L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

Machemont – En exclusivité chez Art2Vendre Immobilier Charmante maison d'une superficie de 115 m² à rénover. Située dans un secteur très calme, à 5 minutes des commerces et à 15 minutes de Compiègne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante, Un séjour lumineux, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant deux grandes chambres, Un dressing ou bureau. Au 2? étage : Une grande chambre, Un grand grenier avec la possibilité de le transformer en chambre supplémentaire. À l'extérieur : Deux garages, Un atelier, Une cave, Un WC extérieur, Un très beau terrain de 1 320 m². Le système de chauffage actuel est une chaudière au fioul. Les plus de cette maison : le double vitrage, les beaux volumes et la luminosité des pièces. Énorme potentiel ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

L'Art 2 Vendre Immobilier, Laurent de Pallières vous propose cette belle maison familiale de 5 pièces 125 m2 édifiée sur beau terrain arboré de 761 m2. Elle se compose d'une entrée sur double séjour lumineux (nombreuses ouvertures) avec poêle à granule, une cuisine indépendante équipée, une vaste chambre avec rangement et une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires dont une ouverte sur terrasse, un espace bureau, une grande cuisine d'été / pièce de vie ouverte également sur la terrasse et une grande salle d'eau récente avec wc. Nombreux rangements. Le tout édifiée sur beau jardin arboré de 761 m2 avec sa terrasse de 32 m2 bien exposée et un grand garage double de 50 m2 avec une fosse et un atelier. Maison performante en énergie avec de belles prestations. Localisation recherchée et au calme sans vis à vis. A Visiter Rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Laurent de Pallieres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789327277 RCP 60420217

** Exclusivité L'Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente : MONTGERON, Dans quartier calme et pavillonnaire , Commerces et écoles à 10 minutes à pied , Appartement 3/4 Pièces dans copropriété de 2 logements SANS AUCUNE CHARGE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 77M2 - Composé d'un sas d'entrée, cuisine équipée et aménagée , coin séjour, salon avec accès direct sur terrasse et Jardin, 2 chambres, salle d'eau carrelée, wc séparés - Rez de Jardin aménagé en belle suite parentale ainsi qu'un espace buanderie- Chaufferie . Terrasse et Jardin bien exposés( Sud Ouest ) bénéficiant d'une dépendance pour stockage ou bricolage . Cave en sus de 6m2 Idéal Primo-accédants hésitant entre l'appartement ou la Maison - RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Quartier Saint Pierre, proche de toutes commodités et au calme, dans une résidence sécurisée verdoyante à taille humaine, au premier étage ce charmant 4 Pièces dispose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée ouverte sur balcon côté parc, 3 belles chambres, une salle de bain entièrement refaite avec baignoire + douche, et un wc séparé. Nombreux rangements. Une grande cave complète le bien ! Possibilité d'une place de parking en supplément ! Localisation Idéale, résidence agréable, au calme, proche de toutes commodités et au calme ! Lumineux, Beaux Volumes et agencement idéal ! Contactez moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Laurent de Pallieres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789327277 RCP 60420217

À proximité de Compiègne, située à Janville, venez découvrir cette charmante maison familiale avec un intérieur rénové et décoré avec goût Avec ses 135 m² habitables (165 m² au sol), elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un dressing pouvant faire office de chambre, un séjour lumineux, une cuisine récente ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande buanderie avec WC et cave, un garage et une petite dépendance, une terrasse et un jardin verdoyant. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Emplacement idéal, proche des écoles, des arrêts de bus et de la zone commerciale À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Virginie FERNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833536758 COMPIEGNE RCP 620411114 Allianz Actif pro

Coup de cœur du secteur

295 000 €

3 207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Dammarie-les-Lys (77)

