assuré, contactez moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2036.00 et 2756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Laurent de Pallieres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789327277 RCP 60420217

* YERRES EXCLUSIVITÉ * PAVILLON CONTEMPORAIN DE 6 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS. CLASSEMENT DPE EN D. Très bonne structure pour ce bien de 1990, surface habitable 136 M2, surface utile de 156 M2 (hors sous sol total ), Accès direct des pièces de vie à la terrasse exposée au Sud et au jardin clos de 700 M2. Le sous-sol est total . Au rez-de-jardin : Hall d' entrée de 12m2 avec dressing, Séjour et salle repas d' environ 40M2 avec cheminée centrale, cuisine équipée ouverte sur l' espace repas, une suite parentale avec salle d' eau privative, Wc séparé. A l' étage : Un palier avec verrière et couloir dessert 3 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc séparé, Sous-sol total d' environ 90 M2 avec belle hauteur sous plafond, carrelé et divisé en garage double, 1 pièce atelier, 1 grande pièce buanderie. Porte de garage motorisée. Possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété dont 2 en garage clos. Bonnes prestations: Double vitrage en aluminium à rupture de pont thermique avec volets roulants électriques garantissent luminosité et efficacité énergétique, classement DPE D. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie assurant une chaleur homogène, ballon d' eau chaude thermodynamique. Assainissement conforme. Le jardin est arboré avec terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique. Cette maison est en très bonne état général, elle allie confort et fonctionnalités, située dans un cadre de vie agréable. A SAISIR ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529183410 RCP 61264010 Allianz Actif Pro

Dans un quartier calme, recherché, à proximité du collège A.Fournier, de son Lycée J.Monod, des commerces et du T6 station Division Leclerc, venez découvrir cette grande maison familiale de 9 pièces, avec vue panoramique. Une surface au sol de 301 m2 (249m2 Carrez), sur une parcelle de 535 M2 Cuisine aménagée, avec accès terrasse et jardin, double séjour avec cheminée, 7 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, buanderie, chaufferie et cave. Garage, double terrasse, jardin sur pente arborée. Formée de 3 plateaux d'environ 80 m2 chacun, sur un sous-sol semi-enterré donnant également sur le jardin, saisissez l'opportunité d'agencer la maison selon vos envies, où de réaliser les travaux de remise aux goûts du jour. Pour plus d'information ou pour planifier une visite n'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3761.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Isabelle BROYART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807391412 RCP N° 61658530 Allianz Actif pro

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 446 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 325 m²
• 7 chambres
• 

Grandfresnoy (60)

Idéal pour créer des gîtes, RBNB ou pour accueillir des familles souhaitant vivre dans une même propriété ! Situé à 19 minutes de COMPIÈGNE, 5 minutes de l'A1 et 40 minutes de Roissy CDG, dans un cadre paisible en centre bourg et proches commodités et écoles, ce magnifique corps de ferme offre beaucoup d'atouts. La première longère de 200 m².se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 45 m², un dégagement nuit desservant deux chambres bien agencées, une salle de bains avec WC assure un confort de plain-pied offrant praticité et fonctionnalité. De plus, une pièce d'accès à l'appentis avec WC séparé offre une commodité supplémentaire. À l'étage, une mezzanine de 39 m², pouvant être aménagée en salle de jeux ou en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, un WC indépendant. La terrasse et l'appentis, pouvant accueillir deux véhicules, complètent cette longère. La seconde longère de 125 m², offre une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon/séjour, un dégagement, une salle de bain, un WC et une chambre avec placards. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée, une buanderie, un grenier et un double garage complète cette longère. En bonus, une immense grange en bon état et son jardin arrière, qui peut être aménagée en deux logements supplémentaires. Ce corps de ferme est équipé de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de fenêtres en PVC avec double vitrage anti-effraction, de volets roulants, de chaudières à gaz et d'un adoucisseur d'eau, assurant ainsi une qualité de vie moderne et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir l'ensemble, synonyme de confort et de charme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de charme rénovée – Maison familiale avec T2 indépendant adapté PMR Située au coeur d'un village dynamique disposant de toutes commodités et d'écoles, à seulement 7 minutes de l'autoroute A1 et 15mn de la gare de Compiègne, cette propriété entièrement rénovée avec goût conjugue confort, volumes et polyvalence d'usage, dans un environnement calme et recherché. Maison principale – Environ 170 m² habitables de surface utile. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec dressing aménagé Espace buanderie et WC indépendant Cuisine aménagée et équipée Salle à manger Vaste séjour avec cheminée à insert bois À l'étage : Deux chambres avec dressings Une mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou une bibliothèque Salle d'eau avec WC Second accès indépendant desservant : Un bureau avec WC indépendant Une superbe suite parentale comprenant salle de bains avec douche et dressing L'ensemble bénéficie d'un chauffage alimenté par une pompe à chaleur hybride gaz récente, garantissant confort thermique et performance énergétique. Logement indépendant – T2 adapté PMR d'environ 41 m² En complément, la propriété dispose d'un logement indépendant de plain-pied, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d'eau avec WC Ce logement offre de multiples possibilités : location saisonnière (Airbnb, gîte), revenu locatif complémentaire, activité professionnelle, ou hébergement d'un proche en totale autonomie. Extérieurs et dépendances : Extérieurs et dépendances : Cave voûtée Carport de 10 x 5 m avec chaufferie et atelier Cour et jardin clos, sans vis-à-vis Jardin clos sans vis-à-vis avec entrée sous porche, garantissant intimité et caractère à la propriété. Terrain de 687 m², idéalement exposé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro

UNIQUEMENT CHEZ L'ART2VENDRE IMMOBILIER Idéalement située à Venette, cette élégante maison bourgeoise de 1926, entièrement rénovée entre 2019 et 2020, offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Développant 111 m² habitables (118 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle close de 673 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux et un poêle à granules. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Un coin salon ou bureau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un grenier aménagé offre une pièce supplémentaire, idéale en chambre, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol total constitue un véritable atout : buanderie / cuisine d'été chauffée, trois caves compartimentées, dont une avec douche et WC. Des espaces pratiques et polyvalents. À l'extérieur, le jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers, propose un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La cour permet le stationnement privatif de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Côté technique : poêle à granulés, chaudière gaz de ville récente, double vitrage bois, VMC, tout-à-l'égout, installation électrique aux normes. Maison clé en main, sans travaux à prévoir. Un bien rare à Venette, offrant charme, volumes et confort moderne, à proximité immédiate de Compiègne et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro

« L'Art 2 Vendre Immobilier - 06 17 72 03 88 - » Linda PASCHY vous propose à CROSNE, une ville où il fait bon vivre ! Un MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5 offre une surface utile de 113m² le tout édifié sur une parcelle de 268 m² dans un lotissement de 2001 sans aucun travaux. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare RER D, les Bus, les Ecoles à pied, Crèche, Commerces, Infrastructures Sportives, Parcs, Forêt Dominicale de la Grange et Hôpital. Vous découvrirez dans le SAS d'entrée une belle Porte en Aluminium qui remplit à la fois un rôle fonctionnel et esthétique. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine moderne avec sa verrière, entièrement aménagée, équipée et récemment rénovée. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein SUD, ouverte sur une terrasse carrelée de 26m² et un jardin arboré sans vis-à-vis avec son store banne. Un WC indépendant et un garage occupe également le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² environ avec dressing sur mesure et salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressing sur mesure, une salle d'eau -WC rénovée ainsi qu'un accès aux combles aménagés par un escalier escamotable. PRESTATIONS : Double-vitrage PVC, Volets roulants Aluminium solaires électriques, Climatisation réversible Daikin dans les chambres, Toiture et Façade avant entretenues, Chaudière à condensation gaz de 2021 et Aménagement des extérieurs par un paysagiste avec création d'un abri de jardin sur mesure avec éclairage et mise en place d'un portillon. DPE C !!!! Excellent état général ! COUP DE COEUR ASSURE ! A visiter sans tarder ! Prix Honoraires inclus : 415 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789916046 RCP 61603525 Allianz Actif Pro

