Achat Maison dans le quartier Zone Sud-Saint Goustan à Auray (56) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

897 000 €

3 921 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228,76 m²
• 5 chambres
• 

Auray (56)

À proximité du port de Saint-Goustan, cette vaste maison familiale de 228 m² habitables saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité. Le salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur un parc arboré de 6152 m². La maison à vendre à Auray comprend une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un atelier, une cave et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, parfaite pour une profession libérale, une salle de jeux ou un studio. Atout rare : le fort potentiel d'évolution de cette propriété, dotée d'un grenier aménageable, d'une annexe avec garage, de trois ateliers, d'un abri de jardin et d'un potentiel constructible résiduel. Vous aurez ainsi la liberté de développer vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Idéale pour un achat maison Auray, cette demeure se situe à quelques minutes des commodités et des écoles, près de la ville historique d'Auray. Vous pouvez aussi profiter de la douceur de vivre de cette charmante ville, parfaitement placée pour découvrir les plages de Locmariaquer, Carnac, Trinité-sur-Mer, etc. L'estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard est comprise entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement inclus). Prix : 897.000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3 % TTC), soit 870.900 EUR net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Classe énergétique : D (243) - GES : C (8) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris - RCS NANTES n° 487 624 777 - Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 427212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un fort potentiel. Cette charmante petite maison est idéalement située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan, dans une rue paisible à seulement 100 mètres du port historique. Avec son jardin clos idéalement orienté au sud-ouest, vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement. Située au cœur d'un quartier prisé, toutes les commodités d'Auray, telles que boutiques, hall, le célèbre marché, boulangeries et restaurants, sont accessibles à pied. Pour les passionnés de navigation, un accès au port vous permettra de disposer de votre bateau et de rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer. La maison comprend un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d’eau et des WC séparés sont à votre disposition. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² peut être restauré en petite dépendance pour accueillir vos proches. De plus, un droit à construire reste sur la propriété, offrant un potentiel final de plus de 160 m² habitables et la possibilité de 12 à 14 couchages après travaux. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat d'une propriété de charme au cœur d'Auray, l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Pour plus d’informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Découvrez cette maison AURAY à vendre, une demeure de charme rare située à Saint Goustan, à deux pas des quais du port. Avec une superficie généreuse de 140 m², cette maison à acheter AURAY comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée monumentale, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale et 2 chambres en mezzanine bénéficiant d'un vaste salon avec cheminée à foyer fermé. Une cour fermée et abritée est idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Les atouts de cette maison unique incluent :- Son caractère authentique- Sa proximité avec les quais et les pontons du charmant port de Saint Goustan- Un accès facilité grâce à la gare TGV d'Auray, permettant de rejoindre Montparnasse en 2h50- La proximité des commerces, de la place du marché et des halles du centre-ville d'Auray, accessibles à pied- À seulement 20 minutes du port et des plages de la Trinité Sur Mer.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le département Morbihan, en région Bretagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Idéalement située à 1 minute du port et à proximité du centre d'Auray, cette maison d'architecte de 187 m² s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible. Le charme opère dès l'entrée avec des espaces de vie aux volumes atypiques et déplafonnés, s'ouvrant sur un jardin enchanteur entouré de végétation exotique et comprenant une piscine chauffée. La cuisine contemporaine est dotée d'une ouverture vers l'extérieur, permettant de profiter d'un agréable espace convivial exposé au sud-ouest. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bibliothèque surplombant le séjour. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant intimité, espaces de vie harmonieux, garage et emplacement exceptionnel. Le prix de vente est de 868 560 euros, frais d'agence compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.