RARE ! PLAIN PIED ! Quartier Château Gaillard : Dans un environnement recherché, calme et pavillonnaire, Charmante maison de plain pied disposant d'une entrée, un séjour salle à manger lumineux avec poêle à granules ouvert sur extérieur, une cuisine récente équipée ouverte sur balcon et extérieur, 2 chambres spacieuses, rangements, une salle d'eau et wc séparé. Sous sol total comprenant une buanderie, une pièce de vie avec salle d'eau (chambre ou bureau), une pièce de stockage ou cave et un véritable garage (2 stationnements). Beau jardin privatif de 520 m2 avec plusieurs terrasses ! Maison ouverte sur l'extérieur ! Cadre Idéal et localisation recherchée ! Contactez moi pour la visiter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Laurent de Pallieres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789327277 RCP 60420217

Située à Ville, entre Noyon et Ribécourt-Dreslincourt : Maison familiale plain pied spacieuse et lumineuse de 103m². Construite en 2012, découvrez une entrée sur un double séjour traversant équipé d'un poêle à bois. Belle pièce de vie ouverte sur une cuisine récente équipée et aménagée. Un couloir distribue 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé et enfin une pièce chaufferie/buanderie donnant sur l'étage aménageable. Les extérieurs bénéficient d'une grande cour à l'avant, d'une terrasse et beau jardin à l'arrière. Le tout sur 966m² de terrain clôturé. Bon DPE, aucun travaux, ne tardez pas à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Virginie FERNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833536758 COMPIEGNE RCP 620411114 Allianz Actif pro

EXCLUSIVITE - Maison individuelle 4 pièces – 3 chambres – 800 m² de terrain – Garage – Cellier - À 10 km de Noyon À Beaulieu-les-Fontaine, dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée, découvrez cette maison individuelle idéale pour une famille ou un premier achat. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Extérieurs : La maison est implantée sur un terrain d'environ 800 m² offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, jardin, potager). Prestations : - Garage attenant (possibilité de créer une 4ème chambre en rez-de-chaussée) - Menuiseries bois triple vitrage au rez-de-chaussée - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique - Faible taxe foncière Performance énergétique : Excellente performance énergétique (DPE C / GES B), garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Environnement et commodités : La commune offre un cadre de vie pratique avec écoles, professionnels de santé (médecin, infirmière), accueil périscolaire, cantine, commerces de proximité, transports scolaires et maison de retraite. La zone commerciale, l'hôpital et la gare (liaison directe vers Paris Gare du Nord) sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Bien proposé en exclusivité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

Proche autoroute A1 (1h de Paris), à 15mn de Compiègne, dans le charmant village de Grandfresnoy à proximité des écoles et commerces découvrez cette spacieuse longère en très bon état comprenant une belle entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau ou lingerie et un wc indépendant. A l'étage, une très grande mezzanine ou salle de jeux (2 chambres possibles). Terrasse couverte et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 852 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Noyon (60)

À Noyon, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 138 m², idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pratique au quotidien. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains moderne, une pièce buanderie et un WC indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique et économies. Une cave et un grenier complètent le bien et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 363 m², idéal pour la détente ou les réceptions, avec une terrasse offrant une vue dégagée. Atout supplémentaire : un logement indépendant de 36 m² de type T2 à rénover, attenant au garage, parfait pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif type Airbnb. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, parc et restaurants accessibles à pied, collèges à quelques minutes en voiture, ainsi que commerces, médecins et hôpital à proximité. La fibre est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841052541 COMPIEGNE RCP 62053972 Allianz Actif pro

L'ART2VENDRE IMMOBILIER vous propose : Magnifique appartement 2 pièces de ( 55 M² surface utile ) situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de standing en plein centre-ville du Plessis-Trévise. Vous profiterez d'une entrée avec placard pour vos rangements , d'un séjour lumineux ,une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre confortable ( 25 M² au SOL ), d'une salle de bains avec WC . Une place de parking et une CAVE viennent compléter ce bien. La résidence, bien entretenue et à taille humaine, offre un cadre de vie agréable au coeur de toutes les commodités ( BUS, Commerces , Poste ,Mairie ect..... à 2 mn a pied . Idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Aucun travaux à prévoir Une VISITE S'IMPOSE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848687927 RCP 61623565 Allianz Actif Pro