Monchy-Humières – En exclusivité chez Art2Vendre Immobilier Charmante maison, construction de 2011, d'une superficie de 110 m², située dans un secteur très calme, à 15 minutes de Compiègne et 10 minutes de l'autoroute A1. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une Belle cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, Un cellier pour stocker vos aliments et ustensiles de cuisine. Un grand séjour lumineux avec un poêle à granulé. Une grande chambre avec une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une avec un dressing Une salle de bain À l'extérieur : La possibilité de garer plusieurs véhicules Un chalet en bois pour stocker le matériel de jardin Un très beau terrain de 699 m². Le système de chauffage actuel est électrique + un poêle à granulés. Les plus de cette maison : le double vitrage, les beaux volumes, la luminosité des pièces et le secteur calme. Énorme potentiel ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 997.00 et 1349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

Exclusivement chez L'Art 2 Vendre Immobilier – Maison individuelle moderne. À Hombleux, entre Nesle et Ham Maison de 86 m², construite en 2025. Elle allie design contemporain, confort et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille ou réaliser un premier investissement locatif. Des espaces modernes et fonctionnels : Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pratique et d'un W.C. avec lave-mains (normes PMR). À l'étage, un couloir (plancher béton carrelé) dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Des prestations de qualité et une excellente performance énergétique : - Isolation en laine de verre GR32 (100 mm) - Toiture en tuiles terre cuite - Menuiseries PVC/Alu double vitrage - Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique Des équipements modernes pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. Extérieurs à personnaliser selon vos envies : Resteront à votre charge : les aménagements extérieurs (clôture, portail, embellissements, etc.), pour laisser libre cours à votre imagination ! Une localisation idéale : Située sur une parcelle de 315 m², la maison se trouve à seulement 800 m des écoles maternelle et primaire, et à 6 km de la gare TGV et de toutes commodités. L'accès aux autoroutes A29 (à 12 km) et A1 (à 18 km) est également à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez dans une maison neuve, moderne, pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! *** Plusieurs lots sont disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 744 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Voyennes (80)

Exclusivement chez L'Art 2 Vendre Immobilier – Maison individuelle moderne. Maison de 86 m², construite en 2025. Elle allie design contemporain, confort et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille ou réaliser un premier investissement locatif. Des espaces modernes et fonctionnels : Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pratique et d'un W.C. avec lave-mains (normes PMR). À l'étage, un couloir (plancher béton carrelé) dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Des prestations de qualité et une excellente performance énergétique : - Isolation en laine de verre GR32 (100 mm) - Toiture en tuiles terre cuite - Menuiseries PVC/Alu double vitrage - Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique Des équipements modernes pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. Extérieurs à personnaliser selon vos envies : Resteront à votre charge : les aménagements extérieurs (clôture, portail, embellissements, etc.), pour laisser libre cours à votre imagination ! Une localisation idéale : Située sur une parcelle de 315 m², la maison se trouve à seulement 800 m des écoles maternelle et primaire, et à 6 km de la gare et de toutes commodités. L'accès aux autoroutes A29 (à 12 km) et A1 (à 18 km) est également à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez dans une maison neuve, moderne, pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Maison proche gare de Compiègne - Un havre de paix rénové avec soin Découvrez cette maison de 94 m2 au sol ( 85 m2 loi Carrez), nichée dans un cadre de vie paisible et élégant. Construite en 1920 , entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son état intérieur impeccable et son standing en font une opportunité rare. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, Trois chambres vous offrent un havre de tranquillité, complétées par une salle de bains moderne avec un WC pour un confort optimal. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une terrasse de 25 m² idéale pour les dîners en plein air, et un jardin de 150 m² où vous pourrez vous détendre ou cultiver vos plantes préférées. Cette maison, avec son sous-sol, est prête à accueillir votre famille et vos rêves. Chauffée avec une chaudière neuve gaz de ville (Janvier 2025), elle est également équipée de la fibre, vous assurant un confort technologique optimal. À proximité, vous trouverez toutes les commodités disponibles, sans utiliser votre voiture : la gare (5 minutes à pieds), les bus, les écoles, les alimentations générales et restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424.00 € et 1928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

