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Achat Maison dans le quartier Plaine Marcreux Pressensé à Aubervilliers (93) : 1 annonce

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  • Prix au m² le plus bas
    375 000 €
    4 261 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 88 m²
    • 3 chambres
    Aubervilliers (93)
    ...

    AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 M² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL AMÉNAGÉDécouvrez cette maison à acheter à Aubervilliers, située dans une impasse pavée au calme, proche de Paris. Avec une surface habitable d'environ 88 m² (hors sous-sol), cette maison s'organise sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :- Une entrée menant à une cuisine semi-ouverte avec une belle hauteur sous plafond et un velux récent,- Un séjour spacieux d'environ 21 m² avec poutres apparentes,- Une chambre double,- Une salle d'eau avec WC.À l'étage :Un espace d'environ 26 m², exposé Ouest, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des rangements intégrés viennent compléter cet espace.Annexes :- Une courette d'environ 5 m²,- Un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une buanderie et des zones de rangement.Cette maison à vendre à Aubervilliers répond à divers projets : résidence principale, colocation ou activités professionnelles à domicile.Localisation :À environ 7 minutes à pied de la station Aimé Césaire (ligne 12 du métro, bus 35, 139 et N43), proche des commerces et des quais aménagés.Taxe foncière : 893 €.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Victoire Martini - EI - est un Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007.

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Exclusivité
420 000 €
4 200 €/m²

Maison

  • 6 pièces
  • 100 m²
  • 4 chambres
Aubervilliers (93)

Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville.En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée.À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez.Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit.Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins.La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur.Située en plein cœur d'Aubervilliers , la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :Métro proche (ligne 12 , ligne 7 – Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945)Nombreuses lignes de bus à proximité (35, 139, 150, 152, 170, 173…)Commerces accessibles rapidement à piedCollège et lycée facilement accessibles, parfait pour les famillesAccès rapide vers Paris via les axes principauxUn emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier.Idéale également pour un investisseurLa maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets.Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419