Achat Maison à Asfeld (08) à rénover / avec travaux : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 455 €/m²

Moulin

• 10 pièces
• 343 m²
• 7 chambres
• 

Asfeld (08)

iad France - Julien Pepe vous propose en vente un magnifique moulin du 17ème siècle d'environ 343m², situé à Asfeld, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Établi sur un terrain de plus de 1,85 hectare, ce bien comprend un lac d'environ 1600m² et une piscine de 10m x 5m. À seulement 30 minutes de Reims, une heure de la Belgique et une heure et demie de Paris, ce domaine séduira les amateurs de nature et d'histoire.Le moulin, construit en briques, pierres de taille, grès et bois, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale menant à trois belles pièces de vie totalisant environ 65m², agrémentées d'une superbe cheminée. Vous y découvrirez également une cuisine, des toilettes, une douche, un coin lecture et une suite parentale d'environ 42m² avec une petite terrasse offrant une vue sur le lac.Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage où se trouvent six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes et un dressing d'environ 10m². Une pièce de 57m² est également prête à être aménagée selon vos souhaits, idéale pour une salle de jeux ou un espace de sport.Au 2ème étage, un grenier d'environ 336m² sur trois niveaux offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le parc.Si vous envisagez un achat de moulin à Asfeld, cet endroit paisible, riche en histoire et entouré de verdure est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207.

Maison à vendre à Lavannes, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Cette belle maison familiale, lumineuse et parfaitement orientée, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un vaste séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et deux garages. Une magnifique véranda vous offre également un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage, la maison dispose de cinq belles chambres idéales pour une grande famille, de deux salles d'eau modernes et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet avec cave offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine et terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de recevoir vos invités. Cette maison à acheter à Lavannes allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre recherché. Référence agence : 1665.

Êtes-vous prêt pour LE coup de cœur que vous attendiez ? À seulement 15 minutes de Reims et de l'avenue de Laon / secteur Neuvillette, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée d'environ 240 m². Une maison clé en main, classée DPE C, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ouverte sur une terrasse carrelée et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct sur l'extérieur, est complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse buanderie de 14 m², qui peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau, permettant de créer un véritable confort de plain-pied. Un WC indépendant et un garage motorisé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une chambre parentale avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. Le dernier étage aménagé offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable avec coin billard, salon, bureau et deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux pour les enfants. Côté prestations : deux poêles à pellets pour un chauffage économique et confortable, cave bétonnée, système de vidéosurveillance, garage motorisé et dépendance de plain-pied rénovée de 18 m² avec accès indépendant, idéale pour un bureau, un atelier ou une profession libérale. Une maison pleine de charme, aux volumes rares et aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et prêt à vivre, à seulement quelques minutes de Reims. Référence agence : 7229

A Lavannes, ce pavillon construit en 2011 est implanté sur une parcelle de 700 m² et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une véranda, ajoutée en 2022, prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, rénovée il y a deux ans. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de deux terrasses de 30 m² et 50 m², idéales pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine (8 x 4 m), installée en 2022. Ce bien, alliant confort moderne et beaux volumes, est idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité de Reims. DPE : En cours.