À Beaulieu-les-Fontaines, à 10km de Noyon : maison de caractère individuelle construite en 1920, 121 m² habitables (135 m² au sol), 5 pièces offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse s'ouvre sur un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et un W.C. indépendant en cours de finition. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une buanderie desservant une salle de bains et un second W.C. Performance énergétique solide (DPE C / GES A) grâce à une installation complète et performante : pompe à chaleur air/eau, chaudière à granulés et ballon thermodynamique. Les panneaux solaires constituent un véritable atout financier, avec une installation générant un revenu annuel régulier, venant réduire significativement les charges du logement. Menuiseries PVC double vitrage, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, et une configuration technique optimisée offrant confort, sobriété énergétique et rentabilité. À l'extérieur, grande terrasse en bois et piscine hors-sol sur un terrain entièrement clos, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Deux garages de part et d'autre de la maison : l'un dédié au stationnement, l'autre idéal pour le stockage ou atelier. La commune propose un cadre de vie pratique avec écoles, médecin, infirmière, accueil périscolaire, cantine, café-tabac, transports scolaires et maison de retraite. La zone commerciale, l'hôpital et la gare la plus proche sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Maison pleine de charme à découvrir sans tarder, pour plus de renseignements contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Maison surélevée avec fort potentiel – idéal investissement ou projet familial Découvrez cette maison sur sous-sol total offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d'eau - WC indépendant Étage : - Grand palier pouvant servir d'espace bureau - Grande chambre - WC indépendant avec lavabo - Grenier aménageable en 4? chambre Extérieur : Vous profiterez d'un balcon et d'un grand jardin de 1 100 m², idéal pour les moments en plein air et les projets d'aménagement extérieurs. Atouts supplémentaires : - Plus de 140 m² au sol à aménager selon vos envies : parfait pour un projet Airbnb, familial ou professionnel - Logement d'environ 35 m² à rénover, composée d'une chambre, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC Localisation : Accès rapide aux gares (moins de 10 min en voiture), à l'A1 et à la N31 (à moins de 6 km) pour rejoindre facilement Compiègne. À proximité : écoles, bibliothèque, boulangerie, commerce, poste et épicerie. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'information, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Maison à Vendre – Compiègne – Idéale Famille ou investir pour Co-location. Située à seulement 9 minutes de la gare en vélo par la piste cyclable, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : UTC, ESCOM, Clinique Saint Côme, nouvelle zone commerciale, accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, mais aussi pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable (loyer estimé entre 450 et 500 € par chambre). Ses atouts : 4 à 5 chambres, dont une avec mezzanine, parfaites pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires Séjour traversant de 26 m², lumineux, avec vue dégagée sur le jardin exposé plein sud Cuisine aménagée, avec accès direct au garage Cour privative et garage permettant plusieurs stationnements Fenêtres en PVC double vitrage pour un bon confort thermique Chaudière gaz de ville installée en 2015 Fibre optique déjà en place, idéale pour le télétravail ou les étudiants Quelques travaux de rafraîchissement des peintures et des volets sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Ce bien combine fonctionnalité, luminosité et potentiel de valorisation – un excellent choix pour s'installer à Compiègne ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

**Exclusivité L'Art 2 Vendre Immobilier ** MONTGERON - Secteur Pavillonnaire - Une Maison Coup de Coeur au Calme et au Charme Indéniable ! Nichée dans une rue peu passante, à deux pas du lycée et du centre-ville, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle d'environ 480 m² vous promet un quotidien paisible et agréable. À l'intérieur, vous serez séduit par le rez-de-chaussée harmonieux où chaque détail a été soigneusement pensé. L'entrée fonctionnelle avec penderie et rangement vous accueille chaleureusement. Le salon - séjour traversant offre un cadre fonctionnel idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'inscrit également dans cette ambiance chaleureuse. Un espace pratique salle d'eau/buanderie avec WC complète ce niveau, sans oublier l'accès au garage qui peut être réaménagé en chambre ou bureau selon vos envies. À l'étage, découvrez un palier de 30 m², actuellement configuré en atelier, qui mène à une superbe terrasse avec une vue dégagée sur les alentours – un véritable havre de paix. La chambre confortable, baignée de lumière naturelle et dotée d'un double exposition, ainsi qu'un dressing attenant (pouvant devenir une seconde chambre) et une salle d'eau moderne et entièrement carrelée, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage vous dévoile son potentiel avec un palier pouvant accueillir un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Pour parfaire l'ensemble, belle terrasse pavée en sortie de séjour pour profiter des jours d'été arrivants ! **Les Atouts de cette Maison :** - Isolation renforcée - DPE C - Travaux récents sur l'ensemble - Volets motorisés pour un confort optimal - Toiture récemment refaite - Finitions de qualité et matériaux sélectionnés avec soin N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est un véritable Coup de Coeur qui n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