Monchy-Humières – En exclusivité chez Art2Vendre Immobilier Charmante maison, construction de 2011, d'une superficie de 110 m², située dans un secteur très calme, à 15 minutes de Compiègne et 10 minutes de l'autoroute A1. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une Belle cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, Un cellier pour stocker vos aliments et ustensiles de cuisine. Un grand séjour lumineux avec un poêle à granulé. Une grande chambre avec une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une avec un dressing Une salle de bain À l'extérieur : La possibilité de garer plusieurs véhicules Un chalet en bois pour stocker le matériel de jardin Un très beau terrain de 699 m². Le système de chauffage actuel est électrique + un poêle à granulés. Les plus de cette maison : le double vitrage, les beaux volumes, la luminosité des pièces et le secteur calme. Énorme potentiel ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 997.00 et 1349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

A 7mn de Choisy au Bac dans le village de TRACY LE MONT. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée vous offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue sur la piscine et le jardin. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme et modernité. Vous arriverez au rez-de-chaussée par une magnifique entrée cathédrale qui vous mènera sur un vaste séjour de 76 m² baigné de lumière avec vue sur la piscine et le jardin ce qui vous promet de bons moments conviviaux l'été et pour l'hiver, une cheminée avec un insert neuf. La cuisine ( de 2025 ), aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger qui vous offre un véritable espace de vie. Une salle d'eau moderne avec toilette complète ce niveau. Pour du vivable de plain-pied, vous aurez facilement la possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un beau palier vous dirigera vers quatre chambres spacieuses, une salle de bains venant d'être rénovée et un toilette indépendant. Un toit terrasse intimiste sera également apprécié pour profiter d'un bain de soleil. Les nombreuses ouvertures et les hauteurs sous plafond apportent une touche d'élégance et de luminosité. L'extérieur est tout aussi remarquable avec la terrasse nouvellement carrelée, parfaite pour profiter du soleil. Un joli terrain entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure. Une piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée, prête à vous accueillir pour vos moments de détente. Le local technique de la piscine pourra également faire office de dépendance suivant vos besoins. Un garage de 50M² pour 2 véhicules et votre rangement. La cour avant vous permettra de stationner de nombreux véhicules. Sa bonne classe énergétique en 'C' est un réel atout pour votre confort et vos économies d'énergie ! Elle est située dans un environnement privilégié proche de la nature avec des commerces de proximité accessibles à pied et à seulement 20mn de COMPIEGNE, 50 de ROISSY CDG et 1h20 de PARIS. Contactez-nous rapidement afin d'organiser un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527878276 COMPIEGNE RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Ensemble immobilier rénové – Axe Amiens / Saint-Quentin – Proche Péronne et TGV Haute Picardie Idéalement situé à seulement 7 km de Péronne et 9 km de la gare TGV Haute Picardie, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier rénové se compose de 3 biens actuellement loués et offre un fort potentiel d'extension grâce à un terrain constructible inclus. Caractéristiques générales : Parcelle totale : 1 994 m² Terrain constructible d'environ 1 000 m² (autorisation accordée par la mairie) : possibilité de construire deux biens supplémentaires Revenus locatifs actuels : 2 200 € / mois Locataires en place Localisation optimisée Détail des biens : 1?? Maison 115 m² – Classe énergétique C RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains Etage : 2 chambres Équipements : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granulés, ballon thermodynamique Loyer : 900 € / mois 2?? Maison 49 m² – Classe énergétique C RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), 1 chambre, salle de bains avec WC Étage : 1 chambre Équipements : huisseries PVC, volets roulants, chauffage électrique, ballon thermodynamique Loyer : 700 € / mois 3?? Maison 36 m² – Classe énergétique D RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), salle d'eau, WC indépendant Étage : 1 chambre Équipements : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon thermodynamique Loyer : 600 € / mois ? Atouts majeurs : Investissement locatif sécurisé Rendement immédiat avec revenus garantis Potentiel de développement grâce au terrain constructible Emplacement stratégique entre Amiens et Saint-Quentin Informations complémentaires sur demande – Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838902336 COMPIEGNE RCP 62107632 Allianz actif Pro