VENDUE LOUEE : sur la commune de Warmeriville, dans un quartier calme , maison de 60 m² habitables sur un terrain de 275 m². Composée de 3 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine/Buanderie avec accès extérieur a l'étage; une salle de bain, une chambre et des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Le bail en cours se termine le 04/08/2027, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. T ous les informations sur les obligations de la loi ALUR et la loi Climat et Résilience vous seront communiqués Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430708 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Cormicy, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cette maison à acheter représente une opportunité d'investissement patrimonial unique. Au prix de 175 900 euros, pour une valeur vénale de 235 000 euros, vous avez l'occasion d'acquérir la nue-propriété d'un bien immobilier. La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une véranda. Elle dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain de 1320m2. Cette vente maison Cormicy s'effectue en démembrement de propriété, vous permettant d'acheter la nue-propriété tout en laissant l'usufruit aux occupants jusqu'à leur dernier survivant. Il n'y a pas de gestion locative à assurer ni de charges courantes à supporter, à l'exception des gros travaux. À la fin du démembrement, vous bénéficierez de la pleine propriété sans frais additionnels. Les avantages fiscaux sont notables : pas de fiscalité locative durant le démembrement et une constitution de patrimoine à moindre coût. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 5 minutes de Sissonne, 40 minutes de Reims et 30 minutes de Laon, découvrez sans tarder cette maison à vendre à La Selve, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. D'une superficie d'environ 70 m2, elle est érigée sur un terrain de 898 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une cuisine. L'étage propose un grenier aménageable de 110 m2, offrant la possibilité d'ajouter au moins trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave voûtée, d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cour à l'arrière pouvant servir de terrasse et d'un jardin. De plus, une belle grange et des dépendances complètent cet ensemble, ainsi qu'une cour latérale fermée par un portail. Ce bien est idéal pour un premier achat et nécessite quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à La Selve, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Vandenhende, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 820 801 553.

Cette maison, sur une belle parcelle arborée de 922 m², représente une opportunité unique. Elle offre un excellent potentiel à personnaliser selon vos goûts et besoins. La configuration est idéale pour une famille : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, trois chambres dont l'une avec cabinet de toilette et un sous-sol offrant de grandes possibilités (espace jeux, bureau, dépendance...).Bien que nécessitant une remise au goût du jour, elle présente des atouts solides : une structure saine, un sous-sol total avec une grande pièce déjà chauffée et éclairée. Le grenier de 62m2 est entièrement aménageable. Avec son terrain arboré, cette propriété allie le calme absolu à la praticité des commodités toutes proches. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison de rêve dans un cadre agréable Un investissement malin et une rare opportunité de valorisation ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 420639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

894 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Asfeld (08)

Mathieu Immobilier & conseils vous propose en exclusivité à Perthes, Ardennes, une maison à acheter, au cœur de cette charmante commune en Champagne-Ardenne. Cette maison de campagne de type 6 préserve tout le charme extérieur de l'ancien. La propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances, dont une est déjà aménagée. Avec une superficie habitable de 123 m², la maison permet une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 16 m² qui s'ouvre sur une vaste salle à manger/cuisine équipée de 30 m², un salon de 18 m², une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres.Au premier étage, vous trouverez une pièce bureau de 11 m² et un grenier non aménagé qui offre un potentiel d'aménagement. L'annexe réhabilitée inclut une cuisine et des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec salle d'eau au premier étage.Un jardin clôturé d'environ 200 m², exposé plein sud, et une dépendance de 60 m² viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre présente un beau potentiel après travaux, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Pour plus d’informations sur les différents aspects énergétiques, la consommation énergétique primaire est classée G, avec un diagnostic énergétique réalisé le 22 avril 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1960 € et 2700 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels, visitez le site Géorisques.fr.

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose en exclusivité cette maison à Auménancourt, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie familial, cette maison à vendre se situe au nord de Reims. Vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé avec un jardin de plus de 700m2. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45m2, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte. À ce niveau, vous trouverez également une première chambre et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre et deux bureaux, qui peuvent être transformés en chambres d'enfants. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et comprend un garage, une cuisine-buanderie, un bureau et une salle de douche, ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin, idéale pour une chambre d'appoint ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin spacieux est agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance pour plusieurs véhicules, ainsi que de plusieurs annexes de jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Pour visiter cette maison à acheter à Auménancourt ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE F indice 358 et CLIMAT E indice 58. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère en pierres meulières, volumes et dépendances Amoureux de l'authentique et des belles maisons de caractère, cette superbe maison familiale en pierres meulières, en très bon état, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Idéalement située à seulement 25 minutes de l'entrée Nord de Reims, 5 minutes de Warmeriville et à proximité immédiate de l'autoroute A34 ( Axe Reims Rethel), elle offre un parfait équilibre entre calme, espace et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 113 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une vie famille ou un projet d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon chaleureux avec son insert à bois pour des soirée cocooning au coin du feu et chauffer votre maison à coûts réduits, celui-ci est ouvert sur la salle à manger baignée de lumière. Une cuisine fonctionnelle, une pièce avec de nombreux rangements pouvant faire office de chambre, de bureau et s'adapter à vos besoins, un wc indépendant et une salle de bains à réaménager selon vos gouts. A l'étage un grand palier avec plafond cathédrale dessert 3 chambres spacieuses et un accès à une 4eme chambre en mezzanine apportant charme et originalité. Côté annexes, de nombreux atouts : Grand garage, deux greniers, grange, appenti et nombreuses dépendances. Jardin clos sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours ou développer vos projets extérieurs Maison pleine de charme avec de belles possibilités d'évolution, à visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