** L'Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente : VITRY S/Seine, idéalement situé à 3.2 kms de Paris Porte de Choisy , Dans ruelle calme sans aucune nuisance , T9 Arrêt Beethoven Concorde à 5 minutes à pied, 2 LOTS D' Habitations entièrement réhabilités composés d'une Maison principale d'environ 80m2 + Dépendance de 26m2 , le tout sur un terrain d'environ 538 m2 - Maison principale composée de : entrée, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, wc séparés - L'escalier menant au 1er étage laisse place à un palier desservant 2 belles chambres parquetées dont l'une avec son coin dressing, salle d'eau carrelée, wc séparés avec lave-main. Une chambre d'appoint ou pièce annexe en entresol avec accès indépendant complète l'ensemble. La dépendance, idéale pour une profession libérale, un adolescent, une personne à charge ou pour un revenu locatif, se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des espaces intégrés pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une salle d'eau carrelée et de toilettes séparées Les atouts : DPE C / Rénovations récentes, Double Vitrage et volets roulants sur l'intégralité, Chaudière gaz récente, électricité aux Normes. Jardin agréable exposé Sud Ouest Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la Parcelle Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie au calme proche de Paris et toutes commodités ou d'un projet locatif sur l'ensemble . Besoin de renseignements complémentaires ? Contactez moi pour un 1er échange Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Situé à THOUROTTE, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, ce pavillon individuel séduit par sa luminosité, son excellent état et sa décoration contemporaine soignée. ? Rez-de-chaussée : • Entrée avec placard • Spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² • Bureau avec placard intégré • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes • Nombreux rangements ? Étage : • Palier desservant une pièce grenier (aménageable) accessible par escalier escamotable • Très grande chambre divisible • Trois autres chambres dont deux avec placards • Salle de bain généreuse avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque, WC et placard ? Sous-sol complet, carrelé et peint : • Couloir avec grands placards de rangements • WC indépendant (sanibroyeur) • Grande pièce de stockage avec porte atelier coulissante • Garage avec rideau motorisé (pouvant convenir pour une activité libérale) • Buanderie aménagée avec évier, placards, chaudière gaz à condensation (4 ans), adoucisseur d'eau et équipements techniques Extérieurs : • Terrain clos et arboré • Cour avec deux allées (carrelée et pavée) et portails motorisés, pouvant accueillir 5 à 6 véhicules • Terrasse de 37 m² exposée sud avec garde-corps • Cuisine d'été couverte • Jardin engazonné et paysagé Confort prestations : • Huisseries PVC oscillo-battantes au RDC, aluminium à l'étage, toutes avec volets roulants électriques • Chauffage gaz + 6 splits muraux réversibles (pompe à chaleur air/air) • Alarme indépendante et fibre • Tableaux électriques aux normes Rénovation de qualité réalisée par des artisans depuis 2021. Ce bien rare allie volumes, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi pour plus d'information et découvrez tout le potentiel de cette maison coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1848.00 € et 2502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 7mn de Choisy au Bac dans le village de TRACY LE MONT. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée vous offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur la piscine et le jardin. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme et modernité. Vous arriverez au rez-de-chaussée par une magnifique entrée cathédrale qui vous mènera sur un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec vue sur la piscine et le jardin ce qui vous promet de bons moments conviviaux l'été et pour l'hiver, une cheminée avec un insert neuf. La cuisine ( de 2025 ), aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger qui vous offre un véritable espace de vie. Une salle d'eau moderne avec toilette complète ce niveau. Pour du vivable de plain-pied, vous aurez facilement la possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un beau palier vous dirigera vers quatre chambres spacieuses, une salle de bains venant d'être rénovée et un toilette indépendant. Un toit terrasse intimiste sera également apprécié pour profiter d'un bain de soleil. Les nombreuses ouvertures et les hauteurs sous plafond apportent une touche d'élégance et de luminosité. L'extérieur est tout aussi remarquable avec la terrasse nouvellement carrelée, parfaite pour profiter du soleil. Un joli terrain entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure. Une piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée, prête à vous accueillir pour vos moments de détente. Le local technique de la piscine pourra également faire office de dépendance suivant vos besoins. Un garage de 50M² pour 2 véhicules et votre rangement. La cour avant vous permettra de stationner de nombreux véhicules. Sa bonne classe énergétique en 'C' est un réel atout pour votre confort et vos économies d'énergie ! Elle est située dans un environnement privilégié proche de la nature avec des commerces de proximité accessibles à pied et à seulement 20mn de COMPIEGNE, 50 de ROISSY CDG et 1h20 de PARIS. Contactez-nous rapidement afin d'organiser un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