EXCLUSIVITÉ- BRUNOY- DPE ENERGIE C pour cet appartement F4 à 5 minutes à pied du Centre ville, de la gare, des commerces et écoles. Très belle vue panoramique pour cet appartement très lumineux avec balcon. Ce bien est composé d' une entrée avec dressing, WC séparé, Beau séjour ouvert sur cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres ( possibilité de 3ème chambre ), salle de bains, salle d' eau, Cave, Ascenseur, double vitrage récent partout, Parquet, Chauffage par géothermie . Toutes charges comprises, chauffage et eau. Belles prestations à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 647 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529183410 RCP 61264010 Allianz Actif Pro

Sous compromis : Au coeur du village de LE VAL à quelques minutes en voiture de Brignoles, Appartement en rez-de-chaussée de type 3 d'une superficie de 72 m² composé d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 36 m2 avec grande baie vitrée donnant accès un petit balcon. Deux chambres de 12.23 m² et 10.19m², d'une grande salle de bain de 7.67 et d'un wc indépendant. Chauffage électrique. Prévoir quelques travaux de rafraichissements (salle de bain et cuisine). Accès aux commerces de proximité à pieds ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires. Stationnement aisé à proximité de l'appartement. Syndic bénévole, faibles charges / Montant moyen annuel charges : 60 euros par an ce qui comprend l'électricité des parties communes. Nombre de lots de la copropriété : 4 Bel investissement locatif - rendement 6.5% (location estimée à 650 euros /mois). Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD

Prix au m² le plus bas

390 000 €

423 €/m²

Immeuble

• 922 m²
• Terrain 1000 m²

Longueil-Annel (60)

Opportunité Rare pour Investisseur Visionnaire ! Au coeur d'un cadre exceptionnel, avec une vue imprenable sur un château en pleine renaissance, découvrez cet immeuble à fort potentiel situé à proximité immédiate d'une gare et d'une zone commerciale dynamique. À rénover et à réhabiliter, ce bien offre la possibilité de créer 8 logements, idéal pour un projet locatif, de coliving ou de résidence principale. Son emplacement stratégique et son environnement patrimonial en font une valeur sûre pour un investissement pérenne. Cadre privilégié – Vue château – Accès facile – Zone en développement Ne manquez pas cette occasion unique de conjuguer patrimoine, rentabilité et attractivité. ? Contactez-moi maintenant pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

** L'Art 2 Vendre Immobilier - Arnaud ROPERT ** vous présente : BRUNOY - Quartier Bosserons en lisière de la Forêt de Sénart, Appartement 2 Pièces en bon état général Situé au 1er étage d'une copropriété à dimension humaine et composé d'une entrée avec rangements, pièce de vie agréable et traversante incluant le coin cuisine, une chambre de bonne dimension, salle d'eau carrelée avec Wc Les + : Chaudière récente, Double vitrage sur l'ensemble ( VR motorisés sur la partie cuisine ) -Jardin privatif avec garage - Grenier à l'étage permettant le stockage Besoin de renseignements complémentaires, contactez moi dans les plus brefs délais Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro

Rare Maison Plain Pied ! Quartier des Cottages, Localisation prisée pour cette charmante maison de Plain pied disposant d'une entrée, séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Edifiée sur jardin de 365 m2 avec garage et dépendance. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle ! Quartier recherché des Cottages, proche de toutes commodités ! Du Potentiel ! Contactez moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1315.00 et 1781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Laurent de Pallieres Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789327277 RCP 60420217