64 900 €

607 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Asfeld (08)

BAISSE DE PRIX ! Pour moins de 65 000 €, devenez propriétaire d'une maison solide avec de grands volumes au cœur de SEVIGNY-WALEPPE (Ardennes, Champagne-Ardenne). Une excellente opportunité pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs !LES VOLUMES & LE PLAIN-PIED : - Cette maison de 107 m² habitables vous permet de profiter d'une vie de plain-pied. - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle de bain et WC. - À l'étage : 2 chambres lumineuses supplémentaires. - Bonus : Un grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (suite parentale, salle de jeux, bureau...).LES EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Un terrain de 334 m² avec un espace extérieur agréable. - Un grand garage spacieux, parfait pour les passionnés de mécanique ou les artisans.- Une cave complète le tout.LE PROJET (Le vrai potentiel à ce prix) : - La maison est en bon état général mais requiert une rénovation complète (DPE G : isolation, chauffage fioul à changer, électricité, rafraîchissement). Pourquoi est-ce une bonne nouvelle ?- Vous réalisez un achat maison SEVIGNY-WALEPPE à un tarif très compétitif. - Le DPE G vous permet de bénéficier des aides de l’État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour vos travaux énergétiques. - Vous partez sur des bases solides pour créer un intérieur à votre goût (idéal pour créer du déficit foncier si vous êtes investisseur).Ne jugez pas ce bien sur le papier, venez découvrir ses volumes ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette maison à acheter SEVIGNY-WALEPPE.Situation géographique idéale : située au calme à SEVIGNY-WALEPPE, à seulement 25 min de Rethel (08300), 14 min de Montcornet (02340), et 40 min de Reims (51100) ou Laon (02000). Une belle alternative pour votre projet immobilier !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Propriété d'exception à Nizy-le-Comte, Aisne (02), Picardie – Élégance classique et potentiel événementiel. Située à seulement 30 minutes de Reims et 1h30 de Paris, cette propriété singulière allie modernité et architecture classique française. Édifiée dans les années 1980 par des artisans renommés, elle se distingue par la solidité de sa construction, son esthétique intemporelle, et la qualité de ses matériaux. Avec plus de 850 m² de surface, elle dispose de vastes espaces de réception sur deux niveaux, agrémentés de lustres en cristal de Bohême. Anciennement exploitée pour des mariages et réceptions, cette propriété à vendre à Nizy-le-Comte présente un potentiel économique significatif, avec des revenus locatifs estimés à 4 000 € par week-end. Un ascenseur dessert les différents niveaux, permettant une adaptation pour des suites ou chambres. Le dernier étage, libre de toute distribution, offre la possibilité d'ajouter de nombreuses chambres supplémentaires. Le parc arboré d'environ deux hectares apporte une touche romantique, idéal pour des événements prestigieux. Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'achat à Nizy-le-Comte, combinant caractère architectural, espaces généreux et potentiel d'exploitation. Informations complémentaires et dossier sur demande. Contactez-moi avec la référence MélissandeDUQUESNOY – Référence agence : 1478.

Charmante maison ancienne à rénover à LA MALMAISON, Aisne (02), dans la région Picardie. D'une superficie de 130 m2, cette maison à vendre dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'un grenier aménageable, d'un garage, d'une grange, et de clapiers à lapins, le tout sur un terrain de 1650 m2. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'un poêle à granulés, avec la possibilité de diviser la maison en deux habitations. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LA MALMAISON, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FELZINGER, Tél. : 0675438534, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626.