À seulement 15 minutes de Compiègne et avec un accès rapide à l'A1 (1h de Paris), découvrez à Grandfresnoy cette longère entièrement restaurée et vendue meublée, prête à vivre. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité du séjour et la cuisine parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour, spacieux et lumineux - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre avec grands placards - Salle de bains avec baignoire balnéo - WC À l'étage : - Deux chambres - Un bureau / chambre d'enfant / salle de jeux ou dressing - Salle d'eau avec WC Cour close commune Les + qui font la différence : - Terrasse privative - Belle cave voûtée pleine de charme - Double garage - Chaufferie / buanderie attenante à un des garages Et surtout… un vrai potentiel évolutif :Possibilité de créer un appartement T2 en duplex ou d'y installer une activité libérale. Idéal pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité. ou encore pour les investisseurs pouvant créer un logement en sus. Rentabilité déjà éprouvée : Airbnb : environ 150 €/nuit Location longue durée : environ 1 200 €/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

** L'Art 2 Vendre Immobilier - Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente : Vigneux S/seine - RER D et Port aux Cerises à 5 Minutes à pied - Dans Résidence recherchée, sécurisée et gardiennée - Appartement familial de 94m2 environ à l'état irréprochable avec Balcon, Cave , Parking Privatif Composé d'une vaste entrée, salon séjour généreux ouvrant sur un balcon filant, grande cuisine équipée et aménagée, couloir desservant l'espace nuit avec 3 chambres de bonnes dimensions dont l'une de 15m2, salle de bain, wc séparés, espace dressing / Buanderie . Vous bénéficierez pour parfaire les atouts de cet appartement d'une Cave de 3m2 et d'un emplacement de Parking privé Double vitrage avec Volets roulants motorisés- Charges comprenant : Chauffage -EF- EC - Entretien espaces Verts - Gardien -Ordures ménagères Coup de Coeur à découvrir au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Idéalement située à seulement 16 minutes de Ressons-sur-Matz, 5 minutes de Lassigny et 11 minutes de Roye, cette maison familiale lumineuse et habitable de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique entrée cathédrale avec grand placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La maison propose également une cuisine semi-ouverte aménagée avec double accès, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée Entrée cathédrale avec rangement Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée insert Cuisine semi-ouverte aménagée Salle d'eau WC avec lave-mains Chambre?? Maison habitable de plain-pied À l'étage Un palier dessert : 4 belles chambres, dont deux avec grands placards Une pièce dressing Une salle de bain WC indépendant Extérieurs Le bien bénéficie d'un beau terrain clos, plat et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également : Une grande terrasse d'environ 50 m² Un garage spacieux avec porte motorisée Un chalet de rangement Un poulailler avec abri bois Un espace dédié au potager Confort et équipements La maison dispose de belles prestations : Huisseries PVC Volets roulants électriques et volets battants en aluminium Cheminée insert Adoucisseur d'eau récent Osmoseur récent Ballon d'eau chaude récent Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Roye, Lassigny et Ressons-sur-Matz. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Art 2 Vendre Immobilier « Linda PASCHY » vous propose à BRUNOY (91800), secteur pavillonnaire St Pierre, un appartement traversant mitoyen d'1 côté 3 pièces de 61 m² loi carrez, dans une maison composée de 2 lots situé au 1er et dernier étage par escaliers SANS AUCUNE CHARGE de copropriété comprenant : une entrée baignée de lumière vous accueille, un salon ouvert sur une cuisine aménagée amp; équipée avec coin repas de 28m² exposé Sud-Est. L'espace nuit dessert deux chambres confortables 11 et 13 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle de bains-wc, moderne et élégante, complètent ce niveau de vie. Ce bien, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété prête à vous accueillir. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 89 m², idéal pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air. Un garage + un stationnement en enfilade extérieur sont également disponibles pour votre confort. A proximité de tous commerces, marché des Bosserons bus, écoles et médecins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789916046 RCP 61603525 Allianz Actif Pro