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Brunoy (91)

BRUNOY- Quartier-St Pierre proche de toutes commodités. Transports , commerces et écoles à proximité. Appartement F3 au sein d' une petite résidence à taille humaine, immeuble de 2 étages. Ce bien est composé d' une entrée avec dressing, cuisine aménagée, beau séjour de 21M2 avec accès balcon de 7,50 M2, une salle de bains, 2 chambres, wc séparé, Cave. Vue dégagée sur espace arboré. Les charges comprennent le chauffage et l' eau. Entrée sécurisée, digicode, gardien. Double vitrage, pas de travaux. A saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529183410 RCP 61264010 Allianz Actif Pro

Belle longère située dans un quartier calme de Maignelay-Montigny, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli dans une entrée qui vous conduira directement au séjour lumineux. Ce dernier est ouvert sur une cuisine , parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, et vous pourrez également profiter de la chaleur d'une cheminée lors des soirées d'hiver. Pour votre confort, cette maison dispose d'un salon séparé, idéal pour se détendre après une longue journée. Une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage d'environ 90 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos envies. De plus, vous bénéficierez d'un grenier d'environ 70 m², parfait pour le stockage ou pour une future transformation en espace habitable. La maison dispose également d'une cave. Le terrain, clos et d'une superficie de 454 m², vous offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter de loisirs en plein air, laisser jouer vos enfants en toute sécurité ou créer un joli jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable à Maignelay-Montigny. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTE . Idéal primo-accédant ou investissement locatif À 9 km de Compiègne À seulement quelques minutes de Compiègne, découvrez cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Une alternative idéale à l'appartement, sans charges de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux et cosy, offrant un espace de vie convivial et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres de 9 et 10m² Une salle d'eau avec WC. Côté prestations : • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants • Fibre installée • Tout-à-l'égout La maison est parfaitement entretenue, soignée dans les moindres détails et ne nécessite aucun travaux. À noter : Absence d'extérieur Pas de garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838902336 COMPIEGNE RCP 62107632 Allianz actif Pro

En exclusivité, l'agence L'art2vendre immobilier propose un terrain plat de 2 014 m² situé à Saint-Léger-aux-Bois (60), proposé au prix de 86 500 € ; façade de 15 m, terrain borné, viabilisation à prévoir. Surface régulière et exposition favorables, idéal pour une construction individuelle. Le bien se situe dans un village calme, à 12 km de Compiègne et à 11 km de Noyon, offrant un accès rapide aux services et commerces de ces villes. La gare de Compiègne est accessible en voiture en environ 15 minutes, facilitant les trajets vers Paris et la région ; la gare de Noyon se trouve à proximité (environ 15 minutes en voiture), élargissant les possibilités de transport. À proximité se trouvent la Forêt de Compiègne pour les promenades et activités de plein air, ainsi que les commerces, écoles et services administratifs disponibles à Compiègne et Noyon. Rue très calme, environnement résidentiel et champêtre, cadre propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

EXCLUSIVITÉ- BRUNOY- DPE ÉNERGIE D pour cet appartement F3 à 5 minutes à pied du Centre ville, de la gare, des commerces et écoles. Très belle vue dégagée pour cet appartement avec balcon. Ce bien est composé d' une entrée avec dressing, WC séparé, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d' eau, Cave, Place de parking privative.Ascenseur, Parquet, Chauffage par géothermie. Toutes charges comprises Chauffage et eau.. A saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Jose Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529183410 RCP 61264010 Allianz Actif Pro

L'ART2VENDRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE: A SEULEMENT 5 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités et des écoles , située dans un quartier calme et résidentiel Maison Familiale d'une surface de référence de 142 m² sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-jardin : 1 Chambre , 1 salle d'eau, cuisine , pièce de vie , buanderie , placard , 2 WC (avec possibilité de faire un studio pour de la location ) -1er étage :1 chambre , séjour ,salon , 1 salle d'eau avec WC et d'une cuisine séparée, -2 -ème étage : 3 chambres, , 1 salle de bain avec WC, couloir. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Les plus de cette maison : Chauffage individuel au gaz neuf , isolation par l'extérieur (1 an ) , fenêtre PVC , porte d'entrée neuve ,Abris de jardin. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette belle maison familiale à Pontault-Combault. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2531.00 € et 3425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848687927 RCP 61623565 Allianz Actif Pro