À Aussonce, à seulement 10 minutes de Le Châtelet-sur-Retourne et 25 minutes de Reims, cette propriété est idéale pour une famille, un professionnel du secteur agricole, un artisan ou un investisseur. Découvrez cette maison Le Châtelet-sur-Retourne à vendre, située sur un terrain de 1246m2, comprenant : une habitation de 138m2, avec 47m2 supplémentaires à aménager, ainsi qu'un ensemble de dépendances de 550m2, modernes et typiques, organisées autour d'une cour en bitume. Une parcelle constructible attenante d'environ 412m2, est à vendre séparément. En entrant par la véranda ou une pièce annexe servant de sas d’entrée, vous découvrez un espace confortable. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend une entrée, un vaste salon avec une cheminée en marbre, une salle à manger (qui peut être transformée en bureau, pièce de jeux ou chambre), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et un coin rangement. Un escalier mène à l'étage, où le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager, ainsi qu'un débarras. La maison dispose également d'une cave de 15m2. Cette ferme offre de nombreux avantages avec des bâtiments en bon état, comprenant un hangar et un garage en bac acier (133m2), une grange du 19ème siècle aux grandes dimensions (297m2), et des écuries en parfait état avec abreuvoirs d’origine (115m2). Les volumes généreux, l’état des charpentes et des planchers, ainsi que les multiples possibilités d'aménagement et de projets en font un bien rare. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Châtelet-sur-Retourne ! Prix de vente : 239 200 euros, honoraires de 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Contactez Violaine BAUSSERON au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre, maison située à La Selve (02150), dans le département de l'Aisne en région Picardie. Ce bien bénéficie d'un emplacement calme en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Les transports en commun, incluant les bus, sont à proximité, offrant une bonne mobilité. Les commodités à proximité facilitent également le quotidien. La propriété dispose d'un terrain de 333 m² avec une maison et une dépendance. L'espace extérieur comprend une place de parking pour un véhicule. Des combles sont également présents, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagements futurs. Cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple, elle se distingue par son agencement bien pensé et ses espaces cosy. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant à acheter une maison à La Selve. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 72 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.

Découvrez cette maison à vendre à La Selve, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Située dans la charmante commune de La Selve (02150), cette propriété vous offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de Sissonne et de ses commodités, elle bénéficie également d'un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Nichée sur un vaste terrain de 2552 m², cette maison dispose de places de parking, d'une grange et de dépendances qui ajoutent du caractère à l'ensemble immobilier. Avec une surface habitable de 162 m², cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son intérieur lumineux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, prêt à offrir tout le confort nécessaire pour une vie sereine à la campagne. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : 0618334209, E-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820 801 553.

Spécial Investisseurs / Projet Gîtes ? Maison + 600 m² de dépendances ? Terrain 4 000 m² Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous propose sur la commune de Coucy, à seulement 8 minutes de Rethel (gare SNCF), cet ancien corps de ferme / écurie offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou événementielle. Ensemble immobilier · Maison principale d'environ 172 m² habitables, · Plus de 600 m² de granges et dépendances exploitables, · Cour centrale fermée, · Terrain attenant de plus de 4 000 m² avec double accès. Potentiel de développement · Création de plusieurs gîtes indépendants, · Aménagement de chambres d'hôtes, · Transformation des granges en espaces locatifs, ateliers, stockage ou salle de réception, · Possibilité de division de volumes selon projet. Atouts clés investisseurs · Gros volumes existants limitant les coûts de gros oeuvre, · Toiture de grange récente (moins de 10 ans), · Assainissement collectif, · Accès facile et stationnement multiple, · Secteur calme et recherché, proche axes et services, · Faible taxe foncière (574 € / an). Points techniques · Murs brique 40 cm, · Toitures ardoises, · Isolation toiture 200 mm, · Chauffage fioul condensation + panneaux solaires, · DPE : F (travaux d'amélioration énergétique à prévoir ? éligible aides selon projet). Un bien rare par sa surface bâtie et son terrain, idéal pour un projet touristique ou locatif à forte valeur ajoutée, après rénovation. ? Dossier complet et visites sur demande. Date de réalisation des diagnostics : 08/12/2025 Performance énergétique : classe F (270kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : classe F ( 79kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7770 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 286 000euros ? Prix du bien hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC : 3,84% soit 11 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