** L'Art 2 Vendre Immobilier , Arnaud ROPERT ** vous propose : BRUNOY HYPER - CENTRE - RER D à 2 minutes à pied , Maison individuelle surprenante mêlant l'atypique au charme de l'ancien - Edifiée sur une parcelle de 536m2 bien exposée , elle se compose au Rez de chaussée d'une belle entrée réception, salon séjour généreux avec cheminée , cuisine équipée et aménagée baignée de lumière avec accès terrasse et jardin, grand bureau ( chambre possible ) , wc avec lave mains . Au 1er étage , palier desservant 2 chambres avec rangements (dont l'une avec terrasse ), bureau , salle de bain ( Baignoire et douche ) avec wc . Dernier niveau composé de 2 chambres mansardées - Cave en S/sol . Coté extérieur , jardin agréable et arboré - Terrasses intimistes - Dépendances pour rangement - 2 Places de stationnement - Localisation et agencement à même de convenir à une profession libérale - RARE SUR LE SECTEUR ! Localisation recherchée - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Charmante longère en pierre de taille datant de 1836 – Un cadre de vie paisible à seulement 1h30 de Paris et 20mn de Compiègne. Découvrez cette jolie longère pleine d'authenticité, située dans un environnement calme qu'offre le charmant village de CHELLES. Avec ses 165 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², elle vous promet un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une cuisine déjeunatoire, une salle à manger avec cheminée, un salon de 24 m² et une salle de bains. À l'étage : Un beau palier pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, un couloir avec dressing, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin : Deux autres grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace indépendant, bureau ou studio selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 18 m² exposée plein sud, avec vue sur le jardin. Une dépendance en pierre de 20m² Une cave voûtée de 15 m² et un local technique. Elle dispose d'une beau potentiel d'aménagement pour une vie de famille. Elle sera également votre petit coin de paradis pour votre résidence secondaire. Les atouts techniques : • Fenêtres PVC triple vitrage (2020) • Toiture et isolation (2011) • Chaudière fioul (2019) • Fibre installée (2020) • VMC simple flux • Portail motorisé et interphone Commodités : École primaire et arrêt de bus à 5 minutes à pied. Tous commerces à Cuise-la-Motte (10 minutes en voiture). Gare de Compiègne à 20 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

À Compiègne, dans le quartier recherché des Maréchaux, à moins de 10mn du CV, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 101 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 200 m². Elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le second niveau accueille une suite aménagée sous combles avec espace couchage, dressing et salle d'eau. Une cave en deux parties totalisant 23,30 m² complète le bien. À l'extérieur, une cour fermée sans vis-à-vis avec terrasse, un garage de 28 m² et une allée permettant des stationnements constituent de véritables atouts. La maison bénéficie par ailleurs de prestations telles que la fibre, le raccordement au tout-à-l'égout, le double vitrage PVC et une chaudière gaz de ville entretenue. Rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue, proche commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro

Magnifique maison de 205m² (176m² habitables) Dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités, venez découvrir cette grande et chaleureuse demeure vivable de plain pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m² avec une belle cheminée, un couloir, une cuisine indépendante équipée et aménagée récente (accès également par l'extérieur), 2 chambres, une salle de douches, un WC indépendant ainsi que l'accès à la cave. A l'étage, vous bénéficierez d'un vaste espace de 40m² donnant sur un balcon, d'un couloir, de 2 autres chambres, d'un second WC séparé et enfin d'une 2ème salle de douches à terminer si besoin. Attenant à la maison : un garage, une chaufferie/buanderie puis un bûcher. Volets roulants motorisés. Le tout sur 912m² de parcelle entièrement close, 2 portails dont un électrique qui mène au garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Virginie FERNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833536758 COMPIEGNE RCP 620411114 Allianz Actif pro