Achat Maison entre particulier à Aubusson (23) : 1 annonce

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison 265 m² – 10 pièces – 6 chambres – Centre Felletin – Ancien commerce avec jardin Situé en plein centre de Felletin (23250), dans une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier de 265 m² habitables comprend une maison accolée à un ancien magasin avec vitrine et jardin. Le bien offre 10 pièces dont 6 chambres, avec de beaux volumes : •2 grandes pièces de vie, dont une avec cheminée centrale et plafond à la française •Cuisine séparée aménagée •1 salle de bain + 1 salle d’eau •2 WC séparés •Entrée habitation + entrée commerce avec communication possible À l’extérieur : terrasse à l'étage, jardin en centre bourg et double cave. Équipements : fibre, tout-à-l’égout, VMC, chauffage fioul + pompe à chaleur (à vérifier), cheminée fonctionnelle. DPE : E Taxe foncière : 2609 € Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial, locatif ou activité professionnelle. Atouts : emplacement central, commerces et services à pied, marché hebdomadaire, belle visibilité commerciale. Une opportunité rare à fort potentiel – à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison decaractère de126 m2 environ en pierres sous crépià restaurerdansun village calme et tranquille dela Creuse, idéalepour famille nombreuse ou personne à la recherche detranquillité et havre depaix, sachantbricoler également . A45 kms deGuéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand, et3hdeLyon. Vous trouverez dans la communeune école primaire , une superette, un cabinet médical , un restaurant , un salon decoiffure et garage.Deux entrées desservent la maison . Au rez-de-chaussée se situe une cuisinenon équipée , une chaufferie ,une alléevous amène vers une spacieuse et lumineusesalle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambreainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtéesous bâti et le jardin.Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe3 belleschambres et une petite pièce pouvant servirde dressing ou bureau , 1 WCet une salle debain. Grenier aménageable Dépendancesà restaurer et garage entièrement restaurésur unterrain de m2 environ et ainsi qu'un autre terrain non attenant pour le potager. Assainissement à mettre aux normes , Huisseriessimplevitrage, pompe à chaleurChauffagefioul et bois, chaudière en mauvais étatVenez vite la visiter , elle faitepour vouscontactez -moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683