iad France - Anne-Sophie Henault vous propose: Coup de cOEur à Cormicy À seulement quelques minutes de Reims, découvrez cette charmante maison ancienne de 179 m², parfaitement entretenue, dans un environnement calme et familial. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux : belle pièce de vie, cuisine équipée avec coin repas, buanderie et chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un bureau complètent l’espace nuit. Atout rare : une dépendance attenante de 50 m², entièrement aménageable, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Grenier, cave, jardin clos avec terrasse et stationnement sous chartil viennent parfaire l’ensemble. Chauffage économique fuel/pellets, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Dépenses réelles (factures à l'appui) : - 2 500€ environ de fuel/ an - 500 € environ de pellets/ an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 520041989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aussonce, à seulement 10 minutes de Warmeriville et 25 minutes de Reims, cette propriété est idéale pour une famille, des professionnels du secteur agricole, des artisans ou des investisseurs. Franchissez une majestueuse arche en pierres d'époque et découvrez ce corps de ferme discret, s'étendant sur une parcelle de 1658 m2. Cette maison à acheter à Aussonce comprend : - une maison d'habitation de 138 m2 - un ensemble de 550 m2 de dépendances, à la fois caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume - une parcelle constructible attenante d'environ 412 m2. La maison s'ouvre sur une véranda ou sur un sas d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir, un vaste salon agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger (pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un agréable espace repas, une salle de bains, un WC, et un coin rangement. Un escalier mène à l'étage, où le palier dessert deux chambres et une pièce de 47 m2 à aménager, ainsi qu'une remise couverte et l'étage des écuries. La maison dispose également d'une cave de 15 m2. L'ensemble de la ferme, regroupant bâtiments typiques et modernes, comprend : - un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133 m2) - une impressionnante grange du 19ème siècle avec une grande ouverture côté rue (297 m2) - des écuries/étables en excellent état avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115 m2) - des remises, greniers, et clapiers. Les atouts de cette maison à vendre à Aussonce incluent des volumes généreux, un bon état général des bâtiments, la belle dimension des pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez visiter ce bien exceptionnel dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne ! Prix de vente : 260 000 euros, honoraires de 4,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

iad France - Bruno Gervais vous propose : Ferme à vendre à Inaumont, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette charmante ferme à rénover offre une superficie d'environ 180m² avec 4 chambres spacieuses, parfaites pour votre famille, ainsi qu'un bureau pour travailler sereinement. Les espaces de la cuisine et de la salle à manger sont conviviaux et lumineux, idéaux pour partager des repas en toute convivialité.Le terrain de 3600m² abrite également une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est indéniable. Visualisez le charme et le caractère qu'elle pourrait retrouver après des améliorations personnalisées.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat ferme à Inaumont, et commencez à réaliser votre projet immobilier dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 110. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Liberkeys vous propose, en exclusivité, une propriété d'exception à vendre à Cormicy, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Située sur l'axe Reims-Laon, cette propriété de 270 m² comprend de vastes espaces de vie, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de verdure. Nichée dans un environnement calme sur un magnifique terrain, elle se trouve à seulement 20 minutes de Reims, tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces de proximité et écoles maternelle et primaire.Pour les investisseurs, cette maison offre la possibilité de créer un bien locatif haut de gamme, idéalement placé entre le riche patrimoine culturel du Chemin des Dames et les pittoresques coteaux Champenois de la Montagne de Reims.Avec deux salons lumineux aux volumes généreux, cinq chambres spacieuses, une grande cuisine familiale et de nombreux espaces de rangement, cette demeure séduira les amateurs de belles surfaces et de convivialité. La présence d'une salle de bains, de toilettes séparées et de pièces modulables permet d'envisager de multiples projets, tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.Le sous-sol total de 95 m² (non comptabilisé) en partie aménagé peut être transformé selon vos envies. Pour faire de cette propriété un bien de prestige et accentuer son charme naturel, des travaux de rénovation sont nécessaires, incluant l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries extérieures et les améliorations extérieures, notamment la rénovation de la piscine de 14m x 7m.Cette propriété à acheter à Cormicy représente une opportunité unique de créer un bien d'exception. Une demande de validation de financement sera exigée avant de planifier une visite. La taxe foncière s'élève à 2 162 € et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 9 200 € et 12 500 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller, Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM25532. Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Witry les Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur paisible, cette propriété de 83 m2 à rénover comprend 4 chambres et dispose d'un sous-sol complet. Elle repose sur un terrain d'environ 1000 m2, entièrement constructible et divisible, offrant la possibilité de créer une dépendance. Une belle opportunité pour un achat maison Witry les Reims.

