Achat Maison dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à Audincourt (25) : 1 annonce

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web. Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 313 m² - 399 000 Euros - Située au coeur d'une ville dynamique de 14 000 habitants, à seulement 6 minutes de l'A36, 13 minutes de Montbéliard et 25 minutes de la frontière suisse (Boncourt, Porrentruy), cette splendide demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Des droits à bâtir sont encore disponibles. Charme cachet préservés : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses. Rez-de-chaussée polyvalent (85 m²) - Parfait pour une profession libérale ou un usage mixte - Open space de 46 m² - 2 bureaux de 25 m² et 14 m², avec point d'eau Espaces de vie (étages 1 2 ? 220 m² habitables) - Grand salon lumineux - Cuisine fonctionnelle - Chambres spacieuses - Agencement idéal pour une vie de famille confortable Sous-sol complet de 110 m² - Cave à vin avec hygrométrie optimale - Espaces de rangement supplémentaires Dépendances garage récent (72 m²) - Idéal pour atelier, stockage ou stationnement Extérieur soigné terrain constructible Nichée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², la propriété offre un jardin paysagé à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme Cette maison est prête à accueillir une famille exigeante ou un projet professionnel ambitieux. Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique tech) Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat18483. 06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5471.00 et 7403.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cette belle maison lumineuse sur le secteur prisé des Cantons à AUDINCOURT. . Maison de 1973, de plain pied sur sous sol complet, sur un terrain clos et arboré d'environ 8 ares. . Elle se compose de : - une entrée sur balcon - cuisine équipée et aménagée - une pièce à vivre d'environ 35 m2 lumineuse donnant sur terrasse de 20 m2 plein SUD - 3 chambres - une salle de bains avec douche et baignoire + fenêtre - un WC indépendant avec fenêtre . Au 1er étage : - combles aménageables d'environ 70 m2 exploitables (loi carrez) avec fenêtres et volets roulants . sous sol complet avec garage, atelier, cave et espaces de rangement. . Autres informations : - accès aux combles par un escalier béton - dalles bétons sur les 2 niveaux - toiture et façade en bon état, refait environ 15 ans - compteur LINKIE - coffre fort sous escalier - fenêtres BOIS DV/OB - volets roulants PVC à manivelle et 2 électriques - Chaudière individuelle fioul standard installée entre 1991 et 2015 avec programmateur Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique - eau chaude par cumulus 200 l - alarme - VMC SF Auto réglable avant 1982 . Cette maison avec son très beau potentiel attend que vous, venez vite la découvrir ! Alors à très vite pour la visite ! :-) Karine . . Mandat n°434522 Honoraires charge vendeur DPE : F GES : F Prix du bien : 149 500 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr