Achat Maison dans le quartier Ouest à Aureilhan (65) : 1 annonce

Située à 2 minutes à l'est de Tarbes, venez découvrir découvrir cette splendide maison de caractère de 160 m² qui propose une jolie cuisine/salle à manger et un vaste salon. Vous profitez également de cinq lumineuses chambres dont une en rez-de-jardin, d'un bureau, de quatre salle d'eau, de cinq WC, d'une dépendance, de généreux combles aménageables, d'un abri pour 3 voitures, le tout dans un joli jardin arboré de 1 000 m ². À voir absolument ! Dès le portail électrique franchi, vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère. Cette demeure vous propose différentes facettes : nous pouvons imaginer une grande maison familiale avec la possibilité de recevoir vos hôtes dans les différentes chambres, ou bien louer des chambres avec un état d'esprit Bed and Breakfast. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine / salle-à-manger indépendante de 32 m² avec sa belle cheminée. Pour vos moments de repos, une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau de 8 m² et son wc indépendant vous attend. À ce niveau vous disposerez aussi d'un second WC indépendant. En montant un bel escalier en chêne, vous découvrez l'espace nuit composé de trois chambres de 20-15 & 10 m² dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau de 9 m² et 4 m² avec leurs WC intégrés. Toutes ces chambres sont très lumineuses comprenant, pour certaines, une belle cheminée et d'un très joli parquet. Au second étage après un palier de 8 m², vous profiterez d'une chambres mansardées de 11 m² avec ses poutres apparentes ainsi que d'une salle d'eau de 7 m² avec son WC intégré. Dans la continuité vous découvrez un espace de 5 m² idéal pour un bureau ou pour une chambre d'enfant. De retour en rez-de-jardin, attenant à la maison une vaste dépendance de 53 m² accueillera véhicules et atelier. Dans cette aile de la maison, au 1er étage, des combles de 77 m² sont aménageables. En traversant la cour en galet vous pourrez facilement garer 3 voitures sous un abri de 41 m². Vous vous promènerez dans un joli jardin plat de 1 000 m², fleuri et clôturé, avec un puits, où vous pourrez flâner sans être trop loin de la ville. Pour vos repas en famille, à l'abri du soleil, une agréable terrasse couverte vous attend. La maison est exposée au Sud. La toiture est en ardoises. La maison est protégée par une alarme. Les menuiseries sont en double-vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz Bosch. Sur le toit des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette splendide demeure est située à 2 minutes à l'est de Tarbes, à 5 minutes de l’autoroute, à 10 minutes de la gare (TGV) et d’un golf, à 20 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées, à 30 minutes de Lourdes, à 40 minutes de Pau, 2h de l’Espagne, 1h des pistes de ski, 1h30 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, 2h30 de la Méditerranée.

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: Maison traditionnelle à étage avec jardin – Quartier calme à Aureilhan Située à Aureilhan, sur une parcelle de 455 m² entièrement clôturée, cette maison traditionnelle à étage offre un cadre de vie paisible proche des commodités. La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création éventuelle de deux logements distincts. Le jardin, joliment arboré, est agrémenté d’un barbecue en pierre, de deux cabanons de rangement et d’une serre en verre chauffée idéale pour les amateurs de culture. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une chaufferie, une grande pièce exposée sud, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Un escalier intérieur mène à l’étage, où le palier donne accès à un balcon orienté sud. L’étage se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux avec portes-fenêtres et cheminée fonctionnelle, d’une salle de bain avec accès aux combles, d’un WC séparé et de deux chambres. Après quelques travaux de modernisation, cette maison présente un fort potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.