iad France - Rafaël Clement vous présente une maison à acheter à Château-Porcien, idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat ! Située sur les hauteurs de Château-Porcien dans le département des Ardennes, cette maison mitoyenne d’un côté, lumineuse et à rénover entièrement, dispose d'un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine et une chaufferie. À l'étage, elle se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance complète ce bien, incluant une cave, un atelier, un garage (idéal pour motos) et un étage pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement ses possibilités et créer un bien à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 377 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafaël Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 824 249 650.

À 35 minutes de Reims, découvrez cette propriété d'exception à NIZY LE COMTE, Aisne, en région Picardie. Rare réalisation contemporaine d'un château à la configuration classique, cette demeure a été bâtie dans les années 1970 par des artisans au savoir-faire d'excellence. Conçue selon les codes de l'architecture noble française, elle se distingue par une parfaite symétrie des volumes, des proportions harmonieuses et une qualité de construction remarquable. Les pierres de taille, charpentes traditionnelles, boiseries et ouvrages décoratifs témoignent d'une exécution irréprochable, où chaque détail reflète l'expertise de maîtres artisans. Le château offre de vastes espaces de réception, idéaux pour accueillir le public et organiser des événements. Sa disposition fonctionnelle assure confort et fluidité de circulation, offrant ainsi une efficacité d'exploitation optimale. Cette propriété NIZY LE COMTE à vendre est également dotée d'un ascenseur qui dessert les différents niveaux, facilitant l'aménagement de chambres, suites ou appartements privés, qu'ils soient réservés à un usage personnel ou à l'accueil de clients. Cela renforce la polyvalence de ce lieu. Avec un fort potentiel d'exploitation, envisagez le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou la location de salles de réception. Sa configuration permet l'organisation de mariages, réceptions, séminaires ou événements privés dans un cadre romantique, élégant et recherché. Implanté dans un environnement naturel privilégié, ce château constitue une opportunité rare alliant la solidité d'une construction moderne au charme de l'architecture classique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.937988

