Achat Maison dans le quartier Saint Jean-Saint Genies à Avignon (84) : 3 annonces

Emplacement idéal. Avignon Intra-muros, secteur calme et recherché. Située au coeur des remparts, dans un secteur paisible et privilégié du centre historique d'Avignon, cette charmante maison de ville de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, écoles. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et 3 salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce et une vaste cuisine lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Le salon est cosy avec sa cheminée en arrondi et toutes les pièces baignées de lumière. Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau ouvre sur une superbe terrasse avec vue dominante et dégagée sur les toits d'Avignon. L'ensemble est en très bon état, alliant confort, tranquillité et cachet de l'ancien. Une maison rare, à 5 minutes à pied de la gare centre et au calme, à découvrir sans tarder ! Ideal location. Avignon Intra-muros, quiet and sought-after area. Located in the heart of the ramparts, in a peaceful and privileged area of the historic center of Avignon, this charming 120 sqm townhouse offers an exceptional living environment close to all amenities: shops, restaurants, transport, schools. It consists of 5 rooms, including 4 beautiful bedrooms and 3 bathrooms, ideal for a large family or for a tourist reception project. On the ground floor, you will discover a large room and a vast, bright kitchen opening directly onto a pleasant terrace, perfect for your outdoor meals. The living room is cozy with its rounded fireplace and all rooms bathed in light. On the top floor, a bedroom with its bathroom opens onto a superb terrace with a dominant and unobstructed view of the rooftops of Avignon. The whole is in very good condition, combining comfort, tranquility and old-world character. A rare house, 5 minutes walk from the central train station and in a quiet location, to discover without delay!

Quartier Clos des Trams, jolie maison de ville climatisée 2 chambres + bureau, de 65 m² au sol (y compris la mezzanine) avec cour de près de 30 m² et garage. Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité. Il n'y a de place perdue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée pour y déposer vos manteaux, puis vous vous entrez dans la pièce de vie de près de 22 m², lumineuse grâce aux deux grandes ouvertures exposées Sud. Le coin cuisine est bien aménagé. La salle est bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, idéal pour les parents et les enfants. Nous trouvons aussi une chambre de plus de 10 m² avec mezzanine et un wc indépendant. L'étage est composé d'une belle chambre de près de 11,5 m² et d'un bureau/dressing de près de 7 m². La maison dispose aussi d'une agréable cour carrelée au milieu de laquelle trône un platane murier, et d'un garage. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Le stationnement est gratuit dans la rue. Plusieurs petits commerces (épicerie, boulangeries, pharmacie, coiffeur, ...) ainsi que les transports en communs (ligne de bus Chronop ou navette gratuite du parking des Italiens) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds. Prix de vente : 185000 € (honoraires d'agence charge vendeurs inclus) Taxe Foncière : 929 € DPE = C (121 kWh/m²/an) réalisé en 12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670 AC ADC 8401 2024 000 000 862