L'ART2VENDRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Studio VENDU LOUER . Proche toutes commodités et de la Gare RER D de Pierrefitte – Stains ou Saint Denis facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs . Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant studio. L'appartement se compose de la façon suivante : Pièce de vie , coin cuisine , Salle d'eau avec WC . Belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Georges MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848687927 RCP 61623565 Allianz Actif Pro

L'art2vendre immobilier- Cédric Butez vous propose: Une Opportunité à saisir : Studio sans travaux à Ribecourt-Dreslincourt, de 26m² est l'investissement idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une luminosité optimale avec une exposition sud. Le studio est astucieusement agencé pour optimiser l'espace de vie : il se compose d'une entrée avec une pièce principale pouvant accueillir un coin salon ou salle à manger et un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau avec douche, lavabo et un WC. Les plus, vous disposez aussi d'une cave et d'une place de parking. La taxe foncière s'élève à 574€ par an, DPE C, Charges de copro 66 euros/mois. Situé à 20 minutes de Compiègne et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, gare). Cet investissement facile d'entretien et bien situé présente un très bon potentiel locatif. Pour plus de renseignements contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

En exclusivité : situé au coeur de Saint-Maximin-la -Sainte-Baume, Maison de ville au coeur du village sur 3 niveaux avec grenier et sous sol. Au rez de chaussée : une entrée desservant deux pièces, Une pièce d'eau. Au premier : un palier et deux pièces. Au 2e niveau : un palier et deux pièces. Au 3ème : un grenier. Au Rdc entrée avec accès au sous sol (cave) Bien nécessitant des travaux importants destiné à un public averti (particuliers disposant d'une enveloppe travaux avec projet de rénovations, investisseurs, ou professionnel du bâtiment). Arrêté de péril (facture et devis réalisés par un bureau d'étude et artisan pour réalisation des travaux en sous sol concernant le péril) Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD

Terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 686 m², situé dans la charmante commune de Léglantiers (60420). Ce terrain offre une façade généreuse de 13 mètres, idéale pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du terrain : Superficie : 686 m² Façade : 13 mètres Terrain non viabilisé, permettant une personnalisation selon vos besoins Situé dans un environnement calme et paisible, propice à la détente Ce terrain est parfait pour les personnes souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un cadre agréable. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves de construction ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéal investisseur Studio , à proximité des commodités, secteur centre de Margny-lès-Compiègne. Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec un WC. Chauffage gaz. Situé à 5 minutes à pieds de la gare de Compiègne . Loyer possible 500 euros. Charges copropriété: 400 euros /trimestre ( eau, électricité, chauffage et entretien des communs) Fonciers: 580 euros/an. Pour plus de renseignements, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cédric BUTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829977644 COMPIEGNE RCP 62054062 Alliianz actif pro

LArt2Vendre Immobilier vous propose cette charmante maison bourgeoise mitoyenne d'un côté, située à Choisy au Bac, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour double lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec espace déjeunatoire et une pratique arrière-cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une pièce dressing ou bureau. Le bien comprend une cave compartimentée. À l'extérieur, vous bénéficiez de trois bâtiments et un vaste atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain de 1600m2 offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux activités en plein air. Côté équipements, la maison est raccordée au gaz de ville avec une chaudière Vaillant assurant la production d'eau chaude, et dispose du tout à l'égout. Les fenêtres en double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, fonctionnalité et de vastes espaces de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DOUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749951828 COMPIEGNE RCP 62040975 Allianz Actif pro