A saisir en exclusivité ! Belle opportunité d'achat maison à Boult-sur-Suippe, située à seulement 15 minutes de Reims et à proximité de tous commerces (boulangerie, épicerie, écoles et services accessibles à pied). Cette maison Boult-sur-Suippe à vendre est pleine de potentiel et nécessite un projet de rénovation pour devenir un véritable cocon ou un investissement rentable. Vous pourrez la reconfigurer selon vos envies pour créer 4 à 5 pièces. Le bien dispose d'un jardin, parfait pour profiter de terrasses ou d'un espace vert, ainsi qu'un garage et un parking. En prime, vous bénéficierez d'une superbe grange avec écuries. Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine ECART au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine ECART, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer !Charmante maison individuelle de style bourgeois à Menneville, Aisne (02), idéalement située dans une petite commune à seulement 20 minutes de Reims. Les accès routiers sont à moins de 8 minutes et la gare se trouve à 10 minutes, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, avec ramassage scolaire dans la commune.Cette maison à acheter à Menneville bénéficie d'un environnement paisible, entourée de champs et à proximité d'un golf, tout en étant en retrait de la rue.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce lumineuse qui mène à une belle salle à manger d'un côté, et de l'autre, un grand salon cocooning agrémenté d'une cheminée à bois.La visite se poursuit avec une cuisine équipée et dînatoire offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon d'été avec un accès direct vers le jardin et la terrasse.Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche avec WC, tandis qu'au 1/2 palier se trouve une salle de bain avec baignoire et WC. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau. Le deuxième étage accueille encore deux belles chambres spacieuses, dont une de 30 m2, toutes baignées de lumière.Le charme de l'ancien est préservé avec de grandes hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres en double vitrage PVC et des volets battants métalliques. L'escalier et le parquet en chêne massif ajoutent également du caractère à ce bien.Ce bien se compose de deux parcelles de terrain (avec accès par trois rues différentes) : une parcelle de 485 m2 abritant la maison et le garage avec dépendances, plus une deuxième parcelle de 530 m2 pouvant être construite ou revendue.Idéal pour une activité professionnelle, la dépendance peut être aménagée avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un logement locatif ou saisonnier. En somme, cette maison à vendre à Menneville regorge de surprises.Enfin, vous profiterez d'un garage, d'un grenier et d'une cave offrant de nombreux rangements. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Emilie Legros, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans la charmante ville de Sissonne (02150), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne, dans le département de l'Aisne et la région Picardie. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour l'achat maison Sissonne, particulièrement pour les familles. Les transports en commun, tels que le bus, facilitent les déplacements, tandis que les combles aménageables et la fibre optique ajoutent un confort moderne appréciable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Des places de parking et un garage sont disponibles pour le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 143m² sur un terrain de 240m² propose un espace de vie généreux réparti en 5 pièces, dont 3 chambres. Lumineux et fonctionnel, cet espace est parfait pour une famille, avec des caractéristiques attrayantes, y compris un bureau et une cave accessible depuis l'intérieur pour différents stockages. Cette maison représente une opportunité résidentielle de qualité dans un environnement paisible. La commune de Sissonne offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un assainissement collectif. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 113 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Loïc FELZINGER, Tél. : 07 85 99 22 90, E-mail : loic.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 879 284 818.

À quelques pas du centre de Sissonne, cette ancienne ferme en pierre ne se résume pas à une simple maison : c'est un lieu à transformer selon vos ambitions. Derrière sa façade authentique, vous découvrez une habitation existante comprenant entrée, salon, salle à manger, deux chambres, cuisine, salle de bains et WC. Mais ce qui fait réellement la différence se trouve autour : Une ancienne étable d'environ 37 m2 avec accès extérieur, idéale pour créer un espace indépendant Une grange d'environ 50 m2 pouvant être aménagée en appartement, loft ou local professionnel Un second accès à proximité de la grange, facilitant la séparation des espaces Une cave voûtée Un étage avec chambre et grand palier à exploiter La hauteur sous toiture permet d'imaginer la création d'un niveau supplémentaire et d'augmenter fortement la surface habitable. Ici, plusieurs scénarios sont possibles : Créer plusieurs logements, combiner habitation et activité professionnelle, ou concevoir un projet locatif cohérent grâce aux différents accès existants. Des travaux sont à prévoir, mais la structure et la configuration offrent une vraie liberté d'aménagement. Visite virtuelle disponible pour vous projeter immédiatement dans le bien et envisager votre projet sans vous déplacer. Un bien qui ne s'adresse pas à tout le monde... mais qui peut faire la différence pour le bon projet. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Caurel, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette maison Caurel à vendre, située dans un village paisible champenois. Bien entretenue, elle présente de nombreuses possibilités. Non mitoyenne et édifiée sur un sous-sol total, cette maison comprend un grand séjour traversant, trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec point d'eau, une cuisine fermée, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'étage est entièrement aménageable, offrant 90 m2 supplémentaires de potentiel. De plus, vous bénéficierez d'une cave en plus du sous-sol. Equipée de menuiseries PVC en double vitrage et d'une électricité récente, le tout sur une belle parcelle de 